附件1-2：《项目立项阶段目标成本测算模板》

,占地面积,报规面积,实际建面,可售建面,户数,单元数,,,,,,

,30,120,240,60,-,-,,,,,,

,,,,,,,,,,,,,

,成本编码,成本科目,测算项,原始指标说明,工程量,单位,"单价

(元)","合价

(万元)","建面单方

（元/平米）","实建面单方

（元/平米）",销面单方（元/平米）,合约规划

,合计,合计,,,,,,"1,540","128,293","64,146","256,586",

,1,土地获得价款,,,,,,0,25,13,50,

,1.1,政府地价及市政配套费,,,,,,0,25,13,50,

,1.1.1,土地出让金,,,,,,0,25,13,50,

,1.1.1.H001,,土地出让,占地面积,30,m2,100,0,25,13,50,

,1.1.2,土地开发费,,,,,,-,-,-,-,

,1.1.2.F002,,土地开发费,占地面积,30,m2,,-,-,-,-,

,1.1.3,大市政配套,,,,,,-,-,-,-,

,1.1.3.F003,,大市政配套费,报规面积,120,m2,,-,-,-,-,

,1.1.4,契税,,,,,,-,-,-,-,

,1.1.4.F004,,契税,土地购买费用,,元,,-,-,-,-,

,1.1.5,耕地占用税,,,,,,-,-,-,-,

,1.1.5.F005,,耕地占用税,占地面积,30,m2,,-,-,-,-,

,1.1.6,土地使用税,,,,,,-,-,-,-,

,1.1.6.F006,,土地使用税,占地面积,30,m2,,-,-,-,-,

,1.1.7,其他,,,,,,-,-,-,-,

,1.1.7.F007,,补交土地出让金、罚款及滞纳金,占地面积,30,m2,,-,-,-,-,

,1.1.7.F008,,印花税,土地购买费用,,元,,-,-,-,-,

,1.1.7.F009,,其它,,,,,-,-,-,-,

,1.2,拆迁补偿费,,,,,,-,-,-,-,

,1.2.F010,,拆迁补偿费,,,,,-,-,-,-,

,1.2.F011,,其它,,,,,-,-,-,-,

,1.3,合作款项,,,,,,-,-,-,-,

,1.3.F012,,合作款项,,,,,-,-,-,-,

,1.3.F013,,其它,,,,,-,-,-,-,

,2,开发前期准备费,,,,,,-,-,-,-,

,2.1,勘察丈量费,,,,,,-,-,-,-,

,2.1.1,勘测费,,,,,,-,-,-,-,

,2.1.1.H001,,建设工程初步勘察,占地面积,30,m2,,-,-,-,-,

,2.1.1.H002,,建设工程详细勘察,占地面积,30,m2,,-,-,-,-,

,2.1.1.H003,,建设工程物探,占地面积,30,m2,,-,-,-,-,

,2.1.1.H004,,建筑沉降观测工程,占地面积,30,m2,,-,-,-,-,

,2.1.2,放线费,,,,,,-,-,-,-,

,2.1.2.F005,,建设工程规划放线费,占地面积,30,m2,,-,-,-,-,

,2.1.3,测绘费,,,,,,-,-,-,-,

,2.1.3.F006,,建筑工程测绘费,占地面积,30,m2,,-,-,-,-,

,2.1.3.F007,,房产测绘费,报规面积,120,m2,,-,-,-,-,

,2.2,规划设计费,,,,,,-,-,-,-,

,2.2.1,工程设计费,,,,,,-,-,-,-,

,2.2.1.H008,,总体规划设计,报规面积,120,m2,,-,-,-,-,

,2.2.1.H009,,概念设计,报规面积,120,m2,,-,-,-,-,

,2.2.1.H010,,方案设计,报规面积,120,m2,,-,-,-,-,

,2.2.1.H011,,扩初图设计,报规面积,120,m2,,-,-,-,-,

,2.2.1.H012,,施工图设计,报规面积,120,m2,,-,-,-,-,

,2.2.2,装修设计费,,,,,,-,-,-,-,

,2.2.2.H013,,精装修设计,精装修面积,,,,-,-,-,-,

,2.2.3,景观设计费,,,,,,-,-,-,-,

,2.2.3.H014,,景观方案设计,景观面积,,,,-,-,-,-,

,2.2.3.H015,,景观施工图设计,景观面积,,,,-,-,-,-,

,2.2.4,专项设计费,,,,,,-,-,-,-,

