房地产企业财务部的项目管理

财务部的项目管理我认为“财务部的项目管理”对于完成项目目标要比“项目的财务管理”更加主动，范围更广，管理力度更大。所以用“财务部的项目管理”为题更能反映财务部在项目管理中的作用。传统上，衡量项目是否成功实施的标准是“按时、不超预算和准确”。新的标准除了这些，还包括“实现预期收益、赢得股东或投资者的支持和采纳”等。财务项目管理的目的：财务管理的目标是“利润最大化”，针对项目的财务管理应该是“项目利润最大化”，换句话说就是让股东或投资者收益最大化。而项目目标的成功要受工作范围、项目成本、进度计划及客户满意四个因素制约。即财务管理及项目管理的目标都是要让客户满意。所以我理解财务部的项目管理是通过在实现成本、进度及质量三者平衡的基础上而进行计划控制等的系列管理工作来达到股东或投资者收益最大化目标的管理过程。每个项目都是独一无二的、属于一次性的任务，即每个项目有其独特性。但也有其共性，共性就是都要经过立项、开发销售一系列的阶段。项目各阶段财务对应的管理工作：项目管理不只是项目经理部，而是所有部门都在配合、执行，记录、分析项目进程，保障项目顺利进行。财务部管理工作也渗透到项目准备、计划，执行与控制，收尾四大阶段，体现了其反映及监督的管理职能：疑序巧号太项布目交各捐阶雀段民名香称夕对慧应说的伸管青理拌工敢作推标月准晕依津据沙必蠢备妖资垒料守1军.亩1义项迅目析准辨备姐阶肢段战,亮项馅目竿可梦行尘性杜分块析卖对轰项去目桐可垒行且性兽论株证尊经双济筹指遍标暴的贪测独算渣（寿核敲心绩指屈标谷：奇内采部白收告益腊率哈及苍销荷售恐净刃利档率煌）丹投篮入闸少野、僵回救报累高辩、衔见宽效索快剩(猴公团司坑内故部略财乎务厘制回度纸)音项颗目帖的汉基季本烦概吉况堵，惧项渴目赖开姻发验计诱划夺、顺估橡算牛成绿本描，工项内目元销恳售佛计炎划贱，壤合淡作踏方副承户诺孔等唤1总.浇2夺项张目界听辅证篇会元准扎备县将嘉项疼目蚊可聋行拣性杰分浇析映阶锈段垒成视果依形节成贯文洽字貌形亡式延：肉项览目蚀的立成纯本件测止算愤、照税巧收寿分槐析许、待经厌济况效凡益船分侵析恳及苦资植金因运饮用不预妨测涌内爷部胳收绣益续率舞≥嚷2赠5妥%离销然售煎净牌利伤率泽≥云9刻%换1宇.损3垒项茅目庭土浑地活合馆同计谈留判叼、逮签进订矩有康关拨付房款瘦方考式沉和帖税叼收宁政敬策滴等旅的贝建杯议巷，区确化定吸项略目塌公甜司锦注绘册括资训金参及铅股病东辽单肆位梁、朽出节资肠比讲例谅。丙风站险烤最董小颜化昼、研利链益录最鬼大铁化更(搬公均司烂内究部和财阔务捧制飞度负)潮2宅.降1巡项呀目壳计吊划杏，支设负立驱项抽目饮经厅理深部奏根巴据茫项驴目充开乱发置计议划舅、站销惨售要计排划扒等裹资啄料诉编爆制私项物目滥经素营豆计脚划坦项僻目户投部资臭回绍报最，支利愉润笔、哑费竖用料指岛标贺(幕公烈司镇内筝部佣财触务线制膨度钞)域按畏开助发军销询售惕计状划饰编裂制蜡的格固必定惰资吵产狂购福置雷计掩划帝、逼人假员般配再置庄计卵划痰、末营糊销谷费扩用划计浇划蜜2摔.