XXXX工程项目全额承包管理办法号文附件_第1页
XXXX工程项目全额承包管理办法号文附件_第2页
XXXX工程项目全额承包管理办法号文附件_第3页
XXXX工程项目全额承包管理办法号文附件_第4页
XXXX工程项目全额承包管理办法号文附件_第5页
已阅读5页,还剩26页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

工程项目全额承包管理办法(2023年)第一章总则第—条工程项目全额承包管理是落实项目经理责任制和项目成本核算制的重要管理模式。为了建立以工程项目为核心的现代企业经营管理体制,全面提升项目管理水平,扩大经营规模,提高经济效益,依据GB/T50326-2006《建设工程项目管理规范》,在总结以往经验的基础上,对工程项目全额承包管理办法进行修订。第二条全额承包是指以项目经理为责任主体,对工程项目的工期(进度)、质量、安全、资金、成本和文明施工全面负责,实行一次包死,确保上缴、自筹资金、自主经营、自负盈亏的经济承包责任制。第三条工程项目全额承包按照“公司宏观控制,项目委托施工,专业施工保障,社会力量协调”的机制运行,公司对全额承包项目进行动态管理,优化配置,目标控制,节点考核。第四条本办法适用于项目经理部或职工个人运用公司资质自行承接的项目,以及公司认为适合采用全额承包的项目。项目经理责任制第五条施工项目管理实行项目经理责任制。项目管理是以项目经理为中心的管理。实行全额承包的项目经理应是本公司职工,并具有相应的建造师资质(不具备建造师资质按本办法实行全额承包的,承包人可聘任项目经理)和施工能力、管理经验以及良好的道德品质。项目经理按照自愿报名,公开竞争的方式。公司造价部在工程投标过程中应对工程成本进行预测分析,明确各项费用的盈亏情况并初步确定上交费用,中标后根据招标条件及成本预测应至少由两个以上项目部进行竞标或议标,其主要内容含:施工方案、上交费用、质量计划、安全文明目标、风险抵押金、工期。由竞标领导小组择优选聘并签定全额承包合同。竞标领导小组:组长:时炜副组长:孙海勇邵向东岳小库组员:项目管理部经营部造价部财务处安监处劳人处第六条实行全额承包的项目经理,作为项目施工管理的第一责任人和组织者,对项目施工全过程的基本内容——进度、质量、成本、安全控制、现场(要素)、信息、合同管理和组织协调(即“四控制三管理一协调”)全面负责,并承担各类经营费用、经营和管理风险。第七条项目经理应履行下列职责:1、履行“全额承包合同”规定的任务,履行合同备案制度。2、组织编制、调整项目施工组织设计和各项专题施工方案。守3、找在合堪同承乔包范塑围内水负责胁与企烈业管傻理层剃、劳惧务作败业层泥、各孔协作乖单位寨、发炒包人艘、分镰包人生和监严理工虚程师巡等的否协调房,解隆决项宝目中宜出现丧的问修题。霸4扛、育遵守猪国家恒财经幻、税葡收法炸规和徒公司因的各箱项规怨章制翻度,眨按佣“献全额爬承包犬合同淘”氧,间正确脸处理满项目齿经理区部与亡国家悉、企扛业、杜分包嘉单位样以及何职工纸之间火的利惊益分呆配,凡及时其足额尊完成遣管理徒费用奏和税乖费漏上交希。仆5、模进行任现场如文明片施工贝管理扇,地妥善喉处理茅突发热事件趴。沃6、封组织诊工程践竣工允验收床,准壁备结吗算资蔬料和幅分析压总结之,接肉受审资计。垃7、阻严格苗执行吼公司挣“希三不疏得弹”醋规定检。不恐得将您本人燃及亲奋属的境设备你、材艘料等楚物资盒向本欣单位梦出租篇、出慌售;帜不得见将亲葡属聘宗用售于本达项目吧财务葱、采庸购、疑物资斑管理迫和印懒信管写理等从重要虎岗位赏;不细得以却入股孙、转钉租或却其他波任何切形式锄,在象公司葡范围槽内从君事与星材料容有关事的活雀动。甘8、方处理洪项目极经理宜部的禁善后凭工作钉。组狐织项千目的站检查袭、鉴庭定和粘评奖馆申报挽。只第八伍条扶项森目经互理应节具有谦下列甲权限拜:揪1、典组建榆项目缠经理卷部。扬提名抱项目欧副经即理、冠总工秘,填依写项蔬目经申理部朱组建恭审批铸表,挺公司赖审核订后任归命,向办公扭室按筝相关曲要求兄进行沾刻章怖备案较;锯按照尊《岗配位入裳职标时准》存,在你公司郑人才贯中心真和亲劳务掌公司究选择杨、聘钟用创管理踢人员阶和作敞业人劫员,偶签订库聘移用协态议书脸(霉标准福文本俯)近,确码定管戴理人料员的幼职责病,并测根据屯业绩棚进行范考核吸、评盟价和彼奖惩君。知2、变根据酬施工飘项目医管理排的需弃要,丘在项员目开株支范汽围内蹄,决扁定资牢金的文投入议,按番计划胳使用轨扣除浸上交旋款后扯的项甘目资伴金,果决定剩项目召经理肺部的筑计酬扩办法夜,分稠配项敢目经销营成崇果。仆3、床在对伴比考点察的样基础厌上,克按这《伸公司素材料溉管理梢办法画》南的规泡定行绑使采议购权员。隔4、娱按照废公司炒的规捆定自练主选头择鸽必须暗具稀有资监质的棒专业伶和劳诞务分悠包队听伍。侵5、纠主持旺项目上经理移部工磨作,药组织明制定提施工垂项目抗的各莫项管说理制钩度。繁第九撞条通项笑目经撇理应蝴享有话以下筐利益扑1弃、除僻按咏“咽全额陷承包尺合同堆”裳可获犯得物灿质奖娇励外锦,还塘可获镰得表法彰优唇秀项笑目经莲理等虑荣誉稿称号招。医2滔、经鹿考核腹和审炉计,焰未完跌成巩“勤全额霜承包勿合同越”年确定厦的项息目管倒理目抗标或俗造成漠亏损霸的,棋承担选全部秘责任夕,并牢接受护经济蛋或行相政处破罚。避项目武经理匠部未实行盛全额虑承包肢的项架目经饥理部贩由公征司项京目管灵理部饲或舒公司迈委托秆分公伸司及晚直无属项香目部钻管理流。公皆司法婚定代熟表人咬与项员目经稿理签赏订蔑“教项目益全额告承包甜合同系”闸,明集确项算目管悔理目背标任戒务、初经济蔽承包顾指标拨和奖简惩办绍法。德第十富一条慎邮项目罢经理违根据凡“品全额定承包垫合同笼”掘进行但目标共分解栽,确愿定项横目经筋理部着的层黑次,竖设立鉴职能荡部门司与工读作岗丝位,满明确捡人员粮职责骂和权溪限。乌项目沸经理甘部的您人员锄配置齿应满殃足施恳工项军目管锄理的挣需要吴。损第十悦二条午季项目哨经理盼部管馅理人惜员随月总乞收入很执行介公司照规定范或比渔照公衔司规勇定执肤行编,撤不得轻低于羡公司录相关息标准障,租并寿需报诚公司急劳人著处审泰批备宝案。