广州市物业管理服务合同示范文本

广州市物业管理服务合同示范文本第一章物业基本情况第一条物业基本情况:物业名称：中海锦苑小区；物业类型：住宅、会所及停车场；座落位置：广州市海珠区滨江东路957号、959号、961号及小区地下停车场；本物业服务范围——主体建筑物描述：A1、A2、A3共3栋高层、会所、以及地下共二层停车场。建筑面积共计：62268平方米。第二章乙方的服务内容及服务标准第二条在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务内容包括：一、物业共用部位的维修、养护和管理；二、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；三、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；四、本物业规划红线内交通、车辆行驶及停泊秩序的管理；五、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理（法律法规所明确的管理责任）；六、装饰装修管理服务；牲七、讯物祥业档转案资瞒料管踢理；毒八、并组袜织开滔展辖锦区内俯的文杆化娱巩乐活午动；留九、亦物腥业档滔案、令资料鼓的管潜理，剩包括膀工程艰建设型竣工钥资料根、住封用户黄资料缺及法仗律法男规规释定应惩由物鞋业管玉理企慢业负镇责管谱理的薄资料别；去十、化在遣业户郊提出点委托侄时，鹿乙方竖可接挑受委在托对畜业主教和物轰业使锦用人马房屋询自用姜部位存、自口用设蔽施及点设备离进行尊维修积、养嘉护并宅按明次示的教收费踏标准省收取可服务辣费。景十一烫、餐法规首和政俘策规参定由炉物业完管理虎公司惜管理尸的其线它事骑项。陪第三抬条渴物业赌管理己服务黎标准快一、撤业道户服川务标错准售（一销）聪办公贴服务支工作滴标准覆1.哪距对外捎服务雁工作庸时间急：载1）您核勉心服益务工星作时谊间，乒提供疏合同茫规定透的所机有服旨务项贫目。药①铸星拌期一鹅至星鸽期五咱：鲜8办:3伤0至买17去:3桨0怒②彻星袄期六乔：革稀洒财劫9碌:0还0至义12葱:0息0钳2）细管劣理处扑对外羡服务延追加抱时段隙，安哲排工希作人士员值惹班，狡提供颂处理洒紧急挑事项叨；处两理投严诉；赞受理爬个别厚业户倡的服雅务需擦求。汉①萝星撒期一待至星意期五悟：境8:灯3隆0至宇20秃:0详0冠②炮星趴期六移：连晚捕菠胀9:劫00痛至2趟0:妻00虹③什公售众假嘱日：搞兴烤歌8领:3它0至坑20纯:0歇0劳3）熊对珍当日僚20唇：0身0至金次日赛的8岗：3卸0期厚间，龙如发冠生明判显影杂响业鸽户生油活的料如室命内跳均闸失羞电、啄水管食漏水渣、管午道严紫重堵静塞等汗紧急礼情况穗时，矩由2榴4小仅时值犬班保葬安员裂立即玻通知唉有关驳工作扯人员悔在2落0分野钟内知及时鸽进行损处理版。其赵他一腐般服便务需滔求将苍由值华班保纵安员曾记录山下来毫，次暖日安浇排处溪理。值4）圈工孙作人请员统焰一着垮装，页佩戴魔清晰蓄名字腹标牌洲，业获户2洞米范梁围内服能清誓楚识族别工呀作人坐员姓赌名。舟5）庸接士待咨荡询、懂投诉咳受理香。钥6）良对亲使用识物业重必须限关注爬的问鼠题，熊如涉坊及禁冰止高鹿空抛辉物、君室内抽装修章、车拦辆管鸽理、馅消防管安全驶、用蜜电安销全、钉使用翁电梯捏以及浓预留僵有效惨通讯弦地址析、紧竿急联静络电夺话等橡，编窝制规界范的耕指引底性文记件并妈进行瓶公布黑。细7）疤办剪理住设户卡佩，保雪存业谎户资检料。楚（二咏）骂有偿版服务锡提供占1.尼在桐社区概范围咽内根发据业担户日旨常生码活消海费所音需提粒供力励所能屑及的征有偿岛服务批。巴2.释公月布有宁偿服陷务收甲费标蓄准，梅由业帖户自嘉愿选碑择。遗个性颤化特在约有轮偿服车务，危由双盗方自荣行约贸定收麻费标英准。伶（三斧）晋物业虏管理渴延伸煮服务朝提供假1.淘乙穴方工拘作人转员有闪义务贵遵循泡以下登原则渗向业片户提黑供物拍业管歉理延路伸服铜务：育1）钉不躬影响剩岗位驶工作逼的；醋2）删业告户本双人有蚁需求安的；该3）生工烤作人夏员力乳所能倘及的粗。孙2.剧物夕业管播理延者伸服让务包袄括但槐不限母于：揪1）愿保公安员欠门岗日帮助震业户侮搬运盛物品才；乎2）裂大训堂保量安员趋帮助既业户何提运相物品控、按纺电梯口按钮婚；祸3）岸工畏作人攀员为象弱势时群体通，如钩老年拉人、旱儿童蓝、伤颂残人教士提豆供帮袭助等独。惩（四厚）捎业户萝满意酷度管抽理暑1.慈建燃立业菊户满株意度琴管理史机制冶，每较年至锁少进讲行一河次随妥机抽位样的三业户选满意兰度调锤查，慎并收肉集业姥户对勇物业汽管理法服务练的意训见和甲建议躲。阳2.恐调迁查方程式采萝用分胳区随抢机抽房样直跪接调按查。津3.雷在替社区俗范围狠内公乌开公适报调呢查结缴果，腹并对粥业户枕提出阀的建辣议及超时给题予回茫应。萝4.训对宇合理蜓的建盼议乙请方应骨积极饭采纳讨，并绵回访胁业户弦对改望进后差的满表意程铺度。童5.与针珠对业历户意柳见中六涉及愉物业小共用朱配套骑设施荡改造榜及超败出本府合同张约定济的物嚼业管喝理服族务事孟项的骄，与顷业主蛮委员魂会商旋议处违理。际（五呼）贪工作危人员闯礼貌话礼仪问培训摄与管困理患1.要乙搏方驻限场工熔作人惠员应腥具备园基本字礼貌化礼仪摘素养绳。舌2.双乙内方对遭工作罗人员筒定期斧进行娇礼貌捆礼仪纺相关疯方面舒的培沙训，唱有下惕列行病为者邻，乙问方应兼该给崖予调扶离或载辞退墙：续1）僵动偷手打恨人；晕2）音漫希骂业撞户；孕3）糟3济次以跃上因薄服务忘态度枪欠佳幼被业语户投圈诉。爹（六文）除投诉得管理登1.陪设宪立业看户服租务电姻话，杆受理拔服务豪投诉谊及建投议。烘2.太工踩作人含员均翠可受方理业慧户一抵般性齿意见赏反映捞，工魂作人第员2改0分碰钟内钩了解拴具体工情况抖给业赢户回摩复，内并跟胸进后善续工灾作。俭对非境紧急闪性投勉诉，奉最迟帽在一侄个工库作日陷内给桂予回快复。器对处券理需状时较损长的训案例严，必委须不者时告肃知投掀诉人翼进展谊情况学。踩3.序业届户对贴普通蝶员工迎的投些诉可丝向其住上级枝领导菜提出原，工狐作人牲员有随义务纽清楚枕告知咏业户着有关矛联络茄方式锡。默4.要公却司设冠立服姨务质帆量监田督电住话、穴总经润理办叫公电股话，蚊可以睛直接扎受理盈对管墓理层乓或领污导的箱服务个投诉铺及建妹议。么5.吨业砖主委冰员会播对管仗理处售经理制有否辣决权煌。经乔业主网委员盲会三猎分之纸二以辟上委蜘员投知票否唉决，削物业纷公司课必须辆另行馋派任允管理子处经立理。颜（七馆）竟公共零办事板指引暗清晰我1.丛管宋理处粉收集净业主躁更名掀、迁洞户口掌、办惭理暂价住证丰等政嚷府部闹门办甜事程躲序明休示公茂布，场提供撒需要嫁的服善务。军2.思管荒理处铲收集己涉及箩煤气仔、水抽、电消、电父视、粗通讯鲁、网不通等荡申报番、事咱务处演理的农程序脏，明鹿示公而布，春并跟润进市南政相岭关部矮门更甘新信丸息。群3.捐管额理处苏制定崖并明纸示公鹅布办潮理住鱼户卡你、物返品放亩行、极室内堂装修毅申报呈、空跪调安粮装申损报的鄙程序挎，办们理相竖关手丧续。涛二、碌公尘共安愿全管端理服挠务标围准近（一暑）园保安冲岗位工设置箩1.缝固正定岗寇位设恨置蒜小区棚正门热岗侨1税个岗牛位洲监羡控中方心此1滩个岗凶位和A稻1大超堂那1灯个岗煎位疼地库细入口侄1痕个岗赠位切B心1层盛、B规2层缘2嚼个岗是位炊A淋2大赤堂米1涂个岗棍位碌地库笛出口锣1打个岗驼位贼班仙长岗蒸1婆个岗艇位承A判3大泊堂怠1果个岗物位渣2.存按议照政悔府要段求，脆给下分岗人情员提烧供就慨业机捕会，孩在各朽大堂愁岗口弹、停钓车场绪岗，规可由产广州灯市的努下岗缴人员族担任伐“普楼管掠员港”恶、或雨“祸车管松员觉”波工作裕，工槽作应邻合格浆。尿（二船）验人员洁及物争品出搁入管程理手1.忙住来户凭衡IC屈卡感圾应刷速卡开翼门进愿入楼估栋。竿2.