2024年度饭店及店内设施租赁与购买合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度饭店及店内设施租赁与购买合同本合同目录一览1.租赁与购买概述1.1租赁物及购买物品清单1.2租赁期限与购买价格1.3付款方式与期限2.饭店设施租赁2.1饭店设施范围2.2租赁条件与要求2.3租赁期间的维护与管理3.店内设施租赁3.1店内设施范围3.2租赁条件与要求3.3租赁期间的维护与管理4.租赁物的交付与验收4.1交付时间与地点4.2验收标准与程序4.3交付后的变更与调整5.租赁物的使用与保管5.1使用范围与要求5.2保管责任与义务5.3使用期间的维护与保养6.租赁物的维修与保养6.1维修保养责任与期限6.2维修保养标准与程序6.3维修保养费用的承担7.租赁物的保险7.1保险责任与范围7.2保险费用与缴纳7.3保险事故的处理8.租赁期的延长与终止8.1租赁期延长的条件与程序8.2租赁期终止的条件与程序8.3租赁期终止后的处理事项9.违约责任与赔偿9.1违约行为的认定与处理9.2赔偿范围与计算方式9.3违约责任的免除10.争议解决方式与法律适用10.1争议解决方式10.2法律适用与管辖11.其他条款11.1合同的变更与解除11.2合同的转让与继承11.3保密条款12.合同的生效、修改与解除12.1合同的生效条件12.2合同的修改程序12.3合同的解除条件与程序13.合同的附件13.1租赁物及购买物品清单13.2付款凭证与相关文件14.签署与盖章14.1合同签署日期与地点14.2签署人及授权代表14.3合同盖章与备案第一部分：合同如下：第一条租赁与购买概述1.1租赁物及购买物品清单（1）饭店客房x间；（2）餐厅x处；（3）会议室x间；（4）健身房x处；（5）停车场x个。（1）饭店家具一套；（2）餐厅设备一套；（3）空调设备x台；（4）音响设备x套。1.2租赁期限与购买价格租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。购买价格如下：（1）饭店家具一套：人民币x万元；（2）餐厅设备一套：人民币x万元；（3）空调设备x台：人民币x万元；（4）音响设备x套：人民币x万元。1.3付款方式与期限（1）租赁费用：每月底支付当月租金，租金支付方式为转账至甲方指定的银行账户；（2）购买价格：乙方应在签署合同之日起五个工作日内支付总额的30%，剩余款项在交付物品时支付。第二条饭店设施租赁2.1饭店设施范围甲方同意将上述第一条中所列饭店设施租赁给乙方使用，乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行合理、合法使用。2.2租赁条件与要求（1）具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；（2）提供真实、有效的身份证明文件；（3）按照甲方提供的设施使用说明进行使用，不得擅自改变设施用途；（4）遵守饭店的规章制度，维护饭店的正常经营秩序。2.3租赁期间的维护与管理乙方应负责租赁期间设施的维护与管理，确保设施的正常使用。如设施出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修。维修费用由乙方承担，但甲方应提供技术支持与协助。第三条店内设施租赁3.1店内设施范围甲方同意将上述第一条中所列店内设施租赁给乙方使用，乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行合理、合法使用。3.2租赁条件与要求（1）具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；（2）提供真实、有效的身份证明文件；（3）按照甲方提供的设施使用说明进行使用，不得擅自改变设施用途；（4）遵守店内的规章制度，维护店内的正常经营秩序。3.3租赁期间的维护与管理乙方应负责租赁期间设施的维护与管理，确保设施的正常使用。如设施出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修。维修费用由乙方承担，但甲方应提供技术支持与协助。第四条租赁物的交付与验收4.1交付时间与地点甲方应于2024年1月1日前将租赁物交付给乙方，交付地点为甲方饭店。4.2验收标准与程序（1）验收时，乙方应邀请甲方代表在场，共同对租赁物进行清点、检查；（2）乙方应就租赁物的数量、质量、功能等进行检查，确认无误后签字确认；（3）如乙方对租赁物有异议，应在验收时提出，并由双方协商解决。4.3交付后的变更与调整如因特殊情况需要变更或调整租赁物，乙方应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。变更或调整事项应签订书面补充协议，并经双方盖章生效。第五条租赁物的使用与保管5.1使用范围与要求乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行合理、合法使用，不得擅自改变设施用途。5.2保管责任与义务乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物不受损失、损坏。如因保管不善导致租赁物损失、损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3使用期间的维护与保养乙方应负责租赁期间设施的维护与保养，确保设施的正常使用。如设施出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修。维修费用由乙方承担，但甲方应提供技术支持与协助。第六条租赁物的维修与保养6.第八条租赁期的延长与终止8.1租赁期延长的条件与程序如乙方需延长租赁期，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。延长租赁期的租金按照甲方规定的租金标准支付。8.2租赁期终止的条件与程序租赁期届满或双方协商一致解除合同时，乙方应按照本合同约定将租赁物完好无损地归还给甲方。8.3租赁期终止后的处理事项租赁期终止后，乙方应按照甲方要求迁出租赁物，并办理相关手续。如乙方未按照约定迁出租赁物，甲方有权采取必要措施予以清退，乙方应承担因此产生的全部费用。第九条违约责任与赔偿9.1违约行为的认定与处理甲乙双方违反本合同的约定，应视为违约。违约方应承担违约责任，并根据违约程度支付赔偿金。9.2赔偿范围与计算方式违约方应按照甲方实际损失金额支付赔偿金，如损失难以计算，赔偿金为本合同租金总额的20%。9.3违约责任的免除不可抗力因素导致甲乙双方无法履行本合同的，双方互不承担违约责任。但甲方应尽力协助乙方减少损失，并根据实际情况退还部分租金。第十条争议解决方式与法律适用10.