外墙内墙穿墙螺杆洞封堵专项方案

西山区3号片区城中村改造项目A-4地块外墙、内墙穿墙螺杆洞封堵方案编制人：审核人：审批人：二零一八年三月目录一、编制说明 3二、工程概况 3三、编制依据 4四、施工前准备工作 4五、地上外墙及内墙对拉螺杆孔处理 4六、地下室外墙及人防区对拉螺杆孔处理 6七、外墙孔洞封堵处理 6八、施工关键点及质量要求 7九、施工技术管理 8十、质量管理 8十一、消防、安全和文明施工方法 9一、编制说明

本方案编制是针对对拉螺杆孔洞、地下室外墙止水螺杆、外墙孔洞封堵。

模板拆除后，内外剪力墙体上、地下室外墙上留下了部分对拉螺杆孔洞和外墙预留孔洞，尤其是外墙螺杆孔封堵包含到外墙渗漏风险，故我项目部对螺杆孔封堵及外墙预留洞口封堵编制专题施工方案。本着预防为主，加强事前控制和事后检验，把质量隐患消亡在萌芽状态，确保工程无渗漏。从施工方面分析原因，提出来针对性方法，结合以往经验，本项目部拟对孔洞封堵采取以下方案进行处理。

二、工程概况

本项目在昆明市西山区近华浦路和白云路交界处，是由昆明宝华房地产开发西山区三号片区城中村改造项目，项目为二类居住用地，计划建设净用地面积3.38万㎡，项目共8栋建筑，设地下三层，基础形式为预应力高强混凝土管桩+筏形基础，工程概况见下表：项目名称西山区3号片区城中村改造项目A-4地块总包单位中国建筑第七工程局建设单位昆明宝华房地产开发设计单位云南中建人文建筑设研究院勘察单位监理单位云南城市建设工程咨询工程地点昆明市西山区近华浦路和云山路交叉路口承包方法施工总承包工程类别二类高层住宅楼及临街商业总建筑面积26.28万㎡地上面积17.36万㎡地下面积8.92万㎡协议造价/协议工期/±0.0001891.550m抗浮水位1889.00m结构安全等级二级设计使用年限50年抗震烈度8度抗震设防类别丙类防水砼抗渗等级P8建筑耐火等级一级场地类别Ⅲ类防雷等级二类防水等级地下室二级，地下室顶板一级栋号建筑面积m2总层数层高m户型建筑高度m结构类型占地底面积㎡建筑功效4-1楼37747.2941F2.90120.45剪力墙结构930.32住宅4-2楼28496.4134F2.90100.85剪力墙结构938.04住宅4-3楼23856.3529F2.9086.35剪力墙结构971.57住宅4-4楼28649.7234F2.90100.85剪力墙结构976.69住宅4-5楼25418.1430F2.9090.75剪力墙结构986.53住宅4-6楼25239.0828F2.9083.15剪力墙结构935.49住宅4-7楼1422.683F5.416.25框架477.99商业4-8楼2717.033F/16.25框架结构856.02商业三、编制依据1、《地下室防水工程技术规范》；

2、《地下室防水质量验收规范》；

3、《建筑工程施工质量验收统一标准》；

4、《质量通病控制方法》。四、施工前准备工作

1、施工前应将砂浆添加剂、防水剂等材料及施工部位报送监理认可，并进行配合比试验，做好对应统计；

2、依据项目编制施工计划，提前在下一道施工工序前进行封堵施工，对不一样洞口封堵时间提前做好插入时间安排，合理安排插入施工，避免出现封堵材料混淆犯错，并派施工管理人员对操作工人进行施工次序部位引导；

五、地上外墙及内墙对拉螺杆孔处理

1、立模施工过程中采取螺杆附带PVC套管，便于穿墙螺杆再次利用，另外预防拆模时破坏墙体结构。图一PVC套管图二移除对拉螺杆2、内墙抹灰施工前先用电锯将外侧螺杆洞内PVC套管锯掉，将其扩孔深度大于20mm、直径大于30mm，外侧用1：1干硬性水泥砂浆（掺入防水粉或剂）封堵，内侧用1:2干硬性水泥砂浆封闭，40～60mm深，从内侧往螺栓孔中注入聚氨酯发泡胶，打满孔洞。图三孔眼扩成喇叭口形并内外封堵3、穿墙对拉螺杆孔洞必需逐一封堵密实。4、

