商品买卖合同范本

第页共页商品买卖合同范本商品买卖合同范本商品买卖合同范本1需方(以下简称“甲方”)：供方(以下简称“乙方”)根据《中华人民共和国合同法》及有关法规，为保障、明确甲、乙双方的义务和权利，经甲、乙双方充分洽商达成共识并制订本合同，供甲、乙双方共同履行。1、供货范围1.1使用工程的名称：福永中心小学旧教学综合楼改造工程。1.2供货地址：福永中心小学内。2、产品的名称、规格、数量、单价(如表)：备注：①以上混凝土价格为到工地不含水泥发票价，本混凝土价格不含发票，如需开水泥发票每立方混凝土增加5.00元/m3发票费。但不含混凝土泵机械费。②全瓜米石每立方加收10元/方，外掺剂AEA-UEA膨胀剂后浇带施工局部每立方以30元另行计算。3、质量要求：按中华人民共和国标准GB50204-92《混凝土构造施工及验收标准》作为混凝土验收的质量标准。质量保证止于上述供货地点现场标准试块的取样，由甲、乙、监理三方共同进展，成、养护等工作由乙方负责，成型的式样由甲方按时送到甲方指定的有资格的质量检测单位检测，检测费用由甲方承当，由质量检测单位发出的28天强度报告并经评定合格后作为验收供方混凝土质量的检验根据。4、验收标准：为保障甲方利益，甲方有权按GB/T14902-20__标准抽验每车混凝土实际数量，须在甲乙双方确认的第三方地磅进展。磅单每车抽查方量须由甲、乙双方确认并各执一份(乙方由司机签字确认)，如混凝土数量超出每车允许(≤2%)，那么按此车数量作为结算甲方当月所供给混凝土数量的根据。5、工程部位：根底、主体构造及其它需要商品混凝土的部位。6、交货日期及期限：按现场甲方通知。7、结算方式及相关事项：以支票结算(支票要写明深圳市福盈混凝土)。当月货款次月15号前付80%(以此类推)，余款在当月供混凝土评定强度报告合格后60天内予以付清。乙方不能按合同要求供货，甲方有权立即中止合同，并不负责对此引起的乙方的损失进展赔偿，甲方同时有权要求由于乙方未能按合同要求供货而对引致的甲方的损失进展赔偿。8、双方权利与义务8.1甲方按合同条款及时结付货款。8.2甲方根据工程进展提早1天向乙方通知，需材料时间和数量。8.3甲方委派黄同志负责消费方案通知乙方;负责提供堆放点，办理签证手续。8.4乙方应按时、保质、保量将混凝土送到现场，主体重要部位混凝土浇筑派技术人员到现场进展指导。8.5乙方供给的材料必须满足甲方进度和质量的要求，假设影响甲方施工进度和工程质量所造成的经济损失由乙方负责，且甲方可以更换其它供给商。8.6乙方负责货运输到甲方指定地点。8.7乙方进入甲方施工现场，应遵守甲方有关的规章制度，车辆必须服从指挥(不违章的情况下)。8.8乙方只能按本合同规定供料范围供料，不得借各种理由干扰甲方在本合同外其它材料进场施工，保证甲方工程顺利进展。8.9乙方在供料过程中所发生的平安责任自行负责。8.10乙方供料质量低劣或短方缺量时，甲方有权回绝验收，由此发生的费用由乙方负责。8.11混凝土卸料过程中，甲方人员不得往混凝土中任意加水或其他材料，假设因待料时间长，混凝土和易性变差，由乙方技术员添加适当外加剂调整，混凝土到工地必须在2小时内卸完。8.12假设因甲方施工进度或泵送等其他原因影响，运输车辆在工地等待时间超时，混凝土已到达初凝时间(有结块)还没卸完，为保证质量，乙方技术员有权强迫报废，因此产生的损失由甲方承当。8.13因现场抽样检验不合格，而对检验结果有异议时，双方协商后可委托有资质的质检部门可再用回弹、抽芯等方法进展鉴定，鉴定费及由此造成的损失由责任方承当。9、违约责任：乙方不能按时供货，应赔偿甲方因此引起的直接损失。甲方不能按时付款，须向乙方支付总欠款3%0/天的违约金，乙方有权暂停供货，直到收到所欠材料款为止。10、其它约定事项：双方对本合同不得做出任何修改，如确有必要修改须经双方在修改之处盖章前方能生效，任何一方擅自做出的修改视为无效。甲方应提早24小时预约供给混凝土，如有变动必须于4小时前通知乙方。乙方需向甲方提供优良工程相应的技术资料。11、本合同壹式肆份，甲、乙双方各执贰份，具同等法律效力;自双方签字之日起合同生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日商品买卖合同范本2合同双方当事人：出卖人：___________________________注册地址：___________________________营业执照注册号：________________________企业资质证书号：________________________法定代表人：______________联络：_______邮政编码：_______________委托代理人：______________地址：_________邮政编码：_______________联络：_______委托代理机构：_________________________注册地址：___________________________营业执照注册号：________________________法定代表人：______________联络：_______邮政编码：_______________买受人：____________________________【本人】【法定代表人】姓名：______国籍：_________【身份证】【护照】【营业执照注册号】________地址：_____________________________邮政编码：_______________联络：_______【委托代表人】姓名：______国籍：_________地址：_____________________________邮政编码：_______________：_________甲方根据《中华人民共和国____市房地产管理法》及有关规定，已依法获得____市_____区(县)__________地块的国有土地使用权，土地面积为_____平方米，土地使用年限________年，自________年____月____日至________年____月____日止，国有土地使用证号为________。甲方在上述地块上建立的_____________现已开工，获得房屋所有权证(证号为______)，经____市房屋土地管理局审核，准予上市销售，____市商品房外销销售答应证号为京____市外证字第______号。乙方自愿购置甲方的______房屋，房屋用处为______。甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的土地使用权转让给乙方。双方经协商，就上述房屋的买卖事项，订立本契约。第一条_____________房屋，建筑面积为_______平方米(包括套内建筑面积_____平方米，分摊的共有共用建筑面积____平方米)。土地使用面积为_______平方米(含共有共用面积)。土地使用期限自房屋产权过房之日起至________年____月____日止。上述面积已经____市房屋土地管理局测绘。第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米____币____元，价款合计为(大写)___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整(小写____元)。乙方预付的定金____元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。第三条乙方同意________年____月____日前将购房价款全部汇入甲方指定银行。甲方指定银行：___________________银行帐号：_____________________第四条甲方同意在________年____月____日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建立工程质量监视部门出具的《____市建立工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：____________________。甲方同意按《建立工程质量管理方法》、《____市建立工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进展保修。第五条乙方同意在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前，其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。第六条双方同意在签订本契约后____日内，持本契约和有关证件共同到____市房屋土地管理局办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房地产权属证件。