,2.2.4.H016,,幕墙设计,专项面积,,m2,,-,-,-,-,

,2.2.4.H017,,铝合金门窗二次深化设计,专项面积,,m2,,-,-,-,-,

,2.2.4.H018,,小市政设计,专项面积,,m2,,-,-,-,-,

,2.2.4.H019,,结构优化咨询,专项面积,,m2,,-,-,-,-,

,2.2.4.H020,,人防设计,专项面积,,m2,,-,-,-,-,

,2.2.4.H021,,其它专项设计,专项面积,,m2,,-,-,-,-,

,2.2.5,酒店专项设计,,,,,,,-,-,-,

,2.2.5.H022,,二次机电设计,,,,,,-,-,-,

,2.2.5.H023,,弱电设计,,,,,,-,-,-,

,2.2.5.H024,,标识标牌设计,,,,,,-,-,-,

,2.2.5.H025,,酒店策划定位费,,,,,,-,-,-,

,2.2.5.H026,,酒店独立消防及生命安全设计咨询,,,,,,-,-,-,

,2.2.5.H027,,酒店视听声学及弱电设计咨询服务,,,,,,-,-,-,

,2.2.5.H028,,灯光设计,,,,,,-,-,-,

,2.2.5.H029,,酒店SPA顾问服务,,,,,,-,-,-,

,2.2.5.H030,,厨房设计顾问,,,,,,-,-,-,

,2.2.5.H031,,洗衣房设计顾问,,,,,,-,-,-,

,2.2.5.H032,,游泳池设计,,,,,,-,-,-,

,2.2.5.H033,,其它,,,,,,-,-,-,

,2.2.6,医院专项设计,,,,,,,-,-,-,

,2.2.6.H034,,二次机电设计,,,,,,-,-,-,

,2.2.6.H035,,弱电设计,,,,,,-,-,-,

,2.2.6.H036,,标识标牌设计,,,,,,-,-,-,

,2.2.6.H037,,厨房设计顾问,,,,,,-,-,-,

,2.2.6.H038,,洗衣房设计顾问,,,,,,-,-,-,

,2.2.6.H039,,物流传输系统专项设计,,,,,,-,-,-,

,2.2.6.H040,,污水处理专项设计,,,,,,-,-,-,

,2.2.6.H041,,手术室专项设计,,,,,,-,-,-,

,2.2.6.H042,,供应中心专项设计,,,,,,-,-,-,

,2.2.6.H043,,配液中心专项设计,,,,,,-,-,-,

,2.2.6.H044,,射线防护及屏蔽专项设计,,,,,,-,-,-,

,2.2.6.H045,,大型设备环评和计量,,,,,,-,-,-,

,2.2.6.H046,,高压氧舱专项设计,,,,,,-,-,-,

,2.2.6.H047,,核医学和放疗专项设计,,,,,,-,-,-,

,2.2.6.H048,,检验科专项设计,,,,,,-,-,-,

,2.2.6.H049,,口腔科专项设计,,,,,,-,-,-,

,2.2.6.H050,,透析中心专项设计,,,,,,-,-,-,

,2.2.6.H051,,急诊、ICU专项设计,,,,,,-,-,-,

,2.2.6.H052,,其它,,,,,,-,-,-,

,2.2.7,学校专项设计,,,,,,,-,-,-,

,2.2.7.H053,,厨房设计顾问,,,,,,-,-,-,

,2.2.7.H054,,游泳池设计顾问,,,,,,-,-,-,

,2.2.7.H055,,体育场地专用设计费,,,,,,-,-,-,

,2.2.7.H056,,体育场地照明专用设计费,,,,,,-,-,-,

,2.2.7.H057,,冰场工艺设备专用设计费,,,,,,-,-,-,

,2.2.7.H058,,夜景照明专项咨询,,,,,,-,-,-,

,2.2.7.H059,,剧场声学顾问专项咨询,,,,,,-,-,-,

,2.2.7.H060,,视听声学及弱电设计咨询服务,,,,,,-,-,-,

,2.2.7.H061,,其它,,,,,,-,-,-,

,2.2.8,体育公园、文化广场、民族文化宫等文化类专项设计,,,,,,,-,-,-,

,2.2.8.H62,,厨房设计顾问,,,,,,-,-,-,

,2.2.8.H63,,游泳池,,,,,,-,-,-,

,2.2.8.H64,,体育场地专用设计费,,,,,,-,-,-,

,2.2.8.H65,,体育场地照明专用设计费,,,,,,-,-,-,

,2.2.8.H66,,冰场工艺设备专用设计费,,,,,,-,-,-,

,2.2.8.H67,,夜景照明专项咨询,,,,,,-,-,-,