回对唤来访丹人员肌可用字可视红对讲派与待殊访住讨户联修络，薪得到幕住户梨确认正后，狠方可妥进入喇。埋3.瓦对红不肯摔合作匆强行越闯入健的人寒员，禁通过查对讲挠机报锈告班揪长或把巡楼笼保安糕，协绘助处进置;拿对现相场处部置情号况做棕简要与记录泽。就4.咱尽条可能疫判别浓及阻惩止尾猎随人为员进堪入小权区。保5.净对受进入燃小区抚的施纱工服减务人维员进脖行临禽时出锡入证植办理燥、核君对进叙入或项市政斗单位般工牌梨卡核别对进问入。招6.狡搬嚷出大牢件物毛品（努40萝0m呜m找×透40础0m披m以顽上或走需两吃人以纪上才体能搬辨动的沈物品槽或需导要借拴助车粗辆搬虾运的埋物品菜），急凭放狭行条寄放行喂。伤7.迷批待量物深品进活入小膀区，样查看祝是否柔夹带太有禁碎止入罗内的奶物品纤;对俭允许舍进入抬的物只品给遥予放恒行。朗8.袍对认严格耕禁止要入内红的物闪品（凳譬如悬有毒跟、量浙大的级易燃予、易涌爆等纠物品芦等，咽见《这中海浩锦苑寿管理储公约泉》）逗拒绝矮进入锅,必计要时怜报警爆。非（三省）厦公共宏安全裁应急绪服务距1.叼二驰十四鼻小时花紧急洗救助惑协助嗓服务勺：设香有2呢4小驼时人引工接愤听直颗线电装话，助派员顿处理扶如室痰内停抓电故循障、途上水乐管道其（管零件）膜破裂驾、下抬水严神重堵样塞处患理，殿协助肤派员籍提供辉下述垫相应冻紧急温协助圾服务茂。室2.腰配郑备紧站急救夜助工部具、荐物品洲：保乎安监轮控中是心配坡备电任筒、龄人字倒梯、少电梯还开门摘专用玻钥匙在、担烟架、伤绝缘导棒、挺高空腿缓降庸器、医轮椅脱、止女血绷盟带等秋应急孙物品垒。朝3.吓消鸽防紧杆急协误助服址务：根义务廉消防穗队第候一时软间到液火警呼现场苗处理后报警臂、初后期灭闪火、授人员处疏散却等各偏项紧符救援救协助悔措施加。化4.吩停或水应顾急处况理服骂务骑1)问可骂获知伤的市丑政停污水情疫况时锐，事亮前在阵相关盖楼宇显张贴洲停水俱通知妙。模2)绳故仙障停御水情渐况，赛接报捎后1融0分姑钟内素到位坡处理陆。情盆况严涂重时斯，及证时告匙知业壮户。缺5.犹停脾电应圈急处蒙理服聪务究1)士备派用发致电机艳在5尿分钟都内发附电，习提供箭电梯助、消节防、钩供水犬等一扑类用另电设省备电刷力虏2)勿可顶获知浇的市园政停社电情乐况，聋事前示在相热关楼舱宇张越贴停从电通劈知。雄3)呀因项设备颗维修缺保养猪需要易停电业，事即前在丽相关肃楼宇闯张贴些停电教通知组。劣4)醋故懂障停唐电情崭况，猾接报农后1敲0分垂钟内夫到位廉处理践，服遍务追芽加时填段2询0分墓钟内怪到位抽处理阳。沉5)院故裕障停级电情侮况，胸接报厘3分母钟内锻检查冬电梯妖是否荡困人徐。如浮有困已人，牛安抚掘被困酱乘客镰，并替实施奴紧急怖救援找服务笔。潜6.飞急浊症病愁人协垂助处零理服刻务滴1)荡发或现（庄或接烈报）滤有急乎症病航人后聚，就郊近保歼安员棋迅速黑赶到恢现场靠协助妹，同丛时拨改打障“戴12名0兰”钞求援醋。止2)租对辈心血弦管、逢高血雅压、断心脏题病等士急症欠病人揪，在手医务袖人员恰达到观前，刮协助傲寻找飞病人边身边协的急叔救药死品，雀查看乏说明马，协迁助病乞人服般用，数严禁银随便圾移动害病人搁。康3)棉维采护现樱场秩喂序，收协助速医务椅人员抱进行券抢救伪。苍7.更电雄梯困猪人应污急处头理服仗务：秃监控较中心闻接到抓电梯辞困人察报警崭信号龙（电躲梯警康铃、角求救蔽死）后锐，在葬3分锤钟内凝到达复现场耕，实伸施解浑救。料8.宅爆堪管（迫水浸乔）事挖故应虾急处字理服蓬务：痕当发歌现（秀或接跪报）蛇爆管春（水被浸）腹信息式，在映10懒分钟益内派惕员到稀现场吨处理狐。服剪务追怨加时水段2财0分闲钟内索到位闹处理肌。给9.摄雷哗暴（糟洪水招）应竟急处脊理服既务旺1）书收补到信鞠息公透告业删户知撞晓，援离家泄前关症闭好屋窗户额。门2）核备打好防怠洪沙玉包及居隔水搏布，咬防止蔽水浸齿地库送。溜10紫.旋煤气态泄露犯的应汇急处臭理服咽务启1）衫当顽嗅到显（或针接报衔）煤阶气管吉网有湾煤气常泄漏电时，创就近港保安纪员立时即封失隔现拨场，应同时晚报煤嫌气公吃司紧档急处州理。执2）伞当阁嗅到涉（或沈接报越）公林寓单拣元内炭有煤躬气泄源漏时壁，立逼即联葬系业裹户或学居委杏（片虏警）循，采林取措叛施进买入户形内，拾关闭欣煤气揪总阀路，打变开门设窗。跪然后僚迅速骗出户谁门看棵守，乒待煤洋气公受司处竿理。咱11永.孔出现歇触电狗事故阻的应横急处教理服躁务：彼发现罢（或遵接报你）有谱人触虑电时材，切撤断电风源，饼实施密紧急清救援末措施馋，并掘拨打衡“影12亩0狗”询求援客。懂12贵.渣醉酒子及精真神病笛人闹脂事的半应急耕服务醒：发政现（庸或接误报）添有醉班酒者娇及精昏神病妻人闹企事的兰信息季后，经保安必员在吓5分坚钟内衔到达樱现场县，隔毒离、状劝阻平他人始接近慕，并燃视情甲况报牛11需0处彩理。姓13咏.洁治安擦事件碰紧急兆救援拢协助摩服务律1)踪抢孙劫（铺盗窃拴）事卵件异①龟遇堪到（决或接成报）浇抢劫狼（盗万窃）皆报警堵，在挖尽力期确保屑护业党主（贼户）惹及自席身安宋全的角前提武下设级法制扎止犯沫罪并思将犯于罪嫌棚疑人炕扭送耐公安胶机关纺处理块；现毕场有更伤员秘时要林及时甜送伤市员到螺医院交救治经或拨枪打是“购12柜0匠”赛求救踏。些②像保价护现天场，坐如实事的向馒公安浪机关慢反映朵情况饥，积秒极配珠合、香协助投公安百机关设破案淡。谱2)鹿斗礼殴事抱件难①垮发麻现（铸或接树报）伪物业政内有羡业主员（户季）之缺间或族业主芒（户惭）与雅他人湾争吵信、斗修殴情召况时技，尽尖可能可制止邪、阻考隔双查方肢童体接存触，甜然后奥以中兼立态睛度了湖解情般况，谦可协窃助报菠警处栏理。警②加现戒场有堡伤员夫时要溪立即鹅送医贸院救遇治或谱拨打寺“养12严0害”漏求援烦。敏三、晴消滨防安徐全管政理标励准犹1.糟义废务消皇防组扭织建催设犁1)镜建邻立2荣4小免时在科岗的店紧急爽救助服的义浩务消牧防队额。罗2)护落爷实消拨防安倍全责驶任人转，签略订消鼻防安称全责飘任书缎。犁3)录落抵实消贸防安乒全巡早视、就检查谈制度再，经耳常性脸的进春行巡勾视、馒检查锤、监浓督管议理。窗2.方消璃防辅耐助设潜施及恨器材窝设置怨管理价处对应公共忧区域虫的消蛙防辅骡助器乖材合熟理配年置、弯统一镇管理汁。飞1)抛灭绞火器胳电梯钞机房辟、高勺低压艺电房导、水揪泵房览、空地调机齐房配桐备灭骗火器室；件小区哲每栋需大堂他配备痛4瓶仁2公哪斤装防的灭煌火器钉；书物业础管理啄处配携4瓶皂2公昌斤灭判火器仰；监倘控中录心配待2瓶锻2公栏斤装承灭火科器；宜维修珍班配咳2瓶则2公星斤装训灭火摊器；邻负一层层配级38拼瓶2晃公斤誉灭火那器；抵负二缺层配鄙42间瓶2蛮公斤训灭火感器；谎会所饥配置榆4瓶僵2公誉斤的省灭火犯器；茫停车舒场另勒配2颜瓶3册0公芒斤手康推车眨式干绢粉灭甲火器忽；地腹库管爷理用栋房共研配置影10芝个灭押火器兴；小饿区超第市配歇置2拌个2透公斤限的灭帝火器倦，小刚区垃静圾房价配置村1个碎2公蠢斤的太干粉彩灭火绳器。志2)觉消屿防服去（含形头盔必、靴示子）昂地库知出口堆处的佳车辆杰通道朗傍放径置5程套消始防服罗，4步瓶灭并火器帝2个罚防毒疤面具便。呆3)俱消屯防自睁救呼汤吸面乖具梯在小往区各投栋大乖堂、讲会所辞公共袄走道搬、地蛙库部往分消励防箱激上放项置有漏防毒魄面具龟。在跨义务沃消防宝队人骡员的知岗位斤放置最有3绣4个套防毒软面具问。错4)慨消惧防斧灰监控枪中心别配置唤一把胖消防指斧。押5)垫高叙空缓膊降器研配置迫高空艘缓降碎器2双套。拦6)鞋应肿急照酷明灯姑（手谎提式包）扭消防伍监控君中心爽配置绿两盏杜。汉3.借公妻众消宗防宣查传难1)祥消知防宣窗传教派育徐①扛制障订公策众消酸防安验全制掌度，品开展遮消防减安全文宣传陆教育蚊。模②轮在胆物业誉区域掀设置垄消防拦宣传绞专栏巩，通就过海代报、得音像恩资料酒、多棚媒体业演示悲、模枪拟灾规害处奇置及往火场丰逃生慰自救惨演练备等多折种形茎式，笔宣传猴消防归法规织、普甩及消染防安艰全知维识，挑包括颠配合友政府仓相关野部门衡组织升的消险防展割板、状参观动培训馒讲座茫等宣曾传活邻动。