商铺租赁合同需要注意事项乙方优先主导款

商铺租赁合同需要注意事项乙方优先主导款商铺租赁合同需要注意事项乙方优先主导款商铺租赁合同需要注意事项乙方优先主导款商铺租赁合同需要注意事项乙方优先主导款商铺租赁合同需注意事项甲方（出租方）：名称：【甲方全称】地质：【甲方详细地质】法定代表人：【甲方法定代表人】乙方（承租方）：名称：【乙方全称】地质：【乙方详细地质】法定代表人：【乙方法定代表人】鉴于：2.乙方有意租赁该商铺，用于经营【经营范围】；3.双方同意按照本合同的条款和条件，甲方将商铺出租给乙方，乙方租赁并经营该商铺。一、租赁物1.1甲方同意将该商铺出租给乙方，乙方同意租赁并经营该商铺。该商铺的详细情况如下：商铺地质：【商铺地质】；商铺面积：【商铺面积】平方米；商铺用途：【商铺用途】。1.2乙方应在租赁期间按照双方约定的用途合理使用该商铺，并遵守相关法律法规及甲方规定的管理制度。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为【租赁期限】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。2.2租赁期满前【提前通知期限】天，如乙方需续租，应向甲方提出书面申请。甲方有权根据市场情况、乙方经营状况等因素决定是否同意续租，并签订书面续租协议。三、租金及费用3.1租金租金标准：【租金标准】元/平方米·月；租金总额：【租金总额】元/月；租金支付方式：每【支付周期】个月支付一次，每次支付【支付金额】元。3.2费用水电费：乙方应根据实际使用情况支付水电费；物业管理费：乙方应按照甲方规定的物业管理费标准支付物业管理费；其他费用：乙方应按照甲方规定的其他费用标准支付其他费用。四、维修及保养4.1甲方负责该商铺的结构及设施的维修和保养，确保商铺符合租赁目的和使用要求。4.2乙方负责租赁期间商铺内部设施的维修和保养，并承担相应的维修费用。五、违约责任5.1如一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。5.2如乙方逾期支付租金或费用，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金标准为逾期金额的【滞纳金比例】%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：【甲方盖章】乙方（盖章）：【乙方盖章】签署日期：【签署日期】==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==商铺租赁合同五大应用场合及注意事项一、开个小店应用场合：小明想租个商铺开个小店，比如卖奶茶、衣服啥的。注意事项：要看清租赁期限，确保能满足你的经营需求。还有租金支付方式，要确保自己能承担得起。另外，维修及保养这块，要明确自己需要负责的范围，避免后期因为维修问题产生纠纷。二、办个培训班应用场合：小王想租个商铺办个培训班，教孩子画画、弹琴啥的。注意事项：除了关注租金、租赁期限等基本条款外，还要注意商铺的用途是否允许办培训班。如果有特殊需求，比如要装修、安装教学设备等，要提前跟房东沟通好，并在合同中明确约定。三、开个餐厅应用场合：小李想租个商铺开个餐厅，卖炒菜、面条啥的。注意事项：餐厅涉及到餐饮业，要特别注意商铺的用途是否允许做餐饮。另外，水电费、物业管理费等费用要了解清楚，因为这些费用对餐厅的经营成本有很大影响。还有，要关注维修及保养条款，确保餐厅设施的正常运行。四、开个公司应用场合：小张想租个商铺开个公司，比如做设计、咨询啥的。注意事项：除了基本条款外，要关注商铺的地质和面积是否满足公司需求。另外，要考虑公司的发展，租赁期限是否足够长。如果公司有特殊需求，比如要安装专业设备、进行装修等，也要在合同中明确约定。五、开个工作室应用场合：小赵想租个商铺开个工作室，比如做摄影、手工艺品啥的。注意事项：工作室通常有特殊需求，比如需要独立的卫生间、厨房等。这些需求要在合同中明确约定。另外，要关注维修及保养条款，确保工作室设施的正常使用。实际操作过程中相关问题及注意事项：1.看房：一定要亲自去现场看房，了解商铺的实际情况，比如位置、面积、设施等。如果有问题，要及时跟房东沟通，并在合同中明确约定。2.签合同：签订合同前，一定要认真阅读合同条款，确保自己了解并同意其中的内容。如果有疑问，可以请教专业人士。3.搬家：租赁期间，如果需要搬家，要提前跟房东沟通，并在合同中明确约定。4.维修及保养：租赁期间，如果商铺出现维修及保养问题，要及时跟房东沟通，并按照合同约定进行处理。5.续租：租赁期满前，如果需要续租，要提前跟房东沟通，并在合同中明确约定。合同所需附件：1.商铺产权证明：证明房东是商铺的合法所有权人，有权出租商铺。2.双方联系复印件：确认双方的联系信息，确保合同的签订主体真实有效。3.商铺平面图：明确商铺的面积和布局，避免后期因为这些问题产生纠纷。4.装修及设施清单：明确商铺的装修和设施情况，避免后期因为这些问题产生纠纷。5.租金支付凭证：证明乙方已按照合同约定支付租金。希望这些信息能对你有所帮助，祝你在租赁商铺的过程中顺利愉快！商铺租赁小贴士，顺口溜来告诉你，一、开个小店小明开店想赚钱，租个商铺是首选，期限租金要看清，维修保养别大意。二、办个培训班小王办学有热情，商铺位置要选好，用途允许要确认，装修设备要商议。三、开个餐厅小李餐厅想火红，用途允许要弄清，水电费用要留意，维修保养不能少。四、开个公司小张开公司有梦想，地质面积要适当，租赁期