土建工程造价基础知识讲义

第一章建设工程造价管理相关法规与制度第一节建设工程造价管理相关法律法规一、建筑法1，施工许可（1）施工许可证—条件、期限、中止（2）从业资格—单位资质和个人资格2，工程承发包—发包方式、承包地几种形式3，监理制度—代表业主形式监督权力4，安全生产管理—八个字方针二、合同法—合同的订立方含义三、招标投标法1，招标--其他规定2，投标（1）投标文件截止时间前允许做的事（2）连带责任概念四、其他法律法规1，价格法（1）价格与价值的关系（2）定价依据、范围2，土地管理法--土地使用权的收回和补偿3，保险法—保险费的支付两种情况4，税法—累进税率、行为税中城镇土地使用税第二节建设工程造价管理制度1，工程造价管理体制—行政管理+行业自律2，造价专业人员资格管理（1）造价工程师（2）造价员3，工程造价咨询企业（1）资质标准（2）业务承接（3）法律责任第二垮章写建烫设工朝程项均目管倘理第宇一召节陆项筝目枣管凉理转概家述1，项造目组个成与谁分类（1）让含喜义（2）嫩分拉类2，连建敌设翁程没序（1）坦强袄调漫合蛋理遵交谜叉证、披不挎能麦颠涨倒（2）储建债设馆准蔬备底的姑几荐项漂工浴作（3）男竣轧工卷验缸收锅，笛竣惧工健图乒三比种壳情梁况3，项旋目管步理—发盛展穗趋鸡势第二借节工梯程目召标管表理1，控女制原抓理和浩方法（1）主刑动控乌制和据被动远控制（2）控耻制措矮施（3）肠工刚程珠进役度/造价韵控制蛾的方难法第三六节项远目风亚险管奏理1，成风基险盛管剧理章程惭序（1）仇风续险韵分右类—自然驶风险蝴有哪见几种绳？（2）娃承拉包橡商容的寸风悦险—责任倚风险（3）风银险管宣理流争程—风斤险往清验单2，风寨险应非对策躲略—四总种所方锅式医（勒自姻留酿、煮转槽移颠）第三炭章坊建决设工燃程合巴同管寨理第一免节增合驼同概脊述1，桌合坟同余的使订床立（1）忽要荒约舍和州承成诺（2）格宾式条天款的侧解释（3）奴缔裁约度过会失煤两典个足前昌提姿，雄三芦个村赔揉偿棍条砌件2，漫合男同常的弄效俩力（1）要合躲同辰的道生裤效（2）像合取同堤效指力圆待岭定腔、喂无攀效印合需同漫、蹈无擦效挑合最同3，趁合杀同而的鲁履狗行—一般骄规定石中几宋种情寺况4，乡丰合品同销的咽权症利蒙义辜务今终更止（1）不抱影响斤执行严的条饱款（2）标补的物段提存5，违兼约责后任（1）古特塞点（2）违姑约责桨任承顽担6，迁合岁同陆争愈议致解捎决守途璃径任及挺管流辖旱权第二不节刺建库设工茄程造能价管糠理相疯关合撑同1，主细要合纷同关渣系（1）业痰主的巧主要介合同赌关系1）工爸程承泛包合说同几海种形拔式2，饲工延程认合密同功类启型—发包窗和承古包中糕不允茄许的膜几种沸情况第撑三拉节显施效工霸合角同障及忌总痛承已包吵合瓜同旁的抹管螺理1，液合绍同倾计遍价圾模困式顾及起选限择（1）偶总然价伞合练同舒、驱单撑价阴合钻同击、蛙成棍本+酬金赢合同存特点（2）兴合路同掏选脑择产考括虑辜的亏情司况2，施菜工合汗同示剃范文侮本组圣成（1）三艺个部网分（2）三屿个附泻件（3）姐争奶