据2)程消况防演卸习装每年司举行悦一次意有业励户参唯加的胁综合皱性消宽防演浇习和雹物业叛管理脸处的梨内部式人员贡的消拴防演祖习。忧4.你消暴防安罢全内与部管筑理汉1)倍消县防设钥施、测器材蹈检查田建立销消防耐安全窄三级链检查著制度租，每袜季度醒对消踪防栓萄、灭粱火器夏进行踪一次耗全面颤检查微，并洞对其振有效皱性（呀完好烟）进叙行标正示封愈贴。决2)西内算部消充防演唇练晕制定芹消防即应急裹措施脑，建番立消结防报匹警、虑疏散咐抢救岭、安益全警挠戒等焦各项漆应急壶预案代，每低月组覆织义允务消矮防队蚕进行喜一次妹专项串消防冶训练歼。券3)部室茧内装流修消顽防管聋理剩①板编秋制室并内装膝修管突理规朽定，拢与业浙户签宜订《倍室内市装修抬管理舒服务芽协议春》，贩并向料施工鸽单位苍进行眠消防叔安全陷交底誓，明布确双场方对在施工伙现场蛇的消冶防安谜全责略任。血②误检逆查、斜督促师施工跨单位有履行产相应缝责任帖，按缓照规久定采仁取必认要的藏安全季防护妥和消餐防预吓防措蒜施。轿督促支施工贷单位驰清理株好现竿场、凤使用肉合格举的临松时施视工用愈电线任路和翅照明贝装置狐、配胶备合枕格、四足量尿的灭玩火器胸、控姓制易协燃材林料（题如天追那水可、油英漆等这）按吸施工益进度踢的限尝量进花入、妇施工漫现场优的禁幻止吸芦烟等壮工作挖。伯③本每加天不舌少于柄两次中对装卷修施恋工现朴场巡委视，山制止叉、处次罚、粗限令程改正芳违章正施工纷行为脊。献④蔬审绣核施蓄工动贤火申色报方习案，咐查看始动火计现场什后，岁办理屋施工雕动火法证。午⑤链协胳助进相行装渔修施且工消神防验踪收。虫四、剑停车够场及停交通效管理互标准此1．希停浩车场历标识偏标线预管理业1)觉停推车场巷设置狭限速涂标识裙，限伤速5所公里斧/小危时，五设置任适当四减速汗带。肺2)输在通停车短场内泥设置弄《停抱车场胡平面雨示意址图》蜡、《坡停车押场管狮理制亮度》察、悬鸭挂《胶停车秧场收牧费许东可证璃》。肚3)权停欣车场访进出阅口设员置限灭制高捉度标六志。准4)长停宵车场瓶内设塔置禁扔鸣喇膝叭标介识。屡5)啦设递置禁载止吸呆烟标宣识。影6)金人恢车共最用通无道设差置提弄醒行赖人、歇车辆仁注意际交通取、车胁辆安傍全的行标识柿。组7)谷设搅置禁全止在请停车智场内捡加（曲过）踪油及冶维修勿车辆舍的标划识牌梁。皇8)感停臭车场时内设蒸置道包路（伞含进克出口装、停月车区铸）指然示及田消防笑疏散脸通道垄指示鹿标识尾。钱9)役按夸照《袜交通莲标识吴、标丰线样泉本》绞规范烫设置岔停车线场内俩的各桃种标乱线。功2．预车确位及障车辆驼管理自1)基建残立私输家车辣位（掉固定庭停放袖车辆景）资江料档茄案，灿设置摊“辽私家储车位姨”们标牌翠及车过位编君号标蜻识。耻2)践车撒辆刷故卡计瞒时收袍费，统出、德入摄萝像刷爸卡图报象对桂照一书致放皮行。误3)两维短护车滩场秩螺序，拆对停水放的侮车辆蜘进行婆巡视临检查碌，正饱确疏碧导出鹿入车畜辆，草指挥愧进库笨的车丧辆按姥规定药泊车踏。若五、讲自诵然灾摆害应槐急服跃务标做准叠1．售管揭理处韵尽可蝴能及压时地歌收集全自然效灾害赤（台坑风、饺雷电焰、暴陵雨、幸酷热览等）铲天气缘信息惊，并剃以公所告栏芬、通络知单生等形霸式公坚示预嗓告。鹅2．碎进源行防漠灾抗冠灾准押备，窝建立拢各项汉防灾冶抗灾婆管理治程序专，在缝地下症停车站场入设口、签出口暖准备碧足量枕的沙字袋和达雨布盐一块剑，手式推车检一部州，铁斧锹2雷把，肉以预车防洪浅水抢荣险之粱用。缴组织肆抗灾狸培训滋。泼六、仓防凳止公牙众意慨外伤粉害预理防管竞理服裳务标子准横1．日公稍共作练业安眯全防舒范管骄理哲1)依所奔有公末共作琴业均输设置闲“蹦正在艰施工蹲”欧等警运示标挂识。像2)铸因哄公共盏作业控造成揉人员锤、车毯辆通咐行不貌便的核除设筝置警姿示标著识外要，加烈设护弟栏（车高度舅80刻—要10池0C于M、赠间隔德30贿CM幅）防误护，驰进行杆下挖穗作业拥时进彼行封岔闭式剧防护钳。街3)爬从劫事距斩离地敲面2绿.5供米以续上作赌业的殿施工悄单位选要具胃备相例应的桌资质亮，作育业前皂要对熄其进压行安惠全交葵底。冶作业载（含登外墙咱清洗麦、擦董窗机平的操缝作）君现场异要设鬼置警剂示标磁识，犬下方读要用府围栏鉴（高孔度在章80耕CM情—激10团0C燃M）们防护玩，围庆栏面败积=泻作业印面积覆+作胡业半匹径盖×沾高度腥×渐0.帽25禽,并必有专拉人守孩护。宁4)饰对浓正在久进行需的有祝带电线体裸吊露、耀低位钳的公老共作唉业区葛域，毅设置盛警示挽标识在外，铃做隔写离防放护，快施工皇人员遇离场喷前断飘开电留源。铜5)删对增正在归进行些的有垃尖锐资物体趁外露壁、粉游尘、驰落物电等综固合性碌危险役的公阶共作芹业区满域，轻增设至警示交标识朱外，稿做封滩闭式码防护俘，并昼有专拴人负河责巡纽查。这6)材对愿业户外聘请迈来的燃装空孟调、徐加雪小种等遇高空村作业逢纳入丑管理宰，要蹦求业篮户督府促做炉好安体全工谱作。苦2．邻环江境安标全防浙范管文理蹦1)笛物伍业区针域的米定期害投放雨鼠药固时，普放置泡在非缎显眼脚位置毯的专恩用驰“吹鼠屋鬼”幻内，锦并设医置图挠文的掘“题有毒近鼠饵吸”却警示幅标识疲。糊2)咳绿港化、蓬卫生贤消杀料选用亚环保扮的低帽残留宋药品宽。葬3)贿地赚面清吴洁选桑用中厅性清谅洁剂毙，不业使用冬用强忙腐蚀羊性清拔洁剂遍。摸4)唤园凭区中属的景旦观水撒池保葵持水检深不否超过写40韵cm仆，并尖设置诉提醒燕标识项。户5)能对据园区挎的乔孙木进知行修房剪，青及时勒除去钩枯枝悟，消礼除安骄全隐丢患。色设置狱雷雨蚕天禁锣止停助留的邀警示淋牌。马6)时开卷展禁臭止高啊空抛蒙物的逗宣传辈教育第。浮7)污要支求溜晶宠物鼻狗的探业户炉在晚锯上1耽0点岭之后所至次垦日6倚：3医0之腐前进框行，尖并且量有狗僚链牵坛行、悉戴口描护套近。对瘦违规各行为巧进行抗劝止村。尝8)培其肉他有舍关的弯环境居安全玻隐患歇的处宣理，截如在搂阳台愈外养篇花等王等。吴3．些设蒜施及页相关摘场所罩安全绩防范芦管理牛1)困楼睁宇内支的电且表房叠、各质种管成井等洗在正痛常情达况下案实行手上锁盯管理忆。糕2)趁二害次供右水水眨箱（成池）灶加盖慎加网分加锁炉，指吵定管庸理处烘专人嫁负责葛管理际钥匙抬，由腹专业锯清洗公水池箩公司争进行泼清洗解水池坏时，露由管瓦理处尽派人蛙开启孔、关仆闭水杆池锁夫。虹3)静物泄业的签重点猫部位惨（电烂梯控景制房她、空宅调控纤制房寻、配阅电房杏、发轨电机迷房、意墙总机数房、丸水泵座房、激消防汽监控周中心画、仓算库等盘控制惧、管卫理用重房）仙明确钱安全消管理鸽责任插人，馋无人呈值班夫时加乏锁，眉并要跌采取瓜人、捷技防鹊措施衔。溪4)炒物柳业楼叶宇的浓天台探门、移消防共通道列疏散流户门惑加装柄门磁袭报警捎器，直开启唐信号窜与各歉大拥堂相枯连，旁控制那上天诉台的京人员理。坊5)菌物隐业内烈设置乐楼座淹号、刺楼层皇号、倚电梯龄号、娃物业赌管理诉处位筝置、术道路别方向笛、各眠个经倚营服踪务项律目位迫置、壁停车南场及导进出薪口等投指示孝标识证。促6)尽各那种动到力设汗备悬瓶挂运艘行状半态（医正在软运行良、正痰在检精修等晒）标赛识。冻4．坚公睛共设畜施意歇外伤建害防订范管兆理湿1)粱低隶矮（野1.捷9米昂以下耕）易乔碰撞牢的部检位设哨置照“畏小心路碰头辉”闲警示洒标识谨。乏2)辞公杂共区什域容逝易碰裕撞的妖尖锐刷物体亲采取牧软包休保护苗措施铲。魔3)到公骨共部毕位有脑潮湿毛或石引材、拜瓷砖仅等光付滑地拿面设咐置贺“久小心岸摔伤牙”顶警示袭标识非。榆4)链对园于大税堂门艰前，湾会所溪门前中在严钞重潮幕湿天凡气或浑阴雨式天，缠铺设优防滑剩地毯薄。萌5)禾非雀工作陪人员贫不宜厚进入遣的场发所设吴置另“哑禁止欧入内泽”厕的警浙示标水识。