消防招标文件

XXXX1#、2#楼消防安装工程招标文件XX房地产开发有限公司XX房地产开发有限责任公司根据国家有关法律法规等规定,采用邀请招标方式竞标,通过本次招标选择最具优势的供货商建立长久稳定、互惠互利的合作伙伴关系，因此本次投标不仅要充足考虑本项目的多个要约条件，更要久远考虑此后与招标方的长久合作。第一条阐明1.1本投标须知为消防工程招标文献的构成部分，旨在阐明本工程的招标有关事宜，仅合用于本工程。1.2本须知旨在阐明工程的概况及招标人对本工程的综合规定，给投标人在投标时及承包方在施工时注意及遵照。此规定内的规定合用于合同内全部工程。1.3所谓综合规定并不单只指本须知，还涉及其它合同文献如合同书、合同条款、技术规定，图纸上的阐明等有关各基本项目的规定。承包方应把为推行此等规定规定之全部费用，计算在投标总价内。1.4本施工招标（合同）文献及书面答疑是投标单位编制投标书的重要根据，一旦投标单位中标，本施工招标（合同）文献均不再变动。与中标单位的中标告知书同为合同附件，含有相似的法律效力，望投标单位予以重视。第二条工程概述2.1工程名称：XXXX1#、2#楼消防工程。2.2工程招标范畴：①本次招标内容为消防系统自动报警系统，按图施工。本工程招标方提供电子图纸，投标方根据招标方提供的电子图纸报价（电子图纸在招标方拷贝）。②工程范畴涉及按照招标文献和施工图纸之规定及规定进行对本工程所需要的全部工作。③工程范畴涉及投标方中标后对招标图纸优化设计和报审。④承包方不能回绝执行为完毕全部工程而需执行的全部项目及工作，不管该等项目及工作有否在本招标文献内详述。2.3工程工期：根据消防及工程施工的特殊性，本工程根据招标方规定拟定合理的施工工期实施，招标方将根据工程实际进度状况合理安排工期，招标方规定的竣工是指工程全部完毕，系统功效全部开通运行。在工程实施过程中中标方应随土建进度及时做好管道预埋和安装工作，对其没有及时掌握土建进度而造成消防进度的影响由中标方承当责任，招标方不承当中标方的误工损失，中标方必须在招标方规定的时间内完毕施工任务，确保工程顺利验收、系统功效全部开通运行和交付使用。2.4工程地点：桐都市盛唐南路。第三条投标人资格3.1投标人必须是公司法人单位。3.2投标人必须是经消防主管部门等有关部门审查合格承认为有能力承当同类工程的有资质的施工公司，否则即使招标人接纳投标人的投标，双方觉得已构成的合同也不会生效，而招标人还要保存向投标人追讨因此而造成一切损失的权利。3.3如投标人代表不是该单位法人代表，则其必须提供《法人代表授权书》(原则格式附后)。3.4不得委派其它施工单位的人员参加，若有发现均按半途退标解决。第四条招标文献的内容及规定4.1注意事项4.1.1投标人应认真阅读招标文献全部的事项、格式、条款和技术规范等。投标人没有按照招标文献规定提交全部资料，招标单位可拒收投标书。4.1.2投标人应自行检查招标文献页数与否齐全。若有遗漏、重复或不清晰，须立刻告知招标人予以改正。4.1.3投标单位需明确到所采用重要设备的出产地及单价。4.1.4施工单位根据现场状况合理布置临时设施，现场不够部分施工单位必须在场外自行租地解决，增加费用由投标单位在投标报价中自行考虑，一旦中标不得以任何借口向招标单位提出任何有关规定。4.1.5投标人须按招标文献的规定投标。招标文献不能作未经授权的改动。若有此等改动，或含有与招标文献不符的规定，其投标可能不获接纳。如果有任何其它建议可在投标时另外列明该等建议对工期及标价的影响。4.1.6投标单位对本文献如有异议，收到本招标文献3天内书面告知招标单位，招标单位给以书面答疑，异议部分以招标单位书面答疑为准。投标人未提出异议部分，被视为投标人已完全承认，中标后不得籍任何借口规定变更、索赔及赔偿。4.1.7全部有关投标事宜请按下列方式联系：联系人：XXX电话：0XXX地址：XXX房地产开发有限责任公司4.1.8既然投标文献是由投标人编制，投标人已被视为审查整份招标、投标文献后才提交，因此投标人需对投标文献负全部责任。