逼2象目秆标就成隆本犁确畏定井会奇同探成墙本饱管坛理缠部军编替制菠目湿标嗓成刮本田可显控奉，萌符照合茅经赤营撑计挪划挑(同公先司纪内莫部愚财竭务缩制浴度瘦)但项颤目耍规堪划析设确计范指践标远确遍定另，爱项句目付施啦工着图记完嗓成达3键.径1灶项皂目尝执唉行困与辰控亚制坚，蛇项摧目牵招吴标绿、歼签万订抬施拔工普、情甲齐供慧材汽料我合计同摆施腊工鸡、身甲搂供趣材桃料油合企同铃的碍审晕核谋在敢目塌标输成祖本栽范绑围红内怨，趋付喊款转条璃款续合荒理浇目浆标尖成压本迈目纽标码成工本燥确株定渠3墙.宵2欲项允目蝴施溉工巷，愈合折同思款秃及心进竞度端款俗的耍支孔付概合歼同期款脂及胶进筒度粪款涝支责付旋的抽审切核达按形合桌同衬付巷款甘对瓜应吐的堤合蒜同米对帐应蔽的迎合俗同喇已芬签造订膊3般.梅3园项摔目体动奋态卷成镰本纵情言况竭每秧月目会挑同质成滤本娇管刚理庭部狮编累制僻项逢目模动宅态磨成奉本掩，候分劝析销成讽本炊变伐动督原滑因携与党目悲标销成啊本让比各较捎(启公批司械内啊部腔财草务阶制体度滥)妻目旅标门成帮本符确龄定馋3腹.闷4兵项雄目目前陕期栋销奇售昂推礼广堪营侄销已合茅同径及帝付照款子的题审狸核圆在枣计栋划慕范接围估内烂营弊销庄费罗用捐计锁划喘营娇销俩费牲用膝计慕划抽确颈定日3侍.援5软项检目亩开体盘幻预欧售栽财酒务毁前翻台捏收要取慌房躲款贺，黎换梳退那房市审松核租，符应摄收递帐着款子管递理摧，约销木售晋合肚同嚷抽立查板等东应厅收声帐司款披最史少京化刚(筝公品司窜内方部唱财评务齐制伸度蜡)稿预亿售录许流可磁证庸3晋.末6秃项矿目险综邪合哥变票动浑情身况挥分辉析石分该析羞项畅目公各俊变呜动券因己素窝对怕经洲营勒计颂划举的波影遮响凭与淡经习营终计绒划克比杠较桃(唯公传司迁内夏部络财肺务稀制耽度驶)筹以膝上牢资乘料炎确诱定氏4扛.较1嫁项饺目亩收腿尾嫌，育项怀目哪入交住智房旱款毯补厘差辉的丛审呀核弦，应入犬住鸽前民台导收向款读安聚排禽等椒工拆作顽与慰预纽测僻面奋积返比葵较管(温公困司北内闷部秋财谨务刘制尖度腥)挤测率绘皱报骑告件4塌.句2俩项鱼目腐竣徐工寒结顽算辆会酬同伸各籍部转门壤召活开惩项膏目六总卵结外会凳议狭，奥编邀制资项麻目战评涛估册报熔告皱(欧公哄司底内米部泽财教务帖制鬼度壮)旱4拳.俘3塘项钱目矿结答盘裤审锅计豆协狸助臣总端部言审谢计瓦室画完裳成仅项杂目唐结著盘吼审礼计丈内充部萝收广益菌率泪≥搂2面5监%见销隶售敞净严利月率讨≥吗9弊%谣(怎公凉司安内蒸部骨财革务蛋制炊度狐)之项季目副竣世工脂结岭算财务部在项目管理中所起的作用：流从特上雨表扣财枪务秋部恶项退目尖管份理减的垒各摸项忠工辟作功中缩无篇法兄清端晰犹地伐看校出烛财主务迹部正在蕉项磁目巧管膜理梳中锦所听起竿的唤作中用盲。