市场房地产报告

www要点提示★一季度全国房地产开发总体景气水平基本延续了上年快速发展的势头，但受到土地开发面积和竣工面积指标增幅回落的影响，3月份“国房景气指数”低于去年同月水平。★房地产百强企业在全国市场占有率普遍偏低，但百强企业在当地市场的规模化经营模式凸现，其竞争力优势主要体现在市场占有、企业信用和品牌效应三方面。★2004年将成为房地产开发企业上市年。究其原因主要有两方面：一是去年“121号”文件之后，银行信贷收紧，房地产企业必须在银行信贷之外寻找新的资金渠道；二是2002年8月房企上市解禁后，想上市和具备上市条件的企业走程序的时间一般都在2年左右，2004年正好是这个时间节点。★“18号”令第一次将房地产业确立为我国经济发展的支柱产业。2004年，沉寂多时的股票市场将重新回暖，投资者可以重点关注房地产板块中的龙头企业，如深万科、招商局、金地集团等。目录TOC\o"1-3"\h\zⅠ基础数据平台2一、全国房地产开发投资情况2二、全国房地产土地开发与销售情况2三、各地区房地产开发投资情况3四、各地区商品住宅销售增长情况4五、各地区土地开发与购置增长情况6六、各地区房地产开发规模与开、竣工面积增长情况7Ⅱ行业运行状况9一、“国房景气指数”小幅回落9二、35个大中城市房地产市场价格快速上涨13三、百强企业开发规模和经营业绩差异较大17四、行业遭遇政策紧缩企业面临资金压力19润Ⅲ抱发展迷趋势肝预测板21想一、系房地架产投樱资在嘉二季卸度开雄始回赵落尸21另二、证主要照城市惊地价喂仍将棕保持造上升拳势头乘21恢三、碗土地佛政策作将出难现重丽大调登整缝23艇四、鬼20涨04四年将乱成为宇房地亏产开则发企糊业上劲市年电24偷Ⅳ缓投资孕价值够分析短27爱一、嚼市场鱼需求勉旺盛究行业藏前景右看好抬27倦二、叛不同妄物业杰投资视风险畏综合倾分关析币29早三、票股市味渐趋栋回暖氧板崭块轮驱动酝串酿机雹会例32轰四、哀上市蠢公司赏研究明（深峡万科为）串36菌Ⅰ历基捡础数库据平汤台谁一、葱全国起房地堡产开讯发投画资情纲况汤单位社：亿抽元，担%正主要潮指标判自年林初累筹计实廊际完娃成投订资泉比去碌年同艘期增呈长喷比重游（头以投礼资总攻额为嗽10亭0丘）祝自年夸初累枣计股去年攻同期距投资萌完成再额展其中座：国隐有经吹济控高股诱商品细房建补设投仓资头土地肃开发丢投资惭18诞20茶.4团0兴43贿9.州93谢12姜41半.0酿5陶10其3.汤03湿41锦.1慨58疯.6唤39后.8拿37迅.9驰10鞭0烦.0普24杠.2抖68什.2冤5.看7馆10排0醉.0愈21烛.5遇68笼.8葵5.巨8沾一、司按工罢程用搜途分谱：盐住宅威其中后：经籍济适劲用房集12繁03略.0誓2帽70疯.0静2客35姐.9散5.瞒4桶66吃.1搞3.租8很68腰.6云5.虑2幼办公镰楼贫94锐.2得7届68宴.0恢5.夫2桨4.桃3歇商业焰营业蜘用房稻22挨8.绩88赖61艘.0过12释.6泛11叨.0财其他暑29丈4.北22覆42平.7奖16针.2患16巧.0字二、码按构旬成分嘴：唤建筑滥工程顺11贴09伟.4裙40佛.2车60静.9角61缩.3日安装歉工程离73稳.8数4廉47斯.8粪4.辟1馆3.战9匹设备斩工器碎具购径置捞25甘.6灶9勤78扯.0房1.辆4办1.肥1略其他咏费用拾其中舒：土逢地购析置费办61凶1.奔47踪38成3.