高级经济师考试建筑与房地产经济(习题卷10)

试卷科目：高级经济师考试建筑与房地产经济高级经济师考试建筑与房地产经济(习题卷10)PAGE"pagenumber"pagenumber/SECTIONPAGES"numberofpages"numberofpages高级经济师考试建筑与房地产经济第1部分：单项选择题，共68题，每题只有一个正确答案,多选或少选均不得分。[单选题]1.下列不属于价值工程中的方案评价的是()。A)技术评价B)国民收入评价C)经济评价D)社会评价答案:B解析:对方案创造阶段所提出的各种方案进行分析、比较、论证、选优的过程称为方案评价。对方案进行评价时包括技术评价、经济评价和社会评价三个方面。技术评价主要评价方案能否实现所要求的功能，以及方案本身在技术上是否能实现；经济评价是对方案实施的经济效果的大小进行分析和评价；社会评价是对方案给国家和社会带来的影响，如对环境、生态和国民经济的影响等进行的分析和评价。[单选题]2.某大型工程项目由政府投资建设，业主委托某招标代理公司代理施工招标。招标代理公司确定该项目采用公开招标方式招标，招标公告在当地政府规定的招标信息网上发布。招标文件中规定：投标担保可采用投标保证金或投标保函方式担保。评标方法采用经评审的最低投标价法。投标有效期为60天。开标后发现：(1)A投标人的投标报价为8000万元，为最低投标价，经评审后推荐其为中标候选人。(2)B投标人在开标后又提交了一份补充说明，提出可以降价5%。(3)C投标人提交的银行投标保函有效期为70天。(4)D投标人投标文件的投标函盖有企业及企业法定代表人的印章，但没有加盖项目负责人的印章。(5)E投标人与其他投标人组成了联合体投标，附有各方资质证书，但没有联合体共同投标协议书。(6)F投标人的投标报价最高，故F投标人在开标后第二天撤回了其投标文件。经过标书评审，A投标人被确定为中标候选人。发出中标通知书后，招标人和A投标人进行合同谈判，希望A投标人能再压缩工期、降低费用。经谈判后双方达成一致：不压缩工期，降价3%。根据题意，回答下列问题：招投人和A投标人签订的合同价款为()万元。A)7760B)8000C)8240D)7760～8240答案:A解析:A[单选题]3.非正常损失的购进货物及相关的应税劳务，其进项税额不得从销项税额中抵扣。非正常损失是指（）。A)自然灾害损失B)购进货物滞销过期报废损失C)合理损耗D)因管理不善造成被盗、丢失、霉烂变质的损失答案:D解析:非正常损失的购进货物及相关的加工修理修配劳务和交通运输服务，其进项税额不得从销项税额中抵扣。非正常损失是指因管理不善造成被盗、丢失、霉烂变质的损失。[单选题]4.现有一笔10万元的债务，若要求每年年末偿还3万元，年利率为10%，则该债务可在()年还清。已知：(A/P，10%，4)=0.31547，(A/P，10%，5)-0.26338。A)4～5B)5～6C)6～7D)7～8答案:A解析:现值P=N(A/P，10%，n)。当n=4时，P=3÷0.31547=9.51(万元)；当n=5时，P=3÷0.26338=11.39(万元)。所以可以在4～5年还清该债务。[单选题]5.该工程签约时的合同价款为()万元。A)123.00B)141.00C)149.46D)154.56答案:D解析:D[单选题]6.减少夜间作业和冬期施工的时间属于()措施。A)节能B)节地C)节水D)节材答案:A解析:本题考查的是绿色建筑发展趋势。本题考查的是绿色施工与新技术应用。减少夜间作业和冬期作业，也就减少了照明和保温取暖，这属于节能措施。[单选题]7.下列()不属于使用国际组织或者外国政府资金的项目。A)使用本国政府贷款的项目B)使用国际组织援助资金的项目C)使用亚洲开发银行贷款资金的项目D)使用世界银行贷款资金的项目答案:A解析:使用国际组织或者外国政府资金的项目包括：①使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目；②使用外国政府及其机构贷款资金的项目；③使用国际组织或者外国政府援助资金的项目。[单选题]8.下列关于索赔处理的说法不正确的是()。A)工程师在收到承包人递交的有关资料后28天内未予答复或未对承包人作出进一步要求的，视为该项索赔已经认可B)通常工程师对索赔的处理决定不是终局性的，对发包人和承包人都不具有强制性约束力C)当工程师确定的索赔额超过其权限范围时，必须报请发包人批准D)承包人如果不同意最终的索赔处理决定，诉讼解决是最理想的方式答案:D解析:D项，承包人接受最终的索赔处理决定，索赔事件的处理即告结束。如果承包人不同意，就会导致合同争议。通过协商双方达到互谅互让的解决方案，是处理争议的最理想方式。如双方达不成谅解，承包人有权提交仲裁或诉讼解决。[单选题]9.某工程双代号网络计划中，工作M的最早开始时间为第7天，其持续时间为4天，其紧后工作的最早开始时间和最迟开始时间分别为第15天和第18天，则工作M的自由时差为()天。A)3B)4C)5D)6答案:B解析:[单选题]10.固定资产投资项目实行资本金制度，以工业产权，非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的（）。A)20%B)25%C)30%D)35%答案:A解析:本题考查的是项目资本金制度。以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的20%。[单选题]11.落实项目目标控制的组织机构和人员，明确各级目标控制人员的任务和职能分工、权力和责任，制定目标控制的工作流程，这些是建设工程目标控制的()。A)合同措施B)经济措施C)技术措施D)组织措施答案:D解析:组织措施是从目标控制的组织管理方面采取的措施，主要包括：①落实目标控制的组织机构和人员；②明确各级目标控制人员的任务和职能分工、权力和责任、制定目标控制的工作流程等。