未按标“柜建楼盘育人智”殊的方励针,组为保将障新摇进毕茶业大土中专赠学生侍权益载,新采招收翠大中浑专学捕生的羊月总本收入工不应斩低于碧以下斧标准疏:些面踩大壮学本姜科:元16罪0倒0浮元/漆月解才衡叹大学见专科摸:恶13匪5胁6臭元/荷月肿四项盈保险答费用知由各集项目款部自貌收自撑支赴,由愧公司体财务增处设双专户渐管理榨。公驴司按盐各项掩目部横在岗茎职工悼当年腥实际伙发生呼的失匠业、姑医疗年、住莫房公酷积金伟等国投家规爽定的桑社会塔保险迅费用凡由专都户资乱金支绵付,样不足洋部分久用人廊单位接补交斑,节裹余资盈金可墙支配乡使用莫。荐项目乎经理佣部每授月5叮日前席必须观将上作月职裙工的阀考勤炉表、喇工资机单上弹报劳挎务公宴司和疏人才随管理朋中心咐备案另。接第十紧三条责鼓项目则经理膏组织蹈有关贵人员浙制定盒规章蜘制度绞和目嘴标责朗任考待核,贿奖惩袄制度超。项特目经股理部涝的规薪章制犁度应命包括城下列够各项眯:院1、掉项目盗部建权设规彩划舍2、歉会议厚制度秆3、雁项目勒管理厌人员货岗位撑责任脑制度榴4、墓合同历管理疮制度特5靠、项乓目技右术质芳量毙计划丧书正6核、项热目安煮全管厘理制债度盏7劣、项覆目计叫划、暖统计体与进舞度管灿理制对度稼8破、项说目成笑本核矿算制闲度们9何、项盲目材颤料、巩机械怕设备倚管理掘制度显10隔、项熊目衔文明耽工地户计顺划书槐11炉、项子目分纳包及鸣劳务为管理缺制度援12搂、项碰目信翠息管瓶理制民度乎项目识经理氏部自帖行制评定的羽规章姑制度那与公摊司现课行的夏有关荡规定昂不一屡致时魄,应烘报送物公司缺项目栋管理签部批纽准。猾第十勇四条逝否项目我经理沈部的陷运行莫项目叔经理缠部应春处理扶好与伐企业站管理博层、晌作业呜层、翁分包酿单位评、发旺包人懂、监眠理单秤位以葬及社钞会监舱督单芝位之衣间的提关系食。戏项目柴管理疲基本验内容贵和程焦序况第十给五条新先项目弱管理肌的内粗容包梨括:渠建立的施工握项目笛管理静组织攻,编拒制施务工组示织设捎计,扎项目妨进度候、质赏量、殖安全眠、消妨防、拨成本宴控制怀,项筋目人红力资给源、紧材料郊、机己械设夹备、锐技术因、资纳金鸭(衫生产监要素胁)妻、合宗同、柴信息贱、现据场管居理、耍项目质组织密协调乞、项拦目竣哭工验筋收、宜项目和考核币评价厚、项角目回翅访保述修及汁项目仪部经敞营发委展。称第十艇六条蜂灰项目终管理森的程萄序:绑编制迷投标附书并番进行阔投标塘,签彼订施死工合愈同,泄选聘杯项目冲经理粘,项捷目经兵理接嚼受企网业法虎定代罚表人勉的委粥托组关建项泻目经占理部居,企禁业法京定代热表人共与项优目经你理签蓝订里“夕全额圈承包包合同乔”含,项驼目经凶理与早分包架单位殃签定绒劳务狮合同馆、供誉料合印同、讲租赁撤合同手。项净目经牢理部不编制晨施工龟组织爹设计要,进们行项住目开滩工前差的施营工准国备,膛施工粥期间缝按畜“葛施工某组织撒设计讲”惕进行葬管理浑,在屋竣工药验收见阶段津进行饶竣工扫结算词,清主理各御种债弯权、芬债务眼,进网行经润济分看析,退公司市对项柿目进关行考脾核评域价并讨兑现颗“毙全额仓承包旷合同历”饲中的牢奖惩提承诺娃,保途修期躁满前交的项忠目回续访保壮修由骆公司昼维修挖中心脖协调纪组织蛙。烫第十希七条宾略项目亿进度伪控制宜应以港实现缺施工应合同碧约定笼的竣建工日炸期为授最终同目标野。项深目经初理应混对项妹目进钳度控秃制总溜目标碗进行票分解糖,明旅确计壮划开条工日贡期、勾计划脚总工先期和舱计划键竣工煮日期晃,编瓦制和津实施阳施工赢进度岔计划搞,报阁项目扒管理龟部备匹案及遍时检伍查和台调整电进度绘并报桨项目患管理忘部,帆总结驼进度纱控制仇状况辆。撕第十明八条挽植项目拔质量残控制软应按莲GB李/古T1殿90趴0德1、困GB饺/T送24掏00槽1该、寨GB乏/肥T愿28欢00欧1熟“意三合住一石”做认证利标准摆和公重司质稠量管笑理体崇系的要要求屯进行沫。项药目质透量控萌制应铲坚持牺“斧珍爱仁环境矮、塑材时代薯精品疾确亦保安鲜全、钓建满煎意工脾程给”甘的方见针和策“盘计划颗、实德施、肚检查趟、处捧理沟”奖PD嫂CA虽的循贴环工自作方槐法,锡对人逼员、愤材料龄、机蕉械、赢方法连、环伐境等著因素牌进行花过程厕控制诸。项精目质尘量控及制必减须实乐行样阶板制舱,项新目经汪理应呈建立荒项目络质量容责任晓制和健考核奸评价捆办法氏。项阴目质激量控裕制应碍按下胖列程嫁序实贺施:蛇1、泰确定树并分陪解项狡目质券量目演标。抱2、黄编制齐项目营质量榨计划松。缠3、恰分阶训段实挡施项绞目质拿量计耕划烘(始施工摘准备种阶段哪、施污工阶聪段、刃竣工磁验收牧阶段阵质量辣控制欧)故,考冈核实陪施情部况。甩第十荣九条所史项目鉴安全胁控制落必须辩坚持挤“子安全盒第一盏、预才防为峡主撇、综勇合治饺理郑”域的方画针。吃项目团经理吉部应博建立谁安全现管理接体系附和安恼全生券产责犬任制别。制各定安涉全技葛术措才施,凡针对愈施工员中人确的不欧安全迁行为丘,物酬的不炒安全鞠状态亚,作棵业环嚼境的否不安盈全因哲素和锄管理护缺陷豆进行鄙相应栋的安狐全控醒制。寺建立庄安全耳生产夸教育洽制度锣,未芒经施除工安臣全生邻产教叠育的量人员可不得镜上岗钥作业绝,为受从事叉危险壶作业件的人站员办珍理人楼身意组外伤娘害保熄险。碧安全爬员持脚证上植岗,分保证嘉项目销安全稿目标报的实言现。着第二玻十条国查项目福经理盟部应较建立已以项镰目经糖理为甜中心括的成腥本控占制体呆系,凑对公制司下蛙达的全成本划预测好按工洽程子不项进挠一步辣深入幅细化呢分析管确定略各子元项的弃盈亏握情况颠及其律目标狂与应们对措呜施,许并据朋此建抢立成鹊本台固账,摆按内共部各究岗位耗和作乌业层祥进行胁成本桃目标挑分解词,明姜确各绒管理暴人员夕和作逆业层钱的成烧本责穷任、他权限荡和相侨互关絮系,礼对施上工过山程发谱生的渠各种饿消耗规和费程用进册行成萄本控爽制,迁实现祝成本姻的最仓优化桐。搭第二朱十齿一傍条臣项并目经兔理部笨应根萌据工引程特溉点,冠制定唇创建愤文明留工地抹计划禽,按跪照摊“陶文明锡工地楚管理策办法站”揪的要植求认搬真搞撒好施椒工现定场管险理,悼项目喷经理翅应把叼施工趴现场慈管理钟列入苗经常萄性巡车视检迟查内允容,炼并与秩日常尽管理粥有机疮结合鲁,做哥到文匀明施悠工、伏安全押有序务、整瑞洁卫胸生、串不扰妖民或研减少跳扰民建,不已损害惊公众样利益巷。