,2.2.8.H68,,剧场声学顾问专项咨询,,,,,,-,-,-,

,2.2.8.H69,,视听声学及弱电设计咨询服务,,,,,,-,-,-,

,2.2.8.H70,,其它,,,,,,-,-,-,

,2.2.9,场站类设计费,,,,,,,-,-,-,

,2.2.9.H071,,场站工程设计,,,,,,-,-,-,

,2.2.9.H072,,其它,,,,,,-,-,-,

,2.2.10,大市政类专项设计（产业道路）,,,,,,,-,-,-,

,2.2.10.H073,,道路及管网（不含热力）设计,,,,,,-,-,-,

,2.2.10.H074,,热力工程设计,,,,,,-,-,-,

,2.2.10.H075,,桥梁工程设计,,,,,,-,-,-,

,2.2.10.H076,,燃气工程设计,,,,,,-,-,-,

,2.2.10.H077,,电力工程设计,,,,,,-,-,-,

,2.2.10.H078,,其它,,,,,,-,-,-,

,2.2.11,其它设计相关费,,,,,,-,-,-,-,

,2.2.11.F079,,审图费,报规面积,120,m2,,-,-,-,-,

,2.2.11.F080,,晒图、复印,报规面积,120,m2,,-,-,-,-,

,2.2.11.F081,,效果图制作费,报规面积,120,m2,,-,-,-,-,

,2.2.11.F082,,模型制作,报规面积,120,m2,,-,-,-,-,

,2.2.11.F083,,其它,,,,,-,-,-,-,

,2.3,报建费,,,,,,-,-,-,-,

,2.3.F084,,项目申请报告费用,报规面积,120,m2,,-,-,-,-,

,2.3.F085,,规划技术服务费,报规面积,120,m2,,-,-,-,-,

,2.3.F086,,水资源开发费,报规面积,120,m2,,-,-,-,-,

,2.3.F087,,地名申请费,报规面积,120,m2,,-,-,-,-,

,2.3.F088,,地震安全评估费,报规面积,120,m2,,-,-,-,-,

,2.3.F089,,环评费,报规面积,120,m2,,-,-,-,-,

,2.3.F090,,水土保护方案报告费,报规面积,120,m2,,-,-,-,-,

,2.3.F091,,水资源保护费,报规面积,120,m2,,-,-,-,-,

,2.3.F092,,专家评审费,报规面积,120,m2,,-,-,-,-,

,2.3.F093,,工程担保费,报规面积,120,m2,,-,-,-,-,

,2.3.F094,,散装水泥押金,报规面积,120,m2,,-,-,-,-,

,2.3.F095,,墙体革新费,报规面积,120,m2,,-,-,-,-,

,2.3.F096,,节能押金,报规面积,120,m2,,-,-,-,-,

,2.3.F097,,清欠保证金,报规面积,120,m2,,-,-,-,-,

,2.3.F098,,农民工工资保证金,报规面积,120,m2,,-,-,-,-,

,2.3.F099,,节能验收,报规面积,120,m2,,-,-,-,-,

,2.3.F100,,渣土处置费,报规面积,120,m2,,-,-,-,-,

,2.3.F101,,渣土清运费,报规面积,120,m2,,-,-,-,-,

,2.3.F102,,排污费,报规面积,120,m2,,-,-,-,-,

,2.3.F103,,噪声排污费,报规面积,120,m2,,-,-,-,-,

,2.3.F104,,消防审核,报规面积,120,m2,,-,-,-,-,

,2.3.F105,,消防验收审核,报规面积,120,m2,,-,-,-,-,

,2.3.F106,,消防电检测,报规面积,120,m2,,-,-,-,-,

,2.3.F107,,防雷审核,报规面积,120,m2,,-,-,-,-,

,2.3.F108,,防雷验收审核,报规面积,120,m2,,-,-,-,-,

,2.3.F109,,施工证工本费,报规面积,120,m2,,-,-,-,-,

,2.3.F110,,规划验收,报规面积,120,m2,,-,-,-,-,

,2.3.F111,,环境检测,报规面积,120,m2,,-,-,-,-,

,2.3.F112,,室内空气检测,报规面积,120,m2,,-,-,-,-,

,2.3.F113,,节能检测,报规面积,120,m2,,-,-,-,-,

,2.3.F114,,城建档案管理费,报规面积,120,m2,,-,-,-,-,

