第3章 工程造价的理论体系

第三章工程造价的理论体系本章内容结构工程造价相关基础理论工程成本、价格、投资理论市场经济理论现代工程造价管理理论工程造价管理概述全过程、全寿命、全面工程造价管理协同、集成造价管理一、工程造价相关基础理论（一）工程成本理论1.工程成本理论产品成本是指企业为生产一定种类和数量的产品所消耗而又必须补偿的物化劳动和活劳动中必要劳动的货币表现，这种c+v构成的成本称为理论成本。商品价值c+v+m的形成过程：c：是生产资料的价值转移，其价格由材料费、机械使用费、临时设施费、管理费中的办公费、固定资产使用费、工具使用费等构成。v：必要劳动所创造的价值，其价格包括人工费、工资。m：工人为社会所创造的价值，剩余价值的价格就是利润。一、工程造价相关基础理论2.工程成本的构成工程成本有直接成本和间接成本构成。（1）直接成本的构成直接成本指在费用发生时就能区分出用于哪些工程，从而可以直接计入该项工程成本的费用，主要包括工、料、机费用。人工费材料费施工机具使用费

一、工程造价相关基础理论（2）间接成本的构成间接成本指在发生时不能明确区分用于哪些项目工程，从而不能直接计入该项工程而采用一定方法分摊的费用。主要包括：

管理费利润规费税金

一、工程造价相关基础理论（二）工程价格理论1.工程价格的内涵工程价格是工程产品价值的货币表现，是物化在工程产品中的社会必要劳动和剩余劳动的货币表现。工程产品的理论价格与其价值一样，应由c+v+m组成。由于价值规律的作用，建筑工程产品价格围绕着价值波动。一、工程造价相关基础理论2.工程价格理论的基本内容（1）价值和使用价值理论工程产品作为商品具有商品的双重属性：使用价值和价值。

（2）生产价格理论所谓“生产价格”，是指由产品的成本价格和平均利润构成的价格。

（3）供求规律

供求（价格）变动引起价格（供求）的变动。

（4）价格与商品价值、货币价值的关系价值是价格的基础，价格是价值的货币表现。一、工程造价相关基础理论3.工程产品价值、成本和价格的关系（1）工程产品的价值，应由社会必要劳动量决定，它应为生产工程产品所需的全部劳动耗费；而工程产品价值的货币表现，形成工程产品价格。