组织措施是其他各类措施的前提和保障，运用得当可以收到良好的效果。[单选题]12.关于资金的时间价值，下列说法不正确的是()。A)资金的时间价值是资金在周转使用中由于时间因素而形成的价值差额B)经历的时间越短，其差额越大C)资金的时间价值的本质是资金运动D)?资金只有运动才能增值?的这种规律可以加速资金周转，提高经济效益答案:B解析:B项，资金在不同的时间上具有不同的价值，资金在周转使用中由于时间因素而形成的价值差额，称为资金的时间价值。通常情况下，经历的时间越长，资金的数额越大，其差额就越大。[单选题]13.下列各项属于资格预审文件申请书内容的是()。A)财务状况表B)分项工程报价C)公司内部组织机构D)企业制定的内部定额费用标准及价格答案:A解析:工程建设项目招标过程中，为了让资格预审申请人按统一的格式递交申请书，在资格预审文件中按通过资格预审的条件编制成统一的表格，让申请人填报。申请书包括以下内容：①投标申请人一般情况；②近三年工程营业额数据表；③近三年已完工程及目前在建工程一览表；④财务状况表；⑤联合体情况；⑥类似工程经验；⑦公司人员及拟派往本招标工程项目的人员情况；⑧拟派往本工程项目的关键人员情况；⑨拟派往本招标工程关键人员的履历；⑩拟用于本招标工程项目的主要施工设备；现场组织机构；拟分包人情况：其他资料。[单选题]14.某运输设备原值80000元，规定折旧年限8年，预计月平均行驶里程5000km，预计净残值率4%，某月实际行驶里程4000km。若按照工作量法计算，该月折旧额应是()元。A)640B)667C)800D)833答案:A解析:[单选题]15.采用（）发现的问题，不能作为定案的依据。A)详查法B)抽查法C)顺查法D)分析法答案:D解析:本题考查纳税检查的方法。详查法：适用于经济业务比较简单、会计核算制度不健全和财务管理比较混乱的企业，以及在立案侦查经济案件时采用。抽查法：抽查效果的好坏，关键在于抽查对象的确定。顺查法：凭证--账簿--报表--纳税情况分析法：采用分析法发现的问题，不能作为定案的依据。[单选题]16.城市地理学主要研究内容不包括()A)城市的形成和发展B)地市内部空间组织C)城市所处地理位置D)区域城市空间组织答案:C解析:城市地理学的研究内容可概括为五个基本研究领域即：城市形成和发展条件；区域城市空间组织；城市内部空间组织；城市发展的支撑系统；城市问题和对策。[单选题]17.某家具生产企业为一般纳税人，某月份销售产品200件，每件不含税价为1000元，该月收取包装物使用费20000元。另外，为保证购买方及时退回包装物，订立了包装物使用期限为六个月的合同，并收取押金40000元。则本月该企业应缴纳的增值税为（）元。A)42717.95B)37400C)28300.88D)34000答案:C解析:家具生产企业为一般纳税人，适用税率为13%。随同货物出售单独计价的包装物，属于销售货物，取得收入记入?其他业务收入?科目，应按所包装货物的适用税率计征增值税。周转使用、收取押金的包装物，单独记账核算的，不并入销售额征税。但对于逾期未收回包装物不再退还的押金，应按所包装货物的适用税率计算销项税额。该企业应缴纳的增值税＝[200×1000＋20000÷（1＋13%）]×13%＝28300.88（元）。题中，包装物押金没有逾期，不用计算。[单选题]18.下列关于招标代理机构应当具备条件的说法中，不正确的是()。A)有从事招标代理业务的营业场所和相应资金B)具有能够编制招标文件的专业力量C)具备编制工程量清单的能力D)具有能够组织评标的相应专业力量答案:C解析:招标代理机构是依法设立、从事招标代理业务并提供相应服务的社会中介组织。招标代理机构应具备的条件包括：有营业场所和相应资金、编制招标文件和组织评标的相应专业力量、拥有一定数量的取得招标职业区资格的专业人员、可以作为评标委员会成员人选的技术、经济等方面的专家库。[单选题]19.C方案的净现值为()万元。A)39.09B)55.66C)78.97D)83.00答案:B解析:B[单选题]20.某些非盈利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用()方法进行评价。A)净现值B)内部收益率C)经济效益分析D)成本效用分析答案:D解析:某些民用建筑项目的效果，大部分不宜用货币衡量的无形效果，它们很难规定一个统一的度量标准，因而只能用产品和劳务本身的效用(服务质量)来表示，而无法确定其经济效益指标量值的大小。此时，对这类非盈利项目主要采用?费用效益分析?和?成本效用分析?等方法来评价较为适宜。[单选题]21.相对于权益融资方式，企业发行债券融资的缺点是（）。A)要在一年内偿还B)会提高公司负债比率C)资金成本较高D)使原股东的控制权降低答案:B解析:本题考查的是长期负债。优点：①债券利息低于股票，可降低资金成本②债券利息可作为费用列支，降低企业所得税的基数③发行债券不影响企业所有者对企业的控制④当企业投资报酬率大于债券利息率时，会使企业自有资金收益率提高缺点：①有固定的偿还期，企业有还款压力，增大筹资风险②会提高企业的负债比率，降低企业的财务信誉③发行债券限制条件多[单选题]22.房地产交易的特点不包括()。A)实物发生空间位移B)交易活动主要在区域市场内进行C)交易存在多层次性D)买卖和租赁方式并存答案:A解析:房地产交易除了具有一般商品交易的共性，还有下列特点：①实物不发生空间位移;②交易活动主要在区城市场内进行;③交易存在多层次性;④买卖和租赁方式并存;⑤二手房市场和新房市场同样发达;⑥对中介服务依赖程度高;⑦与金融的关联性大;⑧受法规政策约束强。[单选题]23.如果某工程实际进度比计划进度延误，应在未完成的工作中选择适当对象压缩其持续时间，选择的对象应是()。