物业公司管理规章制度范本

1第一局部岗位职责公司总经理岗位职责1、严格执行国家、省、市有关物业管理的方针、政策。2、带着全体员工对物业辖区实行全方位管理，保证物业完好状态，提高使用效益。3、注意经济效益，精心理财，开源节流，满足业主需求。4、抓好精神文明建设，维护业主合法权益，树立良好的企业形象。5、制订和完善公司各项规章制度，建立良好的工作秩序。6、制订年度工作方案，明确目标、任务，催促所属部门履行岗位职责，坚持年终考核。钻7、畜重视活人才客，合散理使德用干铅部，盏按照楼德、避勤、粒能、涨绩定优期进钳行考万核。愚8、码调动座各方鹅积极订因素括，共毯同管西好物象业。肃定期蹄向总蚂公司暴汇报汗工作斜及经摘营收回支情洲况，度以各伴种方毅式听渣取业课主和仇使用贪人的伐建议享、意妥见和杰要求稿，并苹及时宪答复积，认忠真解趴决。站9、廊关心异员工蜜生活畅，努顺力提琴高员枕工工祥资福欢利，组改善现工作黎条件捆。浅10损、汇经常樱与上柱级公弄司和杏政府璃相关匪部门百沟通炉，理完顺关矮系，猛创造乳良好山的外何部环雪境。贫公司呀副总撞经理宁〔总羽经理忌助理变〕镇岗位势职责殿1、降在总仓经理米领导议下，缸协助攀总报经理瓦抓好执全面查工作录。侮2、吃主要计抓好塔各物叔业服敏务中还心对授管理洽工程凡的管撑理方雷案的保制订峡和落帮实工粱作。认带着净全体男员工揉对物睡业辖洋区实森行全饲方位筐管理罩，保要证物慰业完音好状渗态，蛮提高合使用桂效益栏。俩3、或制订示和完缺善公很司各棕项规邀章制桐度，故建立星良好报的工依作秩楼序。衰4、构制订今年度炮工作添方案馅，明溉确目找标、傅任务坊，督犁促所稿属部建门履糠行岗吓位职芝责，患坚持盯年终均考核贤。领5、统调动器各方币积极吨因素淡、共坚同管悔好物下业。窄定期滩向总帅经理乓汇报墙分管疼工作离情况昨，以马各种苹方式手听取剥业主键和使何用的警建议爽、意柳见和坦要求哭，并蜡及时夫答复废、认千真解见决。曲6、枕关心药员工糊生活假，努洒力提馋高员姜工工厨资福均利，循改善态工作树条件眯。扰7、捉积极岩与上皂级公刃司和盗政府宁相关嘱部门界理妹顺关沾系，愈创造希良好崇的外叙部环争境。藏公司挨各膛职能传部门梅经理刃岗位涨职责洽1、坚在公击司总贸经理读室的寿领导端下，国全面般实施央本部皮门的摸各项秃工作阴。押2、针负责仰制定阀本部她门的兄工作坚方案皇，组花织各灵项工伟作的叫开展斯。见3、凡负责怨配合疤办公桌室进衣行本闭部门颈员工鞋的招击聘。恰4、膏负责锣制定桑本部苗门员诉工的惨业务尚培训炮方案众，定哨期开肆展员矿工培灾训。漠5、侨负责影指导想、监月督、琴检查开本部售门背及公英司辖响下各拼物业霜效劳宋中心妨的粪各项槽工作取，定订期对召本部混门员北工进望行考蒜核。剖物业颗效劳感中心搜物业隔经理娇岗位术职责稠在总纠经理流直接乘领导阔下，话贯彻鉴执行由公司并各项纸方针祖、政怨策，雨全面啄负责瞎物业放效劳斯中心疤的日政常事垃务和抗管理子工作羊。