2024广州市的店面租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条店面基本情况店面地址：_______________________店面面积：_______________________店面用途：_______________________租赁期限：_______________________第二条租金及支付方式1.租金标准：人民币（大写）_______________________元/月。2.租金支付方式：每三个月支付一次，提前一个月支付下一个租赁周期租金。3.租金支付日期：每季度第一个月的前十个工作日。第三条租赁押金1.乙方承租店面时，应向甲方支付人民币（大写）_______________________元作为租赁押金。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面交还给甲方，甲方在确认店面及设施无损坏、无欠费的情况下，在五个工作日内退还乙方租赁押金。第四条合同的变更和解除1.甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同认可。2.乙方提前解除合同的，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）_______________________元。3.甲方提前解除合同的，应提前一个月书面通知乙方，并支付违约金人民币（大写）_______________________元。第五条双方的义务1.甲方保证店面具备租赁条件，承担店面及设施的正常维修责任。2.乙方按照约定用途使用店面，爱护公共设施，承担租赁期间产生的水、电、物业管理等费用。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______________________。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.店面地址和面积需明确，确保租赁的店面符合乙方的经营需求。解决办法：在合同第一条中详细填写店面地址和面积，并在签订合同前实地考察店面。2.租金及支付方式要明确，确保乙方能够按时支付租金。解决办法：在合同第二条中详细规定租金金额和支付方式，以及迟延支付的违约责任。3.租赁押金要明确，确保乙方的权益。解决办法：在合同第三条中详细规定租赁押金的金额和退还条件。4.合同变更和解除的条件及违约责任要明确，以防双方在合同履行过程中产生纠纷。解决办法：在合同第四条中详细规定合同变更、解除的条件和违约责任。5.双方义务要明确，确保合同的顺利履行。解决办法：在合同第五条中详细规定甲乙双方的义务。6.争议解决方式要明确，以确保合同纠纷的解决。解决办法：在合同第六条中明确约定争议解决方式为友好协商或向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有店面并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店面并支付租金的一方。3.租赁合同：指出租方将店面出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。5.租赁押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的押金。6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。7.租赁期限：指承租方租赁店面的时间长度。8.合同变更：指合同内容在双方同意的情况下进行修改。9.合同解除：指合同双方在约定的条件下解除合同关系。10.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。应用场合：1.适用于广州市内的个体经营者或企业租赁店面进行商业活动。2.适用于各类零售业、餐饮业、服务业等需要租赁店面的行业。3.适用于租赁期限为一至三年的店面租赁情况。补充条款：1.店面设施：详细列举店面的设施和设备，包括家具、电器、空调等。2.维修责任：明确店面的维修责任归属，包括正常磨损和意外损坏的区分。3.保险责任：规定乙方应购买的保险类型和金额，以保障店面和财产的安全。4.营业许可：乙方应获得的营业许可和资质证书，以及甲方提供的相关支持。5.广告宣传：规定乙方在店面的广告和宣传活动的条件和限制。6.转让条款：如果乙方需要将店面转租给第三方，应遵守的条款和条件。7.提前终止合同：在特定情况下，双方同意提前终止合同的条款和责任。附件列表：1.店面照片或视频资料：展示店面的实际状况和周边环境。2.租赁押金支付凭证：证明乙方支付租赁押金的证明文件。3.租金支付记录：记录乙方支付租金的详细信息和凭证。4.店面设施和设备清单：详细列出店