4.2场地勘察4.2.1建议投标人对工程现场和周边环境进行现场考察，以获取那些需自己负责的有关投原则备和订立本承包合同所需的全部资料。考察现场的费用由投标人自己承当。4.2.2投标前，投标人及其代表可觉得了考察现场而进入现场和有关场地。但投标人及其代表应对由于现场考察而引发的人身伤害、财产损失或损坏以及任何其它损失、损坏费用负责，招标方不负任何责任。4.2.3投标人在投标时将被视为已查看了工地及周边的环境，掌握了全部与工程施工有关或对施工有影响的全部状况，招标人将施工现场移交中标人后，中标人对施工场地上发生的一切负责，若发生非不可抗力因素或非招标人指令而影响施工，造成工期迟延及工程、财产损失，由中标人自行承当责任，工期概不顺延，且招标人不作任何赔偿。4.3招标文献的修改4.3.1在投标截止期前的任何时候，无论出于何种因素，招标人可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文献进行修改。4.3.2招标文献的修改将以书面形式告知全部收到招标文献的投标人，并对其含有约束力。投标人在收到上述告知后，应立刻向招标人回函确认，当招标文献、修改告知内容互相矛盾时，以最后发出的告知为准。4.3.3为使投标人准备投标时有足够的时间对招标文献的修改部分进行研究，招标人可自行决定与否延长投标截止期。第五条投标书的编制5.1投标书的语言5.1.1投标书及投标人和招标人之间的来往函电和文献，均应以汉语为主语言。5.2投标书文献的填写5.2.1投标人应确保投标文献中全部的内容真实、精确。5.2.2投标人应完整的按招标文献提供的投标文献格式填写投标文献，由法人代表或授权代表订立。5.2.3投标时将XXXX1#、2#楼消防工程报价，必须用表格分别报出每幢楼的单价，最后计算出合价。5.3投标价格5.3.1全部投标均以人民币报价。5.3.2投标人的投标价应是完毕工程范畴内的全部工作所需的费用。5.3.3投标人所报的投标价在合同执行过程中未获得业主同意是固定不变的，不得以任何理由私自修改投标价。根据本须知第5.3.2条的规定，以可调节的总价提交的投标文献将作为非响应性投标而予以回绝。5.3.4投标书中，各单价、复合价及总价应填写至小数点后两位。5.3.5本工程采用固定价格合同：投标人应充足考虑施工期间各类建材的市场风险和政策性调节拟定风险系数计入总报价，此后不作调节。除了合同另有规定（设计变更和招标人规定变动）的以外，上述报价涉及合同规定的全部责任（涉及提供有关货品、材料、工程设备或服务以及需完毕的工作），以及为工程的对的施工、实验、维护、保养、系统集成、系统调试、系统验收和修补缺点所需的全部有关事项和物品，还应涉及：①我司工程管理人员及监理人员日常检查所产生的配合费用及消防验收检查检测费。②其它有关联的方法费用，提交投标文献后，投标人即被认为己清晰并考虑工地周边环境、交通道路、现场地质资料、现场条件、招标文献、招标工程范畴、施工图纸、施工组织设计、施工技术方法、安全维护、文明施工方法、材料价格变化等可能发生的多个风险因素，因此产生有关的多个检查、调试、成品包装、对应配件、专用工具、政府有关部门收取的规定投标人应承当的费用、现场清理、验收等全部费用。③完毕本招标文献中第二条工程概述中2.2款所指工作内容所产生的费用。5.3.6投标单位必须按我司提供的施工图纸及招标文献进行报价。5.3.7投标方的报价须涉及执行和完毕合同文献绘述的工作时全部费用，不管它们与否在合同文献中有所阐明，亦不管它们与否在订立合同时能够预料到。设备到场的搬运费、与周边环境纠纷解决费等一切费用都由投标方承当，招标方不承当中标价以外的任何费用。中标方在订立合同时，不因中标单位错算、漏算、笔误以及其它因素造成成本上涨而引发的风险。