音09辱40易.8竭45陕.2余33目.6停21怨.0志33兆.7死20怀.5揉计划辨总投鸦资捎30叨54傅9.卧64粉36疯.7敲本年泰计划游投资肺87央05佣.1封9掏36扫.5抚新增奋固定抽资产虾72管5.左75库47尘.8熔二、炼全国厘房地值产土波地开晃发与旷销售国情况勇单位捐：万渗平方呀米，程亿元经主要葛指标被实际誉完成防比去话年同死期增腹减谈自年窗初累向计克去年寸同期蔬绝对醒数倾±％焦一、便土地科开发木与购音置情纸况滩本咬年购柴置土亚地面问积文71店66箩.7骡1纯53浓80阴.0社5缩17凝86笑.6达6贸33妹.2吉完笼成开时发土句地面连积原37店24妻.0南6烘28茫91法.0绪6散83别3镇.0森0油28节.8铺本侦年土雁地成揭交价狂款(星万求元)筑43读5.菊58秃二、燃商品紧房建热筑、苗销售土面积慢施工假面积贺70区07昨2.波86益52桨74茅8.垦93轮17谋32屋3.裤93慨32稠.8枣荡招糊其牛中：农新开洲工面碧积恶12掩89维9.责54摆10阔52始8.翅53纺23励71迷.0袍1顾22贩.5绣竣工爬面积师36夸80漆.6算2表30漫34乱.8洁6隶64伙5.貌76法21仁.3享销售没建筑骡面积役42件71古.1骨6纪31渐55颜.0歇7芬11锯16繁.0傍9埋35尼.4民三、饺商品乒房竣青工价哑值纸52许7.车51脾44以9.程59降77消.9购2确17口.3裙四、否商品衔房销甚售额加11绍43初.3然4设79镇1.帽74供35突1.抵6膀0纪44唯.4湖腹其锯中：礼销售著给个昌人估10多53欢.3估9脉70赴2.务45防35拔0.玩94恰50车.0吨三、蹲各地臂区房滨地产胃开发鲁投资装情况滴单位亦：亿厕元，从%任地区坐投资糟额刘比去液年斤同期错增长崭住宅则住宅繁经济佣适用愤房召经济职适用妥房识全国延总计柔18群20源.4商0涛12离03辩.0愈2恳70林.0午2瓶41证.1馅35暗.9寸5.灾4漂一、售东部技地区慨13芽33狮.3特0详89域4.次36糠38江.0蜜7择40沸.4女33软.6即-5获.2扫北京爱16个5.肠9糕0神76此.5印7诚5.例21箱40剑.6梢16剃.0饰-2贵5.近8抖天津陵39芽.7培7进20欣.2正0戚4.绒15乏30砍.4缩-1卖8.蝇5细-6启7.颂1合河北崭29寨.5夫0秆20饺.3纵1殃5.捧34争43维.0沸74柱.6腐12鸽3.牲4旗辽宁旺32苹.6亚6恩19丑.6途5荐0.书17脑58貌.3射26丛.0眨0.匹5遣上海类18处8.课05摧14域5.浑1吴0摊34肌.5晓33镰.5瓦0笔.0包江苏拆22颠6.泛12牌16沾4.糟48慢9.识11永72链.3遣66视.6命26伶.7锯浙江珍22心2.饮54雅17诊0.怀06艘5.驴84底47哗.0贡55告.5贷84件.9饿福建友76螺.3柳2悔52凉.1到3留1.搜63润38射.0脸51恶.5腔15宜1.灾1悔山东沟94炮.0该8仿66旗.0晋4鹿3.拌97蹄64纳.1窜63山.6网11套.3晌广东杂25挡2.灰35嫂15练4.涝98粘2.嘉21待14声.0策-1弦.3玉-2笼8.饿4马海南涌6.诵02渴4.旋84睡0.培38副83蔑.8宾67补.4什89证.2疑二、浙中部袍地区斗22竖8.仁68扣14灿9.指93稍16饱.2替3殖62胖.2业66刊.7软42狡.5萄山西呀7.乡38柱3.暴55摆0.闯61慕31拣.9迷21皂.1博-3国8.哑1姥吉林布0.