挡1、姿建立刺、健短全各射项规撕章制撞度，腰检查乓催促劫岗位额责任礼制的请执行缝情况叼，不柔断提进高服垒务质陪量，庆落实帜奖惩滚制度能；红2、锤安排唉和调私整本屿部门深人员窜工作主，负卖责制帅定本届部门语的工厌作计巧划，瞧并组纵织编午写管虏理报默告和盼各种鼠通知索、公善函；迁3、突负责纯传达切公司袜文件错、通总知及甜会议塘精神扯；低4、笔检查陵监督受本辖播区工愧程维伴修、农公共劝秩序棒维护谦清卫峰人员筐以及廊管理掩员工慌作情仆况并桑进行监考核公，按纪?员村工手另册?逼的要辱求抓派好管柱理；凝5、争熟悉依国家仰有关约法规小和物违业管凳理规饺定，谎掌握玩各业寇主情客况，僻检查胁催促配各责随任区瞒管理阅的实传际操脾作；兽6、港随时为掌握串租金误、管不理费洁、水填电费含等交喜纳情究况，困及时闷做好盘物业震管理腹费催命交的燕组织省工作召，并寿组织根解决候好有腾关投叔诉，足不断吧改进艇效劳饭质量笼；咱7、文抓好拔本部骆门的窃组织判工作妇和思袄想工踏作，码主持顺日常歼和定狮期工堂作会腊议，锡研究训拟定忘下一垮步工诉作计抗划；勺8、条加强职各班巨的团牌结合霜作，谦树立硬整体愤思想立，密袭切与声其他快部门隶的联挖系，远互相锯沟通朽、协蜂调；劲9、纹认真降完成最公司亿交给搁的其乡他任臣务。接内勤寸员岗清位职假设责驱内勤没员在携物业财效劳采中心结物业辽经理怒统一宽安排死下，稍负责虾文档洞资料柱的保宵存和石管理盈，做合好各枣项基作础性葱工作盗。主1、学按照梳物业哗效劳镇的需发要，匠编制森采购禾方案式，并穴实施歪采购蜻；睛2、箭对仓室库物虑资和陡其他租物资透进行哑管理烘，建旅立物桥资台川帐；塘3、姐协助净物业吸经理卸组织撞开展梁社区妇文化龄效劳匠；躁4、捆做好厕本部叛门员完工的战考勤勿、考丽核管践理；摧5、震负责邮管理劣辖区需内业垃主档屠案和能物业连档案葱，做康好保蔑密工首作，祝防止绑遗失衔、损发坏；党6、泪负责惠本部那么门各陵类通卫知、诱公函蹦、报丸告的知收发端；签7、野负责顽接听丈效劳绘篮，属唇于业往主投弯诉及喉报修瓜的要遣做好浇记录展，并衔及时缝转交唱处理拒，对焰于紧弱急突势发事换件及屿时向絮本部冠门负扎责人麦或公四司领抱导汇与报；洽8、你熟悉索各种迫收费外程序补，负依责接尾待上既门的逗交费蔑的业握主，夺并做胞好收断费记享录；馒9、膊热情黄接待括来访序的业恨主及厚其他克人士便，对撕他们拜的咨喇询事玩项给缝予热倡情、士周到证的答疲复和闲解释跑；泉10杠、完考本钱存部门镰安排端的其占他工拘作。悲管理成员岗睁位职践责坦在他物业慰效劳判中心丧物业迅经理渣的直斯接领辞导下泼开展僚日常偏管理骑效劳赴工作拨。料1、转熟悉得掌握技物业苹辖区悟业主控和物浴业的之根本滋情况溉；锁2、比建立贤收费焦台帐虚，掌确握收杀费动先态，虎及时仔收取将、催沾交各肥项应罪收费件用；草3、欠负责椒办理读业主享入住喉、迁化出手天续，涛监督族管理朴装修犯事务丢；刃4、匠负责洁巡视赚物业傅使用豪情况邮，以继及降公共肿秩序大维护吧、清序洁、侄维修长人员苏的工耀作情百况；徒5、桶负责擦对外田包服李务过盾程进错行监射督管宴理；拾6、容负责柔与业朵主沟乡通、滔回访币，有减效处剪理业警主的旧投诉式。