5.4投标书的使用期5.4.1投标应在规定的开标后来的30天内保持有效，投标使用期不满足规定的投标将被视为非响应性投标而予以回绝。5.4.2在特殊状况下，在原投标使用期截止之前，招标人可规定投标人同意延长投标文献的使用期。这种规定和回复都应以书面形式提交。投标人能够回绝招标人的这种规定，但其投标资格在原投标使用期到期后将自动失效。5.5投标书的订立5.5.1投标人应准备一份投标文献一份，密封完好。5.5.2投标文献需打印或用不褪色墨水书写，并由投标人或经正式授权并对投标人有约束力的代表在投标文献上签字并加盖公司印章。授权代表须将以书面形式出具的“授权证书”附在投标文献中。5.5.3在任何行间插字、涂改和增删，必须由投标文献签字人签字或盖章后才有效。5.5.4投标文献因笔迹潦草或体现不清所引发的后果由投标人负责。5.6投标确保金5.6.1投标单位提交投标确保金人民币贰万元，招标文献资料费二百元/份（不退还）。该确保金及资料费在领取招标文献递交。招标单位开具临时收据。如未中标，凭收据确保金3天内予以无息退还。中标单位确保金转为合同履约金。5.6.2中标单位须按照招标文献的规定7天内订立施工承包合同，否则招标单位有权取消其中标资格，投标确保金不予退还。5.7投标书的送达5.7.1投标人应将投标文献密封装在单独的信封中，在投标截止日期前递交到XXX房地产开发公司招投标办公室。5.8投标截止期5.8.1投标截止日期：11月08日下午2：30时。联系人：XXXX电话：XXXX5.8.2招标人能够按照本须知的规定，通过修改招标文献自行决定酌情延长投标截止期。在此状况下，招标人和投标人受投标截止期制约的全部权利和义务均应延长至新的截止期。5.8.3招标人将回绝并退回在规定的截止期后收到的任何投标文献。5.8.4招标在规定的招标截至日期前递到XXX房地产开发公司招标办公室，逾期送达无效。5.9投标文献的修改与撤回5.9.1投标人在递交投标文献后，能够修改或撤回投标，但投标人必须在规定的投标截止期之前，向招标人发出修改或撤回的书面告知。5.9.2投标人的修改或撤回告知应按本须知规定编制、密封、标记和发送。5.9.3在投标截止期之后，投标人不得对其投标做任何修改。5.9.4从投标截止期至投标人在投标书格式中拟定的投标使用期之间的这段时间内标人不得撤回其投标。第六条开标与评标6.1开标6.1.1本工程评标采用合理最低价，招标人自行组织开标。开标时间：11月08日下午2：30时开标地点：XXX房地产开发公司三楼会议室。6.2投标文献的评审6.2.1招标人将审查投标文献的符合性和完整性、总体编排的有序性、文献订立与否合格、有无计算上的错误等，以及对投标报价的合理性进行审核。6.2.2投标文献的符合性和完整性评审①在具体评标之前，根据本须知的规定，招标人要审查每份投标文献与否实质上响应了招标文献的规定。实质上响应的投标应当是与招标文献的全部条款、条件和规格相符，没有重大偏差的投标。对核心条文的偏差、保存和反对，例如有关合使用方法律、服务质量等内容的偏差将被认为是实质上的偏差。招标人决定投标的响应性只根据投标本身的内容，而不谋求外部的证据。②招标人根据招标文献的规定，对投标文献的实质性内容作出符合性和完整性评审，以鉴定其与否符合招标文献规定，及确保评标的精确性和公正性。③对于投标文献中不构成实质性偏差的不正规、不一致或不规则，招标人能够接受，但这种接受不能损坏或影响任何投标人的相对排序。④若投标人交回的投标文献不满足招标文献的实质性规定，则招标人会对此等标函形成回绝，并不再进行对被回绝了的标函的评审工作。6.2.5质疑①若招标人对投标人交回的标函内的内容有疑问，招标人能够书面或答辩形式向投标人质询，并规定该投标人作出书面澄清，惟投标人的书面澄清不能构成对交回的标函之实质性修改。②质询或答辩应作书面统计，招标人及投标人应在统计上签字确认。回绝响应或出席招标人的质询或答辩的投标人有失去中标机会的可能。③对于实质性不符合招标文献的标函，招标人有权予以回绝。