广州市乡村建设规划许可证实施办法

广州市乡村建设规划许可证实施办法2017年广州市人民政府办公厅发布的通知01办法发布解读办法全文目录0302基本信息《广州市乡村建设规划许可证实施办法》经市人民政府同意，由广州市人民政府办公厅于2017年8月15日印发。办法发布办法发布穗府办规〔2017〕11号广州市人民政府办公厅关于印发广州市乡村建设规划许可证实施办法的通知各区人民政府，市政府各部门、各直属机构：《广州市乡村建设规划许可证实施办法》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。执行中遇到的问题，请径向市国土规划委反映。

广州市人民政府办公厅2017年8月15日办法全文2020年版2017年版办法全文2017年版广州市乡村建设规划许可证实施办法第一章总则第一条为加强我市乡村建设规划许可管理，引导乡村建设合法有序开展，改善乡村人居环境，根据《中华人民共和国城乡规划法》《广东省城乡规划条例》《广州市城乡规划条例》等法律、法规规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法适用于本市白云、黄埔、花都、番禺、南沙、从化、增城区村庄规划确定的集体建设用地范围内村民个人建设非公寓式住宅的规划许可及监管。公寓式村民住宅、乡镇企业、村留用地、公共服务设施和公益事业用房建设的许可按《广州市申请使用建设用地规则》（穗府〔2015〕15号）和《广州市城乡规划技术规定》（市政府令第133号）的有关规定执行。村庄集体建设用地包括存量建设用地和新增建设用地。其中存量建设用地是指已办理土地使用权登记或依法取得建设用地批准文件（包括建设用地批准书、村镇建房许可证、宅基地证等）的土地；新增建设用地是指除上述土地使用权证和用地批准文件用地范围外，需依法办理新增建设用地审批手续的土地。第三条市国土资源和规划部门负责本办法的组织实施。2020年版广州市乡村建设规划许可证实施办法第一章总则第一条为加强我市乡村建设规划许可管理，引导乡村建设合法有序开展，改善乡村人居环境，根据《中华人民共和国城乡规划法》《广东省城乡规划条例》《广州市城乡规划条例》等法律、法规规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法适用于本市白云、黄埔、花都、番禺、南沙、从化、增城区村庄规划确定的集体建设用地范围内村民个人建设非公寓式住宅的规划许可及监管。公寓式村民住宅、乡镇企业、村留用地、公共服务设施和公益事业用房建设的许可按《广州市城乡规划技术规定》（市政府令第168号）等有关规定执行。村庄集体建设用地包括存量建设用地和新增建设用地。其中存量建设用地是指已办理土地使用权登记或依法取得建设用地批准文件（包括建设用地批准书、村镇建房许可证、宅基地证等）的土地；新增建设用地是指除上述土地使用权证和用地批准文件用地范围外，需依法办理新增建设用地审批手续的土地。第三条市规划和自然资源部门负责本办法的组织实施。解读解读一、修订的背景和必要性说明2017年8月23日，市政府办公厅印发了《广州市人民政府办公厅关于印发广州市乡村建设规划许可证实施办法的通知》（穗府办规〔2017〕11号，下称“11号文”），作为我市乡村建设规划管理的指导文件，有效疏解了村民建房渠道，实施近两年来，我市乡村建设规划许可证的核发梳理数量成倍增长。2018年国务院办公厅印发《关于做好证明事项清理工作的通知》，要求清理循环证明、重复证明等各类无谓证明，按照国家、省、市的相关部署，随着证明事项清理和我市机构改革工作的推进，11号文部分规定与新的情况不相适应。主要体现在以下方面：一是部分证明事项需清理。按照国家、省、市关于证明事项清理工作的要求和部署，对原11号文中涉及的相关材料进行自查和梳理，大部分均属于需保留的情形，但对于第二十一条涉及申请乡村建设规划许可证延期需提交延期申请书和乡村建设规划许可证原件，本着减证便民、优化服务的要求，需纳入清理范围。为了衔接国家政策法规，做好证明事项清理工作，我市重新修订了《广州市人民政府办公厅关于印发广州市乡村建设规划许可证实施办法的通知》（下称《通知》），对于