城市房屋拆迁补偿安置协议完整

第页共页城市房屋拆迁补偿安置协议完整第一章总则第一条协议目的为有效保障被拆迁户的合法权益，合理安置被拆迁户，本协议制定以规范城市房屋拆迁补偿安置工作，解决拆迁过程中出现的问题，保障拆迁户的生活权益和合法权益。第二条法律依据本协议制定依据《城市房屋拆迁管理条例》、《土地管理法》等相关法律法规的规定，并参照国家有关拆迁政策。第三条定义1.拆迁户：指在拆迁范围内被征收房屋的合法产权人或使用权人。2.补偿费用：指拆迁户所应获得的房屋拆迁补偿金额，包括房屋补偿款、过渡费、搬迁费等。3.安置房：指由拆迁单位提供的符合相关规定的安置住房。4.补偿标准：指根据相关法规和政策确定的拆迁户应获得的补偿金额和相关福利。第四条协议生效和期限本协议自双方签署之日起生效，并适用于本次拆迁工作。协议期限自拆迁开始之日起至户均安置完毕之日止。第二章拆迁范围和工作程序第五条拆迁范围根据政府规划和拆迁方案确定的拆迁范围为本次拆迁的范围，具体拆迁范围以拆迁通知书为准。第六条拆迁程序1.拆迁公告：拆迁单位应在拆迁范围内的显著位置公告拆迁事项，并告知相关权益人。2.拆迁通知：拆迁单位应向被拆迁户发出拆迁通知书，明确拆迁时间、拆迁方式、补偿标准等内容。3.协商达成一致：拆迁单位应与拆迁户开展协商谈判，达成补偿安置协议。4.拆迁实施：拆迁单位按照协议和相关法规进行拆迁工作，确保拆迁工作的合法、公正、公平。第三章补偿标准和支付方式第七条补偿标准1.房屋补偿款：按照相关政策和房屋评估结果确定房屋的评估价值，以拆迁户原有房屋的面积和市场价格为依据计算补偿金额。2.过渡费：对于没有安置房的拆迁户，按照相关政策确定的标准发放过渡费，用于过渡期间的生活费用支出。3.搬迁费：对于需要搬迁的拆迁户，按照实际搬迁距离和相关政策确定的标准发放搬迁费，用于搬迁过程中的费用支出。4.其他补偿：根据拆迁户的实际情况，可以适当给予其他相关补偿，如职业培训、就业安置等。第八条支付方式和时间1.房屋补偿款：在签署协议生效之日起，拆迁单位应按照相关政策和约定，于拆迁完成后的一定时间内支付给拆迁户。2.过渡费和搬迁费：在拆迁完成后的一定时间内，拆迁单位应按照相关政策和约定，将过渡费和搬迁费支付给拆迁户。3.其他补偿：根据拆迁户的实际情况，拆迁单位应按照相关政策和约定，安排和支付其他补偿费用。第四章安置方式和条件第九条安置方式根据拆迁户的实际需求和政府要求，拆迁单位将提供符合相关规定的安置房，并协调解决配套设施和公共服务问题。第十条安置条件1.安置房的面积和质量应符合国家相关规定，并经过专业评估机构评估认可。2.安置房的位置应方便拆迁户的居住和生活，有便利的交通、教育、医疗等基础设施。3.拆迁户在安置房使用期间要遵守相关规定和管理制度，不得擅自改变用途、转租或变相出售。第五章争议解决和违约责任第十一条争议解决对于因拆迁补偿安置产生的争议，双方应积极协商解决，如无法达成一致，可以通过诉讼、仲裁等方式解决。第十二条违约责任1.如果拆迁单位未按照协议约定的时间和方式支付补偿费用或提供安置房，应承担相应的违约责任，包括支付违约金等。2.如果拆迁户未按照协议约定的时间和方式接受拆迁或违反其他约定，应承担相应的违约责任，包括支付违约金等。第六章附则第十三条协议的解释和修改本协议的解释权归双方共同所有，如对协议内容有争议或需要修改，应经双方协商一致并以书面形式确认。第十四条协议的终止1.双方一致同意终止协议的，应提前通知对方，并按照协议约定进行结算和清偿。2.在协议期限内，任何一方违反协议导致无法继续履行或引起严重损失的，对方有权单方面终止协议，并保留追究违约责任的权利。第十五条其他约定1.本协议未尽事宜，双方可根据相关法律法规和政策进行补充约定。2.本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。本协议自双方签署之日起生效。签署方：被拆迁户：