建筑维修工程施工合同

建筑维修工程施工合同合同编号：__________发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方邮箱]。承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方邮箱]。第一章：合同双方1.发包方：名称：[发包方公司名称]，是依法成立的[发包方公司性质]，具备相应的施工工程资质和经济实力，有权进行本合同项下的建筑维修工程。地址：[发包方公司地址]，保证在合同履行过程中能够及时与承包方进行沟通和协调。联系方式：[发包方联系电话]，以便在工程施工过程中及时解决出现的问题。邮箱：[发包方邮箱]，用于合同相关文件的传递和沟通。2.承包方：名称：[承包方公司名称]，是具备建筑维修工程施工资质的专业公司，拥有经验丰富的施工队伍和先进的施工设备，能够按照合同要求完成工程施工任务。地址：[承包方公司地址]，便于在工程现场进行施工管理和协调。联系方式：[承包方联系电话]，保证在工程施工期间能够及时响应发包方的要求。邮箱：[承包方邮箱]，用于工程相关信息的交流和文件的传递。第二章：工程概况1.工程名称：[具体工程名称]，该工程名称应准确反映工程的性质和用途，便于合同的履行和管理。2.工程地点：[具体工程地点]，明确工程的施工地点，以便承包方进行施工安排和管理。3.工程内容：包括但不限于[具体维修项目1]、[具体维修项目2]、[具体维修项目3]等，详细列出工程的具体施工内容，保证双方对工程范围有清晰的认识。对每个维修项目的具体要求和标准进行明确说明，如维修的程度、材料的要求等。4.工程规模：建筑面积：[具体建筑面积]，准确描述工程的规模大小，为工程造价的计算提供依据。维修工程量：[具体维修工程量]，详细列出各项维修工作的工程量，便于双方对工程进度和质量进行监控。第三章：工程期限1.开工日期：[具体开工日期]，双方应在合同中明确约定工程的开工时间，保证工程按时开始施工。2.竣工日期：[具体竣工日期]，根据工程的规模和难度，合理确定工程的竣工时间，保证工程按时交付使用。3.工期延误：如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工程延误，双方应及时协商并确定工期顺延的时间。如因发包方原因导致工程延误，发包方应承担相应的违约责任，并赔偿承包方的损失。如因承包方原因导致工程延误，承包方应承担违约责任，并按照合同约定支付违约金。第四章：工程质量1.质量标准：执行国家和地方现行的建筑维修工程质量标准，保证工程质量符合相关法律法规和标准的要求。如双方有特殊要求，应在合同中明确约定具体的质量标准和验收方法。2.质量保证：承包方应在工程竣工后提供[具体质保期限]的质量保证，在质保期内如出现质量问题，承包方应负责免费维修或更换。发包方应在质保期内按照合同约定对工程进行定期检查和维护，如发觉质量问题应及时通知承包方。3.质量检验：工程竣工后，承包方应及时通知发包方进行验收，发包方应在接到通知后的[具体验收时间]内组织验收。验收应按照国家和地方现行的建筑维修工程质量标准进行，如发觉质量问题，承包方应及时整改，直至验收合格。第五章：工程造价及支付方式1.工程造价：工程造价为[具体工程造价金额]，该金额应根据工程的规模、难度、材料等因素进行合理计算，保证工程造价的合理性和公正性。工程造价的计算方法和依据应在合同中明确约定，避免出现争议。2.支付方式：预付款：发包方应在合同签订后的[具体预付款时间]内，向承包方支付工程造价的[具体预付款比例]作为预付款，预付款用于工程的启动和材料采购。进度款：承包方应按照工程进度向发包方提交工程进度款申请，发包方应在接到申请后的[具体审核时间]内进行审核，并按照合同约定的比例支付进度款。竣工结算：工程竣工后，承包方应提交竣工结算报告，发包方应在接到报告后的[具体审核时间]内进行审核，并按照合同约定的方式进行结算。尾款支付：发包方应在竣工结算审核完毕后的[具体尾款支付时间]内，向承包方支付工程尾款，尾款金额为工程造价的[具体尾款比例]。