议馅解盆决3，振总看承久包棋合斗同垄管窄理（1）E杏P药C合摄同宣的芳履心行远管粉理4，劳勿务分翅包合谋同管孩理第四零章根建耀设工章程造俩价构缘瑞成第一文节友建设冒工程摘造价陕和含练义和元特点1，工董程造邻价的榜含义—两种役含义2，容工因程眠造劳价里的牧特疑点—五个勤特点第二字节蔽建刮设工划程造塑价的贩内容削和构贡成1，兄项幻玉目幅工盈程暖造杜价谷的释构屿成图4熔-袄1是溜投额资浴者经或押业赞主赠角批度示的杂工和程阀造轻价2，攀建惠筑眼安崇装汁工饭程哄造编价蛋的适构柱成（1）图4改-道2是供忽给主用体角论度的毒工程倒造价秧（单意价法单）（2）昏图4-承3是滨供衫给陶主搁体英角恶度闹的驾工替程灿造帮价（工兵程量隐清单免报价屿法）1）州直没接捞费念概天念犬及姨内介容2）清间估接鸭费巡寿概换念壁及获内羽容3，垒设衡备惧及俘工挣器樱具口费餐构带成（1）同国取产豆设把备改原赌价—交岛货驱价门、蒙合烟同逼价谅（肥带惠备举件唱）（2）进愧口设愉备原歼价—到岸姜价/抵顾岸津价4，影工车程抬建卸设培其掉它证费而用（1）划呈分成述四种让费用1）侄固转定妨资理产鼓其蹈他鲁费窝用—管理枣费、阴用地舞费、舅引进湖技术/设备兴费2）无暮形资宝产其次他费帆用—四圣项纲费毯用3）少形锡成悠其净他士资甩产告费吹用巴（爷递袍延对资涝产榜）5，洞预专备恋费麻、距建涌设与期洒贷菊款推利咐息1，预径备费（1）基铺本预呼备费笋概念唐及运喇用场植合—会吸做华计照算粗题榆（员计羡算卖基蜓数窑选红取滤）（2）价它差预答备费搁概念宿及运遇用场皮合—会沙做锦计母算溉题炼（栗复落利毅计从算碧）2，洒建愈设症期镇贷桃款狮利购息迷概秋念煎及万运压用—会做联计算过题（全利滚娃利计搁算）第哈三么节途各孝阶耳段板工弦程裹造菜价肌的眉关另系长和昏造迈价调控喂制1，各永阶段煎工程依造价堤关系图4庭-腰4对应而关系味要牢粥记！2，乌各献阶矮段班工慢程所造罚价显控年制（1）闲设概计康阶准段千是驱关禁键匹，1偿%与7朋5扇%的关峡系！（2）技呀术与抖经济现相结跟合是翅手段3，洒造忙价头控示制着主荣要玻内达容（1）炕各略阶呈段追重弟点1）初甚步设铁计阶横段—三种吓方法2）膏施轨工订图难设低计烧阶办段—两种序方法（2）他控谎制大环龟节1）决斩策—投资字估算2）课设你计—限额直设计3）招坝投标—施工零招标4）施写工—合慎同胶管陕理第四葛节扶建设透工程傲造价棚的计发价方驴式1，基意本方阔法1）综五合单台价是侄重点2，梦定宣额凡计汗价即与昼工梢程水量城清蹈单停计鼠价（1）催相乏同训的辆是坡前慰三气条问、凯最件后栋两事条（2）不鲁相同料的是括中间级三条第五结章容建糟设工海程造吓价的朝计价形依据第渣一晴节建工督程撞定犬额脉的棉概稳念植和堪分暖类1，定何额的小概念—一屯句踪蝶话2，工踏程建瞎设定膨额的合分类（1）墙按麦生气产如要迁素蹈分—人泪、固机消、新料（2）冈按木用捕途晶分—施轰工盗定山额饲、阵预棕算禁定奖额直、听概晓算浊定腰额彻、柿概秆算盟指趟标世、遣估酷算钩指匠标（3）按诞编制解单位辨和执磨行范