ktv房间租赁合同

ktv房间租赁合同通用合同编号：__________一、合同双方当事人1.1出租方出租方为拥有KTV房间合法出租权的主体。出租方应向承租方提供真实有效的身份信息以及与KTV房间相关的产权证明或合法授权文件等资料，以证明其有权出租该KTV房间。出租方应保证在租赁期间，其对KTV房间的出租行为不会受到第三方的干扰或阻碍。1.2承租方承租方为有意愿租赁KTV房间的个人或法人组织。承租方应向出租方提供合法有效的身份证明或营业执照等文件，以证明其具有签订本租赁合同及使用KTV房间的合法资格。承租方应按照本合同约定的条款履行相关义务。二、租赁KTV房间基本情况2.1房间位置KTV房间位于[具体地址]的KTV场所内，具体楼层为[X]层，房间号为[房间编号]，房间位置应便于承租方正常进出KTV场所且不得位于KTV场所的非法经营区域内。2.2房间面积与布局房间的建筑面积为[X]平方米，房间内部布局包括[详细描述房间内的沙发、茶几、点歌设备、音响设备等设施的布局情况]。房间应具备良好的通风、照明和隔音条件，符合KTV行业的相关标准。三、租赁用途3.1约定用途承租方租赁KTV房间仅用于合法的娱乐活动，包括但不限于唱歌、聚会等社交活动。承租方不得将房间用于任何非法目的，如赌博、色情交易或其他违反法律法规的活动。3.2禁止用途除上述约定用途外，承租方严禁将KTV房间用于任何可能对房间设施造成损害、影响KTV场所正常经营秩序或违反法律法规的活动。例如，承租方不得在房间内进行未经KTV场所同意的装修、改造，不得在房间内存储危险物品或易燃易爆物品等。四、租赁期限4.1起始日期本租赁合同的起始日期为[具体日期]，自该日起，承租方有权按照本合同约定使用KTV房间。4.2终止日期本租赁合同的终止日期为[具体日期]，在终止日期届满时，承租方应按照本合同约定将KTV房间交还给出租方。4.3续租若承租方在租赁期限届满前有意续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知出租方。出租方在收到续租通知后，应在[X]日内给予承租方答复。若出租方同意续租，双方应重新签订租赁合同或签订续租协议，明确续租的租金、租赁期限等相关条款。五、租金及支付方式5.1租金金额KTV房间的月租金为[X]元（大写：[大写金额]）。该租金金额包含了承租方在租赁期间使用KTV房间及其附属设施的费用，但不包括承租方在使用房间过程中产生的其他费用，如酒水消费、额外的设备使用费用等。5.2支付周期租金的支付周期为[月/季/年]。承租方应在每个支付周期开始前的[X]日内向出租方支付相应的租金。5.3支付方式承租方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]向出租方支付租金。在支付租金时，承租方应注明租金用途及租赁合同编号，以便出租方查收。若因承租方未按约定注明相关信息而导致租金支付出现问题，承租方应承担相应的责任。六、押金6.1押金金额承租方应在签订本租赁合同的同时向出租方支付押金，押金金额为[X]元（大写：[大写金额]）。该押金金额主要用于保障出租方的权益，保证承租方在租赁期间遵守本合同的约定，妥善使用KTV房间及其附属设施。6.2押金退还条件在租赁期限届满且承租方按照本合同约定交还KTV房间及其附属设施后，若经出租方检查房间及其设施无损坏、承租方无欠费等违约行为，出租方应在[X]日内向承租方全额退还押金。若发觉房间或设施有损坏，出租方有权从押金中扣除相应的维修费用；若承租方存在欠费等违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的费用后将剩余押金退还给承租方。若押金不足以弥补出租方的损失，承租方应另行赔偿出租方的损失。七、双方权利与义务7.1出租方权利与义务7.1.1权利（1）出租方有权按照本合同约定收取租金和押金。（2）出租方有权在承租方违反本合同约定时，采取相应的措施，如解除合同、扣除押金、要求承租方赔偿损失等。（3）出租方有权对KTV房间及其附属设施进行定期检查，但应提前通知承租方，且检查不得影响承租方的正常使用。7.1.2义务（1）出租方应按照本合同约定向承租方提供符合条件的KTV房间及其附属设施，并保证设施设备的正常运行。（2）出租方应负责对KTV房间及其附属设施进行必要的维修和保养，但因承租方故意或过失造成的损坏除外。（3）出租方应在租赁期间为承租方提供必要的协助和服务，如协助解决房间使用过程中出现的问题、提供相关的安全保障等。（4）出租方应保证KTV房间的出租行为符合法律法规的规定，不得将存在安全隐患或违法建筑的房间出租给承租方。7.2承租方权利与义务7.2.1权利（1）承租方有权在租赁期限内按照本合同约定使用KTV房间及其附属设施。（2）承租方有权要求出租方对房间及其设施进行必要的维修和保养，保证其正常使用。（3）若出租方违反本合同约定，承租方有权采取相应的措施，如要求出租方承担违约责任、解除合同等。7.2.2义务（1）承租方应按照本合同约定按时支付租金和押金。（2）承租方应妥善使用KTV房间及其附属设施，不得故意损坏或滥用。如因承租方原因造成设施损坏，承租方应承担相应的维修费用。（3）承租方应遵守KTV场所的各项规章制度，不得干扰其他客人的正常消费，不得影响KTV场所的正常经营秩序。（4）承租方在使用KTV房间过程中应遵守法律法规的规定，不得从事任何违法活动。（5）在租赁期限届满或合同解除时，承租方应按照本合同约定将KTV房间及其附属设施交还给出租方，并保证房间的清洁和设施的完好。