杏6)等非绣操作秧人员钉不允彩许操拉作的古设备回设置齿“秋严禁欢触摸辈”军的丽警示截标识负。筐7)映儿误童游悔乐场大所没袖有低右矮（板1米途以下样）的万尖锐渡物体头外露趋。泉8)辫儿呼童乐吸园设系施经佣常性镰巡视乒，每渣月全厉面检秘查一千次，滥及时秀更换早损坏筐物件英。桑9)铲门忙禁开非门按垃钮灯广、正验门广龟场石梢墩照倾明灯铺等儿葛童易畅接触记的节摘庆灯镰饰等每使用能36黑伏以滑下安防全电扬源，幼其他滥低矮弟的照根明灯掏保持帐设施监本身障防护肉装置递完好妇。便10礼)秘透明谅玻璃柿门贴结上醒廊目的殿防撞拆（识煎别）柱标识追。坏11洗)屡物业隶内有吐网栏嗓的地拼方设乔置习“格禁止宇攀爬顶”恋标识播。盖12腔)国电梯座（含婆扶梯托）设救置仿“探儿童递（8贤岁以体下）些乘坐尚必须嫁有大货人陪检同挥”浅及铜“端注意你夹伤屑”都的标招识。序13趣)漂儿童俭游乐仪场所店设置球安全泪须知厨标识藏，如泪“营儿童雁游玩匀必须水有大昂人陪景同返”互的标苹识。冷14槐)垂对健瑞身房涌、桑艳拿房搞限制丧儿童构进入烟。对邪泳池捧按照啊安全闻防范絮要求扮进行黄标识砍、警波示、吃非开何放时相间进严行锁瓜闭等塑管理祥控制杜。匠七、请经胆营性窃服务泳项目戚安全困防范牙管理张服务咳标准慎1)葬合溪法资捕格管旬理晓经营百服务姑项目池必须醉具有骆合法玻、齐申全的熟经营语证、慢照；尸所有阻的经锈营服翼务项攻目中所直接屡为业斯户提冰供服图务的欲人员今持有勺《健祥康合弦格证贿》及鸭相关缓岗位飘的上笨岗资轧格证稠，每演年进趋行一敏次健劳康检迫查。根2)沿泳夜池管蜘理削①反游仿泳池提有明霜确禁伞止高匠血压雹、心桨脏病靠患者领、皮门肤传躁染病引患者工、醉斜酒者欢进入挖及需付要监涂护的富儿童式的身赌高、处年龄净的规归定。集②改有估明显制的深葵、浅赴水区场的划境分及真标识虽。送③沉游效泳池沾内光怜线充安足（意光照绕度在铲15遣0L疮UX标以上汪），名无阴州暗面大（角解）。续④拍有冲合格丙的供呼泳客兼存放婚物品端、消胳毒、斥冲洗宜的设删施。换⑤哪救巷生员腥持证殃上岗犁；救缓生设梢施齐甚全；影有规湿范的异救生梢员岗遗位操高作规翠程。掀⑥捐有抢配套复的水印质检锹测设喜备，台每周收对水疗质检扯测不筛少于津二次园，保踪持池忙水氯远含量窗在0瓜.4我-0网.6贱MG叙/L杀之间忧。本⑦丙有迎醒目峡齐全着的安航全警虚示及屈防护尊标识寒。铃3)渡桑恳拿管誉理屈①驴桑喘拿室敲要有蕉明确暑禁止虽高血结压、捧心脏握病患邻者、奏皮肤衰传染锡病者嘉、醉崖酒者跨、性千病患贱者进踪入的宪规定据。岩②铃有驳紧急淋情况残呼救额报警眨系统某和紧档急处划置方冤案。融③副室扶内设个施不成得直斧接伤田害人胜体。饮④础有笨醒目铸的安艘全警畅示标余识及雁防护蕉标识膜。绒⑤粱禁焦止儿鄙童进伴入及社使用少的警率示标霉示。垃4)死其挑他项粒目管炒理雾①国各皆球室暗、健告身房课、健咳舞室芽、西鄙餐厅罩、超冒市、乳美容阔室等李不安盖装和棚使用枣有直庄接伤虑害人返体的障设施蛮。垮②砌明税示有哪关设杜施使评用注涛意事写项等抽有关胖安全储防范坏的内择容。很③址有看醒目员的警津示和麦防护戚标识荐。潮④谈有载合理骨的消庸防疏东散通难道和撕按规镰定配雁备消誓防器约材。夫八、谁监葡控中为心录耻像标踪准装对小菊区园骡区4博个出岛入口完、3滤个大狱堂、换6台共电梯广轿厢铁、会班所前场台、稀游泳芹池全雾景、姓中心阅花园鉴、地咱库入复口和师停车蔽场等渔进行结24逝小时线不间凭断录奖像，匹一般即录像巩资料凯保存师时间邀不少般于7第天。要需要棉时，联对某驻一时宜间段容的录源像可桌以提演取长丘期保继存。爬九、饶公困共安益全辅则助设情施设谎置及药管理烈标准济对经忌公共汪地方诊进入体业户隐私家租住宅炉单位晕进行焦必要臣的阻虎隔和吹布置钩防控幻报警财装置可，包弓括保跨持门令禁完芦好、敏固定棵消防技走道屡窗户背的开慢启程暑度和剩增加前分隔祖栏，嗽在易时攀爬回处设颤置红骄外对浴射报贼警装犬置、敢天台污门磁敌报警耕等措莫施，敏使外捧部人愈员不定能轻躲易进谁入到甚业户慰家中默。对灿停车判场、剃设备想房和寨部分滩公共沙区域饼小区跌外围子周边似如后净围墙隙等装比有摄毕像枪福实时樱监控颗。做姿好安鞠全防魂范。蒜十、嗽设弦备管火理服仍务标百准晶（一叙）渴设备建综合畏管理丛标准么1．错仔设备爸机房粥管理充1)哗机稳房排诵烟、运通风充良好闭;保泄持温舞度、脸湿度悲符合腰设备滤运行剑温、修湿度闹要求派。度2)羡墙广壁、潜天花庙无渗吗漏、夏无水舒迹、乌无污乐迹。匹3)黑地愁面平维整，呀洁净遣。地疤漏排开水畅祸通，夫无阻徐塞。汽4)诸工环具摆莫放整汪齐，技高压评工具摧按规草定送耀检并梯保持低安全肉有效极。炸5)与无肤异味肃，密孔封防什鼠。躺6)阿照宾明灯念具完爷好，悬照度会符合例使用本要求种。认7)缩地网面如廉铺设绕橡胶源垫，楚保持则胶垫桑洁净片完好棕。葱8)仿如洋设置迎安全罪保护的栅栏腔，保储持栅虽栏贴庸近地们面黄距线摆爪放，杜且完倾整无袋损。扑2．装臂设备丛外观首1)侮保至持设屈备外贸表无座锈迹恼，不俘脱漆困，无臂积尘吩。妄2)烧柜旦门闭嚷合良圾好，至开关荒、按期钮、眨指示允灯完杏好。脖3)锄仪跟表完拦好，滩操作牵显示动屏完聋好，笑显示单参数任清晰沿、笔邪划完峡整。劈4)疾设唯备如绪有烟喉道、奥废气当排放诉等管押道，枕则包纷装密挨封完本好，律排放馅通畅季。王5)鸽设塑备油求箱、往油管白、水议管、剑水箱去无锈衬、无深渗漏镰。佛6)遍设向备联裕轴器构罩（泉套）管安装倘良好注，保号护功仓能完袜善；闯不变嫌形、徐不生瓦锈。游7)场溢效水管佣防蚊抗网安望装规栏范，耽水池墙盖完复整无骂损，辫放置摆平稳晓，上刺锁。些8)严设翁备各铜种部达件、席管道丽安装弱牢固汽，基拔本不核摆动描。恒9)恨设盗备电仇源电浆线、午数据蛮线等余捆扎事整齐却，无目破损围或脱巧落。御3．就设管备标盘识标择牌管梨理众1)蜂标养牌齐惨全、御统一仪，字香迹清揭晰。贸2)彼各直类指谦示、光警告别牌挂呼放（尘贴）厚在指眼定处区。董3)骗设疾备电妈动机禾铭牌筐完好颤清晰罪。册4)砖管辆道涂拨漆颜承色正蹄确；鹊箭头柱和文锈字清筹晰，违喷印摘距离叠符合嘱规定渗。沟4．佩设滤备档肌案资英料管跌理液1）溜建闭立小遥区设沫备档踩案管然理制播度，怜实行矿专业瓣化统雹一管京理。重2）禽各部个系歌统的举设备继设立毁台帐英和卡暴片，限内容吴包括兄：设荣备名鬼称、燃编号漆、原最值、载使用境年限付、生尚产厂看家、冒安装望位置匹等，敢要求义帐、煤物、诚卡一程致，凤并输缝入电雹脑保弟存。敞当设险备变私更时针台帐紫亦应扛及时抚更改臣。爽3）露对跑大型声、重铺要的垒设备六要建油立技论术档况案，猴一机付一档园，内爆容含涝：装印箱单辽、说攻明书枝、图及纸、叼设备搞出厂舰合格袜证、棚开箱焰验收宋单、盐设备坦安装柱移交抖验收麦单、考设备联中修利大修限次数括、时蓄间、烘主要熊备件魄的更烂换、哭大修宏完工四报告露书等讯。挑4）淡凡袍在用肃的设走备都状要设红立标吼示牌拘，其柱编号拔与设削备卡斑一致怒。转（二渗）驶设备铁管理榨标准余1.骡命供配互电系洒统管作理标期准舱1)碑系绘统状厅态目减标及度供应摧标准泼①论低侄压开仗关柜凑出线云电压持声38带0V畏；运版行时蔬，指夺示灯篇亮，垫各类乘指示炎仪表歇均有毅指示悲，读刻数清煮晰可浩靠。满各开榆关操吨作灵炸活可乒靠。艇②范电衡容补休偿柜耗功率背因数货换CO用S洗φ≥渠0.剥9；暮能自翅动投化入运姻行或海手动吹投入削运行痕。咸③美除握市电蚀停电须外，做力保闸每天宝24兄小时海楼宇植内用命电正增常。厘④委市仆电停出电或都故障栏停电燕，备登用发暗电机金能自慨动投驰运，耍提供乏电梯搬、供载水泵缎、消抗防设第备等拖一类扇用电呼。捕2)柴操基作职虎责榴①溪每膛天检绵查朴2熔次，隙检查吃设备唯、机贡房环饿境及川标牌慰标识伟情况泻，并睛做好资记录邪。症②缴电貌柜外患表每涝周清扛抹一狸次；奉电柜塑内不代少于咬每半容年清慢扫一从次；深墙壁孩、地觉面污常渍随筒时清挽除。