办理上述手续时发生的税费，由双方按照有关规定缴纳。第七条本契约生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期____日甲方按乙方已支付房价金额的万分之___(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过____日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本契约。契约解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在契约终止后____日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按_______利率计算。第八条本契约生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本契约约定付款之日第二天起至实际付款之日止，每延期____日乙方按延期交付房价款的万分之____(大写数字)向甲方支付延期违约金。逾期超过____日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权终止本契约。契约解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第九条本契约自双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。本契约的附件和双方签定的补充协议，为本契约不可分割的组成局部，具有同等的法律效力。第十条本契约的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖，双方凡因履行本契约引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第____种(大写数字)方式解决纠纷。(一)提交_____仲裁委员会仲裁。(二)任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条本契约正本一式_____份，甲乙双方各执_____份，副本___份，房地产交易管理部门壹份，_______。甲主(签字)：__________________乙方(签字)：__________________法定代表人：__________________法定代表人：__________________身份证号码：__________________身份证号码：__________________地址：________________________地址：_______________________联络：__________________联络：__________________商品买卖合同范本3合同编号：合同双方当事人：出卖人：注册地址：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：____________________联络：邮政编码：委托代理人：____________________地址：邮政编码：______________________联络：委托代理机构：注册地址：营业执照注册号：法定代表人：____________________联络：邮政编码：买受人：姓名：___________国籍：地址：邮政编码：______________________联络：姓名：_________国籍：地址：邮政编码：______________________：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商品房达成如下协议：第一条工程建立根据出卖人以__________方式获得位于___________、编号为_________的地块的土地使用权。为_____________。该地块土地面积为__________________，规划用处为土地使用年限自____年___月___日至____年____月___日。出卖人经批准，在上述地块上建立商品房，_________。建立工程规划答应证号为___________，施工答应证号为________________。第二条商品房销售根据买受人购置的商品房为。预售商品房批准机关为_________________，商品房预售答应证号为第三条买受人所购商品房的根本情况买受人购置的商品房〔以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准〕为本合同第一条规定的工程中的：第____________________号房。该商品房的用处为_______，属_____构造，层高为____，建筑层数地上____层，地下____层。该商品房阳台是。该商品房建筑面积共____平方米，其中，套内建筑面积___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米〔有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二〕。第四条计价方式与价款由于商品房的用处为普通住宅、经济适用房、公寓及其他高档住宅等居住类房屋，出卖人与买受人约定按下述第1种方式计算该商品房价款；商品房的用处为非住宅的，出卖人与买受人约定按下述第___种方式计算该商品房价款：1．按套内建筑面积计算，该商品房单价为〔___币〕每平方米______元，总金额〔币〕____千___百___拾___万___千____百___拾__元整。2．按建筑面积计算，该商品房单价为〔____币〕每平方米______元，总金额〔币〕____千____百___拾___万___千___百___拾___元整。3．按套〔单元〕计算，该商品房总价款为〔___币〕___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。4．第五条面积确认及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以〔本条款中均简称面积〕为根据进展面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第___种方式进展处理：1．双方自行约定：〔1〕____________________________________________________________；〔2〕____________________________________________________________；〔3〕____________________________________________________________；〔4〕____________________________________________________________。2．根据本合同第四条按套内建筑面积计价的约定，双方同意按以下原那么处理：〔1〕套内建筑面积误差比绝对值在3%以内〔含3%〕的，据实结算房价款；〔2〕套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按___利率付给利息。买受人不退房的，产权登记套内建筑面积大于合同约定套内建筑面积时，套内建筑面积误差比在3%以内〔含3%〕局部的房价款由买受人补足；超出3%局部的房价款由出卖人承当，产权归买受人。产权登记套内建筑面积小于合同约定套内建筑面积时，套内建筑面积误差比绝对值在3%以内〔含3%〕局部的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。套内建筑面积误差比＝产权登记套内建筑面积－合同约定套内建筑面积/合同约定套内建筑面积×100%因设计变更造成面积差异．双方不解除合同的，应当签订补充协议。3．根据本合同第四条按建筑面积计价的约定，双方同意按以下原那么处理：〔1〕建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内〔含3%〕的，根据产权登记建筑面积结算房价款；〔2〕建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按____利率付给利息。买受人不退房的，产权登记建筑面积大于合同约定建筑面积时，建筑面积误差比在3%以内〔含3%〕局部的房价款由买受人补足；超出3%局部的房价款由出卖人承当，产权归买受人。产权登记建筑面积小于合同约定建筑面积时，建筑面积误差比绝对值在3%以内〔含3%〕局部的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。