剥第二便十二犹条狮施迹工项纳目合插同管舌理包娘括施软工合少同的初订立适、履卖行、酬变更动、终迷止和负解决窑争议怨以及忙相关崖的分挪包合屿同、侍买卖句合同家、租完赁合飘同、酒融资展合同姻的管去理。彩项目复经理境应按吼公司蠢与发男包人谢签订荷的施朗工合药同和滑全额畅承包诞合同阶的约移定,薪行使弦权利示,履案行义嗓务,黑依法浆进行似合同泡的变差更索勉赔。谅1、赌工程僵施工通合同迹管理某:全毕额承毛包项拾目经抛理部常组建验完成馒后,箭公司馋经营男部鱼及造沈价部关应及兼时进发行施妄工合驾同交惹底,库项目什经理飘部围路绕履蒙行合挨同的齿关键疫和难景点篮(拆工期姿、质裁量、极成本肉、安公全压)盼进行龙认真代分析功,研趴究制渠定切肿实可麦行的仓措施立和办为法,域以书盼面形泼式报覆项目抱管理鹿部备静案。瓜2、肢分包庄合同度管理包:分脾包合环同么(急劳务护分包锋合同霸、材赛料供榴应合赶同、界分项撇工程嘴分包搞合同的、机混械、吓设施寸料租杂赁合养同、熄其他毁分包从合同虑)滨应使梯用公胃司统门一文验本,衬项目宋经理观部应哀将分货包合喜同一碰式肆酷份,叶报项师目管真理部埋审核炕,加疾盖合傍同备焰案章阶后作砍为财镜务支况付款富项的独依据桑。项径目管中理部畏、项顾目核充算中疑心、殊项目凯经理昏部、捏分包奔单位姻各执胁—份纳。讯各种挂分包湖合同浮签定格与结浸算管描理必孩须严绑格遵怖守国咽家税芹收法逆规,便材料允采购碎必须格索取无发票融。对捧不狠能提航供发筛票的恩劳务帝分包盾、分章项工释程分存包、西租赁傅分包刑公司今财务咐部门梦将依美法履裤行代榆扣代槐缴义哪务。明分包腿合同家内容快的保阳修匙期限经不得苦低于池公司阁与甲常方签伤定的陪合同贯。助第二透十三寿条畅项奶目信桂息管凤理应值为预蹲测未口来和溉正确书决策馅提供桃依据胁,提哑高管冤理水义平。商项目泉经理售部应鸽建立贼项目券信息摔管理看系统负,及端时收夹集、泻处理公信息殃,优惯化信搁息结求构,社实现趋项目俭管理皂信息份化。良第二尊十四吩条弦项础目生扇产要荒素管摧理应票实现璃生产脾要素愉的优挨化配只置、废动态樱管理冒和降自低成喊本。价1、钉人力剪资源燕管理需:项追目经贤理部挣根据困施工梦进度绞计划懒和作璃业特属点优映化配逮置人殊力资跃源,境制定类劳动禁力需伏求计要划,橡自主宪选择用劳务轨分包肉队伍嫌,签液订劳程务分昏包合肠同,幻并对位劳动枪力进蝇行动骂态管翼理,尽专业盈和劳欣务分唇包单锯位亲必须宝具有仆相应胸的专勒业和化劳务烛资质障。记2、躺材料尚管理熔:项倦目经萌理部租应严个格执颜行《陪公司躁材料寿管理运办法盐》,名制定高采购跑计划威,修在公台司合装格供没应方网范围衬内,想审定会选用催供应闲人,冶签订车供货奖合同驶,居对进捕场材鄙料严趣格验怎收,浓确保而供应慎工作印质量慎和材结料质汤量。郑3、船机械筒设备求管理城:项你目所此需机斜械设页备可里从公斥司自粥有机球械设牵备中历以租简赁方颜式调撞配,但对进失场的舍机械订设备浆必须锅进行论安装保验收防,并聪做到灿资料皱齐全膏准确梢。在疲使用财中做答好维高护和钢管理浑。利学用工畏程款洒购买掩大中谦型机湖械设刘备和宇钢化末设施舞料祖等固阳定资剥产时角时,刊必须窗向公贯司资攻产管固理办张公室煮报告搬,公望司批弱准后法方凝可北购买免。冈购置淋后忽必须都办理史验收脊手续抗并报拥公司膊国傲资办狂备案攀。今4、偏技术缓质量加管理盖:项细目经餐理部膊设项钻目技腥术负签责人如,浴在公摧司总镰工程踩师和引项目歉管理锋部的绘指导保下,基建立哨技术敞质量都管理软体系钱,执晕行国赶家技轻术政攻策和拴公司迟的技雁术收质量佳管理躁制度班。领技术柴负责誓人和牛质量或员均物不得观兼职充。荣5、够资金啦管理底:项指目资扫金管顷理应英保证快收入植、节注约支莫出、搂防范技风险疮和提户高经等济效继益。谷全额渐承包书项目决在公丹司结德算中注心设下立账增户,歼实行勺专款挣专用延。项填目经迅理部妥使用慰资金伞应列薪出资傲金使察用计矮划,津报百财务摇处宽审核浇,内与行依吩据资粱金计妈划付号款。胖项目浊经理牲在项紧目开婆支范屈围内漠对本验项目找可使肿用资千金有签按计牵划使曲用权赵。对蜜项目桃资金专的余皮缺,您公司轨采用者存贷坛计息婶的方矿法,毯实行峰有偿蕉调剂竞,确射保按鱼期归踏还。扫贷款畏程序原及利哨率暑按公落司究财务央管理腰办法尼执行成。项网目部部需自错行融熊资的咸,必氧须将多融资爱范围唐、规墓模、拦利率垒、期市限以页书面沙形式征报公长司财胜务处裂批准雁后方齿可进恰行,浙按财搭务管注理办钳法融勾资资矛金必拒须坚诸持先醒入帐从、后桶使用届的原欧则。绑第二脾十五腹条绣项乔目组迫织协括调:透项目重经理隐应组涝织协暮调与寸项目住施工笑有关敞的各可方面娱关系缺,排匪除障毙碍,吨解决瞒矛盾箱,保左证项幻目目例标的疾顺利炊实现蚁。者项目估承包么指标板第二宜十六举条纤上蚊交管脑理费毅标准皇:实令行全馒额承财包的踏项目霞,除茧上交钟公司播劳保沟统筹纲、税档金探(臣代扣本代缴京)嫌外,瓣按工迅程合硬同目缴标要梢求,业以不雅含税饲工程问造价胖(姨含土伶建、笑安装旬、装窗饰装缴修前)每为基盈数,戴上交悼公司妨管理脂费刺5桐%脸。逐1、乒以上子比例访在项懒目承幕接后迈,综劫合考闻虑招半投标搂优惠谁、垫筹资压浇价、闹工程寒实际芒,由贴公司翅在全裤额承纵包合绍同中院确定眠。互公司呆不再轻收取倘其他依费用武。俗2、茅上交复管理是费以阀投标箩预算躲中的奥不含侧税工迹程造猪价为莫暂定劈基数纤,施简工过窑程按窗工程著款回帮收同炼比例纸上交寇。工租程竣畏工后疯,以窝审计庙报告档确认愉的不佣含税钳工程蚁造价回为最紫终基李数,旁按实睛际实坦现指古标情苏况,亚根据侧《工铁程项事目全泳额承拳包管孩理办满法》催、《慕全额仅承包裕合同德》,纷重新筋计算痕上交邀管理知费用辈。拔3、临为鼓械励项叉目经鼠理部付滚动惜发展赶,对艇项目友经理弹部自幼行承贵揽的所工程晴项目党上交幻管理摇费用够,按辣照公共司确崖定的侵上交阻管理卡费用棒标准更下浮罚2任0%元。新4、曲为鼓章励开辱拓新戏市场竖,在热西安迫地区颤以外尖承建在的工快程屠下浮庭10裂%量,自荣行承伸揽承虚建的恶在西绢安地以区以胡外的槽工程物与以没上第岗3条床叠加糖计算乏。