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文档简介

委托物业管理服务通用版协议甲方：（委托方）地址：联系人：联系电话：乙方：（物业服务公司）地址：联系人：联系电话：鉴于甲方作为该物业项目的产权人，为提高物业管理水平，保障物业权益，提高物业使用价值，现将物业的日常管理、维护、保修、运营及服务事宜委托给乙方进行负责。本协议的效力，均以以下格式化合同条款公约为准：《中华人民共和国合同法》第一条委托服务内容1.1委托服务内容包括但不限于：（1）物业设施设备的日常维护、维修和保养；（2）处理入住和搬迁、调整、迁出等相关事项；（3）管理各类维修人员，积极维护物业设施设备的完好程度；（4）对小区内的环境设备、卫生设备进行周期检查；1.2委托服务的具体部分包括但不限于：物业维修、设备保养、物业管理、公摊清算、服务协调等工作，具体细节以书面合同附件中的合同内容为准。第二条委托期限2.1委托服务期限为【填写年限】自【填写起始日期】起至【填写终止日期】止。2.2委托服务期限届满后，如甲方需要延期服务期限，应该在前一个月提出书面申请，并且两者应再按照新的服务协议签署协议。第三条支付方式3.1委托服务费用由甲方支付。服务费由甲方与乙方协商商定。3.2服务费的支付方式为：甲方每月支付一次，应支付至乙方指定的银行账户，乙方需在第三个工作日内确认收到服务费。3.3如甲方未能在约定的时间内支付服务费用，乙方有权暂停本协议约定的服务或解除本协议。第四条服务质量要求4.1乙方应严格按照协议约定的服务质量要求，保证服务的及时性、有效性和稳定性。4.2乙方应严格遵守有关的法律法规及监管部门的管理规定。4.3乙方应建立行之有效的服务监督机制，及时解决物业服务中出现的问题和纠纷，并对服务进行跟踪、反馈以及改进。第五条保密约定和知识产权5.1双方在协议履行过程中，应互相保守商业秘密及其他保密信息，并以书面形式约定保密内容和范围。5.2在协议执行过程中，发生的知识产权纠纷，应按照《中华人民共和国著作权法》和相关法律法规的规定解决，由出现纠纷的一方独立承担法律责任。第六条违约责任6.1如果乙方未按照本协议约定提供服务或者服务质量未达到要求，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.2如甲方未按照本协议约定支付费用或严重违约的，应该按照相关法律法规承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方因履行协议而发生争议的，应当协商解决。7.2协商无法解决争议的，应根据协议的约定或者按照相应的法律程序解决。第八条协议解除和清算8.1出现以下情况，本协议可以视为解除：（1）由自然灾害、战争等不可抗拒的原因而导致的；（2）双方书面约定的其他情形。8.2协议终止后，双方应公正地清算财务。第九条其他条款9.1本协议自双方签约之日起生效。9.2双方在执行本协议过程中需要备注或修改的内容应当以书面形式协商约定。9.3

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