城镇购房合同解除协议书

城镇购房合同解除协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[签订购房合同日期]签订了《城镇购房合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，就解除原合同相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所购房屋位于[房屋具体地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。2.购房合同约定内容原合同约定房屋总价款为人民币[x]元，付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]。乙方已按照原合同约定支付了部分款项，其中已付房款金额为人民币[x]元。原合同约定交房时间为[具体交房日期]，甲方应保证房屋符合交付条件，包括但不限于取得相关竣工验收备案证明等。二、合同解除原因经双方协商一致，同意解除原合同的原因如下：[详细说明解除合同的原因，如双方协商一致、不可抗力、一方违约等具体情况]三、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理相关解除合同手续。在乙方履行完本协议约定的义务后，有权收回房屋及相关权益。义务应在本协议生效之日起[x]日内，向乙方退还已收取的房款人民币[x]元。退款方式为[银行转账/支票等具体方式]，收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________负责办理原合同备案注销手续，所需费用由[甲方/乙方]承担。如因甲方原因未能在[x]日内完成备案注销手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与房屋相关的其他手续，如解除房屋抵押登记等（如有），所需费用由[甲方/乙方]承担。保证所提供的房屋相关资料真实、合法、有效，不存在任何隐瞒、欺诈等行为。否则，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定退还已付房款。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方配合办理相关解除手续。义务应在本协议生效之日起[x]日内，将房屋及相关附属设施完好无损地返还给甲方。返还时应保持房屋现状，不得擅自拆除、损坏房屋结构及附属设施。配合甲方办理原合同备案注销手续及其他相关手续，提供所需的身份证明、授权委托书等资料。按照本协议约定承担因解除合同而产生的相关费用，如办理备案注销手续的费用、房屋使用期间的物业费等（如有）。自本协议生效之日起，不得再以任何理由主张对该房屋的权益，不得干扰甲方对房屋的处置。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还乙方已付房款，每逾期一日，应按照未退还金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照原合同总价款的[x%]向乙方支付违约金，同时甲方应退还乙方已付房款及已支付的违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和要求返还房屋或配合办理相关手续，每逾期一日，应按照原合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原合同总价款的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应返还甲方已退还的房款及已支付的违约金。3.如一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______