工艺步骤：

螺栓孔剔凿、清理孔内→钢丝刷刷毛→洒水湿润→灌防水砂浆→表面抹平压光→粘贴防水卷材→内侧发泡剂（1）用铲刀将露出墙面PVC管清理洁净，孔眼周围残余灰浆清理，用毛刷扫净。（2）用直径16电钻将孔眼扩成喇叭口形，深度：50mm，外口直径：50mm（3）提前一天用水进行冲洗湿润（4）用1:2膨胀水泥砂浆从外墙进行封堵入口内50mm，用￠10圆钢捣实和墙面抹平。（5）隔天膨胀水泥砂浆达成一定强度后从墙内侧将泡沫胶管深入螺栓孔底部进行发泡灌注，灌注深度至距离墙面40mm；（6）带砂浆干燥后，用1.0厚水泥基防水材料涂刷螺杆眼孔，形状为直径100mm圆形；（7）外墙内侧用发泡剂封堵。

5、

封堵水泥砂浆必需压到墙体中部并压实。

6、

封堵砂浆必需养护，且拌制砂浆必需立即养护。

六、地下室外墙及人防区对拉螺杆孔处理

1、地下室外墙用于固定模板螺杆必需采取一次性止水对拉螺杆，一次性止水对拉螺杆可采取工具式螺杆或螺杆锥形塑料垫块方法使螺杆端头留出凹槽；

2、螺杆中部需加焊2厚70×70mm止水片；

3、当一次止水对拉螺杆采取工具式螺杆或螺杆锥形塑料垫块时，养护结束后需在墙体内外逐一剔除塑料垫块，螺杆从凹槽最深处割断，防水施工前，用1:2.5聚合物水泥砂浆填塞压实抹平。七、外墙孔洞封堵处理

1、砼外墙孔洞封堵做法：

①本做法适适用于脚手架、塔吊、施工电梯等穿墙钢管或悬挑型钢等孔洞封堵；

②

＜100mm孔洞，可采取干硬性水泥砂浆（掺入防水粉或剂）分次封堵；

≥100mm洞口，采取细石砼浇筑封堵，全部封堵必需确保密实；

③封堵前，洞口须凿毛并浇水湿润；支洞口两侧模板，超出洞口100mm以上；浇筑高于墙体砼等级细石砼，充足插捣密实；

④拆除模板后对多出砼进行剔除，并修补表面缺点。2、砌体外墙孔洞封堵做法：

①本做法适适用于脚手架、塔吊、施工电梯等穿墙钢管或悬挑型钢等孔洞封堵；

②

＜100mm孔洞，可采取干硬性水泥砂浆（掺入防水粉或剂）分次封堵；

≥100mm洞口，采取细石砼浇筑封堵，全部封堵必需确保密实；

③封堵前，洞口须浇水湿润；支洞口两侧模板，超出洞口100mm以上，充足插捣密实；

④拆除模板后对多出砼进行剔除，表面缺点并用1:2.5水泥砂浆修补八、施工关键点及质量要求

1、孔边松散混凝土必需凿除。

2、在封堵螺杆洞前应该注意螺杆洞清理，不能留有木屑等杂物，及油渍，并凿成毛面。

3、冲洗时须用钢丝刷清理。

4、冲洗完后，应等没有明水时再封堵，但封堵前应保持湿润。

5、

砂浆封堵必需饱满密实，和先浇捣混凝土连接应牢靠。

6、

砂浆应立即进行养护，并检验是否有细微裂缝或空鼓。

九、施工技术管理

依据工程专业技术人员和技术工人管理素质情况，本工程采取企业

→

项目部

→

施工班组三级技术管理体制。以企业技术责任人为统一领导分级管理技术责任制和以质量为中心技术管理制度。

1、施工组织设计本工程施工组织设计由项目技术责任人编写，工程主管领导审定，各分项工程施工组织设计由专业施工技术干部组织落实，企业技术责任人依据工程项目实际情况由各专业人员审定。

2、施工图纸会审：本工程施工图纸、做法会审由专业技术人员参与会审工作。参与会审工作人员，有设计单位代表、甲方代表、监理企业代表、企业责任人、技术工程师、技术人员、安质人员、班组长，会审结果由项目部技术责任人汇总，交设计代表、甲方代表、监理企业，审查会签后项目部分发存档。