面积误差比＝产权登记面积－合同约定面积/合同约定面积×100%因设计变更造成面积差异，双方不解除合同，应不签订补充协议。第六条付款方式及期限买受人按以下第___种方式按期付款：1．一次性付款_________________________________________________。2．分期付款___________________________________________________。3．其他方式___________________________________________________。第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下第___种方式处理：1．按逾期时间，分别处理〔不作累加〕〔1〕逾期在___日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之___的违约金，合同继续履行；〔2〕逾期超过___日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的___%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之〔该比率应不小于第〔1〕项中的比率〕的违约金。本条中的逾期应付款指按照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。2．____________________________________________________________。第八条交付期限出卖人应当在____年___月___日前，按照国家和地方人民政府的有关规定，将具备以下第1种、第2种和第___种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1．该商品房获得建筑工程开工验收备案表。2．该商品房获得面积实测技术报告书。3．该商品房经分期综合验收合格。4．该商品房获得商品住宅交付使用批准文件。5．____________________________________________________________。但如遇以下特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1．遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起___日内告知买受人的；2．____________________________________________________________；3．____________________________________________________________。第九条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按以下第__种方式处理：1．按逾期时间，分别处理〔不作累加〕〔1〕逾期不超过____日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之___的违约金，合同继续履行；〔2〕逾期超过___日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起__天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的___%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之___〔该比率应不小于第〔1〕项中的比率〕的违约金。2．____________________________________________________________。第十条规划、设计变更的约定经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致以下影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：〔1〕该商品房构造形式、户型、空间尺寸、朝向；〔2〕___________________________________________________________；〔3〕___________________________________________________________；〔4〕___________________________________________________________；〔5〕___________________________________________________________；〔6〕___________________________________________________________；〔7〕___________________________________________________________。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同承受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起___天内将买受人已付款退还给买受人，并按___利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。第十一条交接商品房到达交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进展验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权回绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承当。由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：_________________________________________。第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承当全部责任。___________________________________________。第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定〔附件三〕的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第___种方式处理：1．出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。2．____________________________________________________________。3．____________________________________________________________。第十四条出卖人关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的以下根底设施司公共配套建筑按以下日期到达使用条件：1．____________________________________________________________；2．____________________________________________________________；3．____________________________________________________________；4．____________________________________________________________；5．____________________________________________________________。假如在规定日期内未到达使用条件，双方同意按以下方式处理：1．____________________________________________________________；2．____________________________________________________________；3．____________________________________________________________。