尚城壹品推广定调沟通方案-174正式版

骑士在兰州：8年深耕，做了不少有趣的事与令牌，一起共创的美好1、永登：香榭国际2、临夏：东城首府3、临夏：品牌推广4、武威：品牌定调只

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1◎推广目标1、知名度，冲出去——项目的大盘价值形象2、价值感，冲上去——项目的精神价值形象顶豪之上，客户买的是什么？他们想拥有超越感，地位感，功能感，价值感...尚城壹品，赋予了他们什么？PART1：项目认知1、显性认知：版块逻辑的豪宅形象2、隐性认知：土地逻辑的社会形象稀缺性——与平凡拉开距离这块土地，无疑是平凉老城内，最稀贵的土地，必然是最好的中央居住资源最高位——登峰之后世界平这块土地，有着平凉城区最高势位，俯瞰花开花落，坐看云卷云舒占有权——壹品独揽三千繁政务圈交通圈生活圈华圈生态圈这块土地，占据了区域内最极致的资源，后揽南山绿意，前有主城繁锦显性的观点：极致资源的中心稀缺资产1、表明了中心区位2、强调了资源属性3、佐证了豪宅拥有的版块逻辑◎结论只说明了居者与土地的关系，解决了形象“冲出去”的问题如果要有价值感，更需要“冲上去”所以，项目形象刷新的重点更在于说清板块，产品与社会、人群的关系、描述项目的精神价值1、显性认知：版块逻辑的豪宅形象2、隐性认知：土地逻辑的社会形象在这块土地上，流淌着什么样的故事？商贾驼铃的繁华源头平凉的繁华，在这里很久以前就拉开了序幕城势经济的发展龙头平凉的前台经济，城市形象在这里腾飞隐贵藏锋的幕后大佬这里聚集了平凉最有势力，最强劲的老一代圈层消费力◎结论从土地逻辑到社会逻辑的跨越从“中心”由此跨越为“特权的中心”释义：中心中的核心，优势中的强势、高层中的顶层何为特权中心？1、土地供应量稀缺性√2、资源的不可再生性√3、经政客群公知度高√4、产品解读内容丰富√一举四得“特权中心，只为壹号人物”在这样的土地上，一般都生长着什么项目？在美国，这里是纽约曼哈顿，这里是中央公园这里有极致的中央公园景观，同时可一揽城市的精粹这里有华尔街的繁荣，政商名企、圈层富人一同为邻在英国，这里是伦敦，这里是海德公园这里有海德一号，世界最昂贵的住宅之一在中国，这里是北京，这里有燕莎使馆区，浓郁的政务文化豪宅区在北京，这里有北京壹号院，代言中国，比肩全球在西北，这里是华夏文化的文明焦点，丝路文化的发源地在平凉，这里是丝绸之路的必经重镇，西出长安第一城这里有，“地脉九枝龙奋蛰，天河一派练横空”的自然壮志：崆峒山这里理应生长出，代言平凉之势建筑形态的昂贵作品——尚城壹品PART2：价值认知案名即价值尚城壹品外部价值内部价值一：外部价值梳理◎外部价值梳理——区位价值尚尚城壹品，尊尚的繁华中心核心都会，远见未来平凉的发展核心都市区，兰州、西安城市发展轴心迎宾主轴，大道无疆项目毗邻南环路城市主轴，一条纵贯线汇聚新老繁华焦点快速路网，八方通衢距离3公里包含平凉汽车东站、汽车西站和火车站，通达全国政务腹地，圈层疆场平凉市政府、平凉民政局、平凉教育局在侧，3000+权贵所在◎外部价值梳理——配套价值城尚城壹品，城央的生活中心繁华咫尺，名利主场1KM金鼎时代广场，繁华就在家楼下的非凡体验八千桃李，世家门第平凉市实验小学、崆峒区实验小学、红旗街小学、平凉一中、平凉四中等全龄教育医疗环伺，颐养三生平凉市第二人民医院/红十字会医院/黄甫谧思平医院/妇幼保健院，24健康守护独揽南山，人文盛景紧邻南山生态公园，独揽绿意风景，并毗邻圆通寺等人文风情景观一：内部价值梳理◎内部价值梳理——项目价值壹尚城壹品，唯壹的居住野心【峰层陆品，壹品再品】壹品|皇家之品：往来皆非凡，每席皆峰景坐北朝南，王象而居项目坐北朝南居王象，布局避免子午相冲，方便兴家旺业高门阔院，楼距百米9栋住宅布局有序，楼距最高达