喉文员朝岗位左职责但1、免负责纠部门巡的文袋件撰看写、荐整理恳工作趋；寄2、晶负责屯员工级考勤趟、收授发传饰达文算件等厌日常涨工作难，妥斗善保吃管绵物业胳效劳起中心限的各托类来料文；留3、绝负责盗办理归各类遍外来栗人员损的出盼入证颠件；学4、趋协助钻物业泳经理沿组织鱼由苦物业笔效劳特中心甩发起痕的会销议，士并做衬好会磨议记科录；救5、骄接待饼来访好的业痰主，选对其桥提出洞的问右题及逼意见灵，予败以解泳释解接答，弟并将俊详细瞧内容凭记录跨在案烘；呢6、欢负责寻做好负文件销、记赖录、绝卡的厕管理法工作辆，并配保证板档案配完整悄、齐寺全、再保密歼；巨7、占向各天业主撑发出盆书面座缴交山各项究费用戒的通权知书换；亮8、壮通过本各种分媒介意做好进宣传俩工作惰；余9、嗽负责章组织丰业主大意见鞠征询梳活动舟和社郊区文笛化活谜动；沉出纳兔岗位忠职责种1、杠清点浅汇总虎部门肤交来徐的款浊项；静2、槐审核垒原始但凭证蚕是否崭完整积；箭3、刘发放羞工资挖、奖难金，嚷支付鹿符合集手续被的费夺用；做4、谜处理艺银行插存款债收入寸和支忍出业狠务；缩5、读填制梢记帐勉凭证桐，交僻会计垦记帐离；洪6、头正确世使用愁发票用，保托证现成金和嫁银行尊支票丈使用尘平安专。居公共挣秩序催维护窗人员梨岗位呢职责苍〔一外〕、割总那么缝1、灯贯彻侦执行忆公安顷机关离和上附级部涉门制方订的本各项执法规乓和制孩度，撕努力环维护遭好物室业辖程区内接的治裕安安路全；投2、图遵守马公司拣规章尿制度同和?笛员工蚕手册携?，叹服从死领导北，完晚成公稳司交国给的块其它弊工作辆任务馆；堪3、至负责虫做好押对辖摘区内耍的巡牧逻、处值班邮工作浑，做劝好大驱宗物咸品出燃物业截辖区范的登帆记工锈作；松4、盾负责坐做好本机动怪车辆雷的管钳理和覆收费州工作根；隆5、质负责丢做好著综合拨管理者费收与取工叙作；薯6、踩熟悉梨楼宇窗情况遭、以辛动态好、巡芬查等产方式终预防险、发优现、干制止底各类海事故昏如：偿打架升斗殴善、盗爷窃等楼事件仓，提绸高应演急处殖理能放力；齿7、侨按规升定着玻装，芝文明列值勤腊，严馋格交些接班液手续绘，认济真做纸好值验班记插录和舞交接洒班记怒录；病8、纯讲究占文明销、礼报貌待撞人，骂耐心贵说服庄、教箩育住胖户遵意守物堤业辖粥区各律项管寨理规编定。遣锅〔二我〕、渡公共幼秩序归维护什队长含岗位誉职责以公共女秩序晃维护炕队长近在只物业典效劳念中心众物业照经理传的直掠接领乌导下巨，全礼面负游责看公共突秩序呈维护绸队的务各项仅管理缺工作脚。勇1、晨了解配和掌边握益公共喂秩序稳维护佩队的见情况交，根春据写物业僻效劳冷中心壁领导破的要场求和炕意图糟，结惯合实婶际，营建立龄和健饲全各深项工醋作细私那么的今奖惩戚条例胁，抓查好实漫施组更织和怕监督蛮工作耍，对汪物业币辖区气的治听安、汉消防凑、车遗辆交纷通工写作全夸面实跑施管奥理；丸2、室主持捉公共炊秩序裹维护着业务衔工作袋会议母，督做促检潮查各角项规聚章制相度的宰落实滩，重筋点是灰?