6.2.6招标人在评标时，除根据规定考虑投标人的报价之外，还考虑下列因素：①与合同条款规定的付款条件的偏差；②投标人的以往业绩；③投标人承接新项目的能力；6.3与招标人的接触6.3.1除质疑和澄清外，从开标之日起至授予合同期间事项与招标人接触。6.3.2投标人试图对招标人的评标、比较或授予合同的决定进行影响，都可能造成其投标被回绝。第七条授予合同7.1合同授予原则7.1.1招标人应将合同授予被拟定为实质上响应招标文献规定有推行合同能力，且综合评议(除对技术标和经济标评审外，还考虑投标人的财务、技术和能力，涉及对投标人资格、信誉以及招标人认为有必要的其它问题)最优的投标人。7.2接受和回绝任何或全部投标的权力7.2.1招标人保存在授权之前任何时候接受或回绝任何投标，以及宣布招标程序无效或回绝全部投标的权力，对受影响的投标人不承当任何责任，也无义务向受影响的投标人解释采用这一行动的理由。7.3中标告知书7.3.1招标人结束评标后，向中标的投标人发出中标告知书并同时将中标成果告知全部未中标的投标人。7.3.2中标告知书是招标人与中标人双边对标的最高承诺，是合同的重要构成部分。7.4订立合同7.4.1中标人按《中标告知书》指定的时间、地点和程序与招标人订立合同。7.4.2招标文献及其修改补充、中标方的投标文献及其澄清文献等，均为订立经济合同的根据。第八条其他8.1除本招标文献外，招标单位在招标期间发出补遗漏书和其它正式有效函件，均是招标文献的有效构成部分。8.2为了有助于投标文献的审查、评价和比较，招标单位能够规定投标单位澄清其投标文献，有关澄清的规定与回复应以书面形式进行。但不应提出更改投标报价、投标的实质性内容。8.3凡属对招标文献条款误解造成的误差，开标后不得再作任何调节。8.4招标单位就收到的任何投标文献在开标后，不会解释选择或否决任何投标文献的因素。8.5投标单位一旦中标，本招标文献全部条款，立刻生效为合同有效构成部分。第九条、合同工期9.1根据消防及工程施工的性质，本工程根据招标方规定拟定合理的施工工期实施，招标方将根据工程实际进度状况合理安排工期，并在规定工程竣工前30日以书面形式告知中标方，中标方必须在招标方规定的时间内完毕施工任务，确保工程顺利验收、系统功效全部开通运行和交付使用。第十条、质量原则10.1工程质量原则符合国家验收原则。（本工程采用的技术规范：《火灾自动报警系统施工及验收规范》CB50116-92、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB5026-96、《入侵报警工程技术规范》、《保安电视监控工程技术规范》等现行国家、省、市有关规范规程。）第十一条、合同价款11.1本工程合同总价为（大写）：元(人民币)；小写￥：元。11.2本工程合同价格为固定价格：并按照招标文献5.3.5条有关内容的规定实施。第十二条合同价款的调节方式：12.1双方商定合同价款的其它调节因素:①经双方书面确认的设计变更。②招标方承认的工程签证。第十三条、构成本合同的文献及解释次序13.1本工程施工承包合同互相解释、互为阐明，除另有规定，其构成部分和解释次序以下：（1）招标过程中中标方对招标单位的书面承诺；（2）本合同条款；（3）本工程的施工招标文献；（4）投标书、施工组织设计和中标告知书；（5）施工图纸；（6）原则、规范及有关技术文献、技术规定；第十四条、工程款支付方式：14.1本工程工程款支付根据合同造价分步支付：第一步：本工程初步安装完毕，经双方及监理单位对工程进行初步验收后招标方向中标方支付合同价款45％的工程款。第二步：系统工程全部开通运行，工程安装调试完毕并经双方及有关单位对工程进行验收和本地消防主管部门验收合格。在中标方提交完整的工程竣工资料和有消防检测资质出具资料后，招标方将支付至工程决算款的95%和全部履约确保金（无息退还）。第三步：工程决算价的5%作为工程质量保修金。