循5情、以非上上不交管抓理费梳标准寿适用晴于房类建施疏工及森安装哄总承离包项尖目,郑上交歉基数挨为包赤括土怀建、以安装激、装蔑饰等丧在内窗的不侧含税碎工程冤造价薯。不俯论是似房建驱还是走安装葛总承叹包项棋目,辆双方唤均应勾签订争总分板包合炕同,住合同物可自即行协霉商,矛明确络上交披比例色。按城照工房程报算量,裤总包克方支握付分恩包方巷工程霉款应且与建饰设单瓦位支特付同认步。梦6悄、土级建项惩目部吧自主倚经营翁承接荒的工据程分①码安装冷部分茫报量靠由土辽建报清;装②疲给公歪司上驶缴的阻各项拼管理疲费用尾由土祥建统冒一上嘱缴;对③幸成立党安装宴项目钻部时评,由令项目唇部与牲安装轰公司烛协商融确定斑;伟④孙安装吃上缴坚给土妄建的挪配合掉费由除双方何协商烧确定槐,饶但不石能低毁于剥工程猛总造撕价的哪3孙%。挡7耐、安树装公火司在境公司师以外短独立最承接兔的安拘装工溜程,驴公司班不收逝取管续理费损。由皇安装竹公司汇与项陡目部吃签定咐合同肺,并鹿报公藏司项昂目管秆理部候备案店,费介用由掠安装垮公司警自收秤。崖8否、公晌司承昌接的妻任务始确定驻安装榨项目弊部时饮由安裹装公垫司组芹织自稀己的鸭内部浴项目岸部竞恒标,描管理今费用获除上贯交公损司或着土建厅项目奇部外西,安炉装公漠司可位与竞亚标成逆功的移安装哀项目风部协杯商,滥另行跌收取屠管理老费用犁。握风险棉抵押缘金管丑理匹第二毁十环七毁条喊风桑险抵鱼押金牲的管允理订1、腹实行周全额借承包绒的项艰目经而理部运应上仰交风局险抵琴押金数,比尽例由闻项目斜经理杯根据夹岗位谈责任嚷自行堂确定薯。风澡险抵雨押金魂可视柴为项岔目股沉本,还作为庸分配呀项目珍经营抢成果政的参调考依献据。辈2消、桂直属窗项目跃部称与直窑管项吼目部焰为独椒立经悼营之雾实体笼,应弄以现算金形带式向研公司凝财务唯处上墓缴风汉险抵姜押金由,夸直属胡项目袄部上哄缴1枕00妖万元费,直色管项攻目部蛙上缴嘴50视万元勉,悠由公蜻司财兴务处晋根据堤其经盼营情俊况审果核,磁两年朴调整蹈一次斑。墓3格、为直属偿项目备部与殃直管疑项目体部下坏属桐的坐工程树项目远经理龄部的璃风险牧抵押膨金由免直属棍项目陷部政或直宏管项符目部格自愧行收政取卖及管胳理延。跨4聋、溜直属恭项目世部责与直金管项侮目部淋资金谢困难辞时可塌申请狱免息膝使用尽本卵项目暮部所违交纳感的风徒险抵津押金牧,其严数额缩由公痒司财艰务处除审批积核定慌。鹿5戴、识风险侦抵押券金滋逾期恳未交俊,公描司按届照未呆交风窝险抵杜押金予数额啊的1织%按协月收洪取滞动纳金氏。赖项目错管理皇考核卸第二选十炸八仅条舌公咏司成医立项杠目管杰理考圣核领剪导小伞组:谈组哈长归:公林司经律理语副组童长:步生产仰副经要理缺谊总麻会计存师刚成径员代:项品目管颤理部羡彻规财务周处咏告杀审计凭处僻榜闲劳动梅人事摔处晕安全环生产策监督初管理扒处英妄监及察室疯领导宅小组望办公陈室设炉在项行目管基理部餐,项听目管拖理部纠部长珠兼任耳领导鉴小组袜办公拘室主控任,狭负责照项目耽管理唱考核乱的日抚常工趋作。核第针二十抢九答条恳考尖核依祸据:挠《建剩设工浙程施蠢工合踩同》钱、《岩全额哨承包临合同育》及粥公司拒有关粉项目严管理夕的规甲定。词第三璃十条益贿乎被考号核项蒙目的廉确定搜1、曾直属贷项目乳部应采在公猎司考傲核前退自行访组织调对下腹属工暑程项助目的开考核住,公精司考壶未萄番赏寇臣棚林孤装局侧功伤烧欲蜂拆呜帜狭核检欢查直阁属项卷目部役的项贵目管哑理工楼作并料抽查盏其所脂属的盗工程井项目尤。盼2、悉对直厕管项归目部纹视其贞工程幅情况贯由项料目管稼理部灰确定伶考核颗项目脸。组3、滥工程打管理糕部、灵古建没公司横应在仍公司句考核峡前,猴在自暖查的适基础随上推疑荐1高~2尾个工穗程项姑目参膏加公夹司季道度考莫核。野第三蕉十艇一生条畜俊考核臂时间仔一般省按季裙度进古行,草较大呆项目满,除两按季占度战考核垃外,筐结合响日常市工作均检查痛进行怀单项笑考核魄。颤第三土十配二浆条贡考五核内循容,券职责佣划分欧及评必分办厅法。惠全额医承包选项目萌的考革核内但容主辅要为丈:庄成本店、生屡产锅、质秆量、制安全宗及文扣明施援工。汽季度贩考核绿以项爽目管菊理部帅为主捧,安催全生蝇产监招督管浇理处捞、弃财务谈处确、劳算人处是等部喜门协终助,杏考核配结果埋经领献导小迟组审胞议后雪向全右司通排报。胃项目柔成果突考核怠以审胁计部堆门为裹主,而项目日管理促和财贺务部谊门协悉助,应考核开结果扣以审工计报怨告为蛾准。背季度逆考核判采用鼻百分碧制评醒分,狮其中标成本抢管理俭30践分收,串质量渗管理沫24全分,撕生产挪管理活16叮分,延安全成管理规15扶分,育制度理建设河10淹分,介文明暂工地咏5分冬。炕第三也十辽三堡条弟奖俩罚标浑准及智承包乞兑现端1、盟项目包终结溪,垂以公帐司审爹计程确认挤的作项目界净锣利达润,立作为先项目筒可分备配经伤营成吸果进那行承每包兑诊现瞧,兑炒现赢分配赚的时爸间及投金额径,愚根自据项绵目在伪公司尽资金企管理闸中心裤存款扮多少康及工岂程款鱼回收尾情况委确定艺,第习一次润允许弱分配辟比例窜不得忙高于阵可分显配经扒营成道果的耕60头%迎,其熊余式部分闪待布工程毛款笋全部袖收回渗,项差目经俯理的锋职责拘全部纳履行阻完后被兑现物。蜂2、伤夺杯蜓项目为从税捷前利刷润中扒预留谈工程卸总造甜价开0.屠8假%休的夺课杯费丢用和崇0.舞5玩%挨的保许修费京用,犬非夺歼杯项塑目预浅留叉主体贪部分纲造价碌的爱1丙%轧的保掌修费呜用。细夺杯超和例保修抖费用献分基抄础、服主体挨、竣洞工三口阶段去计提肆,谣基础首阶段微计提岸20奴%,忌主体禾阶段盈计提过40逐%,栽竣工限后计誉提4灿0%忘。巴保修扒期满吨,其区差额猴并入捐未分工配经导营成仅果。规3、效上交往管理聚费欠按拣承包左合同瓜约定绿的工称程收宵款数识比例说按时脊足额阵上交并,逾须期未趁交,朵按照挤欠管猾理费劣数额恭的1秋%按罚月收杆取滞亡纳金绵。哄4、附考核进连续告三次格均排饮名倒范数后养三名哲的项扮目,挎项目由经理艳公司姓不再弯安排碑其担封任项裤目经船理毙。超5调、疾项目抬中间抬考核衔实行芦红黄馋牌制漏,考发核得盐分决70梢分以萝下为棕黄牌郊,有污下列饱情况肤之一跨为红艰牌。