二零二五年度城市核心区租赁住宅及子女入学协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度城市核心区租赁住宅及子女入学协议甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁住宅描述1.住宅名称与位置住宅名称为______，位于______（详细地址）。住宅应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求（如安全标准、环保标准等）。2.住宅质量要求乙方提供的住宅应具备质量合格证明文件，如房屋产权证、房屋质量检测报告等。住宅的质量应满足甲方居住需求，包括但不限于居住舒适度、安全性、配套设施等方面的要求。乙方保证所提供住宅在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因住宅质量问题导致的居住故障或性能下降。二、租赁期限与费用1.租赁期限本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满后，如双方无异议，可自动续签。2.租金及支付方式本协议租金为每月______元，租金支付方式为______（如月付、季付等）。甲方应于每月______日前将租金支付至乙方指定账户。三、子女入学安排1.子女入学要求甲方子女入学应满足国家及地方教育部门的相关规定，包括但不限于年龄、户籍、居住证明等要求。乙方应协助甲方办理子女入学手续，并提供必要的入学证明材料。2.子女入学保障乙方保证甲方子女在协议有效期内，能够顺利入学就读于指定学校。如因乙方原因导致甲方子女无法入学，乙方应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方损失。四、违约责任与争议解决1.违约责任如任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的住宅进行查验和确认，如发现住宅不符合要求，有权拒绝入住或要求乙方整改。有权根据居住需求调整居住安排，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内入住符合要求的住宅，并按照协议约定支付租金。为乙方提供入住所需的配合，如提供身份证件等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求提供住宅后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致入住延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、地点、条件和质量提供住宅。对甲方提供的与住宅相关的个人信息和入学信息保密，不得泄露给第三方。六、子女入学安排与实施1.入学安排乙方应按照协议约定，协助甲方办理子女入学手续，并确保入学安排符合教育部门的要求。甲方应配合乙方完成入学手续，并按照教育部门的要求提供相关材料。2.入学实施乙方负责监督子女入学计划的实施，确保入学过程顺利进行。如入学过程中出现任何问题，乙方应积极协调解决，并通知甲方。七、付款方式与期限1.首付款本协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.月租金甲方应于每月______日前将月租金支付至乙方指定账户。3.尾款在子女入学手续办理完毕后，甲方支付剩余的协议租金尾款，即协议总租金的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝入住符合要求的住宅，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、空置损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、地点、条件和质量提供住宅，每逾期一天，应按照协议总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未能协助甲方完成子女入学手续，应按照协议总租金的______%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致子女无法入学，乙方应承担全部赔偿责任。九、协议的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方个人信息、入学信息以及其他机密信息（包括但不限于租赁价格、入学方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完