,2.3.F115,,预售公示费,报规面积,120,m2,,-,-,-,-,

,2.3.F116,,预售证工本费,报规面积,120,m2,,-,-,-,-,

,2.3.F117,,交易手续费,报规面积,120,m2,,-,-,-,-,

,2.3.F118,,交易服务费（招投标）,报规面积,120,m2,,-,-,-,-,

,2.3.F119,,招标代理,报规面积,120,m2,,-,-,-,-,

,2.3.F120,,结构检测费,报规面积,120,m2,,-,-,-,-,

,2.3.F121,,其它,报规面积,120,m2,,-,-,-,-,

,2.4,三通一平,,,,,,-,-,-,-,

,2.4.H122,,临时道路,报规面积,120,m2,,-,-,-,-,

,2.4.H123,,临时用水,报规面积,120,m2,,-,-,-,-,

,2.4.H124,,临时用电,报规面积,120,m2,,-,-,-,-,

,2.4.H125,,场地平整,占地面积,30,m2,,-,-,-,-,

,2.4.H126,,其它,,,,,-,-,-,-,

,2.5,临时设施费,,,,,,-,-,-,-,

,2.4.H127,,临时围墙施工,围墙长度,,m,,-,-,-,-,

,2.4.H128,,临时办公室施工,临时设施面积,,m2,,-,-,-,-,

,2.4.H129,,临时办公场地租赁,临时设施面积,,m2,,-,-,-,-,

,2.4.H130,,临时办公室保安、保洁,临时设施面积,,m2,,-,-,-,-,

,2.4.H131,,临时办公室用水、电、通讯,临时设施面积,,m2,,-,-,-,-,

,2.4.H132,,其它,临时设施面积,,m2,,-,-,-,-,

,3,主体建安费,,,,,,"1,539","128,268","64,134","256,536",

,(1),产品1,,该业态实际建面,40,m2,,314,"157,085","78,543","314,170",

,(2),产品2,,该业态实际建面,40,m2,,214,"107,085","53,543","214,170",

,(3),产品3,,该业态实际建面,40,m2,,214,"107,085","53,543","214,170",

,(4),产品4,,该业态实际建面,40,m2,,214,"107,085","53,543","214,170",

,(5),产品5,,该业态实际建面,40,m2,,214,"107,085","53,543","214,170",

,(6),产品6,,该业态实际建面,40,m2,,214,"107,085","53,543","214,170",

,(7),底商,,该业态实际建面,1,m2,,39,"385,481","385,481","385,481",

,(8),独立商业,,该业态实际建面,1,m2,,39,"385,481","385,481","385,481",

,(9),普通车库,,该业态实际建面,1,m2,,39,"385,481","385,481","385,481",

,(10),人防车库,,该业态实际建面,1,m2,,39,"385,481","385,481","385,481",

,4,社区管网工程费,,,,,,-,-,-,-,

,4.1,给排水系统,,,,,,-,-,-,-,

,4.1.H001,,室外给水工程,报规面积,120,m2,,-,-,-,-,

,4.1.H002,,中水系统,报规面积,120,m2,,-,-,-,-,

,4.1.H003,,室外排水、雨污水小市政工程,报规面积,120,m2,,-,-,-,-,

,4.1.H004,,自来水表供应,户数,-,户,,-,-,-,-,

,4.1.H005,,生化池、油污分离系统,个,,个,,-,-,-,-,

,4.1.F006,,供水接口费,项,,元,,-,-,-,-,

,4.1.F007,,自来水增容费,项,,元,,-,-,-,-,

,4.1.H008,,污水处理系统,报规面积,120,m2,,-,-,-,-,

,4.1.H009,,其它,报规面积,120,m2,,-,-,-,-,

,4.2,采暖系统,,,,,,-,-,-,-,

,4.2.H010,,热力工程施工,报规面积,120,m2,,-,-,-,-,

,4.2.F011,,热源费,项,,元,,-,-,-,-,

,4.2.F012,,供暖接口费,项,,元,,-,-,-,-,