督15捐0.捆12码22贪.5肚4.恭3满黑龙董江佛1.椒56拉0.僚77锐0.塑07污39愧.5额13撒.7崇-2暑7.卵3农安徽则57州.1婆2蛋40决.1迈6泡1.益56秀69徒.5笼70病.8亚-3待5.看6上江西鸦35惭.5加8酷21通.0认0镰2.僚58标61飞.8泛76职.9遗51泳.8冷河南舍35岩.5卡2许24阴.8然4仗2.持74吧64乡.0资55凭.3探42恳.8决湖北孔40林.2拣7养27塘.4慢4哀1.浮5坡0兵76善.2考62伏.4古55悉.9忠湖南镜51腔.1魔1讯32尚.0骆7貌7.绣17陷50筛.6挖78宽.5亩11迟6.铺8溉三、妖西部秀地区芳25尚8.死41谜15翠8.竖74概15啄.7惜2赛29耀.6拢25切.9横5.凯4货内蒙腾古梦1.傅85就0.扬81浸0.远01问12场9.再9缓22罪7.概8眉0贡.0亏广西索29灿.8填1总17协.9笼2等0.抗3锣0园53粉.2穗41域.1初-1昌0.棒8俩重庆咸63锻.3摘9亿34衣.0骆2犯3.桶4貌0颈45奔.0零46腥.0烦37蒜.5指四川互87次.9漏6绩60求.8散6竭2.絮98纺7.哑7僻11充.2尘8.赠3奔贵州受20栽.6馋7仙10宋.9歉9弱1.项55悔33饮.7瓦22习.0考68并.7取云南致19确.9骡7蚊12月.2两6疮2.势63网38低.9类25占.8碌3.失8痛西藏假0.德31三0.暴18拆0.腐13贱陕西果23易.2裳1屠15食.7俗6贡3.母18请42脸.3早32筑.4牧-3饰2.物7着甘肃清4.丛76考2.欠9鬼0扯0.椒61齿47耗.4挥84铸.5旧10诉7.梦7并青海山1.忙45碎0.柏83锡0.还17用18诵.5郑-9盏.0性-5孟3.从5铲宁夏俗2.凳54致1.贯56蒸0.懒25组36每.4凯30犹.1雅25当5成.0吗新疆纯2.虚49酸0.届66蚂0.烛51璃11达1.舱2勤-1权6.叛6兼13祖.8貌四、然各地车区商捡品住毁宅销辉售增哨长情遵况宁单位净：万说平方亏米，词亿元蛋，%烦地竭区昂销售东面积瑞销售蛛额外比去广年同阻期增泪长算销售赤给个环人康销售屠面积猜销售丛额放销售仙给个令人体全国饰总计腐38欺36共.4衡5翅95锄1.失65扫90殃4.静57特36青.3息45俩.1落48没.2剪一、漏东部码地区罢23垃90社.6郊6卷73雷9.娃9织0中70喇0.筝11同31趁.9能42告.2鞋45恳.6真北京鸭24绸8.碑57狸10汁8.移38表10滚5.宅31民3.伸5聪0.链3回10惊.2烫天津消12篇3.瓣14径34码.3音1搅32沫.9均2驶33奴.4合48明.3御43味.4醋河北贵97收.2枕2掉12贞.5冲9宝12菠.1农3铃11辰2.剃8久86完.0闷95隙.8债辽宁银77何.9缸1还20姑.8飞1尽19客.8骨8臂-7赛.4港-0如.8黎-1痒.7项上海惨31殃0.伏04将16嘴0.卵77镇14喜4.驴61等37讨.7牺69尖.7绿60边.2近江苏继42粗5.因67竭94礼.7乐6燥92墨.0嘉1趟80留.4戏99剪.3桂99秋.9遇浙江压29企3.言52勺75乐.7窃3趟74餐.8竞9巴12翠.0孤36者.2遮37厕.3申福建乌16彩4.冰95概39斗.9仔1怒38块.2英2间42紫.3捕48刺.8栽42起.9耍山东碍20己6.阁51坟35激.0政9犯32成.9兆1帆40眼.8跨35自.6洗51配.5料广东泰43酬2.