3、依据我企业工程特点，施工方案，质量标准，安全方法编制工具操作技术方法，并向施工人员及班组作全方面交底，交底时应相关专业人员参与，程序以下：4、技术变更管理：

施工过程中，甲方、设计院、监理企业提出修改，经施工单位技术部门进行可行性研究，技术责任人核定后，反馈给设计方、甲方、监理企业。由施工单位提出修改，经设计、甲方、监理企业进行可行性研究确定是否实施。若无异议，署名认可后发放给施工单位，资料员做好登记，存档分发，组织实施。

十、质量管理（一）质量目标：验收合格率100%。

（二）坚持质量检验制度：

1、三级质量检验制度，严格根据施工验收规范进行施工，认真做好工程质量分级检验项目，填好三检表，做到完工资料搜集整理签证工作，做至正确、清楚、工整、齐全，各工序形成书面移交资料。

2、工序报验制度：各工序施工完成后，应立即整理完成工序评定表、工程隐蔽表格，立即进行报验。

3、质量制度教育，加强质量管理，强化质量意识，常常认真组织质检人员，施工人员学习相关质量工作方针、规章、规范、准则、优异工艺、事故通报，质量检验工作，质量实施情况，分析工程质量动态。制订质量攻关方法。

4、质量事故汇报制度，每日按时做出质量评定汇报表，一旦发觉质量事故，认真做好质量事故汇报，组织企业技术人员、质检人员、施工人员进行认真分析事故发生原因，采取合理有效补救方法和对应防范方法，杜绝事故再次发生。

5、检验日制度，定时进行质量检验制度落实情况，查质量事故隐患，查方法实施情况，进行质量动态分析，促进工程质量提升。

6、材料试验及试验制度，严格实施材料出厂、进库有出厂合格证，材料说明书，并按要求进行抽样复检,并报验。对原材料、建筑材料实施全过程质量跟踪管理。

7、质量管理人员职责条例，在企业配齐专业人员有工程技术人员、质监员、施工员形成完整质量确保体系，尤其是质监员、施工员、试验员要持证上岗制度。

8、质量管理奖罚制度，对质量工作做出成绩部门和个人给一定精神物质奖励，对不负责任，质量差部门和个人给必需处分或经济制裁。

十一、消防、安全和文明施工方法（一）注意用电安全。

（二）消防方法：成立以现场项目班子为主消防领导小组，制订本工程消防方案和检验制度，定时研究消防工作中所碰到多种问题，设置各级防火责任人，教育现场第个施工人员要认真实施各项消防安全管理制度，并实施奖罚制度。检验中发觉问题和隐患，要限期更正。（三）安全方法：

落实实施“安全第一，预防为主”方针，在整个施工过程中，必需认真遵守建筑安全工作规范和安全管理制度，努力做好安全生产、文明施工，杜绝恶性事故发生。

1、安全施工领导小组，制订安全施工网络，建立各级安全网络，层层落实安全生产责任制，项目各部门、班组各级领导全部要把安全工作放在关键议事日程中，做到每七天一次安全日活动，天天班前安全交底，安质人员、施工员应依据各自专业特点，采取多种形式进地安全施工宣传工作，坚持三级安全教育，加强检验制度及新工工人岗前培训，果断消除习惯性违章作业现象。

2、实施安全规范：

（1）进入施工现场，必需戴安全帽，不准穿高跟鞋及拖鞋。

（2）施工现场和工作时间内，不许可开玩笑和打闹。

（3）施工现场必需含有充足消防器材，定时检验，更换药剂。位置显著，固定，不得任意挪作她用。

（4）高处施工作业前优异行班前交底，操作时必需佩带安全帽、系安全带，穿防滑鞋，施工工具必需放进工具袋，施工机具应放好、放稳并做好交叉作业安全防护，当有六级及六极以上大风和雾、雨、雪天气时，应停止作业。

（5）在凿喇叭口和用电焊割除螺杆时，施工面下方应做好周围防护，预防凿除混凝土，或割除螺杆砸到下方施工人。

（6）施工过程中安全员进行跟踪检验，发觉隐患立即处理。

（7）作业人员要严格遵守劳动纪律，覆行自己岗位职责，工作中不私自脱岗、不打闹、不睡觉、上班前不喝酒。

（8）施工过程中，保持作业区域环境卫生，不得将废弃材料乱扔、乱放。

（9）本工程项目自始至终落实我企业一