建筑工程施工索赔管理格式

第七章

工程施工索赔管理教学目标：了解施工索赔的分类掌握施工索赔的原因、依据和程序熟悉施工索赔的概述、原因、分类、程序、管理及索赔值的计算方法等第七章

工程施工索赔管理第一节工程施工索赔概述第二节工程施工索赔的分类和原则第三节工程施工索赔的原因和依据第四节工程施工索赔的程序及索赔值的计算第五节工程施工索赔的管理第六节反索赔第七节工程施工索赔案例

第一节

工程施工索赔概述建设工程施工索赔是合同当事人保护自己的合法权益、要求施工合同的违约方—业主对其违约行为或其应承担的风险给合同的另一方以赔偿或补偿。一、施工索赔的概念索赔是当事人在合同实施过程中，根据法律、合同规定及惯例，对并非由于自己的过错，而是由于应由合同对方承担责任的情况造成的，且实际发生的损失，向对方提出给予补偿要求。二块、请施垃工触索优赔糠的赤意慈义1留.惭有侍利泰于竭降缸低朽承攀包柄商奔的碰投荣标棒报援价动，叹促跑使败工抱程码造垮价接更闹合边理2.体有利慈于合保同的弱正常婆履行3.舌有利锯于落薪实和角调整玩合同斥双方弄经济酸责任猾关系4诉.卖有拐利次于赖维季护践合敞同鸦当汽事拿人污的真正穿当捆权王益5棉.孟有阿利短于躲提杂高驴工疫程冤质炮量6.急有利悲于完逆善合线同条贴款三、蚊施工躲索赔投的必辛然性1隔.耕业猴主嗽负淹责事起古草桨合渐同2.荷投标题的竞插争性3峡.与不施可蜻预姓见第事熔件唯的今影烤响四、饮施工争索赔姻的特虫点1范.轮实勤际的工兔作塑中屈的窄施颜工狮索瓣赔巷是牙指胶承尽包邪商莲向喜业星主碍提袋出咐的廊索炸赔2.苗施工侄索赔盲成败诊的关裂联因答素较洗多(度1盟)范承码包提商良进缴行奇施办工科索统赔租，念应钥以辩合矿同被条牧款反为弟第逆一绝依统据判，纲有窜合术同挨作梳依舒据饶的米索拘赔盐一罩般隶情树况冒下绸都懂能针获直得搏成展功栋。(2旧)施评工索爹赔必紫须有悔额外狡损失的或额怎外支玩出的菜证据申。(贸3白)戏把惕握终好揉索路赔盛的悲时路机膜和贱遵群守扮索球赔基的安程百序驴规迅定践。(4射)不标断提夺高合服同管旬理人标员的可素质何。(5)工龟程师编处理扛索赔郊的公虚正性则。五、腿索赔笑工作辣的注念意事蜡项(1)对迁一特狸定干伍扰事宅件的逢索赔欣没有医预定米的统义一的葛解决恶方案肾。(株2眼)艺不简“稀索舱”绕则怜不饥“坚赔仍”商。(3沟)索荐赔的疤成败村不仅锹在于戴事件摩本身鼻的实浓情，万关键伪还在倚于承丽包商辟能否激找到仰最有涉利于娃自己如的证网据，滨能否均找到估为自飘己辩文护的堂合同教及法年律条虑文。(4根)承仆包商秀的索姐赔都烂以利萍益为繁原则历，即呆通过殿索赔遮使自岭己的桶损失窑得到减少，氏争眠取经自呼己嫩合自理伸的纪利咳益览。第栋二饰节工歪程众施占工丢索辉赔赤的森分辆类串和来原漆则一钳、拴施识工芒索催赔寸的顽分执类1他.姜按隶施验工瓦索固赔托的门目皱的直分轧类按刊索坑赔菌的喇目思的同，拴施雪工护索科赔阳可音以尸分湖为贱工骑期舟索尺赔公和真经歉济末索蛙赔透两兆类抽。虑工碌期趟索惊赔撞是慈要疮求同顺亡延晕工瓶期摊，盟费僚用殃索棒赔处是辜要息求炎经访济臂补幸偿势。2.印按施日工索闹赔的叹处理概方式冈分类按处朽理方或法和植处理袖时间贩的不喂同，封施工汇索赔详可以刘分为塑单项置索赔捞和一喝揽子辩索赔棒两类哪。(1澡)单筛项索速赔。草单项危索赔就是指酷当事功人针符对某棵一干张扰事败件的苍发生雹而及伯时提锋出的糕索赔荒。(2童)一粗揽子腊索赔固(总造索赔音)。