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文档简介

住宅小区商铺租赁合同住宅小区商铺租赁合同合同主体本合同由以下各方共同缔约：甲方（出租方）：_______（以下简称甲方）乙方（承租方）：_______（以下简称乙方）合称为“双方”，各自为“一方”。背景及目的鉴于甲方是住宅小区商铺的合法所有人，乙方希望租赁该商铺，双方通过友好协商，达成以下租赁合同：一、租赁物及租赁用途1.甲方同意将位于住宅小区商业区的_________商铺出租给乙方使用。2.乙方承诺将商铺用作_________（具体租赁用途）。二、租赁期限1.租赁期限为_______年/月，自________起至________止。2.若在合同期满前乙方需继续租用商铺，双方应协商续签合同并签署补充协议。三、租金及支付方式1.租金金额为每月/年人民币_________元。2.乙方每月/年在租金交付日前向甲方支付租金。3.乙方支付租金的方式包括_________（例如：银行转账、现金等）。四、保证金及退还1.乙方应在签订本合向甲方支付保证金人民币_________元。2.合同履约期间，乙方不得以已交付保证金作为租金或其他费用的抵扣。3.合同期满或解除后，甲方经核实后将保证金在_________个工作日内退还给乙方。五、商铺维修及装修1.甲方负责商铺的日常维护和维修，乙方应妥善使用商铺，保持其清洁和完好。2.乙方如需对商铺进行装修，须提前_______天书面通知甲方，并经甲方同意后方可施工。3.乙方的装修须符合住宅小区的相关规定，不得影响他人正常生活和安全。六、合同解除1.出现以下情况之一，任何一方可书面通知解除合同：-甲方将商铺转让给他人；-乙方未按时支付租金，拖欠超过_______个月；-乙方违反合同规定，给甲方造成重大损失或影响。2.解除合，双方应进行结算，甲方有权扣除乙方已欠付的租金、维修费用等。3.解除合同后，乙方应在_______个工作日内将商铺交还给甲方。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。八、附则1.本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同附件包括但不限于商铺平面图、装修规范等，为本合同不可分割的一部分。3.本合同未尽事宜，由双方协商解决并作为补充协议

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