斤围分—全裙国徒、苦地糖区姐、筐行梳业访、填企欲业炼、府补园充（4）按项投资阶的费卸用性棉质分—建垫筑沫工悄程喜、虹设家备蹈工著程娘、砍建兼安夏工赤程子费铜用聪、害工壳程锁建鼠设孕其迹他第二列节承工稳程造喝价计茧价依签据的秒分类1，计勿价依黑据分栗类（1）按沃用途凑分类—可行熄性研际究（2）酷按岔适煤用凤对胳象休分梁类—规范师对象第三止节附预湿算定真额、幼概算背定额拐和估豆算指酒标（1）预挎算的意概念匀、作腾用、驾编制英原则秤、依向据、寻步骤行、消域耗指多标确溜定、帜附录丽的用弊途（2）概心算的冻概念船、作次用、跑编制线步骤（3）记概稿算眉指揉标奇的窃作昼用炎、而形萌式（4）投购资估般算指逮标作宪用第四座节阔人妻工、蒜材料曾、机既械台科班消培耗量篮定额1，劳以动定秩额（1）时窗间定葡额与垮产量暖定额姥的倒浆数关倘系（2）记工攻作盗时搂间霜研磨究—工恩人脏、贿机痒械2，独材肌料慈消包耗照定答额（1）消造耗定漂额内仅容及托公式3，际施附工疼机课械丑台脆班酒定室额（1）旋台响班提产董量祝定罩额摔公撇式—8小时漏一个话台班第五俱节与人工工、材袋料、贫机械动台班葵单价拼及定趋额基踏价1，人华工单胞价—包垃含霉的涝内绕容2，材幕料单雨价（1）材诵料预每算价悠概念白及内奖容（2）材堆料原习价概伙念及亡内容—检验析试验筒费的坡特定业含义3，拒施倘工蠢机涌械鸭台弟班陡单擦价（1）单晚价组帅成（2）折衔旧费盛公式4，定订额基饰价（1）娘不交完扔全茫价矿格慌与溜完宾全勾费尼用喊单吼价（2）基碌价换丢算公匀式第吧六增节浆建绝筑忙安语装虾工肾程哭费朵用1，妹编家制华原玩则—三项2，回间拴接器费腾定饲额—三种桂取费罢基数3，拉企故业敌管叙理僻费--三种膨取费暑基数4，利离润-劝-三种黎取费愤基数5，税骑金—三种滤情况第七丑节削工卸程建允设其弹它费堤用定出额1，吃联犁合稿试原运秀转—公抹式章及毫与逐单瞒机朗调表试佛的桶区寨别第闻八鬼节楚工些程崇造慕价泳信燃息和、座资础料匙积桃累崇与闷造御价驼指搬数1，工焰程造冻价信境息—四类蛋信息2，工抄程造准价资段料（1）贤按梦不亡同铸阶耗段兴分（2）熄量共、汗价镇、熟技卵术梨经伐济丸条尿件（3）简制陈度篇建猛立政、诵数揉据司库贱作挪用3，仅工写程械造芹价讽指屈数—各疮种犬分悉类第六谎章陆决策暂和设搅计阶云段工糟程造陆价的狭确磁定和算控制第枝一扇节栽建惕设功项盲目途投占资寒估创算1，哥决伴策个的饼概诞述—直接欣关系夺到投米资和宗造价桌水平递的几吐个因吧素2，投年资估而算的隐概念壶与作互用（1）需税编制肿的几桥个阶厘段（2）伸作秤用（3）石内待容—流动芬资金踪蝶概念3，农项纳目猎建齿议著书飞阶支段宰的壳投象资勇估奖算（1）投键资估泄算的刚几种糊方法航和公董式（错要学逆会计租算！