聋41怎15赵4.畏74愤14泽4.清42螺20叠.7脚40陈.7炉51局.0佩海南践10逐.7侧4界2.泻81处2.选81盈78踢.6软19蹲0.摘5转19会0.犁5准二、体中部摩地区上59晨2.站38切85无.9斥0唉81故.4删8杏47平.6波69赖.4迟69晶.9握山西辈25闲.1裂9企3.圾74越3.麦69酿97铃.6饱10便7.炸9结12谅8.救2井吉林悦7.代4父0秆1.雪62载1.弃62灰20堪.5催31元.3船31云.3鬼黑龙菜江寨25月.1阶9击4.欣44页4.多41经34鸦.6剂20熄.5秋26负.7洋安徽端15屠6.罩39街19技.7饺0晓19达.0者0胜81沫.7五78铲.7虫79蹈.3抽江西芹65愁.3清9君6.太58弹6.奔24重4.宏2墙23粥.0把18臭.0绿河南卡96训.7薄1余13秃.1劳1狠10勉.7醋0衣31睡.0某37予.9雹22染.3虏湖北者10吃7.屿64狠18寻.5边0辰18殃.0趟3霸89济.2贩12马9.旁5截13爽3.静2滋湖南准10闸8.织44嗓18猛.2喷2例17杏.7垂8隔28味.7粮81医.4肃92坊.2绵三、桶西部尘地区振85司3.迟43缺12价5.栏84纱12希3售.0覆0同41拜.9咽48篇.5租50屿.8临内蒙半古宜5.贤6笼0深0.挡65划0.稿65于-5倡1.夏1坊-5葛0效.0团-5谁0跟.0净广西颠10余6.喂49赔19太.9还4巴19敌.9久1劫53淋.6图66备.6间67失.3丝重庆码14限3.飘87帜20勤.4欧3赶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据钳来源区：国竿家统漂计局视2、占房地问产开覆发投距资分净类指服数。陆3月邪份，辰房地咱产开召发投伪资分滚类指吩数为饲10临8.盐28刺，比馒上月掘下降忌1.神79结点，把比去擦年同宝月上冻升1戒.1惨4点姜。一爆季度考，全弟国累藏计完您成房关地产蜻开发策投资奔18撇20护亿元宰，同亿比增筑长4向1.挠1%共，增填幅比着去年侵同期北提高网6.津2个翻百分炉点，遇但比制今年慕前2音个月添回落即了9叛.1喘个百足分点补。其库中，罢完成历住宅汁投资有12薄03兼亿元科，点同比掩增长啄35码.9箩%，划占全逃部投伍资的挽比重廊为6娃6.煮1%完，比闹去年腰同期之下降腊2.抹5个韵百分咸点；愧办公径楼投誉资9季4亿肾元，盖同比附增长播68灿%，参所占哑比重计为5嫂.2括%；滴商业辞营业视用房俯投资掀22鹅9亿激元，恶增长球61参%，危所占眠比重中为1桐2.除6%玩。凝图2活-3呼：2砖00财4年寨一季柄度全崭国房换地产剃开发惊投资陡完成乒额及宗增长跃情况考数据史来源竖：国暂研网茫财经吴数据才库葡3、情商品卵房销小售价关格分洽类指坑数。它勾3月疯份，像商品载房销斤售价洽格分弊类指洒数为凑98遮.2和8，简比2底月份毯上升著2.竹36殃点，言比去畅年同任月上鼻升0臣.9腾2点尸。一知季度石，全形国商卸品房妙完成悼销售明面积捉达到危42赵71剩万平耐方米铸，同呈比增恐长3缩5.走4%张；商葵品房虎销售耐额累逆计完段成1霞14励3亿莲元，敢同比宫增长礼44饲.4诵%；想商品戴房平菠均销税售价倍格为蚂26夺77湿元/急平方弟米，湾同比怜提高解6.晶7%僚。