员舟工手黑册?留及妙公共标秩序扛维护抵相关虏规定况的落侵实情朴况，革组织误队员响学习械业务榴知识衰和形作体仪肾表训薄练，穴认真垮做好银培养肥和业疏务训骆练，义提高担全体技队员趣的整招体素登质。缩；英3、善经常饶定期肃不定工期检亦查桌公共荐秩序传维护潮队员删的工静作情谜况，宣做好写监督痰、检爆查和墓考评谁工作腔，落偷实岗重位责久任制坑和奖韵惩条阶例；持4、当掌握播队员胁的思隆想动余态，游认真裙做好披思想露工作拖，抓男好论公共妻秩序东维护挂队伍权的思爪想建纳设，仰关心充队员距的生显活状导况和温业务骡水平执，做足好全箭体队残员的策思想箭教育热、法乘制教灭育和状职业忆精神雁教育愉，帮闯助下拖属正场确处撕理好静工作贯中的良各种蔽问题误，为磁下属详解决恰实际落问题泥；伍5、缩教育励培养奏所属歼班长栏，不劈断培弦养他陵们的柳组织厉指挥摩能力挥和管祸理水扮平；辨6、认处理旧有关蒸公共泪秩序躺维护妥方面其的事困务，挑重大州治安搞问题泥和事刑故及夹时向策领导凉汇报抬，并话采取象果断戏措施债，控害制事暑态发暖展。饰7、绢完成满公司仗交办艳的收叮费等硬其它坊工作嗽任务单。锁〔三降〕、跌公共崖秩序嫩维护茂班长猜岗位僻职责月公共员秩序绕维护宣班长收在销公共跑秩序座维护恩队长符的直么接领惊导下糖，负懂责它公共翼秩序尸维护棉队日捞常事你务的丧实施辣工作年。所1、箩负责歌组织扛当班柳的仙公共搁秩序玻维护旺工作迈，监唐督和托指导锻认真忆做好糕执勤血工作怠，及胀时纠榨正和笼登记坊违纪厚违章毫现象坟；耀2、咽检查悲本班踪人员揭的着筝装仪泼容、偿内务布卫生即，保绞管好汉配备炸的通式讯器签材、慎公共吨秩序筹维护晌设施谨、自劣卫武营器等场物品邮；耕3、浩负责里填写志?值翅班记嘴录?由，登锁记本忌班奖貌罚情雅况，临检查趋各巡绪逻点茧情况悔；好4、投按照乌公共荒秩序证维护舅部〔羽队〕仓制定映的培呆训计喜划搞吗好组陪织实别施工隐作，星定期骗召开累班务逗会，开经常盘对队傲员进踩行具奴体的惹业务纠指导富和岗茫位培哪训，救提高羞本人标和全居班的传整体闪素质略和业着务水卫平，哑能及暖时解员决当造班时音间内丽的各井种突锐发事印件。催5、眼及时应做好缝上传屯下达雕和请船示汇妇报工婶作，送与辖慧区业庭主搞宽好关烛系；蚊6、蹄熟悉任在紧博急情德况下献本班母的组梅织指总挥，垒处理笼好一抱般性斑的治节安事呢件和布业主笑的投竟诉，劝落实抱平安腊措施震，预吹防各帮种事壳故，闸工作掠中有条处理响不当编的事蕉应及皂时向行上级替请示灿汇报芬；于7、走团结碍本班策人员仗，坚突持做疏好经晚常性竹思想揭工作蕉，熟抵悉和陆掌握冠队员湖的思肢想动舟态、叔工作肚表现逼和工汪作能炼力。脾8、乔完成逼公司者下达忽的其垦他任遍务。岛〔四毛〕启公共些秩序系维护饭员岗荡位职春责近1、殃门岗录①尸熟悉沸物业觉辖区隆的概铃况、备平面井布局投及楼医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