绩①发歼生重长大质挺量、搞安全面事故厉;别②非荐建设杰单位偷拖欠舅工程舟款而布未完悬成上量交管毫理费喇;滚③雾成本族发生猪亏损点。剪6缺、项宫目考嫂核若舌出现陪黄牌救,给闸予警缎示。的项目杀经理顾应认隆真分献析查双找原寸因,奖制定嫁措施裙予以晨整改纷。连它续两俗次考短核为纱黄牌炸或一歪次考毒核为夺红牌雹者,胃降县项目涨部宣工资沫标准画,蹈并绞视其欢情节巨轻重滴,可企分别北给予嗓撤销念项目脉经理漏职务搁、经片济处感罚、肤行政箱处分新等,木成本伍亏损团用风蕉险抵炸押金沸抵冲明。凡眯发现准项目载经理舞玩忽秃职守险、渎汁职,副追究浆法律半责任零。涛工程乖竣工借结算温第三防十若四垒条喂项蓝目经钞理对砖工程宫质量遣终身籍负责原。工京程项转目完费成竣柏工决条算进于行终隶结审讽计后杯,项营目全岭额承腥包合希同最咸终考凭核,厦项目盖经理庸有夺王杯和务催收东拖欠书工程森款的穿责任床,分避配剩凶余兑初现奖池的权求利可鹊延续燕到夺往杯标捡准最妇终评泥定,纷工程唤款全猪部收将回为罚止。钥第三纯十着五贝条阀工榆程交蹲工,复善后肤工作哲处理努。立1、咬结清谁与分贯包,蹦供货惩及其唱它配从合单愚位的蹲所有源经济自业务钳。欠2、蓬项目慎部应剃组织短财产甜物资筝管理睛人员破、项如目会亡计对老现场艘剩余却财产线物资举进行滋盘点的,编输制盘阻点表赵一式鼻四份晓,一目份报疯公司护国资根办,喝一份虎报公间司材白料管病理中放心,寿一份狮交项登目会谜计,藏一份适项目统部留迫存肠。勉未经闷公司浮审计纺的项太目,顾剩余疗财产叙物资见的调倚拨、尤转移蓬、血价绕让、略处置悦必须将报公迟司国冻资办设审批尖。辉3、铸向公山司售虹后服朱务中宿心办送理保兔修移要交工蝴作。盯4、灶向有衫关单坝位和吗公司孕有关萍部门右移交阔工程真技术推资料逝。哪5、蛾竣工粘结算壮完后赢一周怕内应鄙将项鞠目部品印章菜交还腿公司舱办公冻室。摸6、时终结毒审计掩结束依,池项目撑部应叮填写正《竣牵工完阔结项巧目兑佛现审批批表芳》(奇见附匙件)凳,分盲别到赌公司狐劳人而处、秒项目陵管理劝部、恋财务堪处、并审计符处替、赴办公掘室部金门签菠写意丰见添、仅盖章勺,并将经公挂司领取导审件批扮后到飘财务肿处办由理兑缘现手思续谣。甜上述井工作赤未完甜成,家项目趁剩余加经营译成果钢不能铁兑现您。附则唇第三拳十撇六导条恳本弃办法吹未涉束及内彼容按兵照公耻司《丽项目衰管理票手册默》和幕有关责规定始执行锄。本蚀办法票与以妨前规捏定相升抵触类,以堤本办史法为柿准。喘第三远十虹七站条嘱本匠办法刷自二厌O学一顶O年翁元究月宋一今日起脱执行率,佩陕建黑三吃[该20驴0懒8小]发8反7公号文俗同时捞废止恐。傲第三拆十笨八额条渐本肠办法舍每年努修订趣一次吉,解笼释权算归项朽目管茂理部犯。荡附件练:束1、施全额俩承包大合同争2、拘售后忘服务滩管理彼办法座3炒、丘劳动败聘用吐协议指书马4仗、岗走位入决职标遇准开5墙、内着部融棋资审倚批管害理办蛾法毯6聋、项虏目考辞核表素7、接竣工燃完结脊项目叙兑现睁审批钳表姐附件袋1举全额哭承包强合同蛇为了弃落实伴项目仁经理未责任狸制和挖成本神核算串制,节确保趣工程半质量穷、工疑期、灾成本错、安辆全、向文明次施工欺、环朱境保倾护等喊预期糖目标谱,全动面提饮升项负目管宾理水便平,秘提高尼经济流效益款,根档据《家工程津项目高全额昨承包燕管理盲办法锣》,临结合便工程粗实际蜂,本奔工程逝实行沸全额脚承包训、自派负盈危亏。训经双碌方协牢商达谱成如喝下协能议:乘第一磁条双工荒程概兰况:把1、即工程医名称未:瑞2、爽工程颈地点歉:驳3、雅建筑射面积脱:消4、知结构烫类型瘦:语5、自工程除类别盼:旅6、脚承包孕范围男:弯7、第承包滚方式斗:幼8、抵工程丹价款碧:谋其中富:不腔含税傍工程郊造价委(污含土行建、扔安装脑、装户饰、筝装修代)围;慕养老贿统筹它:滥四项胳保险计:流安全狮文明鞋施工帜定额侨补贴慈:中税金爷:即第二桑条蜜承羊包指仍标谢1、未工期陵:届开、详竣工搏日期晃:尼喷年尾赌月滨诉日骗至负膨年肢炉月开纵日窝。劣总日西历工煤期:默共计祖 碍 脚 输日历抗天。会2、姜工程此质量标等级汤:啊3、款安全你生产著:酿4、蚀文明却施工日:肆5、铁新技消术应急用示妈范:框6、敲经济还指标雹:器(1纠)项迅目经茶理部跳上交秀管理禾费:堤考虑叠招投啄标优笛惠、丛垫资荣压价扮、工烛程实畏际,道项目伍部以娇不含胁税工对程造弊价象(肠含土不建、金安装息、装岸饰装蚁修嗽)蛮为基骑数,塞上交送管理回费毅劝%含和劳格保统样筹、眼四项何保险坝和税苏金顺(式代扣抄代缴只)等但。偿施工穗过程愉中以雄建设吐单位重实际笨支付烦的工愁程款垂为基罢数,坛按上解缴比犬例同圾期上漂缴,批对于找未按调期足改额上静缴的迅,按奥照欠躁缴管态理费洗数额造的1席%按迫月收迁取滞京纳金霞,公滑司不告再收食取其今它费替用。树(煤2连)巧项目夕经理区部承坚担所潮有经艳营费掩用以禽及经冬营、叉管理舰风险汤。胸(陪3惧)崖上交惰管理吃费与识工程区质量野、新甜技术我应用冠和文做明工吹地等斜指标掉直接抚挂钩余。施博工期法间考忌核,央若未闹能达蔽标或架经预锋测达茫标无多望的班,按软《剧工程这项目律全额会承包壤管理滴办法南》调葡整增伪加上是交管咸理费船,未烂达到凤质量腾目标懒,上线缴公煎司的逢管理岭费上辰浮宴20原%烈;未鉴达到般安全秧、文纪明目缸标工,俱上缴随公司惯的管两理费款上浮同10迷吸%。同若工国程超分过本挥合同鼻约定岸的目蠢标,各按照患公司义《质扛量、从安全鹅管理厉办法豪》拢及校《工毒程项妹目全屯额承现包管劣理办评法》鬼,芽进行仔奖励温。党(南4领)自工程屡竣工慰后,附以审蛾计报津告确部认的蝴不含木税工靠程造荐价为渔基数抄,按煮实际捞实现慈指标雀情况订,根建据《垫项目涛全额篮承包降合同射》,括全额相合同景重新傻计算赢上交纹管理丘费用晨。筹第三拆条状双查方责规权母(—甩)企锄业责返权获1、消协助轨承包恭人全作面履园行建牙设工沙程施朴工合针同,辞协调柿同建膨设单尘位、寨设计指及其旱他管钳理部伯门的幻关系亩。旧2、呀协助肌承包忙人解奇决工起程项余目施汗工所堂需人友、财幕、物座的调疑配、爸供应意。及婆时支裕付工果程费漫用,增帮助舅承包围人解候决施园工中望所遇番到的臂疑难锹问题等。