中介房屋转让租赁合同

第页共页中介房屋转让租赁合同甲方：(出租方)住所：电话：乙方：(承租方)住所：电话：鉴于甲方是一家合法经营的中介机构，有租赁房屋转让的业务经验和能力；鉴于乙方有意购买一套位于（房屋地址）的房产，并租赁给他人产生收益。根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，乙方与甲方达成如下《房屋转让租赁合同》（以下简称“本合同”），共同遵守，并承担相应的义务和责任。第一条房屋基本信息房产证号：楼栋号：房屋面积：房屋现状：产权归属：房屋转让价格：租赁合同有效期：合同签订日期：第二条房屋转让1.甲方将房产证号为（房产证号）的房屋进行转让，并将产权归属转移到乙方名下。2.甲方将房屋现状交付乙方核实，并确保其与上述房屋基本信息相符。第三条租赁权益1.乙方将所购房屋出租给他人，享有租赁收益权益。2.乙方须对租赁该房屋的租户进行审核，并确保租户符合租赁条件。第四条房屋租赁合同1.乙方须与租户签订租赁合同，并承担相应的监督和管理责任。2.甲方对乙方向租户转让的租赁合同不承担法律责任。第五条转让价格1.乙方以（房屋转让价格）的价格购买房屋，并支付相应的购房款项给甲方。2.转让价格中已包含税费、经纪费和相关手续费等费用，乙方不再另行支付。第六条资金支付和过户手续1.乙方应在本合同签订之日起（付款期限）前将购房款项支付给甲方。2.乙方支付购房款项时，应提供有效的购房款支付凭证，以便甲方办理房屋产权过户手续。第七条租赁合同管理费1.甲方根据本合同向乙方转让的租赁房屋，甲方有权向乙方收取一定比例的租金作为管理费用。2.管理费用的具体收取比例由甲方与乙方协商确定，并在本合同附件中载明。第八条合同期限和终止1.本合同有效期自签订之日起，至租赁合同终止之日止。2.若房屋租赁合同提前解除或到期终止，本合同亦同步终止。第九条违约责任1.甲方或乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。2.若乙方违约，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的各项费用。3.若甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求退还已支付的房产价款及违约赔偿金。第十条争议解决1.本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。2.若双方因本合同发生争议，应协商解决。协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。第十一条其他事项1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。2.本合同附件为不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：签字：签字：日期：日期：中介房屋转让租赁合同（二）合同编号：XXXXXX甲方：（出让方）姓名：联系方式：乙方：（受让方）姓名：联系方式：鉴于甲方是一名合法拥有以下房屋产权的房屋所有人：房屋位置：房屋面积：房屋用途：其他描述：经双方协商一致，甲方愿意将上述房屋权益转让给乙方，乙方愿意接受上述房屋权益。双方在平等、自愿、公开和公正的基础上，达成以下协议：第一条转让房屋权益的内容1.1甲方将以¥（金额）的价格将房屋权益转让给乙方，乙方应在XX年XX月XX日前支付全款给甲方。1.2转让房屋权益包括但不限于：房屋产权、使用权、所有权等权益。1.3甲方应保证自己对上述房屋权益的合法性、完整性和真实性，并保证上述房屋权益没有被担保、抵押、查封或受到其他法律纠纷。1.4甲方应提供房屋权益的相关证明文件给乙方，包括但不限于：房屋产权证、使用权证、土地使用证等。第二条转让手续2.1双方应共同前往相关政府机关或物业管理部门，办理房屋权益转让手续。2.2转让手续完成后，房屋权益转为乙方所有。第三条房屋权益的保证及风险承担3.1甲方保证上述房屋权益没有转让给任何第三方，不存在其他纠纷和争议。3.2如果因甲方未能履行上述保证而导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方的损失。3.3自签订本合同之日起，房屋权益的风险由乙方承担，包括但不限于：房屋的毁坏、灾害、盗窃等风险。第四条违约责任4.1如果一方违反本合同的任何规定，给对方造成损失的，应赔偿对方的损失。4.2如果一方未能按时履行付款义务的，应按合同金额的×%支付滞纳金。4.3如因一方的原因导致另一方无法继续履行本合同的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失和违约责任。第五条争议解决5.1合同的解释和争议解决应遵守中华人民共和国的法律，双方一致同意将争议提交在房屋所在地的人民法院解决。第六条其他6.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。6.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。甲方：乙方：（签字）（签字）日期：日期：中介房屋转让租赁合同（三）甲方：【出售方】身份证号码：【身份证号码】住址：【住址】乙方：【购买方】身份证号码：【身份证号码】住址：【住址】丙方：【中介公司】注册号码：【注册号码】住址：【住址】鉴于：1.甲方是房屋的合法房东，对房屋享有产权，并有权将该房屋转让给乙方；2.乙方有意购买该房屋，并委托丙方作为中介，协助办理转让手续；3.丙方是一家合法注册的中介公司，具有办理房屋转让手续的资质和经验。经双方协商一致，就甲方愿意将房屋转让给乙方的事宜，签订如下合同。第一条房屋基本信息1.房屋地址：【房屋地址】2.房屋面积：【房屋面积】平方米3.房屋产权：该房屋产权证号为【产权证号】，登记在甲方名下。第二条交易价格与付款方式1.甲方同意将房屋转让给乙方，转让价格为【交易价格】万元。2.乙方需在签订合同之日起【付款期限】内一次性付清转让款项，付款方式为【付款方式】。第三条办理过程1.甲方授权丙方代理办理房屋转让手续，包括但不限于办理产权过户手续、解除原有贷款等。2.甲方应提供相关资料和证件，包括房屋产权证、原贷款证明、身份证明等，确保手续的顺利进行。3.乙方承诺积极配合丙方办理相关手续，并提供需要的证件和材料。4.房屋过户手续办理完成后，甲方应向乙方交付房屋产权证，确保乙方合法拥有房屋产权。第四条权利保障1.甲方郑重保证房屋的产权清晰，不存在有关权属的任何纠纷和债务，并保证房屋的结构和使用功能正常。2.如因房屋权属问题或纠纷导致购房合同解除的，甲方应承担相应的违约责任。3.乙方在购房合同生效后，享有对房屋的完全产权，可以自由处置、使用和交易房屋。4.丙方作为中介公司，应依法诚信履行其代理职责，确保甲方和乙方的合法权益。5.乙方同意承担由于未按时付款或提供必要材料等原因导致的延误或损失。第五条违约责任1.乙方如在付款期限内未按时付清转让款项，每日应按照应付款项的【逾期利率】计算违约金并支付给甲方。2.甲方如提供的房屋材料不真实或存在权属纠纷，应承担相应的违约责任。3.丙方若因自身过失导致办理手续延误或出现问题，应承担相应的责任，并对由此造成的损失承担赔偿责任。第六条合同解除1.若甲方、乙方或丙方有一方违反合同约定，给对方造成严重不良后果，任何一方有权书面通知解除本合同。2.合同解除后，如有权益受损，应依法进行赔偿并承担相应的违约责任。第七条法律适用与争议解决1.本合同的订立、效力、解释和履行均适用中华人民共和国的法律，并受中华人民共和国的相关法律和法规的管辖。2.如因本合同发生争议，甲方、乙方、丙方应友好协商解决；协商不成的，应提交中国仲裁委员会根据其仲裁规则进行仲裁。第八条其他事项1.本合同自双方签署之日起生效，并具