北京市建筑工程施工许可办理指南

PAGEPAGE1办理时限：5个工作日收费标准：本许可不收费许可依据：《中华人民共和国建筑法》（主席令第46号）《建筑工程施工许可管理办法》（住房和城乡建设部令第18号）《建筑工程施工许可管理办法》（住房和城乡建设部令第42号）《北京市建筑工程施工许可办法》（市政府第139号令）办理方式：网上申报登录首都之窗选择政务服务栏目下的“投资项目”进入“北京市投资项目在线审批监管平台门户网站”，登录后选择施工许可事项类型进行申报。办理部门：市住房城乡建设委负责下列工程施工许可审批工作：1.城市轨道交通工程；2.跨区域市政基础设施工程等线性工程；3.列入市级重点工程计划的新建单体建筑面积10万平方米及以上的非住宅类房屋建筑工程；4.上级部门指定以及因工程特殊性确实需要由市级办理的工程。除市住房城乡建设委负责审批的工程以外的其他工程施工许可审批工作，全部由工程所在地的区住房城乡(市)建设委按照属地原则办理。中央在京单位建设工程、驻京部队需在地方办理施工许可手续的工程，可按照自愿和便利的原则，由建设单位自行选择市或区级住房城乡(市)建设委办理施工许可手续。北京经济技术开发区建设局在市住房城乡建设委指导、监督下，负责辖区内建设工程施工许可审批管理工作。申报材料：（下列文件，上传原件彩色扫描件）房屋建筑工程施工许可证新申请1、建筑工程施工许可申请表（网上申请，系统自动生成）。2、建设工程规划许可证（正本和附件）。3、建筑施工企业确认文件（施工合同协议书；应招标项目提供施工单位中标通知书、非招标项目提供《直接办理施工许可证承诺书》）。4、建设项目法人承诺书。市政基础设施工程施工许可证新申请1、建筑工程施工许可申请表（网上申请，系统自动生成）。2、建设工程规划许可证（正本和附件）。3、建筑施工企业确认文件（施工合同协议书；应招标项目提供施工单位中标通知书、非招标项目提供《直接办理施工许可证承诺书》）。4、建设项目法人承诺书。装饰装修工程施工许可证新申请1、建筑工程施工许可申请表（网上申请，系统自动生成）。2、房屋权属文件；租赁房屋的还需提交租赁协议、产权人同意装修文件；现状改建项目及其他应办理规划手续的工程还需提供建设工程规划许可证（正本和附件）。3、建筑施工企业确认文件（施工合同协议书;应招标项目提供施工单位中标通知书、非招标项目提供《直接办理施工许可证承诺书》）。4、建设项目法人承诺书、装修情况说明。施工许可申请表填写说明：1、工程名称:与建设工程规划许可证的建设项目名称一致。如一个建设工程规划许可证申报几个施工许可，工程名称填写建设工程规划许可证附件中载明的单体名称。2、用地批准手续：填写用地批准手续文号，装饰装修工程填写房屋产权证号。3、建设工程规划许可证：房屋建筑工程、市政基础设施工程填写规划许可证号。4、合同工期：施工合同确定的工期总日历天数。5、施工现场是否具备施工条件：由施工单位主要技术负责人填写“施工现场已具备施工条件,且地上地下管线资料已移交。”。6、中标通知书及施工合同：必须招标的项目填写施工中标通知书登记号，并注明“施工合同已签订”,非必须招标的项目填写“非必须招标项目，施工合同已签订”。7、施工图设计文件审查合格文件：见“建设项目法人承诺书”。8、质量、安全监督手续：由审批人员填写。9、建设资金已经落实承诺书：见“建设项目法人承诺书”。建筑工程施工证变更申请（重新申请）1、建筑工程施工许可申请表（网上申请，完成数据填写后打印）。2、<建筑规模变更申请>还需（1）建设工程规划许可证（变更后的正本、附件）。（2）建设单位与施工单位签订的建设规模变更的补充协议。（3）取得建设工程规划许可证的项目需提供建设工程施工图设计文件审查合格书（变更后的）。3、<建设单位变更申请>还需（1）建设工程规划许可证（变更后的正本、附件）。（2）建设单位与施工单位签订的建设单位变更补充协议。（3）取得建设工程规划许可证的项目需提供建设工程施工图设计文件审查合格书（变更后的）。（4）变更后的建设单位《建设项目法人承诺书》。4、<施工单位变更申请>还需（1）建设工程规划许可证（正本、附件）。（2）原施工单位已退出施工现场的声明（建设单位与原施工单位共同确认的）。（3）原施工单位与建设单位合同解除协议。（4）建筑施工企业确认文件（施工合同协议书；应招标项目提供施工单位中标通知书、非招标项目提供《直接办理施工许可证承诺书》）。（5）《建设项目法人承诺书》。建筑工程施工证变更申请（告知变更）1、建筑工程施工许可申请表（网上申请，完成数据填写后打印）。2、<工程名称变更申请>还需（1）建设工程规划许可证（变更后的正本、附件）。（2）建设单位与施工单位签订的工程名称变更的补充协议。（3）取得建设工程规划许可证的项目需提供建设工程施工图设计文件审查合格书（变更后的）。3、<监理单位变更申请>还需（1）原监理单位与建设单位合同解除协议。（2）变更后的监理合同协议书主要内容页。4、<勘察单位变更申请>还需提供：建筑工程施工图设计文件审查合格书（变更后的）。5、<设计单位变更申请>还需提供：施工图设计文件审查合格书（变更后的）。6、<建设单位项目负责人变更申请>还需提供：建设单位项目负责人授权书和承诺书（变更后的；按照《北京市建设工程质量终身责任承诺制实施办法》填写）。7、<施工单位项目负责人变更申请>还需（1）施工单位项目负责人授权书和承诺书（变更后的；按照《北京市建设工程质量终身责任承诺制实施办法》填写）。（2）已办理招投标手续的提交项目负责人变更文件。（3）未在办理招投标手续的应提交双方签订的变更项目负责人的协议。8、<总监理工程师变更申请>还需（1）监理单位项目负责人授权书和承诺书（变更后的；按照《北京市建设工程质量终身责任承诺制实施办法》填写）。（2）已办理招投标手续的提交项目变更文件。（3）未办理招投标手续的应提交双方签订的变更总监理工程师的协议。9、<勘察单位项目负责人变