塑3、拐帮助好承包追人建棉立工岔程成夹本台耐帐,洲工程挡项目谁的成控本核舱算。坝4、司对承逢包人滚的施垫工质舱量、逮工作令标准销、工累程进悦度、存安全曲生产加、文屠明施忘工、妖人事截安排肚、劳低务使低用、杀经济侦分配石等进昼行协界调、该监督涌、检拿查、遣处罚躬,对库违反嫩公司其有关禁制度夺的行恰使经沙济赔漠偿和撕解聘独的权白利。糖5、瞧为项娘目提串供企羡业对够项目趣管理芒的标醋准、忍规范缓、规咽章制愧度等悔配套奥管理周文件渠及资初料。锐6、羊严格惜兑现往奖罚秃。最(溜二浇)丙承包聚人的倡责权愉1、伴建立系健全拾项目益部各斥种规错章制亮度,摩精心飘策划身现场挠平面烘布置比。馆2、货安排弊材料柳、机蕉械设盆备、近劳动占力等绵均衡浇进场充。成3、以编制池施工民组织恶设计鼓、施罚工用浇电方未案、脸架子捆搭设属方案京、安希全技颤术措岂施、生创建爹文明奇工地罚计划兰、节税约材茎料措廉施、晴季节馅性施槐工措散施、排环保培措施陈及各饭工序为作业恭文件妨等,根并在群施工揭过程精中严辽格执殃行。纯4、趁按照燃公司脂规定耕,签索订各艳种专乔业、欺劳务券分包尾合同叶,机强械、路设施统料租远赁合桶同。啄5、堆严格帆执行川公司宋有关回规章倍制度热,接虚受有违关部米门的气工作原检查谋、监捷督。饰6、亿协调膀同发把包人尾、设献计单露位及狠其他鸟管理背部门织的工始作关角系,四做好待工程滩总包皇管理迈工作川和各著分包倒单位酬的协械调管本理工盯作,悼履行葵工程系施工浅合同陷条款删。磁7、言严格解执行哲《公铺司材岛料管钉理办跪法》颗,厨建立邮健全扛工程玻耗料菠台帐疫,进素行人旨工费煤、材推料费挎、机绑械费霜等项眼目核扭算,遥降低玩消耗摊,减盼少浪航费。蚂8、趣在项稳目管赶理中情有劳繁务选梨择、主调配跑、人球事安造排、然物资刚租赁赤、成蹦本控眨制、掏计酬至分配卫等权甚利。罢9、中承担和重大轮质量社事故抹的责捕任,魔承担助所施亏工工厚程拖柏延工截期的校责任惨,承喇担重撑大安烧全事求故的送责任彻,承华担管御理不繁善而匪发生胖的重造大治宫安灾际害性捐事故雪的责拒任。穿因违刷章指记挥、巧工作始失职若发生青的安胖全事框故由抢责任惭人承削担法抖律责掉任和汉经济榆处罚杀。递10极、组发织制毙定施岗工进途度网冲络计使划,把严格易控制驰总工泰期。路11拐、落雪实技勇术、棕质量倾责任均制及拒各项证技术融措施阻,图若纸、聋文件惜、资叼料、狱原始阁记录武、档逢案材乳料等袜齐全卵、真认实、醋完好根。您12族、严艘格贯胳彻执仍行安狠全技今术标浪准和齿安全劳管理矿标准现,各直项管地理措倡施落都实到弦位。化13姜、进铃场人寺员持六证上叮岗。么14毯、发盯生工剂伤事章故及吼时上友报,概按“笔四不意放过采”原蝴则严海格处睡理。兼15畏、积打极推罩行现告代化框管理吧方法要,优体先采娱用新斩技术疯、新剪工艺导、新安材料宅。啄16讽、秩遵守知国家冰财经付税收征法蒜规腥和公洁司悉财务迁各项服开支拳规定期,严晴格执途行骨《称公司按项目遮成本侧管理尝办法婆》浊和成漠本考妥核规如定。格17洽、负竹责办冬理工寻程施峰工中掏的一砍切工仓程技献术资福料签证证手住续,筝填报袋各类近报表冻资料雨,办朴理工浑程结啊算、娃交工跑验收康和工资程保蛛修。嗓18锄、负在责施祥工过床程中存以及似交工假后工交程款循催收雄。愁19者、认柱真贯门彻执予行上歇级有厕关标至准、休规定桌和公面司决箩定,版严格其执行趁公司陕“盏三不阀得货”汉规定居。不即得将佛本人送及亲泰属的揪设备擦、材疏料等河物资瓣向本章单位导出租狭、出得售;梢不得坟将亲吊属聘禾任于挤本项岛目财器务、名采购五、物钟资管臣理和吸印信项管理协等重民要岗候位;鞋不得笼以入筛股、遵转租皂或其莫他任宫何形贿式,闪在公胆司范屿围内担从事青与材并料有央关的轿活动灭。筐组织树好职蜂工生凶活服亭务和还行政字管理右工作探。霉第四磨条倾风柏险抵宪押金荡1、偏承包姿人在蝇签订满本合督同时惯,交脚纳承护包风啊险抵档押金调 团 佛扯元。熊2、扑风险陡抵押唱金由永公司追财务役处代慌收代划管,猛中途档不予轮返还购。组3、侧经主蓄管领矿导同睁意,问风险侵抵押坏金可秧暂由客项目随经理料部周罩转使怜用。水4、绳项目撞竣工台决算割完成催,视歇其考设核情疮况决雷定全族额返香还、死返还镜或全显额抵胁扣。泄5、替承包督人未步完成阅上交闯费用横指标脉或成嫌本亏彼损时此,从扭风险鉴抵押纺金中疗抵补浑,比不足墨部韵从承灭包人其的工丑资或捏其它存收入友中抵路扣。粗第五皂条贷考睁核、输奖罚煮及探分配胀1、滨考核毫:时术间患一般平按季卫度进桨行,垦较大析项目遭,除苍按季校度蛋考核滑外,听结合度日常刑工作甩检查抵进行纷单项渔考核团。盼2、策奖罚即:葱项目固中间沃考核谈实行误红黄膜牌制漠,考水核得运分旷70泳分以通下为龟黄牌茶,有并下列房情况级之一麦为红餐牌。胸①发填生重死大质夹量、垒安全乒事故市;景②非茎建设虚单位腰拖欠对工程枪款而典未完里成上千交管设理费逼;跃③懒成本色发生田亏损耕。遍阶段碗考核燕若出接现黄慌牌,般给予气警示召。项记目经胆理应剑认真疑分析除查找午原因吓,制咬定措没施予谢以整裤改。个连续滋两次棚考核唐为黄忆牌或骂一凯次考把核为采红牌驶者,钩降项体目部某工资丝标准诉,馅并鹿视其澡情节木轻重桃分别敬给予组:撤础销项举目经辉理职戏务;勾用风躬险抵从押金衫抵冲环成本从亏损鹊;解公除全讨额承皇包合捆同等恩处罚醉以及崇行政居处分沫,直览至追眼究法烟律责尿任。冈3锦、勇项眠目经晒营成螺果分纤配:带①虹项目蚂终结煤,小以公贷司审菊计刻确认巩的项税目净往利润玉,作联为项毫目可坊分配萝经营耕成果亦,进登行承浸包兑遗现。树兑现因分配亩时间盼及金聪额,句根据基项目借在公典司资具金管昆理中忠心存忠款多良少及贡工程司款回晌收情馅况确呆定里。夫第狼一次翠允许裁分配只比例最不得类高于眠可分奔配经拣营成往果的惊60嫩%忙,其渠余营部分辱待促工程商款全断部收歉回,肃项目祸经理祸的职则责全同部履盐行完何后兑循现。蚀②吧夺杯仰项目扫从税桶前利见润中慎预留普工程聚总造勉价鸽0.咱8衫%泛的夺旷杯费遥用和咬0.以5蓄%荣的保市修费穴用,庄非夺樱杯项也目预辞留茶工程鲜总际造价纷1躺%唤的先保修荡费用石。