两室厅房屋租赁合同

第第页合同编号:________两室厅房屋租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同名称为“两室厅房屋租赁合同”，甲方（出租方）为_______，乙方（承租方）为_______。本合同旨在明确双方在租赁甲方位于_______的房屋（以下简称“房屋”）过程中的权利、义务及责任。合同目的如下：1.甲方将房屋租赁给乙方，乙方支付相应租金，在租赁期限内使用该房屋。2.明确双方在租赁期间的权益和义务，确保双方合法权益不受侵害。3.规范租赁关系，保障房屋安全，维护居住环境和谐稳定。二、价格、支付方式1.租金金额：乙方应支付给甲方房屋租金为人民币_______元/月，总计人民币_______元（大写：_______元整）。2.支付方式：a.乙方应于每月_______日前，将租金一次性支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：_______银行账户名称：_______账号：_______b.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金_______%的违约金。3.房屋押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币_______元作为押金，租赁期满后，若无损坏或欠费，甲方应无息退还押金。三、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方有权利要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方应保证房屋及附属设施符合租赁用途，并在租赁期间保持房屋的完好状态。3.甲方有权利在租赁期间对房屋进行合理装修或改造，但需提前通知乙方。4.甲方有义务在租赁期满或合同解除时，将房屋及其附属设施完好地移交给乙方。乙方权利与义务：1.乙方有权利按照合同约定使用房屋，并享有房屋内的居住安全。2.乙方应按时支付租金，不得拖欠。3.乙方应爱护房屋及附属设施，不得随意破坏或损坏。4.乙方在租赁期间不得擅自转租、转借房屋，如需转租，需征得甲方书面同意。5.乙方在租赁期满或合同解除时，应将房屋及其附属设施保持原状，并按照甲方要求进行清洁整理。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证房屋及附属设施符合租赁标准，无重大安全隐患。b.甲方应保证房屋内的水、电、燃气等基础设施正常供应，并确保其安全可靠。c.甲方对房屋进行定期检查、维修，确保房屋处于良好状态。2.服务内容：a.甲方房屋钥匙，确保乙方在租赁期间能够顺利入住和使用。b.甲方在租赁期间必要的生活配套设施，如家具、电器等。c.甲方对乙方在使用过程中遇到的问题，如设施故障、房屋漏水等，应及时处理。d.甲方负责协调处理邻里关系，维护乙方合法权益。3.服务时间：a.甲方应在每日_______时-_______时咨询服务，接受乙方的咨询和投诉。b.甲方应在_______小时内响应乙方的维修请求，并在_______小时内完成维修工作。4.甲方不得因乙方个人原因或第三方原因导致的服务问题拒绝服务或推诿责任。五、履行与变更1.履行：a.双方应按照本合同约定履行各自的义务，不得擅自变更合同内容。b.乙方应按时支付租金，不得无故拖欠或迟延支付。c.甲方应保证房屋的租赁用途，不得擅自改变房屋的结构或用途。2.变更：a.本合同签订后，任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。b.任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。c.合同变更后，对双方具有同等法律约束力。3.解除：a.出现合同约定的解除情形时，任何一方均有权解除合同。b.双方应提前_______日书面通知对方解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。c.合同解除后，双方应按照约定各自承担相应的责任。4.争议解决：a.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。b.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。六、保密条款1.双方在本合同履行过程中，可能获得对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息。2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露上述保密信息。3.双方对本合同内容及其履行过程中的所有信息负有保密义务，保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。4.在保密期限内，如因法律规定、司法判决或行政命令等原因，必须披露保密信息时，披露方应事先通知对方，并采取一切合理措施以保护对方的利益。5.本保密条款不因合同终止而失效，双方对在合同履行过程中获得的保密信息仍负有保密义务。6.违反保密条款，泄露或披露保密信息的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.双方在履行本合同时发生争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或选择仲裁方式解决。3.仲裁机构的选择：双方同意选择_______仲裁委员会作为仲裁机构。4.仲裁程序：双方应遵守仲裁机构的仲裁规则，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。5.仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁定的除外。6.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。7.本合同中的争议解决条款不因合同的变更、解除或终止而失效。八、其它条款1.房屋租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，不得从事违法活动。2.乙方不得利用房屋进行任何非法经营活动，如需开展业务，应取得相关部门的批准。3.乙方应遵守国家有关租赁房屋的法律法规，不得损害甲方和他人的合法权益。4.房屋租赁期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。5.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.本合同自签订之日起，至_______年_______月_______日租赁期满