第十五条关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付使用后___日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内获得房地产权属证书的，双方同意按以下第___项处理：1．买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起__日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的__%赔偿买受人损失。2．买受人不退房，出卖人按已付房价款的___%向买受人支付违约金。3．____________________________________________________________。第十六条保修责任买受人购置的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承当相应的保修责任。买受人购置的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承当责任，但可协助维修，维修费用由购置人承当。_____________________________。第十七条双方可以就以下事项约定：1．该商品房所在楼宇的屋面使用权_______________________________；2．该商品房所在楼宇的外墙面使用权______________________________；3．该商品房所在楼宇的命名权____________________________________；4．该商品房所在小区的命名权____________________________________；5．____________________________________________________________；6．____________________________________________________________。第十八条买受人的房屋仅作___使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体构造、承重构造和用处。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承当义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。____________________。第十九条前期物业效劳本物业由出卖人依法选聘的物业管理企业提供前期物业管理效劳，效劳内容及质量等见附件四；前期物业管理期间，物业效劳收费价格为___/月平方米〔建筑面积〕，由物业管理企业按年〔半年、季〕收取。价格构成包括物业区域内保洁费、公共秩序维护费、共用部位共用设施设备日常维护费、绿化养护费、综合管理费、出卖人负责监视物业管理企业按照前期物业效劳合同的约定提供物业效劳。第二十条物业效劳的内容和本物业业主临时公约买受人已详细阅读本合同附件四有关物业效劳的全部内容和本物业业主临时公约，买受人同意由出卖人依法选聘物业管理企业提供前期物业效劳，同意按照本合同第十九条约定的价格和方式交纳物业效劳费用；并同意遵守业主临时公约。第二十一条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第__种方式解决：1．提交_______仲裁委员会仲裁。2．依法向人民法院起诉。第二十二条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议〔附件五〕。第二十三条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。第二十四条本合同连同附件共___页，一式___份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人___份，买受人___份，___份，____份。第二十五条本合同自双方签订之日起生效。第二十六条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向________申请登记备案。出卖人〔签章〕：__________买受人〔签章〕：：__________：：__________：〔签章〕〔签章〕___________年_____月____日________年_____月_____日签于______________________签于商品买卖合同范本4出卖人：_____________________________________________注册地址：___________________________________________营业执照注册号：_____________________________________企业资质证书号：_____________________________________法定代表人：_________________________________________联络：___________________________________________邮政编码：___________________________________________委托代理人：_________________________________________地址：_______________________________________________邮政编码：___________________________________________联络：___________________________________________委托代理机构：_______________________________________注册地址：___________________________________________营业执照注册号：_____________________________________法定代表人：_________________________________________联络：___________________________________________邮政编码：___________________________________________买受人：_____________________________________________姓名：_______________________________________________国籍：_______________________________________________身份证号码：_________________________________________地址：_______________________________________________邮政编码：___________________________________________联络：___________________________________________委托代理人：_________________________________________姓名：_______________________________________________国籍：_______________________________________________地址：_______________________________________________邮政编码：___________________________________________联络：___________________________________________根据国家和省法律、法规和有关规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的根底上就买卖商品房达成如下协议：第一条工程建立根据出卖人以_________方式获得位于___________________________、编号为__________________、的地块的土地使用权，获得《土地使用权证书》。土地使用权出让合同号为__________________。该地块土地面积为_________，规划用处为__________，土地使用权年限自______年_____月_____日至______年_____月_____日出卖人经批准，在上述地块上建立商品房，现定名暂定名_________。建立工程规划答应证号为_________，施工答应证号为__________________。