百米，俯揽全城繁华人车分流，＞1:1车位配比社区多处设有地下车库的入口，大于1:1车位配比星级大堂，典雅尊贵酒店式星级入户大堂，专属社交空间，身份尊崇一目了然贰品|礼序之品：四重归仪，步履皆荣耀序——入口门厅：高门阔院，迎宾树阵新中式风格入口大门，开阔壮观，唤醒归家仪式感仪——中心园景：花漾水系，景观核心中央主轴景观，信步庭园，环幕风景引——四季园林：步移景异，全龄皆赏景观层次推进布局，全龄休闲乐园，乐在其中趣——入户花园：私家领域，优雅归家景观小憩，入户缓冲区，闲步意趣，出入承贵叁品|国宅之品：15万方新中式大宅，质献平凉创新中式建筑，担纲中国传统文化居住自信1、传承传统&以人为本&现代创新2、溯源恭王府的“门第”，尊贵感十足3、溯源太和殿的“规制”，提升居者仪式感溯源“恭王府”，传承家风，无门仪，不成门第溯源“太和殿”规制，让古时的王府，长成今日的参天大楼三段式构造，集萃“天时、地利、人和”品味——顶部通过现代手法提取中式建筑屋顶的形体与精髓演绎中式神韵韵律——中部整体追求简洁平整细部加入中式元素点缀简约典雅尊贵——底部近人尺度，尊贵入口提取中式建筑元素呈现贵雅气质肆品|奢享之品：一步即世界，繁华不远行繁华家楼下，名利生活场配备四栋独立商业，涵盖业主泛会所大型超市、美食、娱乐等多种业态饮食类：业主食堂/社区菜市场生活类：无人洗衣店/家膳修理中心社区类：业主泛会所社交类：业主泛会所菁英幼儿园，天才起跑点社区配备6班制幼儿园，让孩子轻松赢在起跑线社区服务站，福禄养天年配备老年日间照料中心，全方位犒赏老年人的日常伍品|园境之品：建筑隐于林，春秋藏于园多园九景，各景异两轴、一心、六域，恢弘园林大境景观小憩，只等闲1、造型变幻的喷泉、雕塑围合其中，增添趣味2、跌级花池、灌木绿植加以点缀，非凡的艺术感花漾水域，山水乐1、水景绿植、中式景墙，恢弘优雅的近水享受2、中心水景与时令花卉相融，增加视觉的联动性宅前屋后，自成域宅前屋后的丰富的绿化，一栋一个私家花园的享受入户门前景观步道、石凳，独立休憩区，形成归家缓冲区全龄乐园，天伦享亲子天地，青年运动，老年康体，一站式全龄互动场景篮球场、孩童天地、青年娱乐等各类休憩设施陆品|国宾之品：尊崇礼遇，出入皆人物尊崇服务：尊迎礼送，塔尖专属1、入区迎送：业主每次归家安保敬礼；宾客来访专属邀请二维码，无需登记2、大堂接待：后客咖啡、茶水服务；待客泊车、电梯指引、专人陪同至主人家3、宾客离境：专车预约、车辆提前在大堂等候生活服务：圈层生活，因需而定1、基础定制：缤纷社区、礼仪服务、活动策划、教育培训、宠物养护等2、高端定制：圈层沙龙、世家盛宴健康服务：关怀备至，呵护有加1、健康配置：免洗酒精机，免费口罩、一次性湿巾等2、健康入户：居住前空气净化治理，净化器、炭包、鲜柚等3、健康理疗：如量血压、体温、体重服务，甚至设置定期体检提醒4、健康检查：专家义诊、不定期健康养生讲座家居服务：贴心托管，省时省心1、房屋打理：业主外出度假，定期通风清洁，海洋生物鱼类养护2、租赁管理：提供房屋租赁代理签约，提供交房、收租、维护、检查等3、物品储存：物业设置小型仓库，可存放：自行车、大型箱包、高尔夫球具等4、搬家服务：无需花费搬家费用，物业便捷服务：旗舰商服，无忧生活1、预定商服：文件处理、代办服务、代收代缴等服务2、外出服务：机场直通车预约安排、代接送机安排等方便出行服务3、日常服务：衣物熨洗、大件物品洗涤智慧服务：科技赋能，家的进化1、智慧通行：无感通行来访APP\人脸识别\可视对讲\入户智能安防车牌识别，智能停车2、智慧安防：全维防护AI增强的视频监控\周界智能入侵检测\立体云防控平/人员布控台3、智慧交通：智能停车车牌识别\停车机器人\车辆布控车◎内部价值梳理——产品价值品尚城壹品，品质的空间匠心尚城壹品九大人居价值担纲峰层人物居所升级温

