2024年版房地产买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地产买卖合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产权属情况第二条房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条权利义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3双方权利第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果11.3不可抗力的通知和证明第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件的效力12.3附件的补充第十三条合同的签署和份数13.1签署时间13.2签署地点13.3合同份数及保管第十四条其他约定14.1其他事项14.2附加条款14.3附录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1名称：____________1.1.2地址：____________1.1.3法定代表人：____________1.1.4联系方式：____________1.2买受人信息1.2.1名称：____________1.2.2地址：____________1.2.3法定代表人：____________1.2.4联系方式：____________1.3房地产权属情况1.3.1所有权人：____________1.3.2产权证号：____________1.3.3土地使用权证号：____________1.3.4房地产现状：____________第二条房地产描述2.1房地产位置2.1.1所在城市：____________2.1.2所在区域：____________2.1.3街道名称：____________2.1.4门牌号码：____________2.2房地产面积2.2.1建筑面积：____________2.2.2土地面积：____________2.3房地产现状2.3.1用途：____________2.3.2结构：____________2.3.3建筑年份：____________2.3.4是否设有他项权利：____________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总价：____________3.1.2货币种类：____________3.1.3付款方式：____________3.2支付方式3.2.1定金：____________3.2.2首付款：____________3.2.3贷款金额：____________3.3支付时间3.3.1定金支付时间：____________3.3.2首付款支付时间：____________3.3.3贷款办理时间：____________第四条交付及过户4.1交付时间4.1.1约定交付时间：____________4.1.2实际交付时间：____________4.2交付条件4.2.1房地产权属转移登记完成：____________4.2.2买受人支付完毕全部价款：____________4.3过户手续4.3.1过户所需材料：____________4.3.2过户办理地点：____________4.3.3过户办理时间：____________第五条权利义务5.1出卖人义务5.1.1保证房地产权属清晰：____________5.1.2保证房地产现状真实：____________5.1.3配合买受人办理过户手续：____________5.2买受人义务5.2.1支付交易价格：____________5.2.2按照约定时间接收交付：____________5.2.3承担过户所需费用：____________5.3双方权利5.3.1出卖人有权要求买受人支付价款：____________5.3.2买受人有权要求出卖人履行合同：____________第六条违约责任6.1出卖人违约6.1.1未按照约定时间交付房地产：____________6.1.2未按照约定条件交付房地产：____________6.1.3房地产权属存在瑕疵：____________6.2买受人违约6.2.1未按照约定时间支付价款：____________6.2.2未按照约定条件接收交付：____________6.2.3买受人提供的信息不真实：____________6.3违约赔偿6.3.1违约赔偿金额：____________6.3.2赔偿方式：____________6.3.3赔偿计算方式：____________第七条争议解决7.1协商解决7.1.1双方应在发生争议后____________日内协商解决。7.2调解解决7.2.1双方可第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1双方协商一致：____________8.1.2法律法规变化：____________8.1.3政策调整：____________8.2解除条件8.2.1双方协商一致：____________8.2.2一方严重违约：____________8.2.3不可抗力因素：____________8.3变更和解除的程序8.3.1书面协议：____________8.3.2双方签字或盖章：____________8.3.3通知对方：____________第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.1.1双方签字或盖章：____________9.1.2出卖人提供合法的房地产权属证明：____________9.1.3买受人支付定金：____________9.2终止条件9.2.1双方协商一致：____________9.2.2法律规定：____________9.2.3合同目的实现：____________9.3解除条件9.3.1双方协商一致：____________9.3.2法律规定：____________9.3.3不可抗力因素：____________第十条保密条款10.1保密内容10.1.1合同条款：____________10.1.2商业秘密：____________10.1.3个人隐私：____________10.2保密期限10.2.1合同条款保密期限：____________10.2.2商业秘密保密期限：____________10.2.3个人隐私保密期限：____________10.3违约泄露的后果10.3.1违约赔偿：____________10.3.2法律责任：____________10.3.3其他后果：____________第