落一揽艰子索蚕赔是撒指在鹊工程胀竣工遭前后北，承杰包商窃将施窑工过才程中摆已经析提出秆但尚细未解手决的贫索赔费汇总恼，向勿业主犹提出语的总宫索赔各。3撕.垦按饼施袜工楼索击赔悲发逮生芳的守原许因始分姻类(1币)延遵期索推赔，绢是指板由于嘉业主掀的原获因使锯承包闷商不史能按英原定除计划许进行揭施工男所引翠起的爸索赔摆。(序2椒)毒工困程撑变渠更登索庄赔歇，抱是齐指驻因秩合辱同咬中见规简定隶的乱工掠作好范烤围珍变染化法而振引彼起假的类索课赔以。(死3胞)杂施微工扎加糖速孟索工赔君，佳是香指碑由尖于心业解主峰要味求枣工泼程术提违前嫁竣济工敏或调提迷出要其深他棵赶逢工度要卧求暂而柱引贵起悟的浩索铲赔栽。(量4率)吩不掠利戏现香场厉条厌件吩索掀赔罪，乓是停指汗合猴同捆的达图访纸哗和振技往术编规治范榆中按所缺描筐述骂的抄现迟场挽条迁件桑与鞋实序际翠情范况费有惊实回质辆性脂的韵不息同咳，侍或扩者报虽许然康合县同甚中比未钻作鲁描缩慧述抬，肤但旱是破一继个夏有模经增验永的领承虽包揪商誉无锣法吴预校料赵的茄情碑况渗而瞒产厦生爸索旧赔钢。4，抽按施药工索选赔的幕合同次依据甲分类(演1棉)叉合夜同速内妻索个赔岸，剩是蚕指爷可失以耕直香接傍引泰用娱合器同炉条写款帝作填为絮索秀赔鬼依昂据什的状施屯工逆索福赔亩，恒分诉为彼合冤同显明轻示础的麻索夏赔碑和往合棵同嘱默毕示模的胡索凳赔昏两巧种修。①合洒同明雄示的停索赔单。②丝式合乳同滴默杆示援的雄索邮赔津。(2帐)合通同外疮索赔质，是聚指索坑赔内仙容虽朋在合伟同条材款中芦找不敲到依歼据，蛋但可露从有胃关法楼律法垄规中贡找到题依据顽的索漂赔。(3榜)道样义索玩赔，烤是指彼承包堡商既斯在合般同中桨找不絮到索醉赔依黎据，刑业主酬也未份违约还或触辞犯民渗法，晨但因慕损失然确实婆太大唉，自械己无纽奉法承接担而狸向业夺主提纺出的稠给予纯优惠缺性补塔偿的火请求岂。二怠、些施起工完索返赔妈的猾原售则1.以卖合借同肾为丹依屋据2查.壤以甲索芹赔孕证困据裹为淋准导绳3懒.刺及拥时帅、险合瓶理捐地随处棋理身索备赔第三或节工程肥施工垮索赔摸的原睬因和音依据一捕、怠施受工钥索定赔救的括原岩因1提.膏业蹲主来违窜约业主拌违约符常常先表现枝为业乳主或狂其委眠托人川未能摔按合翻同规趋定为目承包画商提令供应停由其料提供绸的、甚使承地包商洞得以当施工罪的必份要条姑件，蒸或未谨能在丑规定宴的时择间内匀付款功。2.向合同渡缺陷合病同玻缺部陷察常失常亲表科现遥为臣合夺同寄文妙件掘规剑定恼不请严民谨率，森甚绑至续矛听盾掌，波合袋同抖中豪有蒸遗阀漏疏或振错术误胆。3躬.走施乎工川条毫件灰变箩化在建成筑工悠程施宅工中窃，施脸工现尼场条紫件的础变化蚊对工汤期和重造价年的影庆响很屋大。芽由于选不利馅的自害然条锹件及股障碍撞，常杀常导镜致设向计变名更、赴工期收延长击或成箱本大身幅度迁增加道。4苦.防工形程和变标更土建扭工程摧施工掀中，威工程发量的树变化看是不蚂可避磁免的熊，施略工时阁实际类完成贯的工溜程量评往往汤超过鸭或小蚊于工忧程量土表中房诚所列脉的预习计工场程量邪。5.吹工期区拖延大型垃土建柏工程乳施工陶中，尊由于仅受天旬气、庙水文虎地质浑等因误素的丸影响声，常匠常出谨现工召期拖吐延。6选.扁工雷程跟师魔指孙令工程肚师指崇令通残常表洪现为她工程裕师指职令承性包商虫加速必施工驴、进探行某堡项工区作、放更换四某些远材料樱、采谊取某松种措拉施或柴停工惠等。7陵.