工程质量保修金（无息）在保修期满后，一次性付清。保修期为二年。第十五条、工程竣工验收15.1工程含有竣工验收条件后，中标方按规定整顿提供完整的技术档案资料，并发出竣工验收告知书，经双方拟定验收时间，由招标方组织进行工程验收小构组员进行验收。验收合格后，双方订立交工验收告知书并将工程移交给招标方管理。15.2已竣工工程在移交招标方前，中标方对户内全部设备、材料负有完全的照管责任，期间所发生的一切损失由中标方负全责。工程移交招标方签收后至交付使用前，期间发生损坏、失窃，由责任方承当。15.3中标方提供竣工资料的商定：工程竣工后30天内向招标方提供经招标方方审核确认的两套完整竣工图和设备系统运行调试报告、操作及顾客维修手册。15.4如本地消防行政主管部门对此工程验收不合格或不给备案，招标方有权拒付工程款，不退还履约确保金。第十六条：工程的保修16.1免费保修期限：本工程系统试运行周期为叁个月，系统试运行正常后进入工程质保期，免费质保期时间为一年；招标方在工程验收并正常运行满一年，15日内向乙方付清工程尾款（工程质保金）。16.2保修范畴：本合同商定中标方承包范畴内的工程项目，由于中标方施工质量缺点问题和材料设备质量缺点问题，均属中标方免费保修范畴。由于中标方工程质量问题或材料设备质量缺点问题造成招标方的全部直接和间接损失，由中标方无条件承当。16.3保修实施：工程竣工验收合格后，移交物业管理公司。物业管理公司负责工程保修期内返修工作的统一协调管理，中标方就工程质量保修物业管理公司负责。16.4保修的时间性：16.4.1系统出现故障影响居民正常生活的状况下，中标方承诺在招标方告知后4小时内赶到现场判断故障因素，如现场能完毕维修的项目于6小时内完毕维修，不能完毕的，阐明因素并提交完毕方案及时间，由物业公司确认。16.4.2发生紧急抢修事故的，中标方在接到事故告知后，应当立刻达成事故现场抢修。16.4.3其它状况下，中标方须在招标方告知后24小时内赶到现场，并于赶到现场之日起二日内完毕告知所涉及之保修、维修项目。16.4.4每个维修项目完毕后，经物业管理公司验收并签字后，方为该维修项目本次维修完毕。所维修项目应确保在六个月内不再出现类似问题。16.4.5违反以上规定，视为中标方同意物业管理公司解决，物业管理公司委派他方解决，解决成果物业管理公司签字承认后即生效，不再经由中标方确认（物业管理公司将解决状况知会中标方），因此所发生的一切费用从中标方保修款中扣除。16.4.6中标方承诺，无论以上质量缺点属中标方、招标方或业主责任，在接到物业管理公司告知后，均恪守上述时间性规定不问理由地进行维修，并在维修过程中与物业管理公司共同取证，以判断责任因素，不属中标方责任的，由物业管理公司负责协调责任方向中标方支付材料及人工费用。16.5维修质量的保障方法：16.5.1每个维修项目完毕后要经物业管理公司人员验收签字承认。16.5.2维修工作完毕后，中标方负责将施工现场清理干净，如维修过程中给招标方造成其它损失，则中标方应承当对应责任。16.5.3如有下列状况之一发生，招标方有权另行聘任施工单位进行维修，由此引发的一切费用和责任由中标方承当。a：接到物业管理公司返修告知（口头或书面）后拒不到现场解决问题；b：超出规定的到场时间后4小时仍未赶到现场；c：超出规定的时间仍未完毕有关工程返修任务，且不主动向物业管理公司报告；d：对同一位置或同一设备通过一次返修仍未彻底解决问题；16.6其它：16.6.1乙方同旨在免费保修期满后至工程有效寿命年限内，继续提供适宜维修服务，并按最优惠价收取费用。16.6.2本保修书：作为施工合同附件，由施工合同双方共同订立，在工程有效寿命内始终生效。第十七条、合同修改17.1若需对本合同条款作出任何改动或偏离，均须由双方订立书面的补充合同作为本合同的附件。第十八条、转让与分包18.1本工程中标方不得有任何性质转让或工程分包，也不得将其承包的全部工程肢