【详尽多场合版】农村自建房合同书

【详尽多场合版】农村自建房合同书-PAGE【详尽多场合版】农村自建房合同书-PAGE农村自建房合同书合同编号：_______甲方（建房方）：_______乙方（施工方）：_______根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行农村自建房事宜，达成如下协议：一、建房内容1.1建房地点：_______省_______市_______县_______乡（镇）_______村_______组。1.2建筑面积：_______平方米。1.3建筑结构：_______结构。1.4建筑层数：_______层。1.5建筑设计：甲方提供的设计图纸及要求（详见附件）。二、建房费用2.1建房工程总造价为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2付款方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总造价的_______%作为预付款，即人民币_______元（大写：_______元整）；（2）工程进度达到_______%时，甲方支付乙方工程总造价的_______%，即人民币_______元（大写：_______元整）；（3）工程完工验收合格后，甲方支付乙方工程总造价的剩余_______%，即人民币_______元（大写：_______元整）。三、建房期限3.1工程开工日期为_______年_______月_______日，竣工日期为_______年_______月_______日，总工期为_______天。3.2如遇不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，双方协商解决。四、质量标准4.1工程质量按国家现行建筑标准及规范进行施工，确保工程质量和安全。4.2乙方应严格按照甲方提供的设计图纸及要求进行施工，如有变更，需经甲方书面同意。4.3工程完工后，甲乙双方共同进行验收，如验收合格，甲方应签署验收合格证明。五、双方权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）提供具备施工条件的建房地点；（2）按照约定支付建房费用；（3）对工程质量进行监督和检查；（4）及时提供与施工相关的资料和信息。5.2乙方权利和义务：（1）按照约定进行施工，确保工程质量和安全；（2）按照约定完成工程，不得转包或擅自分包；（3）及时向甲方报告工程进度和问题；（4）对施工过程中产生的废弃物进行妥善处理。六、违约责任6.1甲方违约：（1）未按约定支付建房费用，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_______%；（2）甲方擅自变更设计图纸及要求，导致乙方损失，甲方应予以赔偿。6.2乙方违约：（1）未按约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为工程总造价的_______%；（2）工程质量不符合约定，乙方应负责修复，并支付修复费用。七、争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日起终止。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：城市近郊农村自建房注意事项：在合同中明确建房地点的具体位置，避免因地点模糊导致的纠纷。同时，要关注当地政策，确保建房行为合法合规。2.应用场合：旧房翻新注意事项：在合同中明确翻新范围和内容，包括是否涉及主体结构改动等。同时，约定好施工过程中的临时住宿问题，确保生活质量。3.应用场合：农村集体土地上建房注意事项：了解当地土地政策，确保土地使用合法。在合同中明确土地性质，避免因土地问题导致的合同纠纷。4.应用场合：自建房加建注意事项：在合同中明确加建部分的设计图纸和要求，避免施工过程中产生纠纷。同时，关注加建部分与原有建筑的衔接问题，确保整体美观和安全性。5.应用场合：自建房合作建房注意事项：在合同中明确合作双方的权益和责任，包括房屋产权、使用面积等。同时，约定好合作建房过程中的沟通协调机制，确保合作顺利进行。二、实际操作过程中遇到的相关问题及解决办法1.问题：施工过程中，甲方临时变更设计图纸及要求。解决办法：在合同中约定变更条款，明确变更的流程和责任。如遇甲方变更需求，双方需书面确认，并协商解决由此产生的费用和工期问题。2.问题：乙方施工质量不达标。解决办法：在合同中明确工程质量标准和验收流程。施工过程中，甲方应密切关注工程进度和质量，发现问题及时与乙方沟通。如乙方整改后仍不符合要求，甲方有权要求乙方支付违约金并解除合同。3.问题：工程延期。解决办法：在合同中明确工期及延期条款。如遇不可抗力因素导致延期，双方应友好协商解决。如因乙方原因导致延期，甲方有权要求乙方支付违约金。4.问题：付款纠纷。解决办法：在合同中明确付款方式和进度。甲方应按照约定付款，乙方应提供正规发票。如有争议，双方应友好协商解决。5.问题：合同解除。解决办法：在合同中明确解除条款。如双方协商一致解除合同，应签订解除协议，明确解除后的责任和权益。如因一方违约导致解除，另一方有权要求违约方支付违约金。三、原始合同所需附件1.设计图纸：包括建房地点、建筑结构、建筑面积、建筑层数等详细信息。2.工程预算：详细列出建房所需的各项费用，包括材料费、人工费、管理费等。3.工期计划：明确工程开工、竣工日期及各阶段进度。4.质量验收标准：详细列出工程质量要求和验收标准。5.付款计划：明确各阶段付款金额和付款时间。建房合同真重要，条款内容要记牢。甲方乙方要分明，建房事宜商量好。地点面积和层数，图纸预算要附上。工期质量和费用，白纸黑字写清楚。预付款和进度款，支付方式要合理。延期违约