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2法律适用与管辖本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十一条其他条款11.1合同的变更与解除甲乙双方同意，如因特殊情况需要变更或解除本合同，应签订书面补充协议，并经双方盖章生效。11.2合同的转让与继承未经甲方同意，乙方不得将本合同的权利与义务转让给第三方。本合同终止后，乙方不得继承甲方任何权利与义务。11.3保密条款甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。违反保密义务的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。12.2合同的修改程序甲乙双方同意，如需要对本合同进行修改，应签订书面修改协议，并经双方盖章生效。12.3合同的解除条件与程序甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如发生合同解除事项，应签订书面解除协议，并经双方盖章生效。第十三条合同的附件13.1租赁物及购买物品清单详见本合同附件一。13.2付款凭证与相关文件详见本合同附件二。第十四条签署与盖章14.1合同签署日期与地点本合同于2024年1月1日在甲方饭店签署。14.2签署人及授权代表甲方：_______________________乙方：_______________________授权代表：______________14.3合同盖章与备案本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同盖章后生效，并由双方共同备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他组织。第三方介入是指在本合同履行过程中，涉及到除甲方、乙方以外的其他方权益的事宜。1.2第三方分类（1）中介方：指为甲方、乙方提供租赁、购买等服务的中介机构或个人；（2）其他第三方：指除中介方外的，与本合同履行有关的的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介方的责任与义务中介方应具备合法的经营资格，并依法履行合同义务。中介方应对甲方、乙方提供的信息保密，并保证信息的真实性。如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。2.2其他第三方的责任与义务其他第三方应遵守本合同的约定，不得干涉甲方、乙方的合同履行。如其他第三方违反本合同约定，甲方、乙方有权要求其承担相应的法律责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介方的介入中介方在本合同中的权利义务，由甲乙双方与中介方签订的委托协议予以规定。中介方的介入不得影响甲方、乙方履行本合同约定的权利义务。3.2其他第三方的介入如其他第三方介入本合同履行，甲方、乙方应与第三方签订书面补充协议，明确双方的权利义务。如未经甲方、乙方同意，第三方擅自介入，甲方、乙方有权拒绝其要求，并要求其承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1中介方的责任限额中介方在本合同履行过程中的责任限额，按照中介方与甲方、乙方签订的委托协议予以规定。如委托协议未明确责任限额，中介方承担的责任限额为中介服务费用的三倍。4.2其他第三方的责任限额其他第三方在本合同履行过程中的责任限额，按照甲方、乙方与第三方签订的书面补充协议予以规定。如书面补充协议未明确责任限额，第三方承担的责任限额为其介入事项的实际收益的两倍。第五条第三方责任划分5.1中介方的责任划分中介方在本合同履行过程中的责任，由中介方与甲方、乙方按照委托协议予以划分。中介方不得要求甲方、乙方承担与其履行合同无关的责任。5.2其他第三方的责任划分其他第三方在本合同履行过程中的责任，由甲方、乙方与第三方按照书面补充协议予以划分。如书面补充协议未明确责任划分，第三方承担的责任不得影响甲方、乙方的合同履行。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙双方与中介方的争议解决甲乙双方与中介方的争议，通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2甲乙双方与other第三方的争议解决甲乙双方与other第三方的争议，通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的生效、修改与解除7.1第三方介入的生效条件第三方介入本合同的事宜，应由甲方、乙方与第三方签订书面协议，并经各方盖章生效。7.2第三方介入的修改程序第三方介入的书面协议如有修改，应由甲方、乙方与第三方签订书面修改协议，并经各方盖章生效。7.3第三方介入的解除条件与程序第三方介入的书面协议如有解除，应由甲方、乙方与第三方签订书面解除协议，并经各方盖章生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物及购买物品清单详细列出甲方同意租赁/出售给乙方的饭店及店内设施清单，包括设施的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：付款凭证与相关文件包括租赁费用、购买价格的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付记录等。附件三：中介方委托协议如果存在中介方，需提供中介方与甲方、乙方签订的委托协议，明确中介方的权利义务。附件四：第三方书面补充协议如合同履行过程中涉及其他第三方，需提供甲方、乙方与第三方签订的书面补充协议，明确双方的权利义务。附件五：第三方责任限额证明文件提供第三方责任限额的证明文件，如保险单据、担保函等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、地点交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定。2.乙方未按约定支付租金、购买价格或其他费用。3.甲方未按约定提供租赁物的维护、保养服务。4.乙方未按约定使用、保管租赁物，导致租赁物损坏、丢失。5.甲方、乙方违反合同约定的保密义务。6.中介方未按约定提供服务，导致合同纠纷。7.其他第三方违反合同约定，干涉甲方、乙方的合同履行。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方的直接损失。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。3.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权要求违约方继续履行合同。4.违约