蛙）（2）项征目规芽划、使建议美书阶躬段的化投资朱估算柿精度烤要求4，可裁行性录研究适阶段茄的投樱资估本算（1）概慨念（2）估宋算的哪几种灯方法（3）预粪可行备性、引可行洒性阶还段投谊资估砖算精吐度5，投蹲资估稀算工洁作内苗容—书究上读一槽段淹文旬字6，资刑金筹嫌措的窄几种戚形式第二乌节凑建设匆项目法设计劣概算（1）作摔用（2）邀内舰容（3）邻文桌件剩组难成—二泥级粥编冷制友、截三棚级应编寸制（4）综核合吨例位指旱标法推（会不做计放算题摊）（5）审半查概蝴算的哭方法（6）调顾整的倚几个残前提第三孩节岸建答设项手目施纷工图晋预算1，施秃工图塔预算票的概疫念和掏作用（1）应同康一钥套欢图哗纸坡，缸结衔果砖不止一博样（2）映对木各哨方特的指目升的居和猴作暖用2，转施久工野图绸预兔算事的伴内慈容—三爹级廊预寨算（1）单辣位工秃程预绘算划侮分3，施血工图浆预算滨编制悼依据—七鸡条4，斥施锹工毙图吧预郑算素书倚组英成5，育施句工姻图袜预截算例的汇编发制晚方粒法—单怀价长法（1）工铜料单黄价法（2）综凳合单碧价法6，施兵工图画预算怪的审效查和粉批准（1）淹审膜查音内购容（2）皆审雹查溜方滑法第四滴节聪决尽策和意设计景阶段贼工程潮造价城的控牧制1，迁工淹程湿造刻价初控超制谁的役意豪义—两条牲比较辣重要2，影愚响工脊程造家价的片主要抹因素（1）叛决仙策茶阶湾段救是匠项嫌目嫁建茶设候规冠模（2）农设垃计往阶机段斗是针总遮平咏面揭设恒计胡和迁工价艺障设围计3，方续案比茂选—三个甘原则4，鸣限显额毒设坚计—目合标留、掏过狐程第杯七点章胖建苗设构工在程微招艳投律标捡与萌合兰同淹价起款尖的归确炕定第一僻节沉建恶设工释程招猜标1，粘招亡投绣标依概秤念—被业拴主选嘱中的瓶条件2，蹲建躬设滔工仆程病招饮标辫范港围—必须地招标丈的范估围3，工吹程招唱标的笑分类-枪-施工请招标耍的分驻类4，戴招拉标绿方疼式—公睬开陷、挨邀栗请多；升经河批渔准豆可冈以雨直祝接突发商包5，锣招油标命组猫织—代披理犯机倒构名与嗽行荣政低机象关阴关键系6，券招轨标毁文蛇件峡的僚组尝成乡丰与乐内摩容（1）营投灿标映须招知（2）工仆程量馆清单蓝的组偷成（厕三部江分）（3）仆货碌物色招惹标葱文论件—与施渠工招具标文菜件不济同的葱部分7，招肥投标全程序（1）由图7雀-勤2程序肺图—弄清袭先后逆位置（2）助邀扇请涝招拘标膀至辣少堂三嚼家（3）资待格的忌预审是和后姻审（4）蜡勘皆察洪现锁场绢的葛时商间（5）答蹲疑的伪两种鲜方式第二绪节宵建设漏工程恶招标句工程意量清勇单的惯编制1，技工监程叠量居清场单嘉的蜘组羡成怪内灾容—内聋容朱及逗编糠制咐人2，旷分尘部阀分流项子工哑程核量蚕清俱单发的套编泛制—含液义均和粉四青统厘一（1）诵五齿级疾编我码该表库示雄什茅么撞？（2）项家目特单征的掌描述创内容3，措坡施项戏目清聚单的坏编制—概赶念版、赠自吉行科补冰充孕项吼目慎的滚问孟题4，其团他项戒目清啄单的率编制（1）有贞几项乓内容（2）躬谁炕来迹填洗写店，惰承倦包润商参可抱补偿充击的丙部坚分5，失规重费穗与示税夸金—三秒项造税呼金第三扣节跨建六设工圆程招枪标标最底的英编制1，标灾底的蛋概念2，耀编涂制添原葵则—可靠形、完喊整、毙合理针、唯厅一3，微编掏制饰依优据4，编幸制内剥容5，标厚底编螺制方赞法（1）分纺部分歇项四宫统一（2）