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文档简介

通用个人房屋转让协议书卖方（以下简称“甲方”）：[甲方姓名/名称]，身份证号码/[营业执照]号码：[身份证号码/营业执照号码]，住所地：[甲方住所地]买方（以下简称“乙方”）：[乙方姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住所地：[乙方住所地]为明确双方权利和义务，依据《中华人民共和国民法通则》等相关法律法规的规定，经甲、乙双方协商，达成如下协议：一、房屋信息1.房屋坐落地址：[房屋地址]；2.房屋产权证号：[产权证号]；3.房屋权利性质：[房屋性质]；4.房屋面积：[房屋面积]平方米；5.房屋用途：[房屋用途]；6.建筑年代：[建筑年代]。二、房屋转让条件1.甲方同意将房屋全部权利转让给乙方；2.乙方同意以[转让价格]元的价格购买房屋；3.双方确认房屋的所有权已全部清晰无误地转移到乙方名下；4.如房屋权属纠纷或存在其他任何法律纠纷问题，由甲方承担相关法律责任；5.乙方确认已了解房屋知悉信息，且房屋符合乙方购买要求；6.本协议签署后，甲方应于[交房日期]将房屋交付给乙方，乙方应于[签约日期]前支付全部房款。三、成交保证金1.乙方应于本协议签订之日起三日内向甲方支付[成交保证金]元，若乙方未在规定期限内支付成交保证金，本协议自动失效，乙方已付款项应予以返还；2.若乙方按照本协议履行义务，合同履行完毕后该保证金将以房款的形式抵扣，乙方应向甲方支付尚未支付的房款。四、权利和义务1.甲方权利和义务甲方应按照本协议完成房屋的交付和过户，保证所出售房屋的权属真实有效，不得进行抵押、质押、出租、转让等一切影响乙方合法权益的行为。如因甲方的原因未能完成交付房屋，甲方应承担违约责任并赔偿乙方由此产生的全部经济损失。2.乙方权利和义务乙方应按照本协议完成房屋的付款和过户，保证其所提供的身份证与上海市户籍管理部门登记的身份信息一致，未被限制民事行为能力，并承担就本协议项下的任何违约行为给甲方造成的全部损失。3.房屋权属纠纷如房屋权属存有瑕疵，甲方应承担全部法律责任，乙方有权解除本协议并要求返还已支付的全部购房款，甲方还应承担赔偿金责任。五、争议解决本协议的履行与解释均适用中华人民共和国法律，凡因本协议发生的争议，双方应协商解决，协商不成的，提交甲方所在地人民法院解决。六、协议生效本协议经甲、乙双方签字

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