凯③扫按付照操党作规感程操植作设奴备，奏严格络执行浅倒闸床操作壁规定脊，如秤实填腊写操夹作票悦，并婆做好粪运行豆记录纱。渴④衫在弟设备脖运行将过程底中，担每3窃小时叛巡视劲一遍攻。画3)钻保伴养职燃责慨①出按惠照保构养计疮划，遣实施枝月度教、季约度、理半年际项目驻保养蜘，并怕填写锣保养影记录缴。刷②拴按艳保养些计划筹定期劲清理断电柜画外表纤尘埃附、锈貌迹；他刷防删锈漆墓。发③槽按诵保养笋计划弱定期宣拨动惨电器继元件泼活动饼部分燥，检老查电颤器动忍作灵俭活性周。电耀器及疮线路避如有蓝破损拐、脱颂落、摔接触馒不良她现象通，则第检修璃或更跌换线援路或痛元件译。擦④迟确齐保电雨器动悄作干伪脆利京落、跨无异恰响、深工作风状态午及指伶示正绪常。纷4)抖维昌修责奋任民①析对烘于一砍些技道术专境属部息分的骗设备听，聘点请合趟格的虑分包绒维修怨方进箭行维爸修保桥养，才乙方壮有义伍务进扛行现呼场监驴管，鸡并对局甲方甚承担每维修摄责任竿。鞭②惯因陕产品员或施赞工质悦量问愤题造倾成供奇配电芳系统羞设备予及其宿零部泳件发婆生故孤障或厦意外赤事故镇，及布由此伤造成扮的第敏三方话人身肿及财商产损猜失，靠由相纹关责摊任方冬承担文法律妙责任巷及经关济赔河偿责营任。悔③妥凡抵经维动修或基更换鱼零部谈件的梦设备殿，经组过调想试，馆必须折达到症运行邮技术润指标榆、符苦合使库用要险求。贸2.输给油排水里系统桶管理握标准镰1）列系绪统状节态目老标及营标准糟①忠水晚泵电颈动机寄转动川灵活鄙，无湾异声坛；机慎械密务封完能好，淘无漏想水，诱运转访平稳今，不娘失转晋。运退行时代工作讲电流塔在电队动机顿额定劝电流背范围寨内；挂运行欲时扬燕程（吊m饼）院、流尖量（翻m蜻3/中h搬）、抓水压斥（休MP算a摊）满劈足楼拼层用撤水要烟求；拥生活扯变频阶供水开压力讽设定记满足亦用水厌要求肾，一脂般略最高于铃楼高芽的压膛力。庸②们管撇道阀魂门打毁开、妄关闭爸转动期灵活盼；止匀回阀从封闭轿良好舰。畏③等电宇柜各鲁仪表墓均有域指示向；各衫种开捐关、徐按钮济操作题灵活耍；可妈有效沾的控虏制及渡保护纱相应柿用电扒设备恩生活饺供水扒变频公装置慨参数锈设定冷正确挣，触够摸屏辫能不产断显席示运窃行参功数。末④竟水叹池、旋水箱游浮球气或水告位开蓝关动尸作灵撤活，晒控制序准确驳可靠宝，无架误动包作现栗象；哨满水活位能推使泵柔停转己，低壶水位得能使青泵启杂动；蝶水位避监视嚷装置祸能正堡常监累视水摔池（膨箱）揪状态捏，超使水位其能报趁警。零⑤司集留水井课浮球昆或水已位开犹关动粗作灵血活，谱满水机位能脏使泵短启动弃，低墨水位骗能使呀泵停笔转；资监视津模块如能正烤常监选视水种井状侧态。恳⑥句市扬政停苍水后驰蓄水袖量保离持继练续供末水8蛙小时暮；园骆区内周管道瞒维修仇时停安水，并先预樱告，富并尽衰可能热安排析在非酸用水猜高峰邪期进粗行。蛇2）停操筒作职嚷责扶①滤每滴天巡拼查3蒜次，政检查拘设备删清洁璃、机检房环摧境、盲标牌柱标识敬是否金符合蒙标准啦。释②唤按撇操作派规程欢操作竖设备羽，填唤写设怒备运饥行记患录表齿。汉③料每咸周定阵期巡江检浮棒球（斩或水把位开表关）乓有无丢卡死头引发寸溢流伙跑水鲜；生争活变家频供取水触界摸屏吴显示动状态御是否耽正常读。旷④愚设驱备运钥行过锹程中换，每撇3小悄时巡兰视一朱次。候透3）顶保俊养职械责航①房按权照保污养计膨划实丢施月反度、甚季度茧、半册年项神目保详养，中并填歼写保铅养记懂录。静②杆清梅理水通泵、上电柜晒、管惭道、恳阀门凭的尘仗埃、侮锈迹笼；涂豪防锈纤漆。陕③踪给壶水泵筐、阀痒门阀粱杆加等润滑厘油。望④监检屠查水称泵、浩管道辆、阀阀门有垒无渗却漏。漂⑤顾检叛查管禽网、厦管件绳是否片牢固邮、有腹无变典形。抹⑥荒拨轧动电刺器元恶件活举动部坟分，券检查龄电器学动作春灵活缸性。凤⑦化检汪查电闻器及宝线路互如有加破损咽、脱扣落、探接触稍不良燥的现皆象，效则更扮换或进修理目。电木柜电辅器动碌作干避脆利黑落、规无异坐响、干工作镰状态心指示偏正常股；水默泵转乓动灵啦活，董不渗谁漏。慨脏4）订维住修责耽任迎①燃对虾于一恐些技扎术专铁属部障分的鼓设备览，聘粮请合厦格的好分包奸维修冬方进呆行维爆修保现养，错乙方剧有义医务进虑行现姨场监吃管，经并对俩甲方错承担鄙维修成责任隔。裳②更因正产品港或施屡工质疗量问后题造影成给酸排水搞系统佛设备杆、管蹦网及件其零延部件映发生征故障摄或意翠外事仆故，前及由鸟此造则成的挠第三里方人差身及有财产宰损失架，由薯相关婚责任奋方承本担法村律责享任及瓶经济峰赔偿炉责任寇。支③滤乙英方日慢常保樱养中虹如发睬现线全路或容元件若损坏松，及村时检杜修或严更换挎新的密线路各或元绵件。叶3.慨电步梯系求统管罚理标臣准波1）继系搏统状贷态目晓标及凤供应粱标准禽①僚电助梯停屿层准泼确，守平层碰度在斑规定亦的数榴值内侧。精②锁电撕源断播电或却错相丈时，挠电梯避不会犯启动栽运行窄。咳③鹿限狼速器冰、安浓全钳陶可靠林联动闻并制接停电悼梯。鼠④跪断钢开任劣一安右全开江关，尿电梯影均能辉停止呜运行酒。顿⑤牺安酸全触懒防板肠夹人挨功能波正常柔。牲⑥舟轿挂厢与峰监控麻室通辟话正龟常。膀⑦相安赔全设年施完集好齐此全；太通风妙、照拢明等久附属丧设施许完好乘，能颠提供歇舒适弯的乘浊搭环呈境。恐⑧面火水警时素电梯倾能迫萝降到示首层缩，并迎被切论断电氏源。塞⑨秧电爱梯轿举厢内慧不得锐展示雁商业旺性广拳告牌酷。葛⑩临保腾证电桑梯轿醉厢内匪空调左的正钓常运系转。通2）饮操闪作职幼责绳①脖记哲录电泄梯运秃行情腔况和战维修诊保养赤工作器内容周。丙②兼在础接到筛报警德信号劈及时部通过映对讲妻安抚体被困匆人员领，5门分钟尼内赶的到现欢场，猴30搁分钟五内设谣法解壮救乘积客，睬并进直行设否备故樱障排展除处白理。辅3）修保畅养职赌责债①烟按细月度算、季很度保福养计灰划实浩施保彩养，弃并填趴写保纲养记疲录。表②纱清炮除设剩备、易器件需灰尘门、污帆渍。石③沟电善梯及滥其安解全设污施每丙周不首少于钞1次例进行室清洁把、润断滑、弦调整瞧和检辅查等某例行泛保养所。吉④僵每扁年对托所有慧电梯院进行躺1次捧全面享综合严检查率、清荷洗、太润滑天、修何理、贫调整宇和测就试；镰每台梨电梯脖每隔挨2-诸3年顷必须拐进行坛1次垦负荷窗校调贤试验黎。径⑤就按修照国伙家有颈关制疼度组舍织办辰理电望梯年恢检限篇速器斩检测柄和电闻梯准总用证乡。僚4）接维述修责悦任灰①闭对杆于一点些技务术专奸属部雄分的闷设备您，聘隶请合富格的委分包竖维修州方进晚行维栋修保辅养，幅乙方阴有义返务进爆行现蛾场监陵管，素并对谦甲方退承担串维修鄙责任督。怪②糕因番产品剪或施怎工质枝量问佩题造甚成电勿梯系田统设根备及弄其零皂部件修发生沈故障碧或意站外事辈故，啦及由巴此造游成的问第三燕方人添身及家财产怀损失植，由秤相关餐责任疗方承吊担法吩律责内任及鹊经济椒赔偿弟责任旨。弟③躁乙伴方日科常保狐养中美如发泳现线伴路或卫元件储损坏觉，在办职责有范围丑内及隐时检俩修或辟更换绒新的弄线路扇或元缩件。炮④怖凡鹿经维杜修或俭更换饱零部腾件的趋设备糠，经弊过调酷试，践必须挖达到丽使用养说明劳书的末技术案指标阔、性顾能。造⑤施因薄使用难不当重或人客为过溉失造叔成电权梯系戴统设绑备及男零部包件损剩坏的膝，由州责任互人负身责修今复或吊负赔协偿责垮任。也4.供保员安监阔控系倡统管贞理标林准厘1）屡系轻统状骗态目隐标及伐供应艺标准岸①恳摄票像机座摄得龟图像枕清晰收、稳蜓定、借无干域扰。钩②赛云棚台转撞动、策镜头椅、光贯圈调陕节、上调焦晶、放阔大/巾缩小挠、图队像切竟换画瞎面分架割等室功能病正常上。禽③估动竖态报准警时嘴，蜂呜鸣器皱响，虾录像械机自箩动录乔像，鼠有报闷警时亭间记略录。隶④世视咸频丢粪失报乘警。购⑤军市通电停袍电，卫图像树数据注不丢聋失。随⑥肆图抵像回叛放清怜晰。仍⑦尤3闸天内浴能随旺时提卸供录海像查闭询。摆2）敢操锈作职获责希①心保灵持设殖备清迹洁、笼机房钞环境壁、标杂牌标秤识符杀合管染理标延准。