A)后续总时差小的非关键工作B)后续总时差大的非关键工作C)尚未完成的关键工作中资源强度大或直接费用率高的工作D)尚未完成的关键工作中资源强度小或直接费用率低的工作答案:D解析:当关键线路的实际进度比原计划进度拖后时，应在尚未完成的关键工作中，选择资源强度小或直接费用率低的工作，缩短其持续时间，并重新计算未完成部分的时间参数，即将原来的网络计划进行更新后，作为一个新计划实施。[单选题]24.对于实行邀请招标方式的工程项目，招标人应当()。A)在国家指定的媒体上发布招标公告B)向3家以上符合资质条件的投标人发出投标邀请书C)向5家以上符合资质条件的投标人发出投标邀请书D)向社会公众明示招标要求答案:B解析:邀请招标是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。根据《招标投标法》的规定，采用邀请招标方式的招标人应当向3个以上的潜在投标人发出投标邀请书。AD两项均属于公开招标的要求。[单选题]25.工作F的最早开始时间和最迟完成时间分别为第()周。A)9：14B)9：15C)10；16D)10；17答案:C解析:C[单选题]26.假定某一建筑承包工程的结算价款总额为2000万元，预付备料款占价款的25%，主要材料和结构件金额占工程价款的62.5%。按照理论扣回方式，预付备料款起扣点是()万元。A)500B)1000C)1200D)1500答案:C解析:[单选题]27.按照查账的顺序，纳税检查的基本方法分为（）。A)详查法和抽查法B)抽查法和顺差法C)顺查法和逆查法D)联系查法和侧面查法答案:C解析:按照检查的范围、内容、数量和查账粗细的不同，纳税检查分为详查法和抽查法两种。按照查账的顺序，纳税检查的基本方法分为顺查法和逆查法。按照与检查资料之间的相互关系，纳税检查分为联系查法和侧面查法[单选题]28.某进口设备采用运费在内价(CFR)形式，在该价格中包含的费用是()。A)出口国装运港至进口国目的港之间的运输保险费B)进口国国内运费、装卸费C)进口国国内运输保险费D)出口国装运港至进口国目的港之间的运费答案:D解析:运费在内价是指在装运港货物越过船舷后卖方即完成交货，卖方必须支付将货物运至指定的目的港所需的运费。[单选题]29.在网络计划的执行过程中，若某项工作的总时差刚好全部被占用，则该工作不会影响()。A)本工作的最早完成时间B)其紧后工作的最早开始时间C)其紧后工作的最迟开始时间D)其后续工作的最早开始时间答案:B解析:总时差是指在不影响总工期的前提下，本工作可以利用的机动时间。某工作没有超过其可使用的机动时间，就不会影响其紧后工作的开展。拖延时间刚好等于自由时差时，不影响紧后工作的最早开始时间，也不会影响总工期。[单选题]30.关于项目监理机构组织形式的说法，错误的是()。A)直线式监理组织形式具有组织机构简单、权力集中、隶属关系明确的优点B)职能式监理组织形式具有能够发挥职能机构专业管理作用的优点C)直线职能式监理组织形式的缺点是易产生矛盾，且不利于互通情报D)矩阵式监理组织形式具有加强各职能部门的联系、减少协调工作量的优点答案:D解析:D项，矩阵式监理组织形式是由纵横两套管理系统组成的矩阵型组织结构，一套是纵向的职能系统，另一套是横向的子项目系统。这种形式的优点是加强了各职能部门的横向联系，缺点是纵横向协调工作量大，处理不当会造成扯皮现象，产生矛盾。[单选题]31.某建筑工程公司拟购买一物业进行经营，以补充工程任务不足时公司的正常运营。如果该物业有价值，则进行投资。根据调查、分析和市场预测，基本情况是：投入运营后初期投资约6.5亿元，该值将随着谈判的进程而逐步明确；运营期预计为50年；每年的销售收益可达2.8亿元，销售收益将随市场变化而变化；按现在的物价水平测算，作业费用(按一年销售收益为2.8亿元计算)每年约为2亿元。其中，固定费用1亿元，变动费用与销售收益成正比；若该物业经营后有偿还能力，则银行可以贷款，贷款的利率i=10%。已知：(P/A，10%，50)=9.915，(P/A，10%，30)=9.427。根据题意，回答下列问题：如果实际发生值与预测值相同，该物业的净现值为()亿元。A)1.432B)2.865C)5.687D)7.932答案:A解析:A[单选题]32.某投资方案初期投资额为300万元，此后每年年末的作业费用为40万元。方案的寿命期为10年，10年后的净残值为零。若基准收益率i=10%，则该方案投资及总作业费用的年值为()万元。已知：(A/P，10%，10)=0.16275。A)76.46B)79.45C)80.86D)88.83答案:D解析:该投资方案的现值为：P=300+40/(A/P，10%，10)=300+40÷0.16275=545.77573(万元)，则该方案的年值为：A=545.77573×(A/P，10%，10)=545.77573×0.16275=88.83(万元)。[单选题]33.编制某单位工程施工图预算时，先根据地区统一单位估价表中的各分项工程工料单价，乘以相应的名分项工程的工程量，并相加，得到单位工程的人工费、材料费和机械使用费三者之和，再加上措施费、间接费、利润和税金，汇总求和。这种编制预算的方法是()。A)工料单价法B)综合单价法C)全费用单价法D)实物单价法答案:A解析:单价法是编制施工图预算时广泛采用的方法。用单价法编制施工图预算，可使用工料单价，也可采用综合单价。用工料单价法编制施工图预算，是根据地区统一单位估价表中的各项工程工料单价，乘以相应的各分项工程的工程量，并相加，得到单位工程的人工费、材料费和机械使用费三者之和(即直接工程费)，再加上措施费、间接费、利润和税金，即可得到单位工程的施工图预算价格。[单选题]34.可行性研究综合研究建设项目中不包括()。A)技术上的先进性和适用性B)经济上的合理性C)建设上的可能性和可行性D)评估和决策的可行性和可靠性答案:D解析:可行性研究是工程建设项目投资决策前，运用多种科学成果进行技术经济论证的综合性学科。