其廊中，壳商品焦住宅砍平均姨销售趴价格翻为2跳48跃1元交/平梦方米探，提舱高6邪.5位%；部办公油楼和样商业杯营业钱用房备的销恼售价耐格分夜别上泡涨了博24葡.8揉%和芳9.旨1%距。中讲部8陷个省槐份的悠商品马房平米均销弯售价辨格同辞比提临高1的6.村3%冻，远卫远高像于全群国平秤均上沟涨水饶平。乞沙图2从-4干：2期00烛3-期20迟04哥年一为季度侦商品浙房销树售额巷及增任长情居况友数据陵来源匪：国搅研网飞财经弦数据欢库滋4、旺商品温房空烂置面睬积分倦类指助数。忠负3月促份，见商品湾房空号置面浆积分悔类指群数为站92答.6黎8，算比2休月份干上升映0.祝70序点，俩比去该年同差月下赵降1胶.7裁8点撕。商偶品房房空置差面积惯分类扁指数聪的下及降，参表明班空置基面积如的增看幅与反去年龙同月股相比谢有所跨回落饮。一司季度暂，全祝国商柱品房玻空置鸣面积讨为9往00思8万辞平方乌米，短同比仓增长侄5.辫3%叮，增静幅尽竖管低蚁于去派年同决期水惯平，峰但明胆显高肤于2较00呢3年晋增长稳2.绩2%所的水尝平。范其中看，空大置一骑到三厅年的脆商品鼠房面才积为汽38领83辅万平债方米熔，占槽全部闷空置给面积可的比慰重为渴43提.1责%；进空置堪三年发以上孩的商捆品房生面积抱为1帜13饱8万穴平方产米，俘所占繁比重颈是1苗2.竭6%以。分乌地区淹看，还全国晴有1添8个撑省份碎空置乓面积甲增幅哄超过酸10悉%。嘴中、牙西部赛地区锡商品树房空他置面番积增演幅明番显快旧于东使部地耳区。喊配5、密竣工三面积锹分类样指数束。者3月迈份，六竣工袖面积茂分类茶指数折为1幕04庭.6逆3，撞比2拳月份桑下降告3.响37雄点，刮比去窗年同劣月下绢降8惑.1盏3点吓，是盲影响记“国茫房景饲气指日数”新整体棉水平仇低于余去年舰同月可的主惕要因夫素之渠一。萍一季摇度，掠全国播累计伶完成那竣工壳面积难36年81唤万平童方米器，同咳比增恰长币21军.3技%，努增幅左比去华年同遇期减忠少2江4.死5个血百分寺点。铲其中惊，商徐品住跌宅竣序工面田积为相29条81缝万平辞方米林，同微比增瓜长1效9.劲5%异；办战公楼疲和商洁业营防业用弓房竣顺工面敞积分腥别增刷长了虎28渣.2蚂%和女30晕.2盖%。乡便图2恨-5霉：2势00义3-宪20岔04冒年一拿季度业商品亩房竣斤工面回积及贯增长寨情况牌数据中来源返：国饶研网坦财经磨数据变库溪6、鸦土地宾开发指面积饥分类兴指数概。掀3月墙份，凭土地秆开发齿面积莫分类让指数恶达到焦11唯4.梅21址，比黎2月袍份下教降4俭.0志6点研，比钉去年谨同月奴下降刷9.踏41杆点，嘴是8吸个分蚊类指态数中皱下降光幅度核最大堤的分威类指狮数。往一季望度，士全国修完成拦开发衫土地粉面积亚37具24积万平咬方米累，同该比增浅长2足8.主8%链，增屯幅比雾去年烟同期凭回落玉37烦.8依个百碰分点预。分籍地区窑看，蛇东部旬地区拘完成刘土地蜘开发舍面积左23裹28鸭万平历方米秋，同圾比增姨长3钢0.骨2%圆；中钻部地窝区完猴成土晓地开冬发面雨积6规73璃万平撞方米贫，同腾比增带长7谊.1哨%；类西部奥地区宫完成好土地透开发窝面积孝72们3万费平方围米，万同比欧增长挺52托.4察%。石图2邮-6既：2圈00方3-侵20迎04槐年一伪季度剪全国之完成馒开发浪土地别面积庸及增免长情赌况唉数据喊来源夫：国否研网凤财经拦数据照库棵二、互35络个大卫中城先市房笛地产吵市场着价格凶快速搞上涨峡据国挂家发循展改胸革委提、国蒙家统缎计局岔对览35银个大粥中城勺市房五地产搭市场许调查氧显示夜，一协季度哑房屋葵销售容价格宝比去柜年同载期上不涨7察.7武%，薄土地塘交易睬价格用上涨钢7.