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PAGEPAGE1摄影基地用地租赁合同本合同由以下双方于____年__月__日签订:甲方(出租方):____________________乙方(承租方):____________________鉴于甲方愿意出租其拥有使用权的土地(以下简称“租赁土地”),供乙方用于摄影基地建设及运营,乙方愿意承租该土地,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:第一条租赁土地基本情况1.1租赁土地位于:____________________。1.2租赁土地面积:____________________。1.3租赁土地用途:乙方用于摄影基地建设及运营。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前三个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准:____________________。3.2租金支付方式:乙方按季度向甲方支付租金,每季度租金在季度开始前7日内支付。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应向甲方支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条甲方权利与义务4.1甲方保证租赁土地符合乙方摄影基地建设及运营的需求,并保证租赁土地的使用权合法、有效。4.2甲方负责办理租赁土地的消防、环保等相关手续,并承担相应费用。4.3甲方应确保租赁土地上的建筑物、设施设备符合乙方摄影基地建设及运营的要求。4.4甲方应在租赁期内负责租赁土地的物业管理,包括环境卫生、绿化、公共设施维护等。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权在租赁土地上建设、装修摄影基地,并用于摄影基地的运营。5.2乙方应按照国家法律法规和租赁土地所在地的相关规定,合法使用租赁土地,不得擅自改变租赁土地的用途。5.3乙方应合理使用租赁土地上的建筑物、设施设备,并负责日常维护保养。5.4乙方应按时足额支付租金及租赁土地使用过程中的相关费用。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供租赁土地或未履行其他义务的,乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金或未履行其他义务的,甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条合同的变更、解除与终止7.1本合同签订后,如双方同意变更合同内容,应签订书面补充协议。7.2在租赁期限内,如乙方需提前解除合同,应提前三个月书面通知甲方,并承担违约责任。7.3在租赁期限内,如甲方需提前解除合同,应提前三个月书面通知乙方,并承担违约责任。7.4合同到期或双方协商一致解除合同的,乙方应将租赁土地恢复原状,并办理相关手续。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向租赁土地所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________甲方代表(签名):______________乙方代表(签名):______________签订日期:____________________2024带目录带附件详细版-摄影基地用地租赁合同目录一、前言二、租赁土地基本情况三、租赁期限四、租金及支付方式五、甲方权利与义务六、乙方权利与义务七、违约责任八、合同的变更、解除与终止九、争议解决十、其他约定附件一:租赁土地平面图附件二:租金支付时间表前言本合同由以下双方于2024年__月__日签订:甲方(出租方):____________________乙方(承租方):____________________鉴于甲方愿意出租其拥有使用权的土地(以下简称“租赁土地”),供乙方用于摄影基地建设及运营,乙方愿意承租该土地,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经友好协商,达成如下协议:一、租赁土地基本情况1.1租赁土地位于:____________________。1.2租赁土地面积:____________________。1.3租赁土地用途:乙方用于摄影基地建设及运营。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自2024年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前三个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准:____________________。3.2租金支付方式:乙方按季度向甲方支付租金,每季度租金在季度开始前7日内支付。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应向甲方支付应付租金的千分之五作为滞纳金。四、甲方权利与义务4.1甲方保证租赁土地符合乙方摄影基地建设及运营的需求,并保证租赁土地的使用权合法、有效。4.2甲方负责办理租赁土地的消防、环保等相关手续,并承担相应费用。4.3甲方应确保租赁土地上的建筑物、设施设备符合乙方摄影基地建设及运营的要求。4.4甲方应在租赁期内负责租赁土地的物业管理,包括环境卫生、绿化、公共设施维护等。五、乙方权利与义务5.1乙方有权在租赁土地上建设、装修摄影基地,并用于摄影基地的运营。5.2乙方应按照国家法律法规和租赁土地所在地的相关规定,合法使用租赁土地,不得擅自改变租赁土地的用途。5.3乙方应合理使用租赁土地上的建筑物、设施设备,并负责日常维护保养。5.4乙方应按时足额支付租金及租赁土地使用过程中的相关费用。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供租赁土地或未履行其他义务的,乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3乙方未按约定支付租金或未履行其他义务的,甲方有权要求乙方承担违约责任。七、合同的变更、解除与终止7.1本合同签订后,如双方同意变更合同内容,应签订书面补充协议。7.2在租赁期限内,如乙方需提前解除合同,应提前三个月书面通知甲方,并承担违约责任。7.3在租赁期限内,如甲方需提前解除合同,应提前三个月书面通知乙方,并承担违约责任。7.4合同到期或双方协商一致解除合同的,乙方应将租赁土地恢复原状,并办理相关手续。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向租赁土地所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________甲方代表(签名):______________乙方代表(签名):______________签订日期:____________________附件一:租赁土地平面图附件二:租金支付时间表附件列表:1.附件一:租赁土地平面图2.附件二:租金支付时间表违约行为罗列及违约行为的认定:1.逾期支付租金:乙方未按约定时间支付租金,每逾期一日,应向甲方支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.擅自改变租赁土地用途:乙方未按约定使用租赁土地,擅自改变租赁土地的用途。3.未履行维护保养义务:乙方未合理使用租赁土地上的建筑物、设施设备,未进行日常维护保养。4.提前解除合同:乙方或甲方在租赁期限内提前解除合同,应承担违约责任。法律名词及解释:1.出租方(甲方):指拥有租赁土地使用权的当事人,依法将租赁土地出租给承租方使用。2.承租方(乙方):指向出租方承租租赁土地,用于摄影基地建设及运营的当事人。3.租赁期限:指甲方将租赁土地交付给乙方使用,乙方支付租金的时间段。4.违约责任:指合同当事人违反合同义务,应承担的法律责任。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项:1.租赁土地的交付:确保租赁土地的交付时间、地点及交付条件明确,避免纠纷。2.租金支付:明确租金支付时间、方式,确保按时足额支付租金,避免逾期支付产生滞纳金。3.维护保养义务:明确乙方对租赁土地上的建筑物、设施设备的维护保养责任,确保设施设备正常运行。4.合同解除:明确合同解除的条件、程序及违约责任,避免提前解除合同产生纠纷。解决方法:1.对于租赁土地交付问题,双方应在合同中明确交付时间、地点及交付条件,确保双方履行合同义务。2.对于租金支付问题,乙方应按时足额支付租金,如遇特殊情况导致无法按时支付,应及时与甲方沟通,寻求解决方案。3.对于维护保养义务,乙方应定期对租赁土地上的建筑物、设施设
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