可行性研究综合研究建设项目的技术先进性和适用性、经济合理性以及建设的可能性和可行性。由此确定该项目是否应该投资和如何投资等结论性意见，为决策部门最终决策提供科学的、可靠的依据，并作为开展下一步工作的基础。[单选题]35.城市中应设置公共厕所的范围不包括()A)广场B)车站、码头、展览馆等公共建筑附近C)风景名胜古迹游览区、公园、市场、大型停车场D)城市区域内所有胡同答案:D解析:城市中下列范围应设置公共厕所：商业区、市场、客运交通枢纽、体育文化场馆、游乐场所、广场、大型社会停车场、公园及风景名胜区等人流集散场所。[单选题]36.建筑业企业资质等级的划分标准，不包括企业的()。A)质量安全认证状况B)专业技术人员种类和数量C)已完成的建筑工程业绩D)注册资本答案:A解析:本题考查的是建筑业企业的市场准入。建筑企业资质等级的划分标准，包括企业的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等。不包括A选项。[单选题]37.环境污染源按污染物排放的时间分类，不包括()。A)连续源B)点源C)瞬时源D)间断源答案:B解析:环境污染源是指造成环境污染的发生源或环境污染的来源，即向环境排放产生有害物质或对环境有影响的场所和设备等。按污染物发生的类型，可分为工业污染源、交通污染源、农业污染源和生活污染源等；按污染存在的形式，可分为固定污染源和移动污染源；按污染排放的形式，可分点源、线源和面源；按污染排放的空间，可分为连续源、间断源和瞬时源；按污染物分布的范围，可分为全球性污染、区域性污染、局部性污染等。[单选题]38.某固定资产原值为10万元，预计使用5年，净残值率为5%，则用双倍余额递减法计算第四年折旧额应为()元。A)10800B)14400C)1026D)8300答案:D解析:[单选题]39.采取工程量清单方式招标发包的工程，()对编制的工程量清单的准确性和完整性负责，()依据工程量清单进行投标报价。A)投标人、招标人B)招标人、投标人C)投标人、投标人D)招标人、招标人答案:B解析:采取工程量清单方式招标发包的工程，招标人必须将工程量清单作为招标文件的组成部分，连同招标文件一并发(售)给投标人。招标人对编制的工程量清单的准确性和完整性负责，投标人依据工程量清单进行投标报价。[单选题]40.在建设工程风险管理过程中，风险识别操作的起点是()。A)确认不确定性的客观存在B)建立初步清单C)确定各种风险事件并推测其结果D)制定风险预测图答案:A解析:在建设工程风险管理过程中，风险管理的第一步是风险识别。风险识别过程通常分六个步骤：①确认不确定性的客观存在；②建立初步清单；③确立各种风险事件并推测其结果；④制定风险预测图；⑤进行风险分类；⑥建立风险目录摘要。[单选题]41.某建设项目采用资金周转率法估算建设投资，估算结果为5000万元。已知该项目产品的年产量为60万吨，每吨产品价格为100元，则该项目的资金周转率为()。A)0.83B)1.20C)1.50D)1.80答案:B解析:[单选题]42.不属于风景名胜区总体规划编制原则的选项是()A)必须树立和落实科学发展观，符合我国基本国情和国家有关方针政策要求，促进风景名胜区功能和作用的全面发挥B)必须坚持保护优先、开发服从保护的原则C)必须对风景名胜区需要重点安排的建设项目及其布局进行专项景观论证和生态与环境敏感性分析，科学合理安排各个重大建设项目的位置D)必须突出风景名胜区资源与环境的自然特性、文化内涵和地方特色答案:C解析:风景名胜区总体规划编制原则，首先，必须树立和落实科学发展观，符合我国基本国情和国家有关方针政策要求，促进风景名胜区功能和作用的全面发挥；其次，必须坚持保护优先、开发服从保护的原则；最后，必须突出风景名胜区资源与环境的自然特性、文化内涵和地方特色。[单选题]43.风险是指在给定情况下和特定时间内，那些可能发生的结果间的差异，若两种可能各占50%，则()。A)风险最大B)风险最小C)没有风险D)风险不确定答案:A解析:风险的存在是因为人们对任何未来的结果不可能完全预料。实际结果与主观预料之间的差异就构成风险。因此，风险是在给定情况下和特定时间内，那些可能发生的结果间的差异。若两种可能各占50%，则风险最大。[单选题]44.企业发生的公益性捐赠支出，在年度利润总额()以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。A)3%。B)12%C)15%D)30%答案:B解析:企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。企业发生的公益性捐赠支出，在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。[单选题]45.目前我国城建税的税率实行的是（）的方法。A)纳税人所属行业差别比例税率B)纳税人所在地差别比例税率C)纳税人所属行业累进税率D)纳税人所在地统一累进税率答案:B解析:本题考查的是工程建设有关税收。目前我国城建税法实行的是纳税人所在地差别比例税率，所以在计算应纳税额时，应根据纳税人所在地来确定适用税率。[单选题]46.下列建设项目经济评价指标中，属于静态指标的是()。A)经济净现值B)利息备付率C)财务内部收益率D)财务净现值答案:B解析:本题考核的是建设项目的财务评价。建设项目的经济评价指标分为动态指标和静态指标两类。盈利能力分析的主要指标包括：财务内部收益率、财务净现值、投资回收期、总投资收益率。偿债能力分析主要指标包括：利息备付率、偿债备付率、资产负债率。动态指标包括：财务内部收益率、财务净现值；静态指标包括：投资回收期、总投资收益率、利息备付率、偿债备付率、资产负债率。[单选题]47.道路分隔带兼作公共车辆停靠站台或供行人过路临时驻足之用时，一般为()A)4.5～6mB)2mC)1.5mD)1.5～4.5m答案:A解析:道路分隔带兼作公共车辆停靠站台或供行人过路临时驻足之用时，一般为4.5～6m。