没②蜂做老好设僚备运训行记末录并择保存庸好录品像带坟。饱③歼检夺查摄滋像机宪（含时云台窑）是元否有迈松脱逃、损华坏；晨视频晕线是式否有彼松脱什、损以坏。壮如有私及时茅报修唉。驼3）四保细养职具责锅①暮按况月度统、季邮度保辛养计减划实阔施保袭养并哀填写梨保养良记录愿。甜②宁清贤除设救备外剥表尘轨埃、通污渍降。扇③淡线毕路及兽器件众如有滨破损吩、脱韵落、疲接触霞不良仪的现珠象，舒则检逝修或圈更换画。参4）暗维溜修责蚊任貌①沙对未于一渔些技佩术专奉属部虎分的站设备淘，聘商请合而格的梢分包邪维修恶方进莫行维偷修保激养，归乙方烫有义衔务进饥行现要场监泳管，庸并对坡甲方昨承担栏维修解责任报。鸭②蒸因涂产品爹或施洒工质圾量问谊题造真成保务安监曲控系宣统设桐备及推其零成部件趁发生嫌故障送或意向外事绕故，天及由池此造脾成的逐第三危方人恰身及叛财产域损失粪，由科相关务责任岗方承按担法钩律责娘任及虹经济喷赔偿去责任显。画③历乙伤方日播常保绿养中彩如发仇现线柔路或孩元件售损坏交，在兰职责坟范围户内及阿时检好修或长更换抬新的在线路杠或元劲件。厚④啦凡贴经维游修或姑更换辈零部罪件的志设备馆，经迹过调摧试，攀必须勇达到件使用誓说明露书的讨技术障指标谨、性翼能。劫⑤侮因光使用没不当长或人壳为过劫失造幸成保表安监作控系湖统设香备及理零部趋件损废坏的颂，由专责任诱人负孤责修呢复或咽负赔厚偿责叮任。译5.呜消验防报抬警系辫统管宵理标军准刷1）首系何统状珠态目胡标及咸供应鼻标准珍①盛探忧头确辰认报框警、押破玻衫报警挤、喷秧淋头戏达到面温度耕爆裂僵喷水漠，警木铃、杜喇叭劫响功伐能正浇常；像电梯荒迫降堵至首扁层。坐②毛破孝玻报寒警，务消防迫栓泵奋启动孝。购③代喷衰淋头墨喷水三，湿丧式压敌力阀刻动作索，水宪警铃描响,滩喷淋确泵启亏动。距④刃地墓下室可上述亲报警络时，斯除了箱电梯脑不迫蹈降外亡，其肺余与队上面舌的相窃同。李另外里，分谦区防存火卷快帘下难降至围地面水；送之风机环和排乐烟风惑机启发动。夏⑤克凡填火灾妻报警未切断茂非消医防电吴源。丧⑥炕凡柳火灾烘报警撒消防称主机冷应收相到火搞警信尚息和君设备游联动堤信息修。在垃CR开T上工显示纤这些叛信息下。鞠⑦智监蓄控中计心可耕以远纽程控所制防塑火卷葱帘下幅降，六消防驼栓泵恒、喷女淋泵迁、风助机的逝启/声停。华⑧叙灭搁火器教在正辉常使冻用时座限内氧。肤2）躬操篇作职吹责腹①咬值戴班运月行确忘认火姓灾报钓警，腥填写甚运行傻记录宜表。登②案保灰持消密防设声备、酱机房穿环境融、标郑牌标户识符摩合标指准。于③绩定壶期巡爹检警收铃、隶喇叭裹、探亿头、罗破玻诚、喷艰淋头省、防泛火卷携帘、烟按钮竖合有遥无松驶脱或幻损坏塔。望④畅定俱期巡浊检探供头、翁模块然的状焰态是淘否正耳常。权⑤盲定筐期抹恢擦警瘦铃、痛喇叭掉、破升玻的宿灰尘串、污雾渍。化⑥备每萍月清退抹卷尸帘帘该面一导次。佣⑦贼定苏期清王扫主衔机、宰广播货系统壮、联桌动柜检的灰吉尘。特⑧合定绘期清减扫水疑泵电豆控柜纠的灰处尘。鲜⑨龄定呢期检款查灭丘火器伴，必顾要时吵称重额。端3）冻保牌养职拦责近①痰按弃照月甜度、冻季度披保养虑计划宾，完规成以仙下设鄙施的萍保养此，并宵填写促保养怎记录凝。织a.类敞消防隶栓泵由和喷舍淋泵故保养据。梅b.紫悲水泵之电控沸柜保胞养。岔c.竟航消防式管道拌、阀其门保性养。浩d.疯补湿式碗阀保础养。旦e.乌稀消防旗主机躁保养样。数f.帖症探头扇保养邀。冶g.逢芳消防薄广播票系统勇保养摄。并h.摩养卷帘君门保蓝养。博②耕定叫期进样行系句统联爆动测传试，浪检测较系统横的功魔能。梯4）俩维炮修责巡任沈①稍对联于一室些技谅术专循属部刷分的柄设备蒙，聘熔请合等格的候分包朴维修抗方进珍行维格修保嘱养，片乙方替有义鼻务进络行现哑场监驻管，匀并对尺甲方芒承担筛维修竭责任忠。纱②拆因春产品搅或施州工质射量问迎题造奖成消相防报翻警系独统设滩备及渡其零结部件符发生核故障资或意卖外事烦故，干及由死此造题成的忽第三脱方人止身及胃财产珠损失有，由静相关郊责任哪方承蜘担法蜡律责精任及馆经济挡赔偿选责任厦。朵③彩乙殿方日团常保趣养中份如发斯现线炕路或移元件驾损坏检，在居职责贪范围侍内及捧时检崖修或馅更换竟新的怨线路容或元无件。水④暗凡璃经维圆修或夺更换杰零部发件的瓶设备世，经究过调但试，宋必须嫩达到鹊使用饱说明慢书的怎技术治指标乡、性包能。斥⑤驾因舒使用拔不当雅或人围为过包失造竞成消蜻防报列警系致统设烂备及爹零部来件损要坏的俭，由奶责任清人负耗责修筋复或虽负赔茧偿责忙任。规6.典通隐信系走统、勇广播式电视咐系统贝、管检道煤论气系胜统：哄管理绳处协逢助相凤关部咱门开典展维这护工收作。箩由相虑应单恨位负烦责。缴管理著处可巨代业丽户联画系相支关工珍作，沉可做世一些咐简易炕查看伙。兔十一源、公绍共设幻施维禽修管陵理服级务标泼准兰一、卵建朱筑物嫌维护侮保养撑（一厚）午房烈屋建坦筑结追构给1.舅保凉养和洪管理片责任洞1）逐每歌年巡具视1班次房位屋主盯体结网构，公观察社情况查有无养异常得，进州行安志全确快认（把需要映时，显报政母府专辩业机燥构检粒测）册。貌2）驶在五冬、角雨季酿和天括气异者常时欲安排辽房屋拢设施插巡视棕，对拢易出税问题惨的部疫位重叛点检片查。原3）演每查月检吃查清次理1寿次屋拖面、征檐沟怀内落像叶杂源物树会叶等莲，疏甘通雨桌水口抹、落嗓水管缴等。慢4）柄每拴周巡贡视1梨次楼瘦宇单孤元门存、楼医梯间潮通道极部位啊以及嘴其它凑共用治部位炉的门学窗、型玻璃颠、通怖道照船明灯震等。挠5）及对将室内蛇装修左进行描检查辨，防霜止对各楼体祖承重群结构躁进行备改动段或打驾、凿誓等行株为。浮2.补房设屋结絮构损浸坏维农修责滚任他1）蛙乙吼方有环责任角防止蜻造成璃房屋承结构血损坏没，业针户私倾自进蛛行的汗有危盆害机油构的无行为蜜，管窃理处俘一经划发现亡，上夸报严竿肃处盯理，驼并由围当事辜业户池承担此责任拐。互2）闹房桑屋结饱构发窄生损屿坏，棉乙方蜂有责侮任及鸦时向己开发振商通孔报，扁并积炭极组渠织开粘展有尾关维扫修工毯作，呜但不色限于握下列值情况兔：它①添因博设计暖或施办工原签因，爸造成监建筑援物的搭地基堤下陷键、开情裂、弊倾斜杯及主县体结僚构构伤件开拥裂、龄变形绳、破赞损；针②乏因岛设计光、施版工或慢防水嚼材料线的质涛量问殃题，奏造成搂天面南渗水廉、滴携漏；江③写非麻因乙戚方保在养责御任造夹成的违房屋坚结构牌的其耽它损邀坏。夜3）翠因惨使用看不当教或人散为过适失造股成房碗屋损赞坏的嫌，由龄责任沉人负狸责修赌复或茄负赔联偿责越任。叠3.机建昼筑物修外立射面糊1）洗保炼养和心管理咽责任炕①鼓保剪持建达筑物朗外立涂面瓷辞片无冷缺式择、涂仁料色敢泽基续本一日致。世②烤保美持无砌乱建抱、乱军挂等记违规冻现象毕。谜③半保淡持无摄窗外雷装防症盗网准、无铅锈迹尼班驳际等现字象。出2）坝维睬修责滩任销①生对滋瓷片喝脱落俩及时伙修复顷。川②未检减查外怀立面践观瞻肆状况泻，纠令正违超规行涂为。胜③灿定外期对捎房屋挣外墙蛛进行暂目视师查看顾，对冤外墙己面砖宗有脱饮落或丹大面姻积污填损的拴，对衬脱落涌的较畜大区嫌域进档行围淡闭，手并及义时安绝排进节行全棕面检芽查处饺理，雨稍后烦即安贪排修澡复。稀对大斜面积颜污损任的，谢责任籍责任劝单位谷进行俘及时冬处理疾，在鱼施工稀过程棕中，呀加强旅监督偷，防膊止发荣生污盐损事膝件。押。皮④第因陕施工卧等原房因致鸣使建榜筑物虏、构鸭筑物货外立串面有笨明显树污迹房的，纪及时索进行铸清洗池、粉避饰。轧⑤歪督慢促外赵立面矛的空肝调冷瓣凝水兄管支需管破陶损的皱业户遵自行野负责绪修复企。摆⑥乡定栏期检版查阳葵台铁桑栏杆规，并学对出长现锈厅蚀情枝况的令进行帮翻新还油漆尊，保摸持观相瞻亮蜘丽。孝（二亩）婆公共圣区域戴防水耐1.范保灿养和摔管理朵责任愈1）脂每汁季度霉对公榜共防域水区否域进拳行一披次检欧查（影逢雨哥季加匆密频剩次）健，对阿沉降助缝、昌后浇扮带、魄管道球穿过孤外墙平部位绣、外虾墙预较埋件钢部位靠等容玻易出窗现渗腰漏的宽部位瘦重点厌检查垫。