上海租房合同标准（3篇）

第页共页上海租房合同标准第一章总则第一条为规范上海市租赁市场秩序，保护房东和承租人的合法权益，加强租赁双方的合同约束力，依照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定本合同。第二条本合同适用于上海市范围内的住宅租赁，包括但不限于公寓、别墅、普通住宅等。第三条房东和承租人应当遵守国家相关法律法规以及卫生、消防、安全等有关规定，保障租赁住宅的正常使用和安全。第二章房屋租赁内容第四条房东应向承租人提供合法、符合卫生、消防、安全等规定的住宅，保证其可以居住和使用。第五条房屋的租金由房东和承租人在签订合同时商定，并在合同中明确约定。第六条租金的支付方式由房东和承租人协商确定，一般为每月支付。第七条承租人应当按照约定时间，按时将租金支付给房东。如有特殊情况未能及时支付租金，应提前与房东沟通并取得同意。第八条房屋租赁期限由房东和承租人在签订合同时商定，并在合同中明确约定。第三章权利义务第九条房东和承租人在签订合同时应当如实告知对方自身信息和相关情况，确保合同的真实有效。第十条房东应当保证房屋的正常使用，维修和改造房屋时应提前通知承租人，并确保承租人的居住权不受影响。第十一条承租人应当按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，并对房屋进行合理的维护和修缮。第十二条房屋维修和大修费用由房东承担，但承租人因使用不当导致的维修费用由其自行承担。第十三条在租赁期间，若发生不可抗力或其他意外事故，影响房屋的正常使用，双方应相互通知并协商解决。第四章合同解除第十四条房屋租赁期满，双方一致同意继续租赁的，应当在租赁期满前一个月提前通知对方。第十五条若租赁期满后，双方不再继续租赁，应当在租赁期满前一个月提前书面通知对方，双方协商解决相关事宜。第十六条在租赁期间，若因违反合同约定导致严重后果，对方有权解除合同。第十七条在租赁期间，若因一方严重违反合同约定导致对方利益受损，受损方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失赔偿责任。第五章争议解决第十八条双方在履行合同过程中发生争议，应当友好协商解决。如协商不成，可申请相关部门或仲裁机构进行调解或裁决。第六章其他条款第十九条本合同未尽事宜，按照有关法律法规执行。第二十条双方共同拥有本合同的原件，具有同等法律效力。第二十一条本合同自双方签字盖章之日起生效，并签订三份，各方保留一份。上海租房合同标准（二）本合同由以下双方订立：出租人：姓名/单位名称：地址：联系电话：承租人：姓名/单位名称：地址：联系电话：鉴于：1.出租人是房屋的合法所有者，拥有出租权；2.承租人希望租赁出租人的房屋作为居住用途；3.双方就租赁该房屋达成以下协议。一、房屋的租赁信息：1.房屋地址：2.房屋面积：3.房屋用途：4.房屋装修程度：5.租期：开始日期：结束日期：二、租金及支付方式：1.租金金额：2.租金支付方式：(1)每月支付；(2)每季度支付；(3)每半年支付；(4)每年支付。三、押金：1.押金金额：2.押金支付方式：(1)一次性支付；(2)分期支付。四、房屋的使用权及限制：1.承租人有权在租期内使用房屋，但不得转租、转借或擅自改变租用目的。2.承租人不得擅自拆除、改变房屋结构或装修。3.承租人应当按时缴纳租金和公共事业费用，并保持房屋的清洁和良好使用状态。4.承租人不得从事违法活动，不得妨碍其他住户的正常生活。5.承租人应当遵守法律法规和相关政策，不得利用房屋从事非法活动。6.出租人有权定期或不定期对房屋进行检查，并要求承租人配合。五、维修责任：1.出租人负责房屋的大修、墙体裂缝等非承租人过错造成的损坏修复。2.承租人负责因自身过错或过失导致的房屋损坏修复，包括但不限于洒水、损坏设施等。六、违约责任：1.若承租人未按时支付租金或违反租赁协议的其他条款，出租人有权要求承租人支付违约金。2.若出租人未按时提供房屋或违反租赁协议的其他条款，承租人有权要求出租人支付违约金。七、合同变更：1.任何一方欲变更本合同内容，应当提前提出书面意见，并经对方同意后方可生效。2.未经双方书面协议，任何一方不得单方面解除或终止本合同。八、争议解决：1.双方对于本合同的解释和执行发生争议，应当友好协商解决。2.如协商无法解决争议，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。九、附则：1.本合同一式两份，出租人和承租人各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签署之日起生效，至租赁期满，双方履行完毕各自的义务并归还房屋及设施时终止。出租人（签字/单位盖章）：承租人（签字/单位盖章）：日期：日期：上海租房合同标准（三）租赁合同编号：_____________出租方：_____________承租方：_____________一、房屋基本情况1.房屋地址：_____________房屋类型：_____________房屋面积：_____________房屋结构：_____________房屋朝向：_____________房屋装修情况：_____________房屋设施设备：_____________2.房屋的出租用途：住宅/商铺/办公等出租方保证房屋在租赁期内没有限制性抵押/查封等情况。二、租赁期限1.租赁起始日期：_____________租赁结束日期：_____________租赁期限为_____年/月/日。2.续租约定：租赁期满前____个月，承租方有权选择是否续租，如需续租，续租期限为_____年/月/日。三、租金及支付方式1.租金总额为_________元。租金支付方式：（请选择一种）()按月支付，每月支付_________元。()按季支付，每季度支付_________元。()按半年支付，每半年支付_________元。()按年支付，每年支付_________元。2.租金支付时间：每月的______号之前（给予出租方在每月初3个工作日内确认）。租金支付方式：（请选择一种）()线下支付：承租方在规定时间内将租金款项存入出租方指定的银行账户。()线上支付：承租方通过指定的支付平台将租金款项转至出租方指定的支付账户。四、押金1.押金金额为_________元。押金支付时间：在签订合同时一次性支付给出租方。2.承租方须保证按照协议约定归还租赁房屋，并保证在租赁期满后退还房屋时，房屋及配套设施设备的正常完好状态才能按照约定拿回押金。五、装修及维修责任1.出租方应保持租赁房屋及相关设施设备的正常使用和维修。2.任何装修活动必须经出租方书面同意，并承诺按规定的时间完成，保证装修质量，对于因承租方责任造成的损坏，出租方有权要求承租方承担相应的修缮费用。六、合同变更和解除1.出租方同意承租方在租赁期内变更合同条款，并租赁期满后协商续签合同。2.()如经出租方同意，承租方有权提前解除合同，但需提前____个月书面通知出租方。()如经承租方同意，出租方有权提前解除合同，但需提前____个月书面通知承租方。双方同意一方解除租赁合同，除已产生的费用外，不承担其他形式的违约责任。七、违约责任1.如出租方违约，承租方有权要求出租方承担相应的违约责任。2.如承租方违约，出租方有权要求承租方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付滞纳金等。八、争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或提前终止时结束。2.本合同一式两份，承租双方各持一份。十、附件清单以下附件是本租赁合同的组成部分：（1）身份证复印件：出租方和承租方各提供一份。（2）房屋证件复印件：产权