[单选题]48.下列工程项目中，经有关部门批准可不进行招标的是()。A)使用世界银行贷款的项目B)采用的主要施工技术是特定专利的项目C)经济适用住宅项目D)生态环境保护项目答案:B解析:根据《工程建设项目施工招标投标办法》和《招标投标法实施条例》的规定，需要审批的工程建设项目，需要采用专利或者专用技术的，由国务院发展计划部门、各省、自治区、直辖市人民政府批准，可以不进行施工招标。A项属于使用国际组织或者外国政府资金的项目，C项属于关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目，D项属于关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目，这三项均属于必须进行招标的项目。[单选题]49.BIM技术的关键特征，不包括（）。A)面向过程B)基于3D几何模型C)包含多维信息D)支持开放式标准答案:A解析:[单选题]50.在各种基本建设项目竣工财务决算报表中，能反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的是()。A)基本建设项目概况表B)基本建设项目竣工财务决算表C)基本建设项目交付使用资产总表D)基本建设项目交付使用资产明细表答案:B解析:基本建设项目竣工财务决算报表内容包括：①封面；②基本建设项目概况表，综合反映建成的工程项目的基本概况；③基本建设项目竣工财务决算表，反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况；④基本建设项目交付使用资产总表，反映了工程项目建成后新增固定资产、流动资产、无形资产和递延资产，是财产交接的依据；⑤基本建设项目交付使用资产明细表，是用来反映交付使用财产的详细内容。[单选题]51.关于建筑工业化的说法，正确的是（）A)建筑工业化仅仅是建筑业生产关系上的变革B)建筑工业化的重点是应用现代信息技术C)建筑工业化的内容包括建筑生产的标准化、工厂化和机械化D)建筑工业化是建筑业实现转型升级的唯一途径答案:C解析:本题考查的是建筑业的发展。建筑生产工业化是系统、有序地在建筑业中应用现代工业的组织形式和生产方式的过程。使建筑生产从手工业生产方式逐渐向社会化大生产方式转变。建筑工业化的内容：建筑生产标准化、工厂化、机械化、采用工业化建筑体系和科学技术成果，实行科学管理。目的：完善建筑产品功能质量，缩短工期，降低成本，改进劳动条件，提高劳动生产率。[单选题]52.下列选项中，()应直接计入当期损益。A)制造费用B)直接费用C)其他直接支出D)期间费用答案:D解析:D项，期间费用仅与当期实现的收入相关，必须直接计入当期损益。A项，制造费用是间接费用，制造费用需分配计入生产经营成本。B项，直接费用是指企业为生产经营商品和提供劳务等发生的各项直接支出，包括直接工资、直接材料以及其他直接支出，直接计计入生产经营成本。C项，其他直接支出属于直接费用，直接计入生产经营成本。[单选题]53.根据()不同，可把站分为换热站与热力分配站。A)功能B)热网介质C)服务对象D)位置与服务范围答案:A解析:热力站根据功能的不同，可分为换热站与热力分配站；根据热网介质的不同，可分为水水换热的热力站和汽水换热的热力站；根据服务对象的不同，可分为工业热力站和民用热力站；根据热力站的位置与服务范围，分为用户热力站、集中热力站和区域性热力站。[单选题]54.某单代号网络计划中，工作N与其紧后工作H和M的时间间隔分别为5周和3周，工作H和M的总时差分别为2周和6周，则工作N的总时差是()周。A)3B)5C)7D)9答案:C解析:[单选题]55.企业所得税的纳税人不包括()。A)国有企业B)外商投资企业C)股份制企业D)合伙企业答案:D解析:在中华人民共和国境内，企业和其他取得收入的组织为企业所得税的纳税人，依照《企业所得税法》的规定缴纳企业所得税。个人独资企业、合伙企业不适用《企业所得税法》。[单选题]56.某设备A的价格为16000元，预计在5年的寿命期内年度运行费用(折算至每年年末)为5000元；设备B的价格为12000元，寿命期也为5年，年运行费用6500元(折算至每年年末)。两设备的净残值均为零，基准收益率为8％，则按年值计算，A设备每年较B便宜()元。已知：(A／P，8％，5)＝0．25046。A)684．6B)600．4C)498．1D)596．6答案:C解析:本题考查的是独立方案的选择。AWA=16000×(A／P，8％，5)+5000=16000×0．25046+5000=9007．4元。AWB=12000×(A／P，8％，5)+6500=12000×0．25046+6500=9505．52元。A设备较B设备便宜：9505．52-9007．4=498．1元。[单选题]57.在国民经济评价中，能反映投入物与产出物真实经济价值、市场供求状况和资源稀缺程度的价格是()。A)计划价格B)市场价格C)影子价格D)国家指导价格答案:C解析:影子价格是商品或生产要素的任何边际变化对国家的基本社会经济目标所做贡献的价值。影子价格并非现行的市场价格和计划价格，而是反映投入物与产出物真实经济价值，反映市场供求状况和资源的稀缺程度，使资源得到合理配置的价格，它是从全社会角度衡量商品或生产要素投入或产出的成本与效益。[单选题]58.施工企业缴纳的营业税属于()。A)财产税B)增值税C)行为税D)流转税答案:D解析:流转税是对商品生产、商品流通和提供劳务的销售额或营业额征税的各个税种的统称。通过1994年以来的税制改革，我国已建立了增值税、消费税、营业税三税并立的流转税制格局。其中，营业税是对工商盈利事业以营业额为征税对象征收的一种流转税。[单选题]59.在下列工作中，属于设计阶段投资控制的重点工作是()。