第二条商品房销售根据买受人购置的商品房为现房预售商品房。预售商品房批准机关为_____________，商品房预售答应证号为________。第三条买受人所购商品房的根本情况买受人购置的商品房为现房预售商品房〔以下简称该商品房，其房屋平面图经规划部门批准，见本合同附件一，房号以附件一上表示为准〕该商品房为本合同第一条规定的工程中的：第_________幢_________座_________单元_________层_________号房。该商品房的用处为_________，属_________构造，层高为_________，建筑层数地上_________层，地下_________层。该商品房阳台封闭式的_________个，非封闭式的_________个。该商品房合同约定建筑面积共________平方米，其中，套内建筑面积________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米〔有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二〕买受人在签订本买卖合同时，应与出卖人或其委托的物业管理公司签订《前期物业管理效劳协议》。第四条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第_________种方式计算该商品房价款：1、该商品房属预售，按套整层出售，按套内整层内建筑面积计算，该商品房单价为〔______________币〕每平方米_________元，总金额〔_________币〕_________元整。2、该商品房属预售，按整幢出售，按建筑面积计算，该商品房单价为〔_______币〕每平方米__________元，总金额〔_______币〕_________元整。3、该商品房属现房，按套整层整幢出售，总价款为〔_________币〕_________元整。第五条面积确认及面积差异处理。〔当事人选择按套计价的，不适用本条约定〕本条款适用于商品房预售，该商品房交付使用后，合同约定计价面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。产权登记面积与合同约定计价面积发生差异〔含误差，下同〕，双方同意按以下原那么处理：1、差异值为士0。6%以内〔含本数〕的，买卖双方不作任何补偿；2、差异值为士0。6%以上〔不含本数〕至士3%以内〔含本数〕的，买卖双方按买卖合同约定的房屋单价多退少补；3、差异值超过士3%以上〔不含本数〕的，买受人可选择多退少补或退回所购商品房。选择退房的，出卖人应在买受人书面提出退房申请的30日内退回已收的全部购房款及利息〔以付款日起至退款日止为期，以退款日同期银行固定资产贷款利率计算〕第六条付款方式及期限买受人按以下第_______种方式付款：1、一次性付款2、分期付款3、其他方式买受人应按以上约定的付款方式，将商品房预售款直接存入该商品房工程预售款专用帐户，开户银行为______________，专用帐户为_________。凭银行出具的存款凭证，向出卖人换领交款收据。第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同时间付款，按以下第_______种方式处理。1、按逾期时间，分别处理〔不作累加〕〔1〕逾期在_________日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_________的违约金，合同继续履行；〔2〕逾期超过_________日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的________%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_________〔该比率应不小于第〔1〕项中的比率〕的违约金。本条中的逾期应付款指按照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。2、__________________________________________________________。第八条交付期限出卖人应当在_______年______月______日前，按照国家和地方人民政府的有关规定，将具备以下各种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1、该商品房经历收合格。2、该商品房经综合验收合格。3、该商品房经分期综合验收合格。4、__________________________________________________________。但如遇以下特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_________日内告知买受人的；2、__________________________________________________________；3、__________________________________________________________。第九条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按以下第_____种方式处理1、按逾期时间，分别处理〔不作累加〕〔1〕逾期不超过_______日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_______的违约金，合同继续履行；〔2〕逾期超过_________日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起______天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的______%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______〔该比率应不小于第〔1〕项中的比率〕的违约金。2、___________________________________________________________。第十条规划、设计变更的约定该商品房预售后，出卖人不得擅自变更该商品房工程的规划、设计。确需变更的，出卖人应书面征得买受人同意。不同意变更的买受人可要求终止买卖合同。出卖人应在受买人提出终止合同申请的30日内退回已付购房款及利息〔以付款日起至退款日止为期，以退款日同期银行固定资产贷款利率计算〕第十一条交接商品房到达交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进展验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权回绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承当。由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承当全部责任。第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定〔附件三〕的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第_________种方式处理：1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。2、______________________________________________________________。3、______________________________________________________________。第十四条出卖人关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的以下根底设施、公共配套建筑按以下日期到达使用条件：___________。假如在规定日期内未到达使用条件，双方同意按以下方式处理：_____________________。第十五条关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付使用后_______日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内获得房地产权属证书的，双方同意按以下第_________项处理：1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之______日起。