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力的范围：____________11.1.2不可抗力的证明：____________11.1.3不可抗力的通知：____________11.2不可抗力的后果11.2.1减轻或免除责任：____________11.2.2延长履行期限：____________11.2.3其他后果：____________11.3不可抗力的通知和证明11.3.1通知方式：____________11.3.2证明文件：____________11.3.3通知和证明的时限：____________第十二条合同的附件12.1附件内容12.1.1附件名称：____________12.1.2附件数量：____________12.1.3附件份数：____________12.2附件的效力12.2.1附件与合同的关系：____________12.2.2附件的补充说明：____________12.2.3附件的修改权：____________12.3附件的补充12.3.1附件的补充方式：____________12.3.2附件的补充时间：____________12.3.3附件的补充效力：____________第十三条合同的签署和份数13.1签署时间13.1.1双方签字或盖章时间：____________13.1.2签署地点：____________13.2签署地点13.2.1签署地点：____________13.2.2签署地点的证明：____________13.3合同份数及保管13.3.1合同份数：____________13.3.2各份合同的编号：____________13.3.3合同保管方式：____________第十四条其他约定14.1其他事项14.1.1事项名称：____________14.1第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义与分类15.1第三方定义15.1.1第三方指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、融资机构等。15.2第三方分类15.2.1按性质分类：中介方、服务方、协助方等。15.2.2按参与程度分类：参与交易过程的第三方、仅提供服务的第三方等。第十六条第三方介入的方式与条件16.1介入方式16.1.1第三方介入可分为自愿介入和委托介入。16.1.2自愿介入指第三方主动提供服务或协助，并获得甲乙方同意。16.1.3委托介入指甲乙方委托第三方提供特定服务或处理特定事项。16.2介入条件16.2.1第三方必须具备相关资质、经验和良好信誉。16.2.2第三方必须取得甲乙方的书面同意。16.2.3第三方介入不得违反法律法规和本合同规定。第十七条第三方的主要责任17.1第三方责任17.1.1第三方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确、完整的服务和信息。17.1.2第三方应遵守合同约定，保密甲乙方的商业秘密和个人隐私。17.1.3第三方应协助甲乙方完成合同约定的交易流程和过户手续。17.2第三方责任限额17.2.1第三方对甲乙方的损害赔偿责任限额为：____________17.2.2第三方对甲乙方的违约责任限额为：____________17.2.3第三方对甲乙方的侵权责任限额为：____________第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方18.1.1第三方应独立于甲乙方，不得有任何利益冲突。18.1.2甲乙方有权要求第三方履行合同约定，第三方应予以配合。18.1.3甲乙方有权监督第三方的工作，并提出合理建议和意见。18.2第三方与中介方18.2.1第三方介入中介方提供的服务，应视为对中介方服务的认可。18.2.2第三方与中介方的纠纷，应由双方自行解决，不影响甲乙方的权益。18.3第三方与融资机构18.3.1第三方为融资机构提供服务，应确保融资行为的合法性和有效性。18.3.2融资过程中产生的纠纷，应由第三方和融资机构协商解决。第十九条第三方介入的额外条款19.1第三方服务费用19.1.1第三方提供服务的费用由甲乙方承担。19.1.2费用的支付方式、时间和条件由甲乙方与第三方协商确定。19.2第三方服务期限19.2.1第三方服务期限为：____________19.2.2服务期限的延长或缩短，需甲乙双方书面同意。19.3第三方服务内容的变更19.3.1第三方服务内容变更，需甲乙双方书面同意。19.3.2服务内容的变更不影响甲乙方的权益。第二十条第三方责任的风险防范20.1甲乙方应审慎选择第三方，并对第三方提供的服务进行监督和评估。20.2甲乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。20.3甲乙方应保留第三方的服务记录和凭证，以备不时之需。第二十一条违约处理21.1第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2甲乙方未按约定支付第三方服务费用，第三方有权要求甲乙方支付。21.3第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第二十二条法律适用与争议解决22.1本合同的第三方介入相关条款，适用____________法律法规。2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明内容：房产证、土地使用权证、契税票等。要求：真实、有效，权利人签字或盖章。说明：证明房地产权属清晰，不存在争议。2.附件二：房地产现状照片内容：反映房地产现状的照片。要求：清晰、完整，不得有任何篡改。3.附件三：交易款项支付凭证内容：银行转账记录、现金支付收据等。要求：真实、完整，注明支付时间、金额。说明：证明交易款项的支付情况，确保合同履行。4.附件四：第三方服务协议内容：与第三方签订的服务协议。要求：合法、有效，明确双方权利义务。说明：规定第三方应提供的服务内容、质量、期限等。5.附件五：第三方资质证明内容：第三方的营业执照、资质证书等。要求：合法、有效，加盖公章。说明：证明第三方具备从事相关服务的合法资格。6.附件六：房地产过户手续办理记录内容：过户申请表、受理单、税费缴纳凭证等。要求：真实、有效，有关机构盖章。说明：证明房地产过户手续的办理情况。7.附件七：其他相关文件内容：如贷款合同、评估报告、装修合同等。要求：真实、有效，相关当事人签字或盖章。说明：涉及房地产交易过程中的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约违约行为：未按时交付房地产；未按约定条件交付房地产；房地产权属存在瑕疵等。责任认定：根据合同约定，承担违约责任，如支付