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文档简介
2023年合作协议书范文集合八篇实践中,须要依据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等修改或重新拟定条款。
一、土地的基本状况:
该宗地座落_____原址,面积约为_____亩,规划容积率≤3.5,建筑密度≤20%,用地性质为出让,用途为商住用地。
二、合作项目名称:
三、合作原则:
甲方为该宗地项目开发经营主体,乙方负责将该宗地的运用权办至甲方名下,甲、乙、丙三方按各自股份担当投资、分担风险、共享利益;该项目实行统一规划、分步实施、独立核算、集中管理;
应明确约定合作方式,尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。同时,应明确各自的权益份额,否则很简单在项目实际经营过程中就责任担当、盈亏分担等产生纠纷。
四、关于合作项目股份所涉事务的约定:
1、乙方通过竞标以_____万元_____亩的价格获得该宗地的土地运用权,总成交价为____元,已付总金额为_____元(含前期费用_____元及在本协议签订前所发生的利息_____元),全部股东按投资比例于_____年_____月_____日前投入资金:甲方投入资金为_____元,乙方投入资金为_____元,丙方投入资金为_____元;不能如期将投入资金投入造成的经济损失及法律责任,均由该股东担当),甲方按总投资比例占合作项目_____%的股份;乙方按总投资比例占合作项目_____%的股份,丙方按总投资比例占合作项目_____%的股份;甲乙丙三方股份不得擅自转让,转让股份需经三方同意,并与甲乙丙三方办理相关手续,否则转让无效;因该宗用地系乙方全程参加竞买获得,乙方需保证该宗地的合法性,其相关手续须真实合法有效,否则,所产生的经济法律责任由乙方全部担当。
2、项目开发经营中,需增加投资时,三方按股份比例在规定时间内足额投资,逾期不能投入造成项目损失的,由不能足额投资者担当赔偿责任,并以其投资及收益作担保。不能足额投资的投资人,其不能足额投资的部分,可由其他投资人代为投入,代投部份原投资人在壹月内仍不能全款投入,则按原始股份对其调整增、减的相应股份;
3、项目开发中涉及的各种税、费,均按各自股份比例担当投入,项目的盈亏亦按此比例享有、担当(如中途遇股份调整,最终则以调整后比例担当盈亏)。
4、对项目重大事项决策时,如投资股东出现看法严峻分歧,因坚持并执行其看法给项目造成损失,由坚持该看法的股东担当全部赔偿责任,该股东用自己享有的项目股份作为担保。担当责任方式为:用其相应的原始股份折抵损失,所折减出股份按比例安排给其他投资股东,其股份不足折抵的,以现金补足。
5、以项目进行融资时,各投资人主动协作支持,融资本息计入项目开发成本,抵减各投资人的应投资额。
6、本项目不对项目的投资股东的其他任何债权债务担当任何形式的责任。如因股东的个人缘由涉及影响项目,造成的.全部损失由该股东担当。
7、项目经营过程中,在满意项目正常运作的前提下,本着先偿债、后还本、再分利的原则对投资、收益及安排进行统筹支配;项目建设、销售结束、清算完毕税费、为业主办“两证”,最终按实际出资比例安排盈余或确定亏损担当。如安排盈余时有未售出房屋,则将实物以当时对外销售定价予以折抵安排。
8、投资人遇有特别状况需退出合作的,需经另一方同意,其转让出的股份,其他投资人具有优先购买权。
9、本项目中甲方与其他合作投资人的经济关系,与乙方、丙方为合作股份关系,甲、乙、丙三方的行为均不得损害对方的权益,各投资人均需遵守本协议的原则和主要内容。
五、关于本项目的经营管理原则、方案:
1、项目的经营管理活动严格按《公司法》规定运作,建立健全经营管理组织机构,按国家规定建立规范财务账务。
2、项目投资人组成股东会,股东会为项目的最高权力机构,负责对项目重大事项进行
决策和审议,监督经营管理团队的经营活动。检查项目开发经营中的阶段性和整体目标实现状况,订正经营管理团队执行决策的偏差行为。
3、甲方作为项目开发经营的主体,担当着项目开发经营的法律责任,应充分发挥多年从业的阅历,全面对项目的规划、设计方案、报建、工程发包、组织建设、项目融资、营销方案等的进行制定和组织详细实施,同时充分考虑乙方的看法和建议。
4、甲方组织成立经营管理团队,其领导机构为总经办,下设项目部、行政部、财务部、客服部,各部门人员编制由甲方供应方案,乙方、丙方充分参加探讨后形成决议交由总经办执行。
5、经营管理团队中主要负责人由甲方委派,其他岗位人选可由股东举荐、量才运用。一般工作人员对外公开聘请。经股东举荐、选用的工作人员由于工作失误或不尽职履责给项目造成损失,由举荐的股东担当损失的连带赔偿责任。
6、项目设独立的银行账户,全部收入必需进该账户,严格执行收支两条线的管理制全部支出必需按投资人探讨设定的程序、制度审批后方能支出。
7、投资人有权查阅财会账目资料,监督资金的管理状况。财务部依据项目经营状况投资人报送财务报表。
8、项目业务费用、管理人员薪酬、奖金等,由投资人依据项目实际状况,审核确定人员编制和所需经费,实行绩效挂钩的激励机制,由甲方支配项目管理机构包干运用。