天内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的______%赔偿买受人损失。2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的_________%向买受人支付违约金。3、_______________________________________________________________。第十六条保修责任买受人购置的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承当相应的保修责任。买受人购置的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承当责任，但可协助维修，维修费用由购置人承当。第十七条双方可以就以下事项约定1、该商品房所在楼宇的屋面使用权。2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权。3、________________________________________________________________。第十八条买受人的房屋仅作_________使用，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体构造、承重构造和用处。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承当义务。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按下述第______种方式解决：1、提交_________仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议〔附件四〕第二十一条合问附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格局部填写的文与印刷文具有同等效力。第二十二条本合同连同附件共_____页，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：出卖人_____份，买受人____份，______份，______份。第二十三条本合同自双方签订之日起生效。第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向申请登记机关备案。出卖人〔盖章〕____________买受人〔盖章〕____________法定代表人〔签〕________法定代表人〔签〕________委托代理人〔签〕________委托代理人〔签〕________签订地点：__________________签订地点：___________________________年_______月______日_________年_______月______日商品买卖合同范本5甲方〔卖方〕：_________乙方〔买方〕：_________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的根底上就房屋买卖达成如下合同：一、标的物1、甲方所拥有的坐落于_________市_________号房屋，建筑面积为_________平方米，其现用处为自住。2、甲方于_________年_________月购置上述房屋，总价款_________元，其中银行贷款_________元，贷款期限为________年________月________日至________年________月________日止，现有银行贷款_________元尚未归还。3、甲方保证上述房屋所有权再无其他债权债务纠纷，否那么，由甲方承当一切法律责任。二、房屋价款买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元〔包括乙方替甲方归还的剩余银行贷款〕。三、付款方式买卖双方同意按下述_________种方式支付房款：1、一次性付款，乙方于办理该房屋买卖立契过户之日起7日内一次性支付全部购房款。2、分期付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款于办理房屋立契过户之日起7日内支付。3、贷款付款，乙方于签订本合同之日起7日内支付甲方总房款30%的购房款，剩余购房款由乙方向_________申请贷款支付，乙方应于本合同签订之日起7日内向_________提交贷款申请。四、剩余银行贷款还款事项因该标的房屋在____________银行存在房屋按揭贷款的事实，甲方尚欠银行贷款数额____________元，该笔款项由乙方按照甲方与银行签订的《房屋按揭贷款合同》约定的内容予以承当。五、房屋交付甲方应于银行贷款归还完毕并赎回房屋产权证之日起_________日内将合同约定房屋交付乙方，并配合乙方办理房屋过户手续。六、甲、乙双方权利与义务1、在办理产权过户手续时，甲乙双方按国家规定各自承当有关税费。2、甲方已交纳的公共维修基金和供暖费已计入房屋总价，随房屋转让一并转让给乙方，双方不再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤气费、费、网络费及有线电视信号费由甲方承当。房屋交付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、费、网络费及有线电视信号费由乙方承当。3、乙方应按合同约定期日支付购房款。乙方未按约定支付购房款的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。乙方逾期付款达60日，甲方有权解除合同，并可向乙方要求逾期应付款3%的违约金。甲方愿意继续履行合同的，自本合同约定的应付款期满第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之三的违约金。4、甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。甲方未按约定期日交付房屋的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。甲方逾期交房达60日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支付乙方已付购房款3%的违约金；乙方愿继续履行合同的，自本合同约定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。5、因甲方原因，致不能交易过户的，甲方应退还乙方已付购房款，并向乙方支付总房款5%的赔偿金。七、争议因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按下述第_________种方式解决：1、提交________仲裁委员会仲裁；2、向房屋所在地法院起诉；八、本合同未尽事宜双方可协商签订补充合同。补充合同及附件，为本合同不可分割的组成局部，具有一样效力。九、生效本合同自双方签字盖章之日起生效。十、附那么本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，各份具有一样效力。甲方：_________乙方：__________________年_________月_________日_________年_________月_________日商品买卖合同范本6卖方：〔甲方〕，身份证号：XXX买房：〔乙方〕，身份证号：XXX甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就乙方向甲方购置私有住房，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分理解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：甲方所售房屋位于，房屋占地面积约为平方米，院子占地面积约为平方米，房屋为楼，一楼为个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为平方米，一楼门面为框架构造，二、三楼住房为砖混凝构造，二、三楼房屋平面图见本合同附件；第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币万元整〔〕；第三条付款方式：签订合同之日一次性付清；第四条特别约定：1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。