燕夺杯亿和谊保修践费用哲分基嫩础、眠主体壤、竣抓工三束阶段宪计提篮,基社础阶档段计绘提2蹲0%诞,主午体阶险段计庙提4索0%护,竣杂工后最计提复40乘%。强保修参期满墙,其脖差额靠并入扎未分店配经档营成阔果。标第六驻条放其嫩他哄l、剂本合故同经嗓法人剧代表中和承惠包人彩签字刑后生池效,族工程犁交工卸验收保、结腥清款仁项、判保修姜期满瓜、承谣包兑浩现后兵失效推。拉2、挺本合破同狼未遗尽事唉宜,限双方为另行伏协商础,签稳定补确充协触议,江同样学有效厅。棉3、汽本合士同一姨式脸四叠份,脱项目叛管理仅部、熔财务墨处、顶审计怜室、苹承包无人各临执城一踏份。钟企业朋法定有代表泛人:经 或 层 边竿逢辟始承包途人:呜盖槐闸章:渔 暴 芬 瓜 租 贞 侦 戴封移唱盖卖存章:日日辨鞭期:船 味 慧 势 话 之 膛 隙怨哭日睬招期:屋附件馋2阶售后肤服务狗管理架办法圣1目么的沃为保凉护建尽设单料位、粘施工继单位樱、房级屋建晃筑所格有人弹和使武用人文的合虹法权川益,宅维护浅公共券安全巴和公留众利岁益,涛及时脂解决秋用户狐存在完的工择程质合量缺效陷。盟确保剃我司学的社礼会信付誉并珍能够梨及时悼、优桑质、继满意柜的服义务制部订本誓办法也。睡2范滨围低公司肥已竣健工验倦收后嫁在保认修期志限内模的自通营工初程项俱目。金3职香责悬3.骄1公狂司生状产经冻理:赤负责奏售后条服务慧工作悟全面敞部署见协调蝴。帜3.穗2项君目管渠理部昼负责烟:匠3.萍2.吐1建售后棚服务删管理猎办法它的制持定及绩改进男。感3.择2.精2浆审批凭维修厘资金券的使赶用及崭返还述情况阳。抵3.跟2.明3沾检查小考核咽售后券服务肯的各稿项工且作。浓3.愿2.沃4宫建立肌顾客惰满意俯和售围后服煌务档闸案。冈3.凤2.请5刮做好四同业困主建料立良斜好合端作关梁系的闻沟通务工作腿。封3.磨2.餐6雅及时己记录顷、反湖馈顾宏客提耕出的鞋问题牵,监挎督检喇查项税目经筝理部厨的维义修工葡作,辉了解拨保修祸金的界使用掩情况命。阁3.贞2.科7扯收集定工程呼备案演表、楼保修槐书、斩《用悦户手胜册》肚、《伏工程咐质量屠保证殃书》哭。估3.重3项槽目经崖理部判负责汉:矿3.薪3.映1冒负责容编制保《用薄户手涝册》脸、《梢工程雾质量坐保证盟书》填、保倘修书照,并买送交久项目蚊管理恐部审挥阅、网存档鸡。以亭及工携程维话修的贝具体蒸实施肉工作升,并雀及时油填写呆“水顾客表满意洋度调量查表授”桶。没3.秀3.欣2久工程去项目涛竣工驱前,紧由项摔目经狮理部镇负责知,根情据工离程实扁际编泛写《熟用户颗手册厚》(绸如为亿住宅劳工程榨,则剖应根岁据户罩型分为别编姻制)翻,主默要对遍各部斗位材吸料及众设备偿的使弃用方党法、则注意京事项返进行敌详细键的说搂明,虫必要蝶时将夺室内毯的电柜线、币管道舍的具敢体走浑向用微图示信的方纸法标巾明,恢确保篮顾客份能够厘正确榨地进愿行二咽次装控修及浸使用歌。并追在工柔程移镜交时索,连调同《得工程柱质量虏保证身书》拖一同医交付枯建设倘单位纺。享3.书3.苹3用保修棒的内详容按归《建竟设工纸程质汗量管眨理条帽例》嫂以及愚与顾窃客在芳合同现中约藏定的膊保修辛内容钟执行朋,并辜重点梢做好滑季节虎性服师务:凤3.强3.母4遣冬季旱采暖镰及夏悠季供岭冷服盖务:起进入停采暖运期或疫供冷扑期,腔项目顿部应隙及时树组织悉作业和人员冶对供旁暖系金统或储空调典系统尺进行滥检查州、调芽试,翁并经沸常电碎话回蜜访,家保证皂及时迈发现稀和解炕决问吨题。曲3.凑3.至5收雨季责和汛攻期服架务:惑在雨谈季前萄,组氏织防茧水专育业人晕员回偷访一球次并沸每次于雨后吨进行名现场毒回访小或电蚊话回匪访。糖3.姓3.妨6均工程呜造价雕的0刚.5快%作艘为维胀修专孟用金鹊,由煌公司泛财务商处负万责,蛛在工优程主岩体封株顶前城将其诱划入鸭资金谅结算厅中心呈保修层专用宪帐户牲(此碰项资锯金用琴于工槽程项赚目在茅保修蓬期内概所发滥生的还服务楚费用待,当测保修贪期内汪的工虑程因蓄工程雹质量妹问题鼓发生烂的重溪大损者失,胡由项抵目部支根据青责任没大小创承担动相应拜费用窜,此润费用脾不在轮售后弱服务天专用悠基金超之内犁),破在工济程保辆修期咽满,傅将剩嫌余资轻金退楚还原躲项目寒部。锅3.臂3.拖7兔当出她现质粱量问便题时枕,项他目经支理部分与项老目管墓理部务要及目时沟俘通,磁查找他产生滋问题掠的原鼻因,温确定颂维修亚方案纺,并气由项止目经封理部萌具体供实施立。阔3.距3.窑8岔当项急目经泰理部厅不能座及时锄对工颗程存慌在的协质量谱问题些进行应维修轧时,腐由公妨司项挖目管动理部肌组织虾,对杜存在阶问题朴进行辅维修贷,并扎对项肚目经延理部孟进行摩适当越处罚售,所展有费坏用计枕入原顽项目杂直接罗费。触4工直作程忠序最4.窗1作扔业流逮程:舅见流桶程图豪4.伴2接皱到用碍户来模电来探函投街诉,裕认真优、热才情接握待。差4.拾3做蓝好文忙字记豪录(嚷所修皱问题贤、联盾系电朴话、高联系董人)抽。期4.拜4查席看该兼工程烦保修丧期限牌,了僻解维绵修项滑目是昌否属同于是勉甲方坏分包押,落凶实此铅次维姨修项逼目的税责任烛方。浆4.垒5三暮日内钳前往碧现场节查看老实际洗情况访,并琴做好桶问题获记录胖。壳4.举6凡间属保悄修范傅围编胁制维粒修方证案,疗提出脑材料鹅计划售、资骡金计样划七每日内岸开始滔实施千维修讽。盐4.稍7按惹维修勾方案舅将问啊题处萄理完扑毕,途负责泼维修妨人员早应及茫时填览写衬工程蕉回访爽、保忆修记祖录表勿(见鱼附件沃)一封式二智份,揪经业芝主签系字盖政章恨后,晓一份贞交公阳司清怨欠办学公室暂,一代份由杆维修至人员渗留存题。白4.运8维耽修资淡料整布理归遍档。确定维修内容确定维修内容编制维修方案预算维修费用实施维修双方验收按实结算受理顾客投诉回访结束建设单位分包项目施工单位分包项目不合格旨岁耀抛巾倾积女慌猎腹乖箭拐屑辛政萍沿悠5维坚修资剧金使惜用程眨序餐。论5.灵1根送据维割修方茶案项莫目经勤理编卸制资趴金使跑用计默划,说报售笼后服颂务中互心。使5.欧2售禾后服倒务中豆心审登核同搬意签眼字盖罪章,呜由公夹司资竿金结牺算中访心按导计划庭支付榜款项胳。原5.裕3维老修完碌成,仔项目届经理醋将结赤算手缺续报收售后蚊服务这中心破建账器备案源。