（2）在工程产品价格反映价值的情况下，生产企业生产工程产品实际发生的劳动耗费，即工程产品的个别成本，低于构成工程产品价格中的社会成本时，不仅能使生产过程中发生的耗费得到补偿，而且还可以形成降低成本的利润；连同价格中既定的利润部分，会使企业的利润额增大。（3）在工程产品的价格与价值背离的情况下，如果工程产品的价格水平高于价值时，企业生产工程产品的耗费，不仅可以得到补偿，而且可以获得更多的利润；而且企业的个别成本水平越低，获得的利润越多。一、工程造价相关基础理论图3.1工程产品价值、成本和价格关系图一、工程造价相关基础理论（三）工程投资理论1.投资的内涵投资指的是特定经济主体为了在未来可预见的时期内获得收益或是资金增值，在一定时期内向一定领域的标的物投放足够数额的资金或实物的货币等价物的经济行为。资金的循环运动示意图一、工程造价相关基础理论2.投资的来源财政预算投资自筹资金投资国内银行贷款利用外资利用有价证券市场筹措建设资金一、工程造价相关基础理论一、工程造价相关基础理论（四）市场经济理论1.供求理论（1）需求函数Q所谓需求是指消费者在某一特定时间内，在某一可接受的价格水平上愿意而且能够购买的商品数量。图3.2需求曲线Q与P存在着一对一对应的关系。降价（涨价）使需求量增加（减少）。Q可以看出是P的单调减少函数。一、工程造价相关基础理论（2）供给函数S所谓供给是指在其他条件不变的情况下，生产者在各种可能的价格水平上愿意而且能够出售的商品数量。图3.3供给曲线S与P存在着一对一对应的关系。降价（涨价）使供给量减少（增加）。一、工程造价相关基础理论2.生产理论（1）生产与生产要素生产是对各种生产要素进行组合以制成产品的行为。或生产也就是把投入变为产出的过程。生产要素是指生产中所使用的各种资源，即劳动、资本、土地与企业家才能。一、工程造价相关基础理论（2）生产函数生产函数是指在技术水平不变的情况下，一定时期内生产要素的数量与某种组合和它所能生产出来的最大产量之间依存关系的函数。（3）成本函数成本是生产中使用各种生产要素所支付的费用，成本函数反映产品的成本（生产费用）C与产量Q之间的关系。一、工程造价相关基础理论（4）成本函数与生产函数的关系决定产品成本函数的因素：产品的生产函数，投入要素的价格。成本函数与生产函数的变动关系（三种情况）：A.规模收益不变的正比线性关系一、工程造价相关基础理论B.规模收益递增情况C.规模收益递减情况由此可见，成本函数导源于它的生产函数，只要知道某种产品的生产函数，以及投入要素的价格，就可以推导出它的成本函数。一、工程造价相关基础理论3.市场理论市场源于古代人类对于固定时段或地点进行交易的场所的称呼，指买卖双方进行交易的场所。发展到现在，市场具备了两种意义，一个意义是交易场所，另一个意义是交易行为的总称。广义上，所有产权发生转移和交换的关系都可以成为市场。市场也是社会主义市场经济的核心，由消费者和生产者共同决定价格机制的场所。市场理论是不同市场结构条件下的企业决定其价格与产量的理论。消费与需求构成了单位、企业的收益，生产与供给构成了企业的成本。价格与产量的决定取决于在不同情况下对收益与成本的比较。二、现代工程造价管理理论（一）工程造价管理概述1.工程造价管理的概念工程造价管理是指在建设项目的建设中，全过程、全方位、多层次地运用技术、经济及法律等手段，通过对建设项目工程造价的预测、优化、控制、分析、监督等，获得资源的最优配置和建设工程项目最大的投资效益。工程造价管理有两种含义：一是指建设工程投资费用管理；二是指工程价格管理。二、现代工程造价管理理论2.工程造价管理的产生与发展工程造价管理是随着社会生产力的发展、商品经济的发展和现代管理科学的发展而产生发展的。据《辑古算经》等书记载，我国唐代就有夯筑城台的用工定额—功。公元1103年，《营造法式》内容包括释名、工作制度、功限、料例、图样五个部分。明代《工程做法》一直流传至今。北宋时已有了工程造价管理的雏形，遥遥领先于英国19世纪才出现的工料测量师。二、现代工程造价管理理论现代工程造价管理是随着资本主义社会化大生产而产生的，最早出现在16世纪至18世纪的英国。随着设计与施工分离形成独立的专业后，出现了工料测量师这一职业。工程造价管理由此产生。从19世纪初期开始，资本主义国家在工程建设中开始推行招标承包制，要求工料测量师在工程设计以后和开工以前就进行测量和估价，根据图纸算出实物工程量并汇编成工程量清单，为招标者确定拦标价或为投标者做出投标报价。从此，工程造价管理逐渐形成了独立的专业。1881年英国皇家测量师学会成立。20世纪40年代开始，在英国等经济发达国家产生了“投资计划和控制制度”，工程造价管理进入了一个崭新阶段。工程造价管理的发展历程的主要表现：从事后算账发展到事前算账，从被动反映设计和施工发展到能动影响设计和施工，从依附于建筑师发展成一个独立的专业。二、现代工程造价管理理论3.工程造价管理的内容工程造价管理的基本内容就是合理确定和有效控制工程造价。（1）工程造价的合理确定就是工程建设的各个阶段，采用科学的计算方法和现行的计算依据及批准的设计方案或设计图纸等文件资料，合理确定投资估算、设计概算、施工图预算、承包合同价、工程结算价、竣工决算价。依据建设程序，工程造价的确定与工程建设阶段性工作深度相适应：项目建设程序与工程计价过程对照示意图项目建议书可行性研究初步设计技术设计施工图设计招投标实施竣工验收投资估算设计概算修正概算施工图预算合同价工程结算竣工决算“三阶段设计”

估算指标概算指标概算定额预算定额施工定额（企业）

二、现代工程造价管理理论（2）工程造价的有效控制指在投资决策阶段、设计阶段、建设项目发包阶段和实施阶段，把建设工程造价的实际发生控制在批准的造价