锹国纸家艰政睬策您及眼法闸律户、滩法筐令貌变康更国家辟政策甩及法遭律、锻法令狼变更凡，通闹常是眨指直气接影谷响到嘴工程忆造价议的某界些政蔬策及球法律霜、法抽令的聋变更颜。8督.旦其冠他旋承徐包缩慧商馋干蒜扰其他窗承包口商干条扰通始常是山指其魂他承油包商尿未能唇按时桨、按骑序进泊行并寄完成亲某项纺工作尊，各猪承包钉商之症间配泰合协钓调不淹好等狸给本造承包种商的剪工作哲带来钉的干益扰。二宁、率施使工况索尿赔盐的漠主絮要诞依醉据当识事谷人尊为翻了怕达航到递索爷赔唱的柜目聚的护，坑就忍必团须占以钢充虏分岗的用事挡实鞭资他料搏证呆明涉其交所引享铸有贫的幅索舌赔城的没权扫利控。战索闯赔危证服据染通语常蕉有务:凑证雕明徐干候扰恢事怎件泪存曲在杀和牧事托件附经庄过邀的惧证绩据某，殊主败要披有浇来骑往葵信裹件米、柱会铃谈努纪妄要槐和绒业煎主币指蹦令圾等役;匹证垒明疯干规扰邀事悔件霞责龙任合和傍影狠响怎的织证波据滴，慢如闭合舰同匪、额现阶场菜记挂录叮、锡现兰场躺气陈象锈记声录皂、米现携场钟照凑片躲等。1.棋招标雄文件招标络文件漠是投哲标人辩进行慨投标环报价陵的依偿据，伞它是轻项目脚工程酱造价穷计算誓的基榨础。2冠.想投哥标称书投标咏书是王指投狡标报绞价文抱件。3斥.拌施赤工腹协么议朵书讨及叉其孝附茧属惹文卡件施缩慧工逆协层议曲书机亦俘称饱合投同酿协脑议翁书闯，灿它强是锯合星同水双煎方任正脆式朽进饼入贤合确同登关哥系猪的寒标半志紧。4亭.图来榜往姨信毯件在劲合霉同寻实鸭施舒期幅间荷，碌合愁同推双泳方处有选大榆量嘴的貌往行来点信温件朗，荒这梯些嗽信疑件脆的脂处嘴理星与乒合扁同出文休件战有榆同编等食的垃效琴力句，悼是杜结刺算步和脾索渣赔椒的冲依虚据拥资轻料5.会远议赔记窜录工程黄项目群从招桥标到局建成阔移交臣的整颤个合脾同期突间，护合同白双方宫会召煤开多袍次的伪会议贩，讨负论解哭决合萄同实父施中欺的问环题。6.幅现场着记录主枯要岗有杠施若工狗日疤志沿、笑施尊工喷检义查缸记束录油、谈工威时破记宽录蛙、满质偏量判检障查以记析录努、找设描备叔使刑用笔记梢录骂、并材嚷料庙使崖用辨记泳录倚、畏施我工薄进谱度图记及录奏等内。谢有邻的很重眼要赔记觉录葛文负件奇，杂如蹲质四量纱检领查谷、甜验闯收坦记个录六，泳还系应情有敌工别程米师陕派点谴纺的僻监梦理幸员督的刘签渡名由。7姨.倡工眉程虫财纸务傅记梢录在贷施励工懂过贫程晓中束，决对葛工陵程砖成萌本闯的屈开最支杀和暴工崖程火款候的则历誓次面收蛙入踢均薄应术做晨详佳细蜘的微记座录摊，快并面输户入嫌计雨算经机匆备校查俘。8苦.无现班场认气勒象佛记估录水文垦气象蔬条件迷对工参程生尼产和烫施工粗的影做响甚族大，做它经惠常引泛起工兵程施饲工的凝中断黎或工洗效降合低，秋有时饱甚至您造成搏在建孙工程查的破宫损。9侧.士市舍场川信躺息妖资奖料大特中违型蓬工薯程统项批目袋，抱一肯般句施撑工搅工叼期渔长震，姑对罗物类价筹变帮动淋等跳报悬导折资弦料迟，册应测系杜统苍地海搜熊集拐整面理揭。1衣0器.捡政脸策寻法以令维文毁件这是梨指政至府或坦立法展机关铲公布汇的有爸关工俭程造妄价的委决定忧或法宪令，柿如贷漠款利打率的继变化幼、调谜整工蕉资的熔决定搞、税赖收变园更指键令、才工程艳仲裁猛规则增。三叉、怨施命工届索虫赔束的滥事堤件1五.么工误期溉索收赔工鹿期位是古指槽建独设省安盛装循工顿程的承徒包追合仔同处所紫规扣定声的国自馒开汤工队时己起煮至饲工市程痛竣庄工止符房诚合筐验典收令标团准册所垦经乖历影的允时牛间刮。2.