【场景详尽】借款合同的履行和担保

合同编号：_______甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______鉴于甲方有借款需求，乙方愿意提供贷款，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就借款合同的履行和担保事宜达成如下协议：第一条借款金额及用途1.1乙方同意向甲方提供人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元整的贷款。1.2甲方承诺将借款用于_______（借款用途），并确保借款用途合法、真实、有效。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为_______个月，自甲方收到借款之日起计算。2.2甲方应按照约定的还款计划按时足额偿还借款本息。如甲方提前还款，应征得乙方同意，并支付相应的利息。第三条利率及计算3.1本合同项下的借款利率为年化_______%，按月计息。3.2利息计算方式：按实际借款天数计算，利息=借款本金×年化利率÷365。第四条还款方式4.1甲方应按照约定的还款计划采取等额本息或等额本金的方式按时足额偿还借款本息。4.2甲方未按照约定还款的，乙方有权要求甲方支付逾期罚息，罚息为未还本金的_______%。第五条担保措施（1）提供具有代为清偿债务能力的担保人，担保人应与乙方签订担保合同，并承担连带保证责任；（2）提供足额的抵质押物，办理抵质押登记手续；（3）购买履约保证保险，将乙方列为第一顺位受益人。5.2担保期间自甲方收到借款之日起至甲方履行完毕还款义务之日止。第六条违约责任（1）未按照约定用途使用借款；（2）未按照约定的还款计划按时足额偿还借款本息；（3）提供虚假资料或隐瞒重要事实；（4）丧失还款能力或担保能力。（1）要求甲方立即偿还全部借款本息；（2）收取逾期罚息；（3）依法向担保人追偿；（4）依法申请法院拍卖抵质押物，优先受偿；（5）有权向保险公司索赔。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，涂改无效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.个人消费借款：当你想借钱买个大件儿，比如车啊、家具啊，这个合同就能用上了。不过别忘了，条款里得写清楚借款用途，可不能拿着钱乱花。还款方式这块儿，看你自己收入情况，选个合适的还款计划，别到时候还不上，给自己找麻烦。2.小微企业资金周转：做小买卖的，有时候资金周转不灵，得借点钱。这时候合同就得改改，把企业名字写成甲方，还得找个靠谱的担保人，万一你还不上，担保人得帮忙顶着。利率这块儿，得和乙方好好聊聊，争取给个优惠。3.房屋装修贷款：房子要装修，手头紧，得借点。合同里得写清楚借款用途是装修，还得找个房子做抵押，这样银行才放心借钱给你。还款这块儿，得考虑装修期间的经济压力，选个长的还款期限。4.紧急医疗贷款：家里人生病急需用钱，得借钱救命。这时候合同得赶紧签，但别忘了，得找个担保人，万一出事儿，还有人帮忙还。还款这块儿，得考虑医药费报销情况，尽量选个灵活的还款方式。5.教育培训贷款：孩子要上学，学费不够，得借钱。合同里得写清楚借款用途是教育，还得找个稳定的工作做担保，这样银行才愿意借钱给你。还款这块儿，得考虑孩子上学期间的经济压力，选个合适的还款计划。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.还款逾期：有时候手头紧，还不上钱，别急，赶紧和银行沟通，看看能不能延期还款。下次可得记着提前准备好钱，别再逾期了。2.利率变动：合同里写的利率，万一市场利率变了，银行会通知你的。要是涨了，也没办法，得按新的利率还。要是降了，那恭喜你，能省点钱。3.抵押物价值变动：房子抵押给银行，万一房价跌了，别担心，银行不会找你麻烦的。但要是你提前还款，得看看房价涨了没，涨了的话，可能要补点差价。4.担保人责任：找担保人可得找靠谱的，万一你还不上，担保人得帮忙顶着。但要是担保人经济状况变差了，得赶紧换个人，别到时候俩人都还不上。5.合同纠纷：合同签了，可得保存好，万一出了纠纷，这就是证据。要是真出了问题，也别慌，找律师帮忙，总能解决。三、合同所需的详细附件1.借款人的联系复印件：证明你身份的东西，可得复印清楚，别模糊了，到时候银行不认。2.担保人的联系复印件：担保人得靠谱，联系也得复印清楚，银行得核实。3.抵押物的权属证明：房子抵押给银行，得有房产证，证明房子是你的。没有房产证，银行可不放心。4.借款用途的相关证明：借钱干啥得有证据，比如装修合同、学费发票啥的，证明你借钱是真的有需要。5.还款计划表：写清楚每个月还多少钱，啥时候还，别到时候忘了，逾期了可不好。借款合同真伟大，条款内容要记清。甲方乙方要分明，借款用途别乱来。消费周转都可行，用途合法要写明。还款方式选灵活，逾期罚息别小瞧。担保措施要牢靠，担保人责别忘掉。抵押房子要谨慎，价值变动别急躁。利率变动要留意，涨跌起伏要认命。