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文档简介

农贸场租赁合同1.合同双方出租方：[农贸场房东姓名]承租方：[农贸市场经营者姓名]2.合同背景3.租赁期限4.租金及支付方式每月固定租金：人民币[固定租金金额]元/月根据实际经营收入的租金比例：承租方每月应向出租方支付营业收入的[租金比例]%作为租金。4.2承租方应在每月[具体日期]之前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。租金支付方式可以是现金、转账、支票等，但需经出租方确认并签署相应的收款凭证。5.使用规定5.1承租方应以经营农贸市场为主要目的使用租赁房屋，不得将租赁房屋用于其他非农贸市场经营目的。5.2承租方有权根据农贸市场经营的需要进行装修和改造，但需提前向出租方提出书面申请，并获得出租方的书面同意，承租方负责承担装修和改造费用，并按照出租方要求的装修标准进行装修。5.3承租方在使用租赁房屋期间应注意保持房屋的清洁和卫生，保护房屋及其附属设施的完好。5.4承租方不得擅自改变租赁房屋的结构、用途和装修风格，如需更改须提前向出租方提出申请，并获得出租方的书面同意。5.5承租方在使用租赁房屋期间应遵守相关法律法规和农贸市场的管理规定，保持良好的经营秩序。5.6出租方应负责租赁房屋的维修和日常管理，包括但不限于房屋的修缮、保养、供水、供电、照明等设施的维护维修。6.违约责任6.1若承租方未按照约定时间和方式支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金的具体金额为逾期未支付租金金额的[滞纳金比例]%，自逾期起至租金全额支付之日止。6.2若租赁期间承租方违反使用规定，涉及违法行为或造成房屋严重损坏的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担所有相应的违约责任和赔偿责任。6.3若出租方未按照约定时间和方式提供租赁房屋，承租方有权向出租方要求解除合同，并要求出租方承担相应的违约责任。6.4若出租方在租赁期间未按照约定维修和管理租赁房屋，致使承租方无法正常经营或造成损失的，出租方应承担相应的责任。7.合同解除7.1在租赁期满前，任何一方均不得单方面解除合同，如需解除合同，应提前[提前解除期限]书面通知对方。7.2如因不可抗力因素，如地震、火灾、战争等导致合同无法履行，双方可协商解除合同并互不承担违约责任。7.3在租赁期满后，双方如无其他约定，可协商续签新的租赁合同。7.4若在租赁期限届满后，承租方不续签租赁合同或者不按照约定时间退还租赁房屋，出租方有权要求承租方支付违约金，并要求承租方归还租赁房屋。8.争议解决8.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2本合同适用法律。8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，承租方和出租方各执一份，具有同等法律效力。出租方（签名）：__________________________日期：___________

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