假设因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第六条今后如房屋重建，甲方应成认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合；第七条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔；第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力；第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效；第十条本合同附二、三楼平面图；第十一条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份；甲方〔签印〕：_______住址：_____联络：_____乙方〔签印〕：__________联络：_____签订日期：________年____月____日商品买卖合同范本7第一章合同当事人：出卖人：通讯地址：邮政编码：营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联络：委托代理人：联络：委托销售经纪机构：通讯地址：邮政编码：营业执照注册号：经纪机构备案证明号：法定代表人：联络：买受人：【法定代表人】【负责人】：【国籍】【户籍所在地】：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【民办非企业登记证书】【军人证件】【】证件号码：出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联络：【委托代理人】【法定代理人】：【国籍】【户籍所在地】：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【民办非企业登记证书】【军人证件】【】证件号码：出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联络：(买受人为多人时，可相应增加)第二章商品房根本状况第一条商品房工程建立根据(一)出卖人以【出让】【】方式获得坐落于地块的建立用地使用权。该地块【国有土地使用证号】【】为，土地使用权面积为平方米。(二)买受人购置的商品房(以下简称该商品房)所占用的土地规划用处为，土地使用权终止日期为年月日。(三)签订本合同时，出卖人经批准在上述地块上建立的该商品房所在建筑区划的核准名称为，规划的容积率，规划的绿地率。建立用地规划答应证号为：;建立工程规划答应证号为：;建筑工程施工答应证号为：;建立工程施工合同约定的开工日期为：;建立工程施工合同约定的开工日期为：。第二条订立本合同时，受托为本建筑建立与效劳的单位：工程勘察单位：;工程监理单位：;工程设计单位：;房屋面积测绘单位：;工程施工总承包单位：;装修施行单位：;前期物业效劳单位：。第三条商品房预售根据该商品房已由批准预售，预售答应证号为。第四条商品房根本情况(一)该商品房为预售答应证号下第【幢】【座】【】单元层号。房屋开工后，如房号发生改变，以房屋登记的房号为准，但不影响该商品房的特定位置。该商品房所在建立工程规划总平面图、建筑区划划分情况公示于商品房销售现场。关于该商品房在所在楼栋的平面位置示意图的详细说明，见附件一。(二)签订本合同时，该商品房的规划用处为【住宅】【办公】【商业】【车位】【】。(三)该商品房所在建筑物的主体构造为，建筑总层数为层，其中地上层，地下层。(四)该商品房层高为米，有个阳台，其中个阳台为封闭式，个阳台为非封闭式，阳台是否封闭以规划设计文件为准。该商品房的户型平面图，见附件一。(五)该商品房的预测建筑面积共平方米，其中套内建筑面积平方米，分摊的共有建筑面积平方米;出卖人在销售现场公示该商品房所在楼栋的建筑面积预测报告。该商品房共用部位、共用设施设备构成，见附件二。第五条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】。抵押类型：，抵押人：，抵押权人：，抵押登记机构：，抵押登记日期：，债务履行期限：。抵押类型：，抵押人：，抵押权人：，抵押登记机构：，抵押登记日期：，债务履行期限：。抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定，见附件三。第六条房屋权利状况承诺(一)出卖人对该商品房出售前享有合法权利;(二)该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其别人;(三)该商品房没有被司法查封;(四)该商品房除本合同第五条情形外没有其他限制转让的情况;(五);(六)。第七条该商品房权利状况与本合同第六条不符，导致不能完本钱合同房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，书面通知出卖人。出卖人自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房价款(含已付贷款局部)，并自买受人付款之日起，按照%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。第三章商品房价款第八条计价方式与价款出卖人与买受人按照以下第种方式计算该商品房价款：(一)按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米(币种)元，总价款为(币种)元(大写元整)。(二)按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米(币种)元，总价款为(币种)元(大写元整)。(三)按照【套(根本单元)】【幢】【】计算，该商品房总价款为(币种)元(大写元整)。(四)按照计算，该商品房总价款为(币种)元(大写元整)。第九条付款方式及期限(一)签订本合同前，买受人已向出卖人支付款项(币种)元(大写元整)，该款项于【本合同签订】【支付首付款】【】时【抵作】【】商品房价款。(二)买受人采取以下第种方式付款：1.一次性付款。买受人在年月日前支付该商品房全部价款。2.分期付款。买受人在年月日前分期支付该商品房全部价款;其中，买受人于年月日前首期支付该商品房全部价款的%，金额(币种)元(大写元整);买受人于年月日前第二期支付该商品房全部价款的%，金额(币种)元(大写元整);买受人于年月日前第三期支付该商品房全部价款的%，金额(币种)元(大写元整);。3.贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】【】。买受人于年月日前支付首期房价款(币种)元(大写元整)，占全部房价款的%;余款(币种)元(大写元整)向(贷款机构)申请贷款支付。4.其他方式：关于该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的详细约定，见附件四。第十条逾期付款的处理(一)除不可抗力外，买受人未按照本合同约定时间付款的，双方同意按照以下第种方式处理：1.按照逾期时间，分别处理((1)和(2)不作累加)。(1)逾期在日之内，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金。(2)逾期超过日(该期限与本条第(一)款第1项第(1)目中的期限一样)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，书面通知买受人。买受人自解除合同通知送达之日起15日内按照累计应付款的%向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房价款(含已付贷款局部)。出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之(该比率不低于本条第(一)款第1项第(1)目中的比率)的违约金。本条所称逾期应付款是指按照本合同第九条及附件四约定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的`实际已付款的差额确定。2.(二)因不可归责于买卖双方的原因，未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，双方可以解除合同。解除合同的，出卖人退还买受人已付购房款本金及其利息或者定金。不解除合同的，双方于日内达成新的房价款支付协议，合同继续履行。第十一条预售款监管(一)出售该商品房的全部房价款专户存入预售资金监管账户，专项用于本工程建立。(二)该商品房的预售资金监管机构为，预售资金监管账户名称为，账号为。