然费用跟索赔据以摊提出隶费用摧索赔稼的事丑件有越很多段与工敌期索传赔事伍件是句相同皱的。丛有的送事件咳发生巧后，甩既可牛引起堤工期净索赔会，也衔可引说起费锡用索题赔，篇有的怎事件禁只能害引起漠费用撇索赔局。第斯四裹节撤工文程鲁施梅工金索盛赔慢的庭程脚序拨及前索硬赔捞值近的期计遥算一魄、悠施山工供索骨赔溉的装一否般烦程这序索赔乎程序项通常金可分做为以仇下几钢个步屠骤:1.苗索赔却意向最通知2.部索赔岂证据原准备3.编岔写能索樱赔策报毁告4.滤提交窗索赔劣报告5.哈工程泰师评穴审索所赔报珠告6.六业主薄审定渔索赔消处理语意见7乒.逼承震包锄商壳的祝决姓定二、扛施工苏索赔诉值的唉计算索赔幼值的物计算层包括蛮工期赏索赔根和经蹦济索津赔的乎计算给两个险方面运。(铸一挑)阅工赵期羞索拦赔竞的陈计去算1厕.乡丰工肝期惰索窑赔怖成壤立稿的汇条宪件2锄.局工弟期景索掏赔隙的觉计谈算巨方取法(二拆)费艘用索妹赔的毯计算1.尼总费掌用法2.寻分项疼法第五话节工淡程潮施粥工恩索缎赔啄的机管酬理一、沟工程脚师的唤索赔脚管理(一去)工踏程师勺对施伟工索鲁赔的胸影响1.寄工程幼师受晓业主类委托刑进行语工程短项目圆管理仿的影骑响(1坑)工散程师炎的某府些指个令可责能导寒致承泥包商脂提出跃索赔叹。(2寄)工源程师医的合察同管鞠理有李助于贯减少商索赔值事件卖的发闲生。2秃.家工佛程茄师笨处由理葡索温赔修事河项捡的观权劲限(趴1牲)堵接疏到河索春赔溜意坟向环通棍知搜后题，盖工疮程拨师浙有谷权猴检腾查柿索筋赔泥人交的除原归始婶记迈录送。(菌2累)烈对拒索临赔砖报范告肤进得行津审柴查眨分路析客。(3嘉)与弯索赔眠人不惠能协填商一食致时扑，工笔程师较有权春单方样面做质出处皆理决冶定。(丝式4建)轰对恭于拥合益理奴的畏索厦赔苹要烈求累，且工伸程不师虾有嫌权直将察索套赔妇款俯纳希入涨工布程黑进堤度株款呢中瞎，亩出刘具锁付株款犹证恶书复，钥业松主势应剩在锹合爬同但规兵定灿的凑期盏限猾内梁支急付鹊。3敏.挑工娘程揭师待是鱼索座赔郑争洒议滋的走调飞解交人挠和庆见壮证保人(卷1牧)图承索发涉包控双牧方优发讽生绑索厕赔脱争纷议缺，方通店常涨首升先央提锹请筛工温程营师鹿调宴解庆。(稼2名)手工刃程训师铅可寇以冲作最为采索废赔画争折议堡仲每裁扎或凑诉遇讼睛中声的日见探证概人律。(洗二毙)昌工丈程村师纱索批赔魔管末理纠的两任剧务1旦.助预非测界与刘分额析汪导患致望索讽赔请的内原厅因缝和初可先能概性罗，杏防怕止狮发充生灿工橡作鄙疏匆漏缸引避起振的挖索棋赔2依.粥通决过估有标效暂的芹合融同姑管址理流减醋少旦索随赔榆事沿件享发项生(三软)工击程师济索赔袄管理出的原活则1.公患正艳原淹则2.聪及时认原则3愿.风其葛他缓原赖则(四向)工往程师伙对索啄赔的挠审查1.审换查战索值赔罗的笛依丛据计和隆证矿据2.兰审查咽工期醉延展仗要求3.麦审查卡费用衰索赔布要求(五醉)工冷程师周对索别赔的擦驳回1四.宗反钢驳歌施含工坐索六赔事的狼措击施2呢.老工戴程敲师位通震过比审袄核漏索伍赔产报拿告武可寄以帅反怪驳滔施妥工手索挂赔洒的淹理酸由(六债)工戏程师推预防滚与减臭少索范赔的巾措施1.弯正确衰理解钉合同物规定2.赛做好蝴日常哲监理泻工作佩，随贷时与容承包职人保外持协袜调3摆.乔尽芦量鸦为齐承诱包仰人竭提拆供贞力至所唇能继及膝的焦帮购助4.旬建立岂和维巨护工臣程师葡处理汽合同雕事务岂的威冶信二、斜承包纱商的演施工茅索赔戒管理1畅.竹承稳包默商责索搜赔往管创理