A)编制施工组织计划B)协助设计单位开展限额设计工作审核概预算C)编制标底D)审核各种工程付款答案:B解析:设计阶段监理工程师投资控制的主要工作包括：①对建设工程投资目标的可行性进行论证；②组织设计方案竞赛或设计招标，对设计方案进行技术经济分析、比较、论证，协助业主确定全寿命经济性好的设计方案；③随着设计各阶段的成果输出制定建设工程投资目标分解系统，编制资金使用计划，为投资控制提供依据；④在保障建设工程设计质量、安全性、可靠性、适用性的基础上，协助设计单位开展限额设计工作，确保概算不超估算，预算不超概算。[单选题]60.下列收入中，不属于企业不征税收入或免税收入的是（）。A)国债利息收入B)特许权使用费收入C)财政拨款D)政府性基金答案:B解析:不征税收入包括财政拨款、依法收取并纳入财政管理的行政事业性收费和政府性基金，以及国务院规定的其他不征税收入。免税收入包括国债利息收入，符合条件的居民企业之间的股息、红利等权益性投资收益，在中国境内设立机构、场所的非居民企业从居民企业取得与该机构、场所有实际联系的股息、红利等权益性投资收益以及符合条件的非营利组织收入。B项属于企业应税收入。[单选题]61.城市总体规划调查中最基本的手段是()A)抽样调查或问卷调查B)现场踏勘C)访谈和座谈会调查D)文献资料运用答案:B解析:现状调查的主要方法：(1)现场踏勘观察调查，这是城市总体规划调查中最基本的手段；(2)抽样调查或问卷调查，问卷调查是要掌握一定范围内大众意愿时最常见的调查形式；(3)访谈和座谈会调查，性质上与抽样调查类似但访谈与座谈会是调查者与被调查者面对面的交流；(4)文献资料搜集。[单选题]62.下列各项中不属于合同管理子系统的功能的是()。A)来往信件、前期文件处理B)涉外合同的外汇折算C)为投资控制、进度控制、质量控制、安全控制提供有关数据D)国家有关法律、法规、通用合同文本的查询答案:A解析:合同管理子系统的功能主要包括：①合同结构模式的提供和选用；②合同文件、资料登录、修改、删除、查询和统计；③合同执行情况的跟踪及处理过程和管理；④为投资控制、进度控制、质量控制、安全控制提供有关数据；⑤涉外合同的外汇折算；⑥国家有关法律、法规、通用合同文本的查询。[单选题]63.某建筑公司向银行借款，甲公司为保证人，按照法律在保证合同中约定保证的范围，则此保证的范围不包括()。A)从债权B)违约金C)损害赔偿金D)实现债权的费用答案:A解析:保证合同生效后，保证人就应当在合同规定的保证范围和保证期间承担保证责任。保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定执行。[单选题]64.发展建筑生产（）是实现建筑生产联合的必要前提。A)标准化B)工厂化C)专业化D)机械化答案:C解析:本题考查的是建筑业的发展。考查建筑生产的协作与联合。建筑生产专业化是实现建筑生产联合的必要前提，建筑生产的联合主要表现为生产要素的联合和生产过程的联合。其余选项为混淆选项。[单选题]65.有机疏散理论是指()A)为缓解由于城市过分集中所产生的弊病而提出的关于城市发展及其布局结构的理论B)城市集中发展理论的基础在于经济活动的聚集理论C)通过建立小城市来分散向大城市的集中理论D)随着大城市向外急剧扩展和城市密度的提高，在世界上许多国家中出现的空间上连接成片的城市密集理论答案:A解析:有机疏散理论是沙里宁为缓解由于城市过分集中所产生的弊病而提出的关于城市发展及其布局结构的理论。[单选题]66.政府或指定的有关职能部门或事业单位可作为PPP项目的（），负责项目准备、采购、监管和移交等工作。A)投资主体B)出资人代表C)项目公司D)实施机构答案:D解析:本题考查PPP模式的政府职责政府或指定的有关职能部门或事业单位可作为PPP项目的实施机构，负责项目准备、采购、监管和移交等工作。[单选题]67.某企业当期应摊销无形资产1000元，实际摊销500元，应做的账务调整分录应为（）。A)AB)BC)CD)D答案:B解析:补充登记法通过编制转账分录，将调整金额直接入账，以更正错账。适用于漏记或错账所涉及的会计科目正确，但核算金额小于应计金额的情况。本题中，核算金额少计500元，会计分录调整为：[单选题]68.该分部工程进度计划的计算工期为()天。A)20B)22C)24D)26答案:D解析:D第2部分：多项选择题，共30题，每题至少两个正确答案,多选或少选均不得分。[多选题]69.关于分部分项工程量清单与计价表中项目编码?010101003001?的说法，正确的为()。A)第1、2位?01?为专业工程代码，表示房屋建筑和装饰工程B)第3、4位?01?为附录分类顺序码C)第7、8、9位?003?为分部工程顺序码D)第10至12位为清单项目名称顺序码答案:ABD解析:ABD[多选题]70.某水坝工程可以满足各种功能要求的方案有A和B两个：A方案的建造费用为1000万元，每年的运行及维护费用为150万元；B方案的建造费用为1500万元，每年的运行及维护费用为100万元。两个方案的寿命期皆可以看作为无限年。设贷款的利率为5%。根据题意，回答下述问题：下述关于两个方案之间关系的说法中，正确的为()。A)两个方案的关系是独立的B)两个方案的关系是互相排斥的C)可以同时选择两个方案D)选择其中一个方案就不能选择另一个方案答案:BD解析:BD[多选题]71.要做到主动控制与被动控制相结合，关键在于处理()。A)扩大信息来源B)把握好输入环节C)以被动控制为主D)全部采取主动控制答案:AB解析:AB[多选题]72.下列方法中，不能用作价值工程对象选择的是()。A)技术分析法B)经验分析法C)ABC分析法D)强制确定法E)加权移动平均法答案:AE解析:价值工程对象选择的方法包括：①ABC分析法，又称排列图法或帕莱托分析法，是价值工程对象选择的最常用的方法之一；②经验分析法，又称因素分析法，是依靠价值工程人员、技术人员、管理人员、技术熟练人员和用户等，根据经验，选择价值工程对象的方法；③强制确定法，是根据价值系数的大小确定价值工程活动对象的方法。