租赁居间服务合同细则

租赁居间服务合同细则合同编号：__________甲方（租赁方）：__________地址：____________________联系电话：________________身份证号：________________乙方（居间服务方）：__________地址：____________________联系电话：________________营业执照号：______________丙方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：________________身份证号/营业执照号：_______鉴于甲方欲租赁丙方的房产，乙方作为居间服务方，为保障各方合法权益，经甲、乙、丙三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产信息1.1房产位于：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产性质：____________________1.4房产用途：____________________第二条租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如甲、丙双方同意续租，应签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2甲方支付租金的方式为：每月____日前支付下月租金。3.3逾期支付租金的，每逾期一日，甲方应支付应付款项的__%作为滞纳金。第四条居间服务费4.1乙方向甲方提供居间服务，甲方应支付居间服务费人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2甲方支付居间服务费的方式为：签订本合同之日一次性支付。第五条甲方权利与义务5.1甲方有权按照合同约定使用租赁房产，并遵守国家有关法律法规。5.2甲方应按约定支付租金及居间服务费。5.3甲方应合理使用租赁房产，爱护设施设备，不得擅自改变房屋结构。第六条乙方权利与义务6.1乙方有权按照合同约定收取居间服务费。6.2乙方应积极为甲方寻找合适的租赁房源，并协助甲方与丙方签订租赁合同。6.3乙方应确保房源信息的真实性、准确性。第七条丙方权利与义务7.1丙方有权按照合同约定收取租金。7.2丙方应确保租赁房产符合国家法律法规要求，并保证房屋质量。7.3丙方应按照合同约定交付房产，并协助甲方办理相关入住手续。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。8.2由于不可抗力因素导致合同无法履行，各方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，各方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。10.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章/签字）：__________日期：____年__月__日乙方（盖章/签字）：__________日期：____年__月__日丙方（盖章/签字）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，以便于管理。2.各方信息：准确填写甲、乙、丙三方的全称、地址、联系电话等基本信息，确保信息真实有效。3.房产信息：详细描述房产的地址、面积、性质及用途，以明确租赁对象。4.租赁期限：明确租赁的起始日期和终止日期，以及续租的条件。5.租金及支付方式：详细约定租金金额、支付时间及逾期支付的滞纳金比例。6.居间服务费：明确居间服务费的金额和支付方式。7.权利与义务：各方应明确自己的权利和义务，避免纠纷。8.违约责任：明确违约责任和违约金的比例，以约束各方遵守合同。9.争议解决：约定争议解决的方式和地点，保障合同的可执行性。10.其他约定：考虑可能出现的其他情况，并做出相应的约定。解决办法及法律名词解释：1.不可抗力：指无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观情况。如自然灾害、政府行为等。在不可抗力发生时，受影响方可以免除部分或全部责任。2.违约金：指合同一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。违约金通常在合同中明确规定。3.协商解决：指合同各方在发生争议时，通过友好沟通达成一致意见的方式。这是解决合同争议的首选方式。4.诉讼：指合同各方在协商无果时，向人民法院提起的司法程序。诉讼是解决合同争议的最终手段。5.履行期限：指合同各方应履行合同义务的时间期限。履行期限的明确有助于各方按时履行合同。6.解除合同：指在合同有效期内，因特定原因导致合同无法继续履行，经各方协商一致或法律规定，终止合同效力的行为。7.变更合同：指在合同有效期内，经各方协商一致，对合同内容进行修改的行为。8.附期限的合同：指合同中包含特定期限，待期限届满后合同自动生效或失效的合同。9.附条件的合同：指合同中包含特定条件，待条件成就后合同生效或失效的合同。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：如果甲方是外企员工，需要长期在中国工作，但可能因公司调动而改变居住地。补充条款：若甲方因工作原因需提前解除合同，应在提前至少__个月通知乙方和丙方，并在解除合同前支付完毕所有应付租金和居间服务费。2.应用场合：如果丙方是房屋投资客，希望在不同季节出租给不同需求的租客，比如暑期学生租客。补充条款：甲方同意在租赁期内，如遇特殊需求（如学生短期租赁），可按双方协商的时间调整租赁期限，但需提前至少__个月通知乙方和丙方。3.应用场合：如果甲方是刚毕业的大学生，经济条件有限，希望有分期支付租金的安排。补充条款：考虑到甲方经济状况，经乙方和丙方同意，租金可以采取分期支付方式，具体分期方案由三方协商确定。4.应用场合：如果丙方房屋位于旅游区，甲方希望旺季时能享受旅游优惠。补充条款：甲方在租赁期间，如遇旅游旺季，丙方应提供一定的旅游优惠，如门票折扣或免费咨询服务。合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件复印件2.乙方营业执照副本复印件3.丙方房产证复印件4.甲乙丙三方签订的租赁合同原件5.甲方向乙方