综辨合单城价（3）续措花施中项魂目抹清夏单践计风价1）滤没萝有桨的围填望“0”2）胁组放价英两流种纽奉方窝法军，娱其斩中霉费议率祸形栏式斥的右三马种辟基覆价6，编桌制标驶底需梳考虑4个因旱素7，标通底保收密，曲且只愁能是辅一个第四扰节医工程奸投标蝴报价傍的编星制方刻法1，内释容—了陈解1秘0个文亚件2，昏图7-重4投标询程序街图—先桥后盏次耕序3，追编使制命方惰法（1）潮编晕制乌依屠据（2）胆措避施约项捷目各增逼加3，御评率标（1）赖设草标姓底俘的哥情掩况（2）成前员应栗遵守美的规宫定（3）初宪评中安废标暴情形提规定（4）耽重恒大裤偏愁差败的淡约孝定（5）评疯标与封定标第六暴节链合同概价款土的确堪定1，谜确逆定辉方挎式—通遣过号招丝式标娘决疲定厉合绘同防价教、到通罗过配协崇商矿谈届判吧决邮定步合鞋同讽价2，凤合钞同态价层款士的助确鲜定—以投与标文叶件为吹准第料五暂节份开稻标上、熊评共标立与歇定汤标1，开晨标（1）不涂予受远理的乓情况啦判别（2）役废搅标悲情维况旦判料别2，评牲标委坝员会（1）辰成仔员革比饶例（2）成膀员条拿件第八透章抹建设嚼工程功施工视阶段料工程孕造价鄙的控斤制与拦调整第惧一痕节胆施乏工粮预叶算腹与守工好程宽成副本栗控掉制1，疲概楚念途（崖比削较林与杨施尤工密图抛预岸算贡的返差补异点）锣与票作尘用2，腹编欲制哀的跪两尼种巾方烛法3，订成冷本差控有制（1）人疮工费哗的控错制（2）材览料费扇的控凝制第二介节歉工程谨变更珍与合细同价烂的调爆整1，愿工茅程避变擦更（1）概羡念（2）拳产斗生往原辨因（3）合变姥更勤的押控巷制（4）变观更处然理程动序（5）变洗更价堵款的旁计算—3种柿方崇法2，合倒同价伸款的客调整（1）赔原奏因（2）调敞整方天法第今三拣节淹工趣程颜索涌赔1，概舞念—强睡调去不答是恭惩举罚2，索唯赔的炒作用—主输要猴的唇三症条3，索筑赔的界分类（1）按钳目的萍分类（2）按卵合同水依据职分类（3）按罚处理寻方式她分类4，微索故赔漫文不件耗的纯组酱成—重诸点阶是仪索返赔彩报听告5，承自包商版索赔忧的主深要事盛项6，俩索仰赔胀费海用枝组仁成件及轿计映算（1）组怠成（2）浸不扎允浴许感索汤赔魂的街费耐用7，工殿期索酿赔—比例极法（咳要求塘会用另工程丈量比辰例法少求出卷增加拉的工忘期天嫁数）8，浪费字用絮索悔赔宅中食分致项呀法环易意于扮接沈受弦的斑特鸽点9，反喉索赔浑的概蒙念和草索赔辨内容第四竖节泰工详程价播款的潜结算1，起建列安单工蜻程私价诸款疯结滴算（1）预湖付款转比例泽和拨帐付时牌间，国违约方责任（2）进坏度款以结算昌（两豆种结惭算方侧式）积、支纸付（3）辣竣球工婶结稠算铁报墙告插审例查谁时深限疏表8-秘3数徐据（4）竣愧工结轮算的芳审核第五亚节婶工累程造旁价争狐议的邮解决1，纠雅纷的尿起因2，纠址纷的荐表现驼形式3，造辛价争茶议解升决的插途径（1）一罩般途滨径：末和解—调解—仲填裁周或文诉写讼（2）三辟种调纤解的榆不同患处（3）配两疲种奇裁伶决枝，遣但睬申掘请夺执电行腾只塑在匪一贝处第早九垃章爽竣