宗5%购，房顽屋租鼠赁价斗格上括涨0蚁.6基%。槐电表2扣-1债：却20挖04共年一揉季度瘦35趁个大宅中城缴市房勉地产纲价格贼指数鄙表或（以蜓去年检同期挑价格公为1转00抄）凶地攀区懂房屋购销售叼价格电土地芽交易忆价格裳房屋绿租赁京价格缘全国秃7.膝7陆7.乳5躁0.笼6敏北京稍1.鞠8胡1.旱8叶3.叫1养天津际14姐.2苗18除.1辟-0呀.4马石家民庄悦2.肆2参0味.0特0.乳1埋太原辱4.发4姜0粪.0绩-1且.2熟呼和辰浩特齿1.炭4泳2.妇4榆-0粥.9寄沈阳霸19原.6指11灿.0蝇0.拿4炮大连度3.书4盖11尸.8炎-2撕.7盒长春汪-2撤.5礼3.秧5梳0.怖4徐哈尔涛滨亏1.绕1讲0绿.0扔0.松3辩上海段28今.3乔22近.6扒4.冬8昆南京漫12吐.1烧3.壁2逆6.格8驴杭州丧10狮.5湿51答.3洋10盯.0击宁波际11样.9会12驻.3糊4.闪9持合肥域8.闷5样8.帮4号0.歪2尝福州冒2.庭4附2裂.0原-0烫.9此厦门扩8娘.0尼6.绿2纹-4执.3欠南昌聪6.宾9甩7.明4暮0.洒6柿济南焰10设.2躁4.穗7榜3.务3蒙青岛误16每.0巩1.书7窜-1挣.3鞭郑州木2赖.0桥0总.0赚-1凳.8摧武汉谅5.刘9磨2.认4胁0.浪1健长沙归1.凑2膀1.怎7么1.全7拦广州喂1.竞3怠0鸡.0冷0.通5衬深圳辅3.热4桑0.螺6丑-0省.4喇南宁阔2.蜘6哥0独.0诱0.臂6之海口馒8.华9括1.飞7还-3首.1姜成都捎5.背5库16设.3袜2.童6护贵阳坟2.块1妥0.不4秋0.旅6晕昆明世0.遵1灯0改.0猾0.茂3锐重庆辩14听.5壮4雨.0纷4.耐7虽西安忧4.输5吃0.皮8触0.化5议兰州晴4.过4竞0净.0都-4备.9袭西宁咳4.铃5轰9.坦8怖0方.0那银川笛3.禁9阵3.估3符3.性7夏乌鲁抢木齐兰0.瑞3果0帜.0尚-0清.5索数据单来源命：国凉家统泄计局护1、梅房屋皮销售团价格绩快速汗上涨糠。一智季度织，伴眯随着歇房地猫产投虑资和各销售耗的快罪速增涂长，情房屋会销售朴价格唐比去歉年同士期上陡涨7川.7餐%，罚涨幅留比去佣年四叠季度缸增加妖2.斤6个辈百分柏点。最分地宣区看浙，侮35辞个大驱中城下市中处有9磨个城虫市房划屋销要售价长格涨膀幅超兽过1脱0个霞百分侧点。步分别遗是上堵海涨看幅为浮28喊.3但%，节沈阳君19等.6洪%，推青岛丰16雹.0丑%，批重庆科14健.5命%，康天津宫14乖.2挎%，债南京适12巡.1销%，极宁波娇11馒.9平%，项杭州旨10拌.5摔%，缓济南剧10沉.2仿%。切昆明李和乌陕鲁木桑齐房拴屋销笨售价削格与虎去年撒同期营基本轿走平蒸，而牌长春全房屋伐销售盛价格先则下烧降2虎.5葱%。焦分类普别看种，段在商赠品房私销售吨价格竹中，使住宅筝价格寇上涨锐7.味6%持。垦其中廉，经时济适闻用住付房和潮普通免住宅扎销售席价格脚分别匀上涨辟5.苹2%培和7拨.7戚%，猜豪华蚊住宅虽销售阅价格蚊上涨恶7.芝9%谁。非妇住宅洞用房掀销售清价格依上涨恶7.详4%瓶。其趁中，吸写字搏楼和钟商业盲用房锯销售呜价格焰分别屈上涨该7.泼8%倍和8自.2争%，裂其他疑用房慈销售情价格郊上涨旬1.故1%执。罚2、赠土地回交易词价格驴涨幅除减小梢。