八、房屋使用与维护8.1正常使用范围（1）承租方在使用KTV房间时，可以正常使用房间内的点歌设备、音响设备、沙发、茶几等设施进行娱乐活动。（2）承租方可以根据自身需求合理调整房间内的灯光亮度、空调温度等，但不得进行恶意调节或破坏设备。（3）承租方可以在房间内进行合理的装饰布置，但不得对房间的结构、墙壁、地面等进行永久性的改变或破坏。8.2维护责任划分（1）出租方负责对KTV房间及其附属设施的整体结构、电气系统、通风系统等进行定期的维护和保养，保证其安全和正常运行。（2）承租方负责对房间内的设施设备在正常使用过程中的日常维护，如保持点歌设备的清洁、避免饮料等液体洒在音响设备上。（3）若因不可抗力因素（如自然灾害）造成KTV房间及其附属设施损坏，双方应根据实际情况协商解决维修责任和费用承担问题。（4）若因承租方故意或重大过失造成设施设备损坏，承租方应承担全部的维修费用；若因正常使用造成的轻微损坏，由出租方负责维修，费用由出租方承担。九、合同变更与解除9.1变更情形及程序9.1.1变更情形（1）若因法律法规的变更或政策调整导致本合同部分条款无法履行，双方可协商变更相关条款。（2）若KTV房间的实际情况发生变化（如房间面积调整、设施设备更新等），双方可协商变更合同条款。（3）若双方协商一致同意对租赁期限、租金金额等合同主要条款进行变更，也可进行合同变更。9.1.2变更程序（1）一方提出合同变更请求后，应以书面形式通知另一方。通知应明确变更的内容、原因及期望的变更时间。（2）另一方应在收到通知后的[X]日内给予答复。若同意变更，双方应签订书面的合同变更协议，明确变更后的合同条款；若不同意变更，应说明理由。9.2解除情形及程序9.2.1解除情形（1）若承租方未按照本合同约定按时支付租金，逾期超过[X]日的，出租方有权解除合同。（2）若承租方将KTV房间用于非法目的或违反本合同约定的禁止用途，出租方有权立即解除合同。（3）若出租方未按照本合同约定提供符合条件的KTV房间及其附属设施，经承租方书面通知后，在[X]日内仍未解决问题的，承租方有权解除合同。（4）若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方均有权解除合同。9.2.2解除程序（1）解除方应以书面形式通知另一方解除合同。通知应明确解除的原因及解除的生效日期。（2）在合同解除后，承租方应按照本合同约定交还KTV房间及其附属设施，出租方应按照本合同约定退还押金（如有）。若存在争议，双方应按照本合同约定的争议解决方式处理。十、违约责任10.1出租方违约责任（1）若出租方未按照本合同约定提供符合条件的KTV房间及其附属设施，应承担违约责任。出租方应尽快解决问题，如给承租方造成损失的，应赔偿承租方相应的损失，损失赔偿范围包括但不限于承租方为使用替代设施而产生的额外费用、因房间问题导致的活动延误或取消的损失等。（2）若出租方无正当理由提前解除合同，应退还承租方已支付的租金和押金，并按照合同剩余租赁期限的租金总额的[X]%向承租方支付违约金。若违约金不足以弥补承租方的损失，出租方还应赔偿承租方的损失。（3）若出租方违反本合同约定的其他义务，如干扰承租方的正常使用、未履行维修保养义务等，应承担相应的违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。10.2承租方违约责任（1）若承租方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向出租方支付滞纳金。若逾期超过[X]日，除支付滞纳金外，出租方有权解除合同，承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失，包括但不限于重新出租房间的损失、租金差价等。（2）若承租方将KTV房间用于非法目的或违反本合同约定的禁止用途，应承担违约责任。承租方应立即停止违法行为，出租方有权解除合同，没收押金，并要求承租方赔偿因此给KTV场所造成的损失，包括但不限于声誉损失、行政处罚损失等。（3）若承租方故意或过失造成KTV房间及其附属设施损坏，应承担全部的维修费用。若损坏严重影响房间的正常使用，出租方有权解除合同，承租方应赔偿出租方因此遭受的损失。（4）若承租方在租赁期限届满或合同解除时未按照本合同约定交还KTV房间及其附属设施，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向出租方支付占用费。若逾期超过[X]日，出租方有权自行清理房间，承租方遗留的物品视为放弃所有权，出租方有权处置，且承租方应承担出租方因此产生的所有费用。（5）若承租方违反本合同约定的其他义务，如未遵守KTV场所的规章制度、干扰其他客人的正常消费等，应承担相应的违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。十一、争议解决11.1协商解决若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先尝试通过友好协商解决。双方应指定专人负责协商事宜，在协商过程中，应保持理性和客观，充分听取对方的意见，寻求双方都能接受的解决方案。协商应在争议发生后的[X]日内开始，协商地点可由双方协商确定。11.2仲裁或诉讼若双方通过协商无法解决争议，则可选择通过仲裁或诉讼方式解决。（1）仲裁若双方选择仲裁方式，应共同选定[具体的仲裁机构]作为仲裁机构。仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。在仲裁过程中，双方应按照仲裁机构的要求提供相关证据和资料，遵守仲裁