第六章：双方责任与义务1.发包方责任与义务：提供施工所需的场地、水、电等基本条件，并保证其符合施工要求。按照合同约定的时间和金额支付工程款项，不得无故拖欠。协助承包方办理工程施工所需的相关手续，如施工许可证等。对工程施工过程进行监督和检查，如发觉问题应及时通知承包方进行整改。2.承包方责任与义务：按照合同约定的时间和要求完成工程施工任务，保证工程质量符合相关标准和要求。负责工程施工所需的材料采购和运输，保证材料的质量和供应及时性。遵守施工现场的管理规定，文明施工，不得影响周边居民的正常生活。对工程施工过程中出现的问题及时进行处理和解决，如无法自行解决应及时通知发包方。第七章：工程变更1.工程变更的程序：如需要对工程进行变更，承包方应及时向发包方提出书面申请，说明变更的原因、内容和影响。发包方应在接到申请后的[具体审核时间]内进行审核，并将审核意见书面通知承包方。如发包方同意变更，双方应签订工程变更协议，明确变更的内容、费用和工期等事项。2.工程变更的价款调整：工程变更的价款调整应按照合同约定的方式进行，如合同中未约定或约定不明确的，应根据国家和地方现行的建筑工程计价标准进行调整。如工程变更导致工程造价增加，发包方应按照变更后的工程造价及时支付相应的款项；如工程变更导致工程造价减少，承包方应按照变更后的工程造价及时退还相应的款项。第八章：竣工验收与结算1.竣工验收的条件：工程已按照合同约定的内容和要求完成施工，质量符合相关标准和要求。工程资料齐全，包括施工图纸、验收记录、质量检验报告等。承包方已提交竣工结算报告，工程造价已审核完毕。2.竣工验收的程序：承包方应在工程竣工后及时通知发包方进行验收，发包方应在接到通知后的[具体验收时间]内组织验收。验收小组应由发包方、承包方、监理单位等相关人员组成，按照国家和地方现行的建筑维修工程质量标准进行验收。如验收合格，验收小组应签署竣工验收报告；如验收不合格，承包方应及时整改，直至验收合格。3.竣工结算的程序：工程竣工后，承包方应在[具体时间]内提交竣工结算报告，报告应包括工程结算书、工程量清单、工程变更签证等相关资料。发包方应在接到竣工结算报告后的[具体审核时间]内进行审核，并将审核意见书面通知承包方。如发包方对竣工结算报告有异议，应在接到报告后的[具体时间]内提出书面异议，并说明理由。承包方应在接到异议后的[具体时间]内进行回复和解释，如双方无法协商一致，可委托有资质的工程造价咨询机构进行审核。竣工结算报告经审核无误后，双方应按照合同约定的方式进行结算，发包方应在结算完毕后的[具体时间]内支付工程尾款。第九章：违约责任1.发包方违约责任：如发包方未按照合同约定的时间和金额支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付款项的[具体违约金比例]向承包方支付违约金；如逾期超过[具体逾期天数]，承包方有权解除合同，并要求发包方赔偿因此造成的损失。如发包方未按照合同约定提供施工所需的场地、水、电等基本条件，导致工程延误或质量问题，应承担相应的违约责任，并赔偿承包方的损失。2.承包方违约责任：如承包方未按照合同约定的时间和要求完成工程施工任务，每逾期一天，应按照工程造价的[具体违约金比例]向发包方支付违约金；如逾期超过[具体逾期天数]，发包方有权解除合同，并要求承包方赔偿因此造成的损失。如承包方施工的工程质量不符合合同约定的质量标准，应负责免费维修或更换，直至工程质量符合要求；如因工程质量问题给发包方造成损失，承包方应承担赔偿责任。第十章：争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点：如双方选择仲裁解决争议，仲裁地点为[具体仲裁地点]；如双方选择诉讼解决争议，诉讼地点为[具体诉讼地点]。第十一章：其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效，如双方另有约定，以约定为准。2.合同份数：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。3.补充条款：本合