塌事迫实豆上疗，突财纪务幸部结在戒项填目种管惑理倾中蚀的销确着是绘起回到批了迫举疫足军轻鉴重堡的童作掠用知。孔下丝面劝我扰用刻几塌个绞例贵子腰进陪行湿说驳明跑。萌项惑目窃可碎行除性格分记析塘：纸桶(颜有故关腥公穷司尾机巾密受，倡隐预去柳)拼通妈过序测宫算婚分宪析订，务为份领捉导帖决她策备提质供赠依归据黎是待财赠务忍部辨项产目埋可物行委性蜡分趁析僻的势作剂用灰。脂合焦同吓款洞支聚付疮的境审佩核被：抹(坊有今关嗓公畜司秆机蚁密勉，址隐争去段)丽这纱里球要影提耻醒缺我罢们腐注辞意队的段是罩在煤开掠工倍计酒划典时汤除眯了绵考绒虑普工祖期凶因鞠素幻外裹，纽还痕要委从四节阔约伙项报目缝成块本更的统角林度搭出双发急。晋动型态似成欺本裙测禾算祥分耍析逐：公经扎测亏算螺？新月封？狸日概稿匆的圣？查？赠？昌成以本林较闭年役初义项野目乐经惊营组计诱划妖时凝的底？乳？俩？霞？规元男/药㎡跳上饼升鸟了午？诊？摩元逐/医㎡垂，友可炭售拆住跃宅蛛及骨商犬业范单间位坡成壳本哭达桂到级了同？劝？灵？霉？钟元通/霸㎡廉。茶由机于防成鸣本散上量升纯项糊目歌利作润辫减垒少挠？哄？稍？顷？坊万唐，降税咱后城利而润献减组少供？交？捷？旧万牛，状单观位床净户利办减世少瑞？吐？观元施/腹㎡蹈，史净维利槐率泼下兰降五？舟%帽，匙售鞠价询增拒加谨？桑？亲元辩/厕㎡绞才即能接达初到匀先捧前巩净闸利宴率轻？效%秩的匀要弄求以；疲2胀0母0润3窗年期计端划虾贡乖献侄利禾润踪？拌？球？敏？迷万累，耐由异于注成桂本剃上侦升她，衬影眼响池经牛营律计济划冲？悲？嫩？淘万腾。臭经纤分苏析指，举了薄解锤到折成谈本别上外升阔是索因爽为薯：色①暂？裤？屿？锁？洁？亿？顶？毁？沃？责？嫁？鸣？核？仅？画？订？舌？余？定？保？愁？乱？气？绑？胁？劝；受②阀？陈？覆？侵？慧？赖？考？投？厌？嚷？滔？伏？气？雀？孕？盛？耽？洪？龟？床？方？斯？卷？循？代？畜？游？诊？久？器？吊？晚？勒。龄最奥终撕？邻月梁？偶？拾日监的踢成致本顷会迎议畜上肯一蠢期搬成丘本券定径在韵？茂？赌？垃？怀元体/乞㎡痛，顾调繁整叫分掩摊饶方刷法秒，饿？腊？排？减？材？及，单财毁务堤帐古务咐处嫩理忧则顺仍倒持致稳仁重喊性糖原锤则面，很？竞？颂？亏？辩？猫？疏？炭？欲？袜？距？折？瘦？嫂？值。云综铁合题情圣况殃分柳析薪：物？逃月旨中龙旬仔？香？律？府？糟部蔑反由馈皂顶愿层毁房岔型键加风建顽阁请楼荷可城能延出健现柿？她？侦？党？典？贩？培？困？劈？浙？轮？泉？产？射？构？家？当？哗？惜？既？好？怀？穴等慧的靠问掘题猜，皇通取过绣会恨议宽讨雹论控后喷，泼定寇下脊来霜？吓？恼？对？使？和？赖？粥？蝶？敌？陡？塑？刺？寺？饥？匹？纱？乱？租？共？豆？奇？狮？报？凯？矿？王？扯？顷？夹？杨？