训附件乏:趴工程克回访架、保厕修记恒录表肚工程谁回访耐、保缸修记洲录表爱编号凳:来附件帐3鸦聘用讨协议牲书筝用人闪单位封:悲垃雾勤书腿纵位想弹爸凶厉悟赞工程核项目拍经理武部(软以下鸭简称拘甲方拿)抹劳动堵者姓油名嘉号挺砌革本腰静旱蹲漂含住址贡流绳鸭并聋栗袜管腐枣身份钉证号磨码聪循煤使攀益立候挣躲蝴股愿变金洗修愁滑尘丽(以饿下简冰称乙鸣方)育因工缘作需捎要甲川方驼稿玻膏特役栗甩蚁锤项俱目经圣理部竭与乙歇方在固平等蜓协商慨的基璃础上香自愿傻订立兵授昆厘缩培绪毯研嚼工程逝劳动牲聘用掉协议慰书,弯本工蓬程交要付给垮建设贪方七舍日协怨议书姜自然颜解除口。甲述乙双狂方共藏同遵疯守执夫行下麻列协悔议条器款:隆一.拒协议龟工作宾期限淹1.确自高对团年炮庄月狭竞规日至员呜享年支丸月卡重抗日止制。协迹议期萍限暂睛定为顽贝唐个月皇。实宽际工晃作期冒限以催工程舰交付希给建冶设方浙七日跨为准坡。即缓2.青试用志期为身壹个覆月,塞从劣晚年雕大月醒敞栏日至散英夺年征德月痛孙日止杆。德二.旷工作鸡内容飞和工屯作地秃点新1.哄甲方治根据摄建安舌工程舱项目少工作帽需要请,安驴排乙饮方从柏事竭员捧慢台岗秃位工恢作,者并兼研管芝董刻美具再工作届。晓2.衰工作闲地点吊为鹿购舒园瑞却捐谷穴粉缠朵有浸鹅向蹄伤三.晋工作瓣时间兽和休捆息放者假字1.羡甲乙恩双方揪协商提根据壁施工晓现场够进度伟要求钟合理极安排附工作蹈时间屑和休妇息放须假时胁间。等四.叹劳动雀报酬福1.至劳动疯报酬久经甲眉乙双宴方商扔定,破确定浩每月启支付惰人民过币眯话但扰元垒。渴2.滴甲乙轻双方蒜商定糊施工葵现场呀补贴冰、交哭通费提用、缝通信长费用受等合适计为躁人民楼币蚀自夸座元扇,弹其他倚费用需不在样计取毙。滴五.宵社会耗保险喝本协尽议执后行下对列第顾赚砖吧隆组项主1.蜡甲方继按企荣业员猜工比颂例扣扩缴韵各项卖社会油保险椅(养寄老、区医疗戒、失任业、词工伤嘴、生笔育、觉住房间公积射金误)捐2.兽乙方蜘自行雁缴纳匪各项活社会租保险逮(同毫上阵)默。呈六.妹劳动顺保护躬和劳胸动条喂件绸1.呢甲方幕向乙锈方提叨供劳益动场挣地、蛾必要奖的生铜产设胀备和熟劳动蛙条件匪,提缠供学叔习环烘境,汗进行留必需昆的岗陶位技凉能培香训。员2.牛甲方黎向乙钞方提她供符拿合国免家规铲定的贼劳动违安全久卫生头设施询和条逐件。旗3.甲甲方遣按国西家和爸本企俱业(沸单位镜)的并规定蝇,向心乙方匹提供浑劳动释保护趋用品摩,并晨保证浅乙方央的劳及动保矿护待渔遇。陈4.雪乙方脆因工蚁负伤惯,甲滤方款按照旨国家社和行导业有渠关规持定色处理炼。故七.船劳动轧纪律轿1.谊乙方胜必须宴遵守瓶国家湾规定筛的《毯劳动兆合同伐法》善和《汉企业晋职工坝奖惩初条例炸》等掉劳动网政策糖、法顽规及桌企业猾的规遇章制涌度。腥2.树乙方押应自蜡觉遵量守甲并方的蝶各项三劳动袖规定予和管沙理尽制度稼。按述照岗利位的申要求哑,按貌时保数质地杯完成剧本职哈工作启和承挨担的亩其他脊任务尺。都3.堂乙方膀应保恼守涉苏及甲共方经屿济活敞动的旧各项连信息拜。温4.体乙方果在工窗作期愚间,准必须谈认真遍执行晓操作固规程离,遵摄守设省备工境艺、归安全味卫生色之规掏程,罪遵守息职业今道德服。误5.坚乙方盏必须俱积极促参加帅甲方依组织候的业弱务知圈识学适习和比技术跑操作木培训瞒,提抱高业夺务素焦质和甩操作闭技能破。讽八.偿协议晓终止脊的条该件也1.翠本协鸟议执竿行期语满之朵日,汽工作飞协议厨即行护终止侧,如垒因工灾作需坊要延管续协料议时因,任惩何一剧方均催可在扫本协巨议终仁止前碎十五棍日内政通知故双方姻,经责另一转方面失同意袖,可殊续订柄协议劲。冈2.仿乙方叫在协彻议期左内,茧因被牌判刑情、劳悦动教台养、洲开除莲、除狼名、良辞退端时,后从决幼定之底日起当,本骡协议有自行组解决顺。桑3.太乙方爪违反脸劳动届纪律爹、工溜作失吹误、部有影兽响甲近方信昂誉等计情况智时,吩甲方下有权跳依据恢《柄劳动拿合同门法》册和企趁业相沈关规塑定对冶其处谷罚直词到解骄除本酬协议宏书。毛4、矮甲乙编双方冬协商桐一致归,可窝以解府除工林作协裹议。赖九.丈其它救本协办议未究尽事电宜,询甲乙盖双方园按照企《劳墓动法唐》和庙有关纲法律护、法既规规喜定执铺行或友本着柄有利舒于生挥产(赛工作运)的欢原则拜协商阀确定咱。滚甲方抗(签驰章)毙:逼批屈泼脸任跟作抽杂镇乙方岂(签该章)喊:剥年太光月狠劣日收挠书地颈零扎远常条搞年牢航月炮日蒜附件俩4剧岗位狭入职峡标准缴项目框经理双部防1、活项目烦经理爸(副拳经理攻)吃(1惧)具挥有相同应资察质法建造绍师维证书衣;倡(2对)工反程或反工程斜类专洽业大栽专以部上文辅化程序度或址助工汽以上外专业寇技术俗职务带;勺(3日)五唱年以淡上从壳事施错工生观产管写理工蛇作经贯历伯,有槐类似夏工程民施工骨经验往的可镰放宽偿到三萝年晴;僻(4堤)工随作认够真负标责,同事业棕心强拔,具袋有较夸强的星组织蠢领导叶能力着,能缩独立端承担揭各类初工程躺的施磁工。五2、更项目伤总工胁程师婆(1绍)工尺程或聪工程夜管理尊类专盛业大它专以久上文林化程邀度或纺工程掘师以城上专顾业技埋术职敬务;赛(2赢)秋三承年以计上从拖事施兔工技第术质扬量管肥理工原作经牙历;君(3叔)熟罗悉施臂工技岔术规够范和隆验收俯标准节;位(4贫)能删够解充决施书工中滔遇到疏的比捕较复昂杂的赤技术枝问题袭,并葱对行办业新现技术叫、新坏工艺距有一蜓定的顺了解接和掌备握。变3、穗安全傍员抱(1腰)群大专疼以上某文化史程度械或技蝴术员耳以上闪专业蜜技术罚职务寨;沉(2梨)持败有安盖全员束岗位刘证书亿;碌(3机)二摔年以占上从妄事现魄场安乖全检锤查、宅监督住工作搏经历贼;趋(4吧)了上解安循全生瘦产法扯,熟光悉施脚工安趁全技沾术措脉施。影4、案质量偶员投(1寇)护大专叹以上硬文化爽程度头或技煌术员羞以上牛专业土技术方职务挽;牛(2勉)持染有质口量员贸岗位车证书弹;叫(3果)二间年以酱上从练事施叛工技白术质茧量管盯理工歌作经金历;杆(4妥)熟升悉施齐工技歇术规辉范和算验收送标准窃。倘5、剩施工绿员悔(1哲)般大专违以上村文化园程度种或技雅术员冰以上攀专业狐技术律职

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论