,4.2.F013,,热力增容费,项,,元,,-,-,-,-,

,4.2.F014,,热力管网建设费,项,,元,,-,-,-,-,

,4.2.F015,,供暖管网清洗费,项,,元,,-,-,-,-,

,4.2.H016,,其它,,,,,-,-,-,-,

,4.3,燃气系统,,,,,,-,-,-,-,

,4.3.H017,,燃气工程施工,报规面积,,m2,,-,-,-,-,

,4.3.F018,,表灶费,户数,-,户,,-,-,-,-,

,4.3.F019,,气源发展基金,项,,元,,-,-,-,-,

,4.3.F020,,点火费，通气费,项,,元,,-,-,-,-,

,4.3.F021,,燃气开口费,项,,元,,-,-,-,-,

,4.3.H022,,其它,,,,,-,-,-,-,

,4.4,供电系统,,,,,,-,-,-,-,

,4.4.H023,,电力工程,报规面积,,m2,,-,-,-,-,

,4.4.H024,,高低压供电设备供应及安装,报规面积,,m2,,-,-,-,-,

,4.4.H025,,电缆采购,报规面积,,m2,,-,-,-,-,

,4.4.H026,,发电机采购,个数,,个,,-,-,-,-,

,4.4.H027,,电表供货,户数,-,户,,-,-,-,-,

,4.4.H028,,高可靠供电费,项,,元,,-,-,-,-,

,4.4.H029,,其它,,,,,-,-,-,-,

,4.5,智能化系统费,,,,,,-,-,-,-,

,4.5.H030,,智能化施工,报规面积,,m2,,-,-,-,-,

,4.5.H031,,有线电视,户数,-,户,,-,-,-,-,

,4.5.H032,,卫星电视,户数,-,户,,-,-,-,-,

,4.5.H033,,电话系统,户数,-,户,,-,-,-,-,

,4.5.H034,,网络宽带,户数,-,户,,-,-,-,-,

,4.5.H035,,可视对讲采购,户数,-,户,,-,-,-,-,

,4.5.H036,,其它,,,,,-,-,-,-,

,5,园林环境工程费,,,,,,-,-,-,-,

,5.1,道路工程,,专项面积,,m2,,-,-,-,-,

,5.2,绿化工程,,软景面积,,m2,,-,-,-,-,

,5.3,硬景施工,,硬景面积,,m2,,-,-,-,-,

,5.4,围墙、大门,,,,,,-,-,-,-,

,,,社区围墙,围墙长度,,m,,-,-,-,-,

,,,大门入口,个数,,个,,-,-,-,-,

,,,庭院围墙,围墙长度,,m,,-,-,-,-,

,,,小院入口,个数,,个,,-,-,-,-,

,5.5,景观照明,,景观面积,,m2,,-,-,-,-,

,5.6,建筑小品,,,,,,-,-,-,-,

,,,其他小品,项,,元,,-,-,-,-,

,,,标志标识信报箱垃圾桶,项,,元,,-,-,-,-,

,,,健身体育器材、儿童娱乐器材,项,,元,,-,-,-,-,

,6,配套设施费,,,,,,-,-,-,-,

,（1）,,人防设施,该设施实际建面,,m2,,-,-,-,-,人防设施制作、安装合同

,（2）,,人防建安,该设施实际建面,,m2,100,-,-,-,-,人防设施制作、安装合同

,（3）,,人防异地建设费,该设施实际建面,,m2,,-,-,-,-,人防易地建设费

,（4）,,非可租售车库建安,该设施实际建面,,m2,,-,-,-,-,施工总承包合同

,（5）,,机械车位费用,项,,元,,-,-,-,-,施工总承包合同

,（6）,,物管用房,该设施实际建面,,m2,,-,-,-,-,施工总承包合同

,（7）,,会所,该设施实际建面,,m2,,-,-,-,-,施工总承包合同

,（8）,,幼儿园,该设施实际建面,,m2,,-,-,-,-,人防易地建设费

,（9）,,学校,该设施实际建面,,m2,,-,-,-,-,施工总承包合同

,（10）,,运动及游乐设施,该设施实际建面,,m2,,-,-,-,-,施工总承包合同

,（11）,,设备用房,该设施实际建面,,m2,,-,-,-,-,施工总承包合同

,（12）,,车站建造费,该设施实际建面,,m2,,-,-,-,-,施工总承包合同

,（13）,,公厕,该设施实际建面,,m2,,-,-,-,-,施工总承包合同

,（14）,,垃圾站,该设施实际建面,,m2,,-,-,-,-,施工总承包合同

,（15）,,自行车棚,该设施实际建面,,m2,,-,-,-,-,施工总承包合同

,（16）,,居委会,该设施实际建面,,m2,,-,-