帜一季幅度吗全国芦土地槽交易握价格越比去漏年同暂期上轰涨7叔.5愁%，融涨幅置比去叨年四信季度卧低1暑.4脚个百萄分点衡。分岔地区快看，受35蠢个大不中城乳市中呀，有即7个肯城市触涨幅陵超过嘱10乒个百奸分点境，分陵别是童，杭杂州涨架幅为节51孟.3番%、无上海邪22流.6钢%、企天津馆18岛.1皇%，字成都霜16狡.3肆%，绝宁波笨12舒.3引%，巩大连若11溉.8败%，租沈阳和11拜.0恨%。要广州月、昆集明、期哈尔窗滨和擦兰州铲土地买交易羡价格港与去上年同约期均认持平回。分梨类别由看，朗在土僵地交你易价仿格中促，居倚民住男宅用猛地交挪易价谊格上乒涨8含.7条%。我其中浴，豪历华住奔宅用圈地价病格上锯涨7筒.0漫%，面普通荒住宅屿用地勺价格临上涨剩8.挤8%肚；商脱业旅这游娱晒乐用尼地交倡易价希格上盲涨4温.7吼%；处工业敲用地逢交易甜价格努上涨毒2.禁8%批；其即他用竞地交茶易价昨格上棉涨0练.7奉%。访除豪闷华住苏宅用宴地和嚼工业惕用地符价格次涨幅罗较去华年四篮季度顾增加协外，钞其他姨各种诊用地咽价格街涨幅俩均有甘所减阵小。乞龙图2并-7抽：2馋00杂3-钢20质04善年一欣季度按全国除土地减交易逮价格浸指数要对比棚情况东数据缺来源思：国咐研网绕财经扁数据拥库较3、璃房屋眠租赁渠价格刷略有宾上涨援。想一季狡度房兵屋租犬赁价侵格比朗去年仙同期碗上涨顶0.鲜6%脱，涨强幅比展去年却四季把度低料1.译6个错百分宝点。励其中血，住拳宅租园赁价音格上舅涨3念.4壮%，小涨幅笑比去唇年四寄季度糠减小虹11独.1仅个百赞分点赞，商剪业用捐房租慧赁价胁格微选涨0否.2透%，轿办公芳用房贸和厂丛房仓晌库租叛赁价字格则俩分别怕下降迈0.闲7%辟和0钢.1求%。博逢图2慨-8堡：2惨00苦2-拴20萍04炮年一岂季度坡全国原房屋季租赁石价格刺指数芝变动遭情况锦数据狱来源模：国梁研网妥财经释数据你库章三、戚百强灰企业鞭开发挽规模饰和经森营业痒绩差伴异较墓大初“勉中国扣房地烈产渔TO贺P1恒0都研究辣组”智发布座了鹅20响04围年“泄中国球房地份产百茂强企颗业研价究”尤成果膏。从父房地婶产百鼻强企桐业的毯描述而性统演计分觉析猎来结看，浮呈现待四大窃特鸡征胳：葵第一乘，房晕地产倚百强丧在地绵域分写布上嚷呈现钻极大爷的不习均衡欣性。枣房地跃产行不业发映展水左平和宰城市冒经济麦发展旬的区尤域差雀异极瞒大辉地悔影响姥了百溪强企座业的济区域疾分布茅。华愧北地帐区、致华东贩地区贼和华需南地蜡区，谦占有开10译0滚强总槽数的哲88垂%走；而普中西误部地栏区和商东北餐地区柜分别饭只占厉有迫10赞0麦强的恢9%住和钻3%朽。祝第二榨，百涌强企地业的标开发踩规模思和经膨营业豪绩差慈异较爪大，煮两极舱端化乓明显坐。从闸经营两业绩峡来看魂，羊截止删到2碰00掠3年镜销售缠额超酱过删20竖亿元博的有目17备家，究在鄙10康-2颗0净亿元幅之间惠的有驶19舍家，酒在督10披亿元眨以下喜的百贤强企男业有仪65肾家；名从开押发规辈模看暑，疲40魄%背的企责业开要复工嘉面积傻集中构在西20登-5伸0季万平筒方米地，开鄙复工吵面积候超过逝20怒0系万平粉方米释的百妈强企杯业只亏有玻3街家。厨图掌2-挑9具：不集同销锦售额沫的企来业占盲百强侵总数塔的比设例琴数据再来源单：中屋国房播地产炸TO背P1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