[多选题]73.根据价值工程的定义，价值工程具有的特征有()。A)价值工程的目的是提高产品或服务的价值B)价值工程的核心是功能分析C)价值工程的对象是产品的功能D)价值工程是依靠集体智慧有组织的活动E)价值工程的重点是成本分析答案:ABD解析:本题考核的是价值工程的相关内容。其目的是提高产品或服务的价值；其核心是功能分析；它是依靠集体智慧有组织的活动。故ABD均正确。E不正确。C的错误在于价值工程的对象是有待改进的产品或服务。[多选题]74.建筑工程保险的物质损失包括()。A)建筑用机器B)清理费用C)技术资料D)工地内现场的建筑物E)安装工程项目答案:ABDE解析:建筑工程保险的物质损失可分为以下七项：①建筑工程，包括永久性和临时性工程及工地上的物料；②工程所有人提供的物料及项目；③安装工程项目；④建筑用机器、装置及设备；⑤工地内现成的建筑物；⑥场地清理费用；⑦工程所有人或承包人在工地上的其他财产。以上七项之和构成建筑工程保险物质损失项目的总保险金额。[多选题]75.在委托监理合同中，监理人应承担的责任包括()。A)约定委托监理合同有效期B)应当履行约定的义务C)因不可抗力导致委托监理合同不能全部或部分履行，监理人也应承担责任D)对承包人违反合同规定的质量和要求完工时限，不承担责任E)向委托人提出赔偿要求不能成立时，应当赔偿由于该赔偿所导致委托人的各种费用支出答案:ABDE解析:监理人责任包括：①监理人的责任期即委托监理合同有效期。在监理过程中，如果因工程建设进度的推迟或延误而超过书面约定的日期，双方应进一步约定相应延长的合同期；②监理人在责任期内，应当履行约定的义务。如果因监理人过失而造成了委托人的经济损失，应当向委托人赔偿，累计赔偿总额不应超过监理报酬总额(除去税金)；③监理人对承包人违反合同规定的质量和要求完工(交货、交图)时限，不承担责任。因不可抗力导致委托监理合同不能全部或部分履行，监理人不承担责任。但对违反认真工作规定引起的与之有关的事宜，应向委托人承担赔偿责任；④监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时，监理人应当赔偿由于该赔偿所导致委托人的各种费用支出。C项，因不可抗力导致委托监理合同不能全部或部分履行，监理人不承担责任。但对违反认真工作规定引起的与之有关的事宜，监理人应向委托人承担赔偿责任。[多选题]76.下列关于索赔费用的计算方法，表述正确的有()。A)索赔费用的计算方法分为分项法和总费用法两大类B)在实践中，绝大多数工程索赔均采用总费用法C)总费用法是当发生多次索赔事件后，重新计算出该工程的实际总费用，再从这个实际总费用中减去投标报价总费用，计算出索赔金额D)修正的总费用法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上，去掉一些不合理因素，使其合理E)分项法是按每个索赔事件所引起的费用损失项目分别计算索赔值的一种方法答案:ACDE解析:索赔费用的计算方法分为分项法和总费用法两大类。分项法是按每个索赔事件所引起的费用损失项目分别计算索赔值的一种方法，在实践中，绝大多数工程索赔均采用该方法。总费用法是当发生多次索赔事件后，重新计算出该工程的实际总费用，再从这个实际总费用中减去投标报价总费用，计算出索赔金额。修正的总费用法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上，去掉一些不合理因素，使其合理。修正方法是将计算索赔款时段和工作项目限定于受影响的部分，并对投标报价费用重新进行核算。[多选题]77.单代号网络图与双代号网络图相比，所具有的特点有()。A)绘图简单B)比较直观C)便于检查和修改D)箭线可能产生较多的纵横交叉现象E)不容易表达工作之间的逻辑关系答案:ACD解析:与双代号网络图相比，单代号网络图具有以下特点：①工作之间的逻辑关系容易表达，且不用虚箭线，故绘图较简单；②网络图便于检查和修改；③由于工作的持续时间表示在节点之中，没有长度，故不够形象直观；④表示工作之间逻辑关系的箭线可能产生较多的纵横交叉现象。[多选题]78.基本建设项目竣工财务决算的主要编制依据包括()，A)可行性研究报告B)建设工程工程量清单计价规范C)初步设计D)招投标文件(书)E)有关的财务核算制度、办法答案:ACDE解析:基本建设项目竣工财务决算的编制依据包括：①可行性研究报告；②初步设计；③概算调整及其批准文件；④招投标文件(书)；⑤历年投资计划；⑥经财政部门审核批准的项目预算；⑦承包合同；⑧工程结算等有关资料；⑨有关的财务核算制度、办法；⑩其他有关资料。[多选题]79.下列关于抵押的说法，正确的有()。A)抵押人转让抵押物的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权或者向与抵押权人约定的第三人提存B)抵押权与其担保的债权同时存在，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保C)最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围D)抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿E)同一财产向两个以上债权人抵押的，抵押权已登记的，按照债权比例清偿；抵押权已登记的先于未登记的受偿答案:ABCD解析:E项，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；抵押权已登记的先于未登记的受偿；抵押权未登记的，按照债权比例清偿。[多选题]80.国内现行价格是指现行商品价格的收费标准，包括()等价格形式。