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文档简介

住宅项目质量通病防治监理实施细则前言随着我国建设领域不断发展，住宅项目的建设也逐渐增多，同时也带来了一些质量问题。住宅项目中存在的通病，严重影响了住宅项目的质量和住户的生活。因此，在住宅项目建设过程中，需要对通病进行实施细则进行监理，以确保住宅项目的质量达到国家标准，确保住户的生活质量。监理实施细则1.基础施工通病：基础土质不符合要求、基础垂直度不符合要求、基础质量不稳定等。防治措施：建立基础施工质量监督台账，对土方开挖、回填、压实、基础底标高、混凝土浇筑等进行监督检查，并及时记录相关数据和问题。按照设计要求，严格控制基础开挖、支撑等工程建设质量，确保符合要求。在基础施工过程中，定期对土质进行采样检测，确保符合设计要求。2.结构施工通病：钢筋混凝土结构构件尺寸不符合要求、钢筋质量不符合要求、混凝土浇筑不规范等。防治措施：严格按照设计要求进行施工，一旦发现问题及时进行纠正，确保构件尺寸符合要求。对所有的钢筋进行质量检查，确保质量符合要求，对不合格钢筋及时更换。对混凝土浇筑过程进行监督，确保符合规范，混凝土的抗压、抗拉强度符合设计要求。3.电气设备安装通病：电气设备安装位置不合理、电气设备的线路走向、钢管安装质量不符合规定等。防治措施：在电气设备安装前，确定安装位置和应安装的设备。设备安装与周边设施应相互协调，防止不合理安装位置的出现。对电气设备的线路走向进行规划，设计合理的线路，统一埋入电线槽并按照要求进行标注。在电线的铺设过程中，严格控制钢管的质量和固定方式，确保符合规定，避免安装质量不合理的情况出现。4.室内环境通病：室内装修材料质量不达标、室内卫生条件差、水电管道漏水及墙体开裂等。防治措施：严格审核装修材料，确保材料质量符合标准。同时，在装修过程中对材料的细节进行监督和检查，确保装修工程的质量。在住宅交付前，进行室内清洁打扫，确保室内环境卫生、整洁。定期检查住宅水电管道，防止漏水的情况发生，并对墙体开裂进行专业维修。结论住宅项目建设中的通病存在且严重，监理实施细则对建设的质量起到不可忽视的作用。在施工过程中，严格按照实施细则，确保建设质量达标，避免质量问题对住户的影响

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