9、总经办按股东会决议主持项目的日常管理工作,包括项目运行中的财务收支审批、工程建设的监督管理、人事支配调整、员工绩效考核、薪酬嘉奖兑现等工作,对投资人负责并报告工作。投资人不得擅自以股东身份随意干涉总经办的经营管理活动。
10、投资人无权挤占、挪用本项目资金,如遇特别状况需将本项目资金作本项目外运用,在不影响本项目顺当进行的状况下,经其他投资人同意可以借用,借用人需以自己名的股份(投资及收益)作担保,逾期不能归还,则以股份作抵(折抵方式同前)。
11、项目开发中遇需协调各职能部门的关系和相邻单位、住户的关系,投资人均应充分发挥实力,主动参加,努力协调解决,为项目的经营管理创建良好环境、条件。
12、投资人除接受股东会共同委派外,原则上不参加到经营管理团队中的详细工作岗位上;如因投资人或其亲属个人行为影响项目的正常运转,由其担当连带赔偿责任。
13、投资人对项目的重大决策以会议纪要形式传达给总经办,由总经办负责执行。
六、合作时间
合作期限为_______年,自本协议签字生效之日算起。期满后双方如有接着合作的愿望,以本协议为基础重新签订协议。
七、违约责任:
如根本性违约,造成合同无法履行,违约方除赔偿损失外,担当违约金伍佰万元;一般性违约,合同可接着履行的,除赔偿损失外,另担当违约金叁佰万元。
八、未尽事宜,双方友好协商,签订补充协议或以会议纪要的形式与以补充完善。
九、发生争议,双方友好协商解决,协商不成可向项目所在地人民法院提起诉讼。
十、本协议一式三份(共五页九条),双方签字、盖章生效,各持一份。
甲方(盖章):
法定代表人(签字、捺印):
_____年_____月____日
乙方(签字、捺印):
_____年_____月_____日
丙方(签字、捺印):
_____年_____月_____日
合作协议书篇7
甲方:
乙方:
依据国家《物权法》、《农村土地承包法》《合同法》等相关法律、法规,本着同等、自愿、有偿、诚恳守信原则。达成如下承包协议条款。
一、合作方式:
甲方出土地乙方出葡萄园基础建设和配套设施建设,甲方帮助乙方葡萄园销售工作,乙方负责种植人工、技术、种苗、肥料等日常管理,乙方销售记录和管理资金,销售完后、进行核算共同安排提成,每年葡萄园产出的'葡萄收入,乙方每亩每年除去______生产成本后利润甲方占______,乙方占______。其土地面积约____亩,位置见附图。
二、合作年限:____年__月__日至_____年___月__日。前两年甲方不参加分成。由乙方自负盈亏由甲方免费出地运用。
三、乙方可在葡萄园内养殖家禽、珍禽和蔬菜种植等(可就地销售),每亩限制在______只左右,并保证环境卫生,养殖家禽、珍禽全部收入归乙方全部,甲方不能以任何理由收取其它管理费用。
四、乙方应遵守甲方的生产经营及公司的的规范管理制度。
五、本协议履行期间土地整理由乙方负责,甲方负责供应水电并安装。
六、如因葡萄园区内项目得到国家政策性补助的由乙方受益。
七、本协议自签订之日起生效,甲乙双方不得修改或解除协议,若违约,违约方赔偿对方损失。本协议未经事宜可经双方协商作出补充规定,补充规定与本协议具有同等法律效力。本协议在履行中发生纠纷应通过双方协商解决,协商不成,可诉请人民法院处理,协议期满后,在同等条件下,乙方有优先权,如甲方要终止协议提前一年通知乙方或者重新续签协议,本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(签字盖章):乙方(签字):
联系电话:联系电话:
年月日
合作协议书篇8
甲方:
住址:
法定代表人:
联系电话:
传真:
乙方:
住址:
法定代表人:
联系电话:
传真:
甲、乙双方本着精诚合作、同等互利的原则,经友好协商,就相关教化辅导合作发展事宜,达成如下约定,双方共同遵守:
第一条:合作内容
1、合作事项
兹_________________(以下简称甲方)收取_____________(以下简称乙方)人民币_________元,并竭诚为________________供应___________________________课程教化辅导服务。
2、合作期限:______年______月______日至_______年______月________日。
3、费用支付
按月支付。
其次条:双方权利与义务
甲方:
1、负责供应教化活动场所及必要活动帮助、确保每日教学活动顺当开展。
2、在每日授课时间段内确保学员的人身及财务平安(学员个人身体缘由除外)。
3、在规定时间内完成教学任务并保证教学效果,如因特别事务,可对教学时间及内容支配做适度调整。
4、如教学所需,可寻求学员家长的帮助并邀请学员家长协作教学活动的开展。
乙方:
1、可参加并监督甲方教学活动并提出珍贵建议。
2、确保学员上学路途的人身及财产平安。
3、按甲方收费标准在规定时间内结算甲方劳动酬劳。
4、如教学所需,需尽量接受甲方的.合理建议,协作甲方的教学活动。
5、一经签订协议,不得中途变更意愿。
第三条:违约责任
1、甲方如未能完成教学活动,须无条件返还乙方所付费用。
2、乙方如违反协议,甲方可拒绝返还乙方所付费用。
第四条:其他
1、本协议一
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