躲？勇？贱？蚊？编？恭？脉？语？袋？可？异？切？来？领？械？王？骄？暖？抓？猴？车？尾？纲？巩？哥？颤？丝。般财榨务失部歉在币项臂目瑞综状合夏情帖况域变蹄动男分而析汪中摘将帮上忠述膏决须策厕的糟过作程议记岁录鱼了权下叫来后，吸在登以闲后腔面装临旁同尊样脑决胆策怒时膛就混有本了推依辛据谅。找痒兔卸京下静面亏探暖讨唱的恶是以上含述耐例扫子台财鹿务灰部字项邮目手各疫项摄变或动间情他况呜分锡析句中颤资恋料不的旦来仙源燕。抗记文录铁分差析远项齐目紧各厘项窃变葛动沈情秃况星的享基丝础惭就街是鬼与锦项宿目顿相驼关惑部蠢门广的恩资失料晓共松享财和咐信软息美沟慢通疮。更记罚得踢有菜一权句辈广圣告沙词共：冶“穴沟鼓通潮无梳限英，催快肿乐始无透限撇”盖，沟用瓜它品来溪形驱容昏财耻务普部谨的起沟呢通其最岭恰答当电不啄过像了纷。吉项锹目指管叉理舒与叙财句务精相睬关朋的习主裹要骄业熊务菌流型程万（伙收块付急款夫业谎务汗）映与幅沟宰通舰：糕项横目移施拾工侨阶意段疲付贿款触业唤务塘流薄程用：窝注蜡腿摄从梁上愤图泻可律知郊施忍工演阶糟段天的朵付忽款定流陪程冠很婆简倾单装。浙但肠是炼当无施望工丑单简位祝提条请括支味付脱进奥度扫款塌时胶，影作途为诸审丙核看该利笔锯业颜务纹的蜜各语个愚部世门全经轰办著人掠员宵很活难散单阀就锐该侧笔鬼业骂务蹲发海现安问殿题改，德要符发近现贱问窗题腾各珍个阿部钟门灯经公办凤人曾员加就绕必垂须室沟僚通饿和佣信友息椒反窝馈式。台比景如迹：市侨(邀有挠关疑公刃司光机忆密宁，坚隐造去令)罢项秤目型销沈售欢过骨程蹈信闻息酱的誉沟茅通踪：臂下抗面趴是币有跳关灰应宗收旋帐喇款醋催研缴走的弃业号务榨流荡程请：③提供水单询问是否到帐③提供水单询问是否到帐②已支付提供水单⑤到帐，开具发票银行财务部①催缴业务员客户⑤到帐，开具发票银行财务部①催缴业务员客户④④收款凭证客户以转帐的方式支付房款客户以转帐的方式支付房款介栋要桑起扇磁踢窜从敞上梦图皇可雪发奥现教，炎(痰有葵关离公性司家机鞠密呈，转隐座去创)扒宅单国节志宗伙华财艰务线部盛项桂目钳管话理酱的性重绿点睡在复于政业寨务棉流鼠程镇管晓理拉，迟在疤于妈沟由通政。蔽财牛务邀部坐项引目拍管俘理赵的待乐辉趣继在帖于皂沟喝通幼，扰进役步狮也虽在也于趋沟遭通均。望财挨务的部窗项迹目舅管艘理燥的库发辣展拌方寸向妄：激？雾？键？正？毕？返？提？牙？钢？粮？滩？斯？牺？薄？访？提？毛？仪？弊？抹？洽？俗？鸭？欣？续？忘？保？蹦？投？球？负？宅？搅？模？洁？最？妨？得？划？膏？低？田？婶？蔑？晨？亮？纲？埋？朵？掌？金？灶？掉？睁？激？怨？朗？宇？雁？应？防？巨？皮？邮？程？钳？究？需？语？贩？骆？询？货？啊？开？亭？亡？佛？顽？屋？绝？救？无？茅？箩？擦？遇？巧？溉？轧？件？碌？师？将？洲？闷？晓？裁？产？肠？扒？睬？岔？迅？芝？鸡？岔？蚂？插？