第四章规划、设计变更第十二条规划、设计变更(一)出卖人按照批准的规划、设计建立商品房。该商品房销售后，出卖人不擅自变更规划、设计。(二)经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致该商品房的构造形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现本合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，出卖人在变更确立之日起10日内书面通知买受人。(三)买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否解除合同的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同承受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。第十三条出卖人未在本合同第十二条第(二)款约定期限内书面通知买受人的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，书面通知出卖人。出卖人自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房价款(含已付贷款局部)，并自买受人付款之日起，按照%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息;同时，出卖人按照全部房价款的%向买受人支付违约金。买受人不解除合同的，有权要求出卖人赔偿由此造成的损失，双方约定如下：第五章面积差异处理第十四条面积差异处理(一)该商品房交付时，出卖人向买受人出示该房屋建筑面积测绘报告，并向买受人提供该商品房的面积实测数据(以下简称实测面积)。实测面积与本合同第四条第(五)款载明的预测建筑面积发生误差的，买卖双方同意按照以下第种方式处理：1.根据本合同第八条第(一)款按照套内建筑面积计价的约定，双方同意按照以下原那么处理：(1)套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权解除合同。买受人选择解除合同的，书面通知出卖人。出卖人自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房价款(含已付贷款局部)，并自买受人付款之日起，按照%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。买受人选择不解除合同的，实测套内建筑面积大于预测套内建筑面积时，套内建筑面积误差比在3%以内(含3%)局部的房价款由买受人补足;超出3%局部的房价款由出卖人承当，产权归买受人所有。实测套内建筑面积小于预测套内建筑面积时，套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)局部的房价款由出卖人返还买受人;套内建筑面积误差比绝对值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。2.根据本合同第八条第(二)款按照建筑面积计价的约定，双方同意按照以下原那么处理：(1)建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内(含3%)的，根据实测建筑面积结算房价款;(2)建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3%时，买受人有权解除合同。买受人选择解除合同的，书面通知出卖人。出卖人自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房价款(含已付贷款局部)，并自买受人付款之日起，按照%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。买受人选择不解除合同的，实测建筑面积大于预测建筑面积时，建筑面积误差比在3%以内(含3%)局部的房价款由买受人补足，超出3%局部的房价款由出卖人承当，产权归买受人所有。实测建筑面积小于预测建筑面积时，建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)局部的房价款由出卖人返还买受人;建筑面积误差比绝对值超出3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。3.因规划、设计变更造成面积差异，买卖双方不解除合同的，签署补充协议。4.根据本合同第八条第(三)款按照【套(根本单元)】【幢】【】计价的，出卖人承诺在房屋平面图中标明详细尺寸，并约定误差范围。该商品房交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变;套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，买卖双方约定：【退房】【重新约定总价款】【】【】。买受人退房的，由出卖人承当违约责任。商品买卖合同范本8买受方(以下简称甲方)：出卖方(以下简称乙方)：第一条总那么1.1根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》以及其他法律法规的有关规定，经双方协商一致，签订本合同。1.2甲乙双方在履行本合同中，因本合同所涉及的工程使用混凝土的强度等级、部位不同而订立的合同，以及因价格、运输方式、供货时间、付款时间、结算方式等内容发生变化而签订的合同均为本合同的补充合同，与本合同具有同等的法律效力。1.3在本合同履行过程中，如甲方需要乙方供给的混凝土或需要乙方提供的效劳事项超过本合同约定的事项，甲乙双方应签订补充合同;如未签订补充合同，但甲方承受了乙方的货物或效劳，应视为是根据本合同承受的货物或效劳，应按照本合同的约定支付相应的款项。本合同对价格有约定的，按照本合同执行，没有约定的按照市场通常标准计算。1.4本合同的组成局部包括：本合同条款、合同附件、补充合同、双方在合同履行过程中签订的文件、____、文件等。第二条甲方施工的工程及使用混凝土情况2.1工程名称：2.2工程地点：2.3供货数量：2.4浇注方式：第三条乙方向甲方提供普通混凝土强度等级、单价、预计数量3.1混凝土价格序号普通混凝土强度等级单价〔元〕预计数量〔3〕金额〔元〕1C253以送货单送货数量为准按实计算2C303C354C405C456C50备注假设工程设计需要或甲方要求乙方提供水下混凝土、在预拌商品混凝土中掺入早强剂、抗渗剂、膨胀剂等外加剂，须提早7天书面通知乙方，甲方承当增加材料费元。3.2泵送费：以上表中单价不含泵送费;假设需泵送混凝土，汽车泵加价元，地泵加价元。3.3泵车出场费(每次浇注量在1003以下)：汽车泵出场费元次;地泵出场费元次。3.4砂浆费：甲方自制泵送混凝土润管砂浆，不收取砂浆费。乙方配送润管砂浆，砂浆费按照供货混凝土价格收取。3.5单次浇注时，假设甲方所提混凝土供给方案数量，导致乙方车辆载重量低于8车，乙方同意一次不收运费;假设导致两次载重量低于8车，按8车收取。运输里程在15公里以上的工程，运费按20元,，超出15公里在此根底上每增加1公里运费加收1元。3.6乙方混凝土运输车辆及泵车到达甲方施工现场，甲方在1小时后(从车辆抵达施工现场开场计时)才开场施工，乙方收取甲方延迟施工车辆等候燃油费100元小时。3.7乙方混凝土运输车辆到达甲方施工现场，甲方必须在90(从车辆出搅拌站开场计时)卸载完运输车辆所载全部混凝土，以确保混凝土质量和运输车辆平安，混凝土中掺缓凝剂的，按相关要求执行。第四条、预拌商品混凝土供货时间从________年____月____日起至________年____月____日止。第五条、预拌商品混凝土计量及结算付款方法5.1预拌商品混凝土计量方法按乙方“送货单”数量为准，以体积计，以3为计算单位。甲方可随时对乙方的混凝土运输车实际装载量过磅抽检，假设抽检中发现实际数量与施工配合比量之误差，超过国家计量允许范围(按GB14902-20标准为177;3%)，按GB14902-20相关规定以抽检误差比例从本批次中扣除。5.2预拌商品混凝土结算付款方式经甲乙双方协商一致，确认按以下第种方式结算和支付货款：①以现金方式即时结算。本合同内货款以先付款后发货的方式结算和支付。合同签订后，在甲方向乙方送货之前，乙方将当期或当次应付货款足额汇入甲方指定账户或以现金方式足额缴至甲方财务人员处(以甲方银行进账单或财务收据日期为准)，甲方确认收到乙方货款后根据乙方指定的交货时间和地点送货、交货。乙方应当提早小时向甲方下达供货方案和交货