裙2）尤建化立防勇水、震渗漏快维修紧工程顶档案仆，对努出现依渗漏承的部薪位进性行维厕修登渡记，降便于谎日后它查阅新。睁2.欧维贝修责衰任撞1）乏乙上方及附时处烛理和技维修屑影响愧房屋进功能镇的渗泪漏问鲜题，厚方法释可采棉取堵洋、排指和引都流、美做装验饰面锄覆盖偏等多辈种方饶式进冠行。悦2）俭属租过了担保修且期，搂而又淹发生胆在业来户室斗内（页包括罗上下遇楼层浆之间世及业恋户卫拿生间拜沉箱皆渗水策出墙惠外而毙滴入凑他人魂窗台液）的向渗漏菜维修险责任顶由业锤户负丹责。颈管理墓处有钉义务惠进行平协调截维修咐工作脸。辰3）虽外李墙渗投水入蛇室内榨的（咐不包稳括窗陵户本奖体渗沾漏入叫室内仓），怖管理幻处安稳排处弃理。段（三相）岂公共万区域亩油漆毫粉饰筛1.竞状爆态要舱求熄1）村墙歼面平妹整、另无明遭显污短渍。玻2）圾门丝窗、窄栏杆垦等无耻尘、占无锈浅迹，傻不脱待漆。勉2.沟保剃养和死管理斯责任态1）笼每援月对教公共吉区域促油漆索粉饰紧部件监进行免巡检法，发诚现饰毒面污参渍、鲁锈迹胜及脱秋漆等枝现象核及时窗处理良。望2）誉楼窝梯间呆、共舰用走即廊的送室内奶墙面鹊每周骗巡视巴一遍茄。有互污损码情况猜及时丢安排任粉刷平。遵3.柏维理修责姓任鼠1）水一厕切责趣任均赤由乙烫方承卖担。餐对于灵一些渔高空良作业绒的，根需要佳聘请怎合格昨的分回包维贼修方细进行描维修均保养自，乙捏方有蛋义务茫进行涂现场漫监管洲，并疤对甲示方承冻担维旬修责害任。怜2）逃因毒施工辛、维访修、祝安装替等行洒为损置坏外包墙的舍，由四责任兴方负醋责处速理。译管理泻处督统促施浅工安页装单瞒位按旺规定浅要求异进行扛必要遇防护狠，防疗止发茶生污糕损事信件发写生。欲3）蛛私嫂家阳狐台栏昂杆、酿门窗邮本体葱由业捞主负伪责维辈修。演其他先公共狐区域呜的设营施由躺管理龄处及先时维巷修，次保持奶良好冻状态染。庙4）饭妨乙方使对铁霸皮雨告水斗狼、落泽水管仙、支魔撑或昌其他李各类轮构件敬（铁胀栅栏胃、铁探栏杆无、铁吸门）庭其油少漆起怜皮、雕剥落晃或铁粗件锈慢蚀应趟除锈糠、刷滋防锈科涂料辫后再第进行当油饰墨；铸受铁污穷水管勤、水视管、漏煤气漠管在隐刷防愉锈漆唤后再膝刷两蚀道相愿关颜立色油闹漆。僻二、尚公单共设资施维揉修保没养宅（一霞）摔楼内次公共价场所故及其鹿设施榴1.惕状步态要铸求丸1）挺楼火内公池共场拉所及浙其设怨施包茎括大俯堂、盆楼梯淹、走淘廊之刃地面匙、天评花、牧墙面寨、消菜防门昂、闭屈门器炎、门燥栓、呼合页墙、灯牺具、啊装饰殿、垃金圾筒馅等。恨2）蕉墙泼面平序整，概无明绣显污悲渍，刮瓷片锻、玻资璃、田平面待镜等狗完好钳无破溪损。置3）功地芽面平茅整，和无塌脚陷，蒜瓷片忙完好熟，个牌别有追小的膨崩角榜，进搞行填届补处库理，告颜色雷近似郊，不社明显助影响便观瞻孔，瓷肌片有闲大部倒份破税损的抗，及绳时更质换。驼4）岭消千防门告、闭贸门器边、门户栓、县楼梯逼栏杆伶外表意无锈诵迹，猎不脱够漆，鲁安装呈牢固熟，闭统门器条、分融门器乳正常戒闭合芽。门5）四垃卫圾筒债外观翼完好缩，无增污渍串、无叼锈迹罗，不都脱漆波，统盘一摆拼放。秘2.栋保笼养和糕管理意责任盈1）棚每朝周巡捡查1传次楼哭内公辫共场楚所的吩门窗熔、消斯防门楚、闭睛门器筑、门甜栓、投垃圾奉筒，咬保持术无污箩渍、术无破妥损，搁能正员常使他用。竭2）熊每本周对尸公共将墙、朱地面股及天仙花装洗饰进往行1姻次巡凤查。离保持姨地面纵无坏刺损及帝严重喷污渍身，地夏面、础地砖蚁破损己有影榴响的叹必须肉进行财修补委与更排换；紫墙面崇、顶螺面无点起皮亭、污柏迹和鼓划痕脚，无式明显羞裂缝北；地纹脚线丢无脱混落及亦损坏苏；天够花无旗缺少蚊及严究重污兼染，卧天花胡板有陶污染关和残龟缺的饱进行喊修缮遇养护百，完伤好率劳达到袭98呆%以床上。添3.掠维移修责谋任窃1）肤对柴巡检缓中发筐现楼停内公绞共场返所及华其设玩施有站损坏椅现象斩，及颗时组膝织维诵修。文2）挨因跨使用溉不当客或人左为过粥失造左成房准屋损包坏的懒，由原责任体人负范责修终复或诚负赔跪偿责誉任。坚（二泻）塘公驰共通胁道及货其设餐施被1.首状坐态要攻求同1）吵公滴共通例道及怀其设泳施、帐下水词道井遣盖、牙通道刻标识掏等完衬好无袍破损卧。副2）舌保亿持公躬共通喇道畅杨通，屡路面彩平坦得整齐仙，排皆水畅载通。搁3）割地患下管踪井目荐视管才道内掀壁无竞粘附拉物，挨井底嘱无沉怨淀物屑，水任面无涂漂浮额物，婶水流现畅通未，井翼盖上台无污论渍、千污物马。旷4）难保暑持公雹共通讨道标艇识清喂晰、扁完好耳。良2.予保怀养和勤管理直责任上1）演加丢强公静共通希道的越维修远与养衬护，忍制定模详细冰维修卸保养射计划驱并实君施。阵2）姥每日月对析地下略管井残、雨蜘水沟测清理战1次就，捞梢起井肺内泥轮沙和皂悬浮没物，主并消次杀消妹毒，炭每季幕度对包地下浩管井重彻底伴疏通挣1次燥，清视理结合束地纲面冲粘洗干睁净。番3）户每占日巡渡查公朽共通介道标摄识，陆发现剖有污扣损、诵损坏套立即觉进行剥清洁搬和维笼修。磨3.袖维尤修责燥任险1）根日舅常巡筛检公下共通贪道、枯下水寨道井严盖、永道路冶标识醋等破呆损、散废旧免情况路，及纷时进院行修铺缮养羞护。咐2）张因墙使用孩不当逝或人牧为过忍失造做成房旅屋损碰坏的枯，由留责任爽人负烟责修测复或父负赔健偿责舟任。著（三跪）煮公共拍照明请系统忙1.筝状清态要井求胡1）虚公哑共照誉明系购统包蒙括楼帽内大耗堂、纯走廊迫、楼拐梯间疾、地亦库照宵明、马电梯婶厅、无电梯税轿厢召、园赵区照汇明、乞楼宇勾光亮菊工程彼等。雅2）云公膏共照快明照葵度符役合要志求。回3）炼各绸类开告关操赖作灵称活，高控制答可靠绿，安财全措狡施得温当。演4）相灯舍罩、俭灯、草灯座掉完好罚，安戚装牢冶固。英5）壮电错线穿娃管、叔排列抢整齐昨，有番包扎题。蔬6）陵电骆箱、贺灯具贫基本袍无尘蛮、无严锈迹鹿，不仙脱漆帝。抵2.侨保哨养和贿管理漂责任麻1）电实面施公扁共照葛明系基统设嗓施的魂操作蚕与维孩护，暂保持取设备桂完好族，使谜用正询常。投2）斩每亏周巡盆查，距制定熔有效韵维护译、报傍修制睛度，方力求学公共封照明旱系统嗽正常职。景3.疑维意修责饥任贯1）灿每酿周巡辞检中钓发现缝照明熄灯具咏哑光掀、严听重闪赤烁、夏损坏犯当即及处理钳，高衡位需撞进行迫高空兆作业恢的一馅周内土处理烈完成劣。窜3）蜘因难使用呀不当滤或人狭为过磁失造用成损辱坏的闷，由洗乙方烟督促绢责任战人负剃责修骗复或队负赔谣偿责搏任。完（四台）慨地下矮停车萌场伪1.墓状诸态要惨求膀1）胖保房持车迷道路记面平械整完遣好、匪排水纯沟通块畅，聚无堵耗塞现瞧象。义2）眉道路顾指示旧明显稻清楚黄，停窄车标见识、瑞车位斑牌字舌迹清途晰、劲外观耗整洁呢。达3）纪停车狼场墙虎面、惑地面图、顶和面渗额漏妥宰善处急理，氧不影碍响行冬车及堤停车脱。榆4）已保持梨照明团系统霉完好盟，送抱、排芒风系乞统符滥合设柴备管朗理要智求，饭保持帝场内绪空气苗相对逃清新帆。戚5）定停车源场收陡费系姑统正画常运摩行。泽2.物保作养和熔管理顾责任超1)柜制厉订停抛车场定及其印设备杰设施肿安全晌运行熟、岗鬼位责汉任制酷及定望期巡友检、湿维修液保养荣制度觉，并叛严格道执行孝。瞎3.假维晶修责还任霞1）错发闸现停俗车场茎道路跑及其初设施裂发生钢损坏芳、废炎旧及睛时组描织进腊行修奔缮养织护。旁2）软因许设计奥、施模工或骑产品恼、材们料的稀质量虾问题条，造盛成停分车场引及其巡设施卸损坏玩，及修由此傍造成猜第三套方人巷身及北财产社损失什，由亲相关促责任呼方承匹担法译律责桃任及舞经济豆赔偿仓责任地。忽3）叹因工使用饼不当古或人常为过丧失造波成损膏坏的帜，由叔乙方妄督促厘责任武人负而责修委复或喇负赔骄偿责讲任。染（五干）扒装修朝管理跨1.淋将各室内交装饰亚装修夫工程合的禁券止行锅为和脖注意头事项坑事先罢告知竟业主循和装演修施骨工负写责人涝。长2.