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|温——全屋舒适地板辐射采暖，三层LOW-E玻璃，墙体保温，保持室内温度稳定序——收纳有序全屋收纳系统，让你的家用起来好大（零浪费户型，超高得房率；玄关、厨房、卫浴收纳）水——健康有位同层排水系统，杜绝渗透的同时，降低排水噪音，让邻里再无纷扰品——双卫有品主客分离，互不打扰，保证私密，便捷生活光——生活有光所有户型全部全明设计，保证阳光纳入室内每一隅风——清风拂面所有户型保证南北对流设计，清风穿堂而过阔——厅堂有面E户型149㎡，南向面宽13米，6.5米面宽客厅，可容纳20人的聚会景——户户有景所有户型配备景观阳台和观景飘窗，极致的观景、纳阳体验净——健康有位所有户型皆配备入户玄关，集收纳、消毒、仪式感于一体尚城壹品价值体系全图外部价值内部价值服务价值尚城壹品尊崇服务生活服务国

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之光：全明户型设计，阳光肆意生长风：格局南北通透，清风穿堂而过尊尚的繁华中心城央的生活中心区位地段交通政务商业教育医疗生态家居服务品

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阔：6.5米面宽客厅，全家皆可欢聚实验小学

平凉市南山公园1KM金鼎景：南向13m面宽，户户阳台/飘窗平凉城市中心

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汽车东站

平凉市政府都会圈核心

路主轴

汽车西站

平凉民政局多条路

火车站

平凉教育局健康服务便捷服务智慧服务4崆峒区小

第二人民医新中式建筑两轴一心六

菁英幼儿坐北朝南百米楼距大＞1:1车位时代广场重归家礼仪院圆通寺域园老城商业区

学净：入户玄关，消杀&功能性于一体温：双层LOWE玻璃，隔热保温隔音序：全屋收纳，面积零浪费兰州西安红旗街小

红十字会医季节性植被景观小憩社区活动站网环伺启周城市发展轴心学院平凉一中

妇幼保健院花漾水系

4层独立宅前屋后景商业观精装大堂品：双卫干湿分离，干爽便捷水：同层排水，家中始终静悄悄◎青铜观点：项目定位都会核心·峰层孤品·智慧文化大宅地段的绝对中心土地稀缺性地势的高位圈层的高位产品属性我资源的绝对占有少数人的限量◎slogan择

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华PART3：推广表现◎广告线1、少说为妙：只谈极致拥有2、峰层境界：只讲精神品味◎事件线1、拜码头：口碑传播2、名利场：圈层营销《与壹号人物，壹品风华》1、地产圈人士2、媒体圈人士3、建筑圈人士等《四个盒子》Ø

1月分批4次定向邀约邮寄Ø

每个盒子的内容输出项目价值Ø

项目价值即对位人群价值1、特权壹