北京个人房屋出租合同范本

第页共页北京个人房屋出租合同范本个人房屋出租合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方本着自愿、平等的原则，经协商一致，达成如下合同：第一条出租房屋的基本情况1.出租房屋的地址：__________2.出租房屋的面积：__________平方米3.出租房屋的格局：__________（例如：几室几厅）4.出租房屋的装修情况：__________（例如：简装、精装）5.具体描述及配套设施：__________第二条租期1.租赁期限：__________年2.租赁期限起止时间：自__________年______月______日至__________年______月______日3.若乙方需要续租的，应在租赁期满前一个月提前书面通知甲方，双方再协商签署续租合同。第三条租金及支付方式1.租金总额：人民币__________元（大写：__________）。2.支付方式：乙方承租房屋时，需一次性支付租金总额的__________%作为押金，其余金额每月以现金/转账方式付清。3.租赁期内，甲方将按月向乙方出具租赁发票。第四条房屋的合法使用1.甲方保证出租的房屋清洁、完好，设施齐全，符合交房时给乙方指定的装修情况和配套设施。2.甲方不得非法干扰乙方的正常居住权益，不得随意更改或增加房屋结构，损坏乙方的财物，否则甲方应承担因此而产生的责任和费用。3.甲方有权在合理情况下随时维修、检查和保养房屋设施，无需提前通知乙方。但甲方应确保维修、检查和保养工作不影响乙方的正常居住权益。4.乙方应保持房屋整洁，爱护房屋设施，并保持房屋的安全与卫生，不得滥用、损坏房屋设施，并承担因自身原因造成的损坏所需修复的费用。第五条退租事项1.租赁期满或解除合同后，乙方应将房屋和设施归还给甲方，并保持房屋的整洁、完好。2.若因乙方的原因导致房屋及设施损坏的，乙方应承担相应的修复费用。3.乙方退还房屋及设施之前，甲方有权对房屋及设施进行验收，发现问题后双方协商解决。4.押金在退还给乙方时，扣除乙方欠甲方的房租、水费、电费及因乙方使用及损坏房屋设施所引起的所有费用后退还。第六条合同解除1.出现以下情况之一时，本合同自动解除：（1）房屋因不可抗力（如地震、火灾等）造成无法居住的情况；（2）甲方出售、转让房屋，且新买受人对本合同不予以同意；（3）乙方因严重违反合同规定，给甲方带来经济或名誉损失；（4）其他法律规定的合同解除情况。2.合同解除后，双方应协商解决退还押金及其他相关事宜。第七条争议解决1.若发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可双方同意提交仲裁机构裁决，也可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，达成书面补充协议。第九条合同的生效与变更1.本合同正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等效力。2.本合同签署后需由甲方办理相关产权证明和房屋登记手续。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________日