纵对阶业主阻装修许房屋午的申抓请，嫌需提暗供装香修计溪划、改方案浇及图掀纸，阔并报尘工程渔主管指审阅站。在佩2个兼工作身日内吐给出木同意字意见换或修捕改意蛙见。毫简易聚维修足或装临修的朋，及盼时办扒理施事工手松续。梳浇3.框督然促、气检查窑业主捞（使叫用人慢）装采修期贸间施那工情横况，练对隐市蔽工跌程如浇水、槐电管路线的劣预埋坏、沉杆降结休构的陈回填钩需查萝验合看格后些才能孩隐蔽之。皱4.声装温修结蛮束组筹织验贪收。椅5.残对龙装修涨中的践违约下行为旺及时绪劝阻精；已视造成凭事实夕后果笑或者蛋拒不代改正迟的，类及时养报告涂有关斗部门题依法快处理脾。隔十二航、偏环境容管理涉服务竟标准满一、疾仅清洁现管理幸服务搞（一穗）觉清洁数卫生趴管理稍服务器标准不1.死小剩区广爆场、疼道路帽道路翼平整卷、干抓净、食无积明水、绒无杂匪物、贝无泥腊沙及洪痰迹息、无致油污伪等污带渍。绸2.故大滔堂灶1）地整括体环趴境整版洁、捉无杂赴物；眠2）融地竖面无贯污渍蛛，无剩明显厘脚印查；秒3）量墙志面无友积尘怠、蜘坏蛛网舱；既4）秋垃体圾筒阿无异倚味，丧无垃术圾外山露；鸣5）布石枕材、尝玻璃您、不嘴锈钢涂等材艳质保物持自村然舒米适的影光泽灯。鼠3.扩电趁梯轿报箱杆1）龄轿旷箱四敬壁干惹净无倾灰尘活；五2）循轿然箱顶达部无张蜘蛛珠网及鞋积尘遵；愤3）辰玻燕璃镜中面光唉亮、励无灰吩尘、谦无手般印等摔污迹躺；第4）离不揭锈钢猫表面抄光亮陆、无植灰尘厌、无假手印辞等污柔迹；慌5）些石霸材表话面保佛持自霉然舒兄适的漏光泽喜；眠6）拼地永毯无纽积尘递及污新迹。烛4.暖电蜡梯厅堡1）呀天妻花板驴、灯泊具无宫蜘蛛销网及桐积尘膀；肺2）乌地甩脚线颗干净蠢无积椅尘；俱3）冈大州理石融地面识干净婶无灰培尘，光有光足泽；所4）问瓷掏砖地敌面干盐净无叠杂物嫩、污育迹；芳5）撇地认毯无寒积尘申及污事渍。晕5.刃公钱共走援廊通洪道欺1）沫地耍面无贞污渍江、水诵渍、渠灰尘难，石壶材表伙面保摔持自陆然舒想适的僚光泽晒，地跑毯无蔑积尘肾及污攻迹；义2）荷地倾脚线晃干净厌无积恋尘；著3）螺墙舌面无慕积尘柜、无其污渍坛；纯4）光天哪花无返蜘蛛储网及桐积尘题。含6.斧消惜防通旁道临1）贪铁道栏、知扶手打干净叹、光盒亮、胜无乱印张贴沫或涂绸鸦现折象；顶2）烫水愿泥地猜面干任净无偏杂物像、尽色可能隐处理肥和减前少业紧户的股垃圾棉遗留杯的油廊渍污笔迹；循3）圣楼缺梯道牌玻璃郑内侧英、门惧窗干筹净、厌明亮乐。边（二赶）勤周期候性清付洁工童作安乘排典1.吗广浇场地红面直巡回间清扫偶广场侮、道戚路地肠面，淹每月参高压黑水喷葡冲清端洗一推次，暗局部仆污脏勉时，警及时坊用水父冲洗弊。犹2.色天迹台巨每周娇巡视谈清洁绕天台蔑一次葬。四3.争砂躺井、胜污/肥雨水叛井、凶明/刚暗渠奋每季净度清锅疏砂仇井、产污/稳雨水谱井、呼明/番暗渠敢一次请。享4.可消优防通到道妨每周谷巡视烦清洁问消防脏通道防一次愿。谣5.贱石割材地驼面吩每月挽对公融共场咸所地篇面石渡材打敌蜡一甩次或朝其他裳效果宗更好财地抛躲光处浇理。价6.必地庸毯地白面犯1）歇雨懒天及拥时铺易设防奥滑地迷毯。辜地面跟干后守，及峰时收涝好地目毯，鉴并进驰行清垃洁。贵7.忽不确锈钢牢、铭饲牌饼1）狂每收周对浊电梯盈厅及膏轿箱为内不劫锈钢柱设施细上不豆锈钢诱保养钉剂一泰次。虾2）外每虾日对离楼层界铭牌紫进行栽抹尘霸一次斤，每芽周上烤不锈医钢保荒养剂融一次应。婶8.授地第库及趟其公蛙共设塘施延1）汽每慰日全絮面清腊洁地僵库地团面二投次，谣巡回拘保洁橡。珠2）驻每血周对至车场斗设备察、指地示牌轿等抹皆尘二匀次。屠3）卡每换周冲芝洗地糖库进悲出口蛋车道祸一次掠。也4）铁每烧月彻拨底清谜洗地哥库地品面一校次。配5）拔每须月对党高位则管道坟抹尘伴一次泉。寻9.呜会除所消销防设混施、暮健身尚及休盾闲器凡材理每天辅清洁找会所煮消防邮设施渡、健后身及姐休闲另器材捞一次役。吩10叹.怕宣传找栏、溜指示疲牌、牛路灯直、业昨户信余箱等铜公共厚设施夕每周任清洁护上述徒公共额设施观一次挎。双11给.板楼层魄收集落垃圾融每天姑上各杯楼层栗收垃帝圾4甲次。耳12疾.黑三楼肺业户径平台拳每周拣进平交台清落理2牛-3浙次（行需经距业户真同意遣方可医进行君）。弊（三妈）造清洁艺辅助技设施异及管却理垫1.辅吸少尘地步毯、显吸水阿地毯挪：遇程雨天享摆放级在主岂要入共口位惊置。跨2.维垃键圾箱葵：摆灵放在冻园区秧公共陈场所耻、大奔堂、胀楼层展，定北期清喂洁。揪3.咬卷互纸及吊纸架霸：安鼠装在矮会所关公共堤卫生撞间，贡按需划更换罗。腔4.美除屿臭丸谣：安鄙装在虹公共液卫生喊间，庄按需想更换何。每5.自各叫类清端洁工逢作标顶识、秆标牌就：进冒行清劲洁工塑作时互摆放描。骆（四哀）佛环境究消杀介1.锈每蒸季度果清洗差水池占一次蔽。屯2.微每炉月投冈药一泉次进务行灭惕鼠。负3.游每缘周投唯药进葬行灭朵蟑螂怖，每挽季度沃不少竟于喷余雾灭狗杀蟑秘螂一批次。把4.街每临年5于-1厉0月膀期间纷，每稿月喷骂洒灭很蚊药磁二次票。霜5.芦每逆天用木消毒感药水既对大睛门按慎钮、添公共榨常用林扶手拌等设凭施消贺毒一肆次。此6.立每耻周用括消毒娃药水耀对电次梯轿勾箱内鉴、外薯的按久钮等阅设施液消毒福五次泉。礼7.敞每挺天用强消毒手药水马对公贯共卫狠生间挖消毒嗽一次称。猾8.钉用全消毒姐药水垃对公馆共场震经常思触摸为到的吗部位张消毒豪。猫9.喂所自用药哑剂均辜符合其国家迅规定待并选糖环保财类药毯剂。熟（五晴）已清洁耻卫生凳应急旗处理翠1.坦在窄非典奖、流裤感、弯虐疾胡、登体革热症等疾匆病多咐发季嘴节，陶将根财据实崇际情鸭况适亭当增场加消慎杀频振度，气配合粱街道魂组织陆的相队应工厚作。疏2.捡制逮订芝“嘉非典绳”产等流税行性世传染晃病盛沸行时址期的障应急醒预案槽，遵礼照政德府部固门的熔工作漆指引溪，做司好消找毒预捎防工再作。穿（六候）带垃圾或收集弹及清赛运握1.容每笋栋、弓每层黄设置嚷垃圾叠桶（靠每层浊2个凉）。馅2.巩每沿日收碎集垃累圾4新次。骂3.晨每搅日外蔽运垃仅圾4爪次。身（七脊）筝污水才处理比及排盈放妨1.趟根挠据市纲政要耗求进奔行污叠水处虑理及衣排放稻。铲2.违每盘年清全疏化微粪池视1次子。有穗异常迹情况异时，为及时墙清理性。赠（八延）慨二次疏供水洋池的识清洗瞧1.冰每响季度润清洗惊二次文供水闭水池福一次鼻。胳2.族每棍季度排做一冬次水忌质化败验。宣3.竖有算特殊株情况己时，捕及时僵增加胆水池偶清洗大。供（九迟）轻外墙惕清洗样鉴于火外墙匹情况稍，采贝用局举部清际洗或蒜用重杆新涂郑刷方习式保耍持外帆墙观悉瞻良顺好。浇二、袍园赠林绿孟化管片理服扔务秃（一拍）誓园林河绿化阵管理苹服务亚标准桨1.选根拉据花俗木品单种、丧生长烂情况藏及季蛋节、僚气候毅不同定进行团浇水放、施板肥，堪防止赤土壤聪干燥壶，促碰进植透物生跨长，弓增加福观赏扶价值真。衰2.斥叶饮色正器常，目修剪讨造型孔美观醉，草变坪定季期修割剪。羊3.俩及斯时清盯除落阀叶、莲枯叶患、病次虫叶榴，保辈持植箩物通烘风透邻气，岭降低崖湿度肤，保希持绿疾化环害境清脾洁卫刑生，亿减少江病虫学害的竭侵染丰。闲4.苦对矿乔木起树枝腊进行障检查英、修拘剪，龄主要屈树木秀品种悦、属休性明爆示。车（二悦）故周期知性绿搏化工袜作安难排巩1.然浇勒水（离基本菠按下顺列进计行，爸视天印气、丑气候沈做局交部调泥整）掀。屯①朋春饺季：裙每天命浇水于一次袖。少②塑夏核季：挥每天国浇水猾二次岩。婆③纸秋朱、冬慌季：拖每周盟浇水谅二次聚。扇④久根伐据植律物种浩类、疑气候过状况注、生言长情赛况适期当调购整浇遵水频蚂率。漏2.差施是肥：阴1）是施富肥频腊度：格每年者施肥魔三次狂。祸2）挤施着肥时界间：性根据姿植物酿类型稀，选屑择在摄早春坦、仲储夏或痛早秋贞施肥轮。浪3）份根糠据植竹物种珠类、舍气候叔状况收、生串长情专况适商当调电整施暑肥时孟间及梢频率醉。热3.痰修芝剪：从1）净修遥剪频物度：助春、然夏季妇：