农村建房承包合同书

第页共页农村建房承包合同书【农村建房承包合同书】合同双方：甲方（出让方）：姓名/名称：住所/注册地址：身份证号码/统一社会信用代码：乙方（承包方）：姓名/名称：住所/注册地址：身份证号码/统一社会信用代码：鉴于甲方是农村集体经济组织，拥有土地承包权，并愿意出让一定的农村土地给乙方进行建房承包；乙方具备相应的施工能力和资金实力，愿意承担相应的农村建房承包责任。双方经友好协商，达成如下协议：第一条土地承包1.1甲方以出让的方式，将位于【农村地址】的农村土地（以下简称“土地”）出让给乙方，土地面积为【土地面积】平方米。1.2乙方应按照国家相关法律、法规以及农村土地管理规定，使用土地承包，并遵守相应的土地利用制度以及环保要求。1.3甲方向乙方出让土地使用权的期限为【xx年】，自本合同签订之日起计算。第二条建房承包2.1乙方应根据甲方出让的土地，自行设计并承担土地上的房屋建设任务。乙方应按照国家建筑标准和相关规定进行建设，并确保所建房屋的质量和安全。2.2乙方应按照合同约定时间，按图纸和技术要求完成房屋的建造，并通过农村所属的建筑部门进行验收。验收合格后，乙方即形成对该房屋的所有权，并承担该房屋的所有责任和义务。2.3乙方在建设期间，应采取相应的施工安全措施，保护周边环境和他人财产的安全。2.4乙方自行购置、租赁和运输建筑物所需的材料和工具，并承担材料采购和工具损耗的风险。2.5乙方若因施工过程中的原因导致土地受损、损坏他人财物等情况，应承担相应的责任和赔偿义务。第三条预算和支付3.1乙方应根据房屋建设的具体要求和设计图纸，合理编制工程预算，并在合同约定期限内向甲方提交审批。3.2甲方对乙方提供的预算进行审核，在【xx天】内予以答复。若预算审批通过，乙方可按照预算进行支付和施工；若未通过，乙方应根据甲方要求进行相应的修改和调整。3.3乙方应按照约定的工程进度和合同价格支付工程款项。具体款项支付方式和期限，双方另行协商。3.4若乙方在付款期限内未按照约定的价格和进度支付工程款项，甲方有权暂停乙方的施工，并可要求乙方支付相应的违约金。第四条承包风险和责任4.1乙方在承包农村建房任务期间，承担一切施工风险和安全责任。如因乙方施工不当导致事故或其他损失，乙方应承担相应的法律责任。4.2如乙方在工程建设中使用了假冒伪劣材料，影响房屋质量和安全，乙方应承担相应的法律责任，并对所造成的损失负责。第五条合同终止5.1本合同自双方签署之日起生效，并持续到土地承包期满。5.2若乙方在土地承包期限内未按照约定完成房屋建设，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的工程款项。5.3甲方根据乙方的申请，经友好协商可以解除合同。解除合同后，乙方应退还甲方承包土地所支付的款项，并交还土地的承包权。第六条争议解决6.1本合同的履行和解释受中国法律的管辖。6.2合同双方因履行本合同发生争议的，应友好协商解决。如协商不成，任一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，由双方协商解决，并可签订补充合同。甲方（盖章）：