枣庄房地产项目市场调研课件

枣庄房地产项目市场调硏报告枣庄房地产项目市场调硏报告1part1:城市背景研究part1:城市背景研究2一、城市基本概况口枣庄市位于山东省南部,是山东省设立的第四个地级市,东依沂蒙山,西濒微山湖,南接两汉文化胜地徐州,北临孔孟之乡济宁二战时,台儿庄战役在此爆发口庄是个因限而量,國而兴的现代化城关市,拥有7300年的始祖文化、4300年的城邦文化、2700年的运河文化、130年的工业文化;处于“山、一水、两汉、三孔黄金旅游线上,是一座充满活力、独貝魅力的新兴旅游城市—经济增长:2019年年末,枣庄全市GDP达到170292亿乙元,比上年增长10.7%,位居山东省17个地口枣庄市所辖行政五区及一市,包括市中区、级市倒数第二。薜城区、峄城区、台儿庄区、山亭区,及青产业特征:以煤化工、能源原、建材和现代农业为基虅市行政辖区范围,总面积3069平方础,高新技术产业和氕进制造业为龙头,旅游业、物流户籍总人口39483万人。业等现代服务业为支撑的产业结构一、城市基本概况3二、城市空间发展战略城市发展战略:构建市中-峄城ˉ薛城-滕州复合中心,培育京沪城市发展轴和鲁南城市发展轴,形成“十”字型空间架构。优先发展中心城市,积极培育滕州次中心城市,适当发展山亭、台儿庄城区,择优培育中心镇。由薛城、市中市域中峄城组成的带型组团城市球州市-一枣庄城市功能区级中市域次中心山亭、台儿庄滕州二、城市空间发展战略4、城区职能定位薛城枣庄城市新门户,物流新枢纽,制造业新基地,煤化工市中·中心城区的东部核心区,全市商业的中心区,城市转型峄城*重要组成部分,城市经济带的重要板块,吸要载体,观光旅游和农副食品加工基地山亭·欧情山城,生态休闲家园,“两型”社会发展的先台儿庄国内外知名旅游目的地,国家海峡两岸交流基地,枣庄运经济的重要载体滕州·枣庄市文化旅游发展的龙头,鲁南专业市场群建设的排发展的第一方阵区先进制造业的领头雁,全国县域经济、城区职能定位5四、城市规划发展战略及布局区域一体化战略——合纵连横,对接半岛。城市发展由个体竞争转向区域整合,枣庄应联合济宁、临沂、徐州等鲁南、苏北城市,在此区堿中突出鲁南中心城市和山东南大门的区域地位。顺应鲁南作为原材料和能源基地,与胶东半岛制造业基地的互补联动关系冫空间发展策略——促进薛城、市中、峄城三片城区的-体化整合,东西轴向发展,形成中心堿城市;构筑枣薛滕三角形城镇密集区,作为区域核心地区积极培育;南筚北联,东西拓展,合纵连檳,提高枣庄市对外开放程度。城镇化战略——壮大中心,空间集聚。集中人、财、物力集中发晨中心城,2020年规划期末达到120万人,形成区域性的综合中心城市。因地制宜地发展州、台儿庄、山亭等城市(城区),择优培育中心镇,努力提高城镇化质量。制定有利于人口向城市转移、产业向园区集中的政策措施,促进工业化、城镇化协调发展。四、城市规划发展战略及布局6中心城市区位图:由薛城区(高新区)、市中区和峄城组成;城区间发展较分散,其中薛城区距离市中区(老城区)约30多公里;高新区为市政府所在地,地处薛城区辖区山东省城乡规划设计研究院枣庄市规划局a1年三E目兽喜三中心城市区位图:由薛城区(高新区)、市中区和峄城组成;城区间7薛城区区位图:为中心城区组成之一,城南新区成为城市新门户,是薛城区重点发展区域薛城区区位图:为中心城区组成之一,城南新区成为城市新门户,是8五、城市背景分析小结区城市经济发展相对较落后,位居山东省17个地级市排名倒数第二。区城区间距离较远,空间布局跨度较大,凝聚性较弱,区区域一体化发展,加快城镇化发展速度回薛城区是中心区成员之一,也是城市新门户,成为房地产发展新动力五、城市背景分析小结9part2:区域楼市分析part2:区域楼市分析10枣庄房地产项目市场调研课件11枣庄房地产项目市场调研课件12枣庄房地产项目市场调研课件13枣庄房地产项目市场调研课件14枣庄房地产项目市场调研课件15枣庄房地产项目市场调研课件16枣庄房地产项目市场调研课件17枣庄房地产项目市场