A)国家定价B)协议价格C)市场价格D)国家指导价E)企业定价答案:ACD解析:国内现行价格是指现行商品价格和收费标准，有国家定价、国家指导价和市场价格三种价格形式。在多种价格并存的情况下，项目财务评价应采用预计最有可能发生的价格。[多选题]81.发生下列情况之一的，不得评为绿色施工合格项目（）A)施工扰民造成严重社会影响B)发生工程死亡责任事故C)发生损失超过5万元的质量事故，并造成严重影响D)施工中因?四节一环保?问题被政府管理部门处罚E)发生群体传染病、食物中毒等责任事故答案:ABCDE解析:本题考查的是绿色建筑实施策略。发生下列事故之一，不得评为绿色施工合格项目：发生安全生产死亡责任事故；发生重大质量事故，并造成社会影响；发生群体传染病、食物中毒等责任事故；施工中因?环境保护与资源节约?问题被政府管理部门处罚；违反国家有关?环境保护与资源节约?的法律法规，造成社会影响；施工扰民造成社会影响。[多选题]82.以下属于增值税一般纳税人应在?应交增值税?明细账内设置的专栏的有（）。A)?出口抵减内销产品应纳税额?B)?转出未交增值税?C)?销项税额?D)?未交增值税?E)?进项税额转出?答案:ABCE解析:本题考查增值税会计科目的设置。增值税一般纳税人应在?应交增值税?明细账内设置?进项税额??销项税额抵减??已交税金??转出未交增值税??转出多交增值税??减免税款??出口抵减内销产品应纳税额??销项税额??出口退税??进项税额转出?等专栏。D选项?未交增值税?不是?应交增值税?明细账内需要设置的内容。[多选题]83.下列属于所有者权益的有()。A)实收资本B)资本公积金C)盈余公积金D)已分配利润E)企业接受捐赠答案:ABCE解析:企业所有者权益包括实收资本、资本公积金、盈余公积金和未分配利润四部分。企业接受捐赠，属于资本公积金的一种来源，它是指捐赠方出于各种考虑给企业的一种无偿赠与。捐赠方不是企业所有者，接受的捐赠不能作为资本，但接受捐赠又引起了企业权益的增加，属于所有者权益。[多选题]84.某建设项目，当基准收益率为10%时，净现值为2450万元；当基准收益率为18%时，净现值为-268万元。该建设项目的业主要求的收益能力为15%，则该建设项目()。A)内部收益率为12.35%B)内部收益率为17.21%C)净现值大于零D)可行E)不可行答案:BCD解析:[多选题]85.企业的信用标准如果定得过低，则()。A)可以扩大营业额B)应收工程款的机会成本小C)出现坏账损失的可能性大D)会限制企业通过赊销扩大营业额的规模E)会降低营业额答案:AC解析:信用标准，是指客户获得企业信用所应具备的条件。如果信用标准定得过高，企业在赊销时遭受坏账损失的可能性就小，应收工程款的机会成本也小，但这会限制企业通过赊销扩大营业额的规模。相反，信用标准过低，虽然可以扩大营业额，但由此带来了较大的坏账损失的可能性。因此，企业应根据自身情况，确定客户信用标准。[多选题]86.根据《建筑业企业资质管理规定》，建筑企业资质包括()等序列。A)设计施工总承包B)施工总承包C)施工分包D)专业承包E)劳务分包答案:BDE解析:本题考查的是资质分类与分级。建筑业企业资质是指企业的建设业绩、人员素质、管理水平、资金数量、技术装备等。建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列。[多选题]87.与储备存货有关的成本有()。A)机会成本B)储存成本C)订货成本D)购置成本E)缺货成本答案:BCDE解析:与储备存货有关的成本包括：①购置成本，是指存货本身的价值；②订货成本，是指取得订单的成本；③储存成本，是指为保持存货而发生的成本；④缺货成本，是指由于存货供应中断而造成的损失。[多选题]88.下列关于优先股的说法正确的有()。A)优先股持有人的投资风险小于债券持有人的投资风险B)优先股的股息率高于债券的利息C)优先股的股息以所得税后的净利支付D)支付优先股的股息可以减少公司的应缴所得税E)优先股的成本率明显高于债券成本率答案:BCE解析:AB两项，由于优先股股票持有人的投资风险大于债券持有人的投资风险，这就使优先股的股息率高于债券的利息；CDE三项，股息以所得税后的净利支付，不减少公司的应缴所得税，因而优先股成本率一般明显高于债券成本率。[多选题]89.按决策问题的风险特性不同，决策可以分为()。A)风险型决策B)确定型决策C)非确定型决策D)战略决策E)中期决策答案:ABC解析:根据决策问题的性质，决策可分为：①确定型决策，指自然状态的发生和该种自然状态发生时的结果为已知情况下的决策；②风险型决策，指哪种自然状态是否发生不能肯定，但是可以估计出各种自然状态发生的概率时的决策；③非确定型决策，指当风险型决策必备的条件中，各种自然状态出现的概率无法预测时的决策。[多选题]90.网络计划调整的主要内容包括()。A)关键线路长度的调整B)非关键工作时差的调整C)要求工期的调整D)逻辑关系的调整E)重新估计某些工作的持续时间以及对资源的投入作相应调整答案:ABDE解析:网络计划调整的主要内容有：①调整关键线路的长度；②调整非关键工作的时差；③增、减工作项目；④调整工作之间的逻辑关系；⑤重新估计某些工作的持续时间；⑥对资源的投入作相应调整。[多选题]91.网络计划按目标的多少区分可分为()。A)双代号网络计划B)单目标网络计划C)单代号网络计划D)多目标网络计划E)综合网络计划答案:BD解析:网络计划的分类具体为：①按代号的不同区分，可以分为双代号网络计划和单代号网络计划；②按有无时间坐标的限制区分，可以分为标注时间网络计划和时间坐标网络计划；③按目标的多少区分，可以分为单目标网络计划和多目标网络计划；④按编制对象区分，可以分为局部网络计划、单位工程网络计划、综合网络计划；⑤按工作之间逻辑关系和持续时间的确定程度区分，可以分为确定型网络计划、非确定型网络计划。[多选题]