2014年监理基础讲全音频讲义课后练习alfx

第二部分建设工程合同管理本章题规律主要体现建设工程施招标、建设程材料设备购合同履行理是大纲要求题点，时也是重要识点。建的无效投标件和评标过中确定的废内容是命题的一个点。2.20032003（资格2004年考题涉及的内容：①合同的订立；②各方责任、权利、义务；③合同实施管理；④招标管理；⑤年及2007年考题涉及的内容：①合同各方权利、义务；②施工过程中的合同管理（处理）2013年涉及招投标及施工过程中的合同管根据《中民招标投标法》（以下简称《招标投标法》）、《中民招标投标法实施（简标）、范格招动，息空播视标资格（）。根据9发改委第56号令2010技发改委56要求，行业标准施工招标文件和招标人编制的施工招标资格预审文件、施工招标文件，应地（申请人须知前附表除外资格办（资格办法前附除外（投标人知前附表其他附表除外）、“评标办法”（评标办法前附表除外）。另外，9部委在2012年又颁发了适用于工期在12个月2013年5月9部委又在广泛征求意见的基础上，对《招标投标法》实施以来国家发展委牵头制定有关施工招标、投标的规章和规范性文件进行了全面清理。其中也对发改委第56的有关条款进行了修改。此用56的简称。七章技术标准和要求组成。第四卷由第八章投标文件格式组成。标准招标文件相同序号标示的节、条、款、项、招标公告（投标邀请书招标文件的取、投标文的递交、发公告的媒介和等容。标人资格要求、招标文件的获取、投标文件的递交、确认和等内容。投标邀请书（代资格预审通过通知书、招标文的时间、售、投标截止间、收到邀书的确认时和内容。投标人须知括前附表、文和附表格三部分。正有：（1）则，一包括目概况、来源和2）（3）（4容；（5）开标，包括开标时间、地点和开标程序；（6）评标，包括评标和评标原则等内容（8（9纪律和监督；（10）需要补充的其他内容。前附表针对招标工程计要同。 包括投标函及投标函附录、法定代表人明（委托书、联合体、投标保证金、已标价工国家发展委会同工业和信息化部、财政部等9部委联合发布的《简明标准施工招标文件和标准设计施工总承包招标文件》，规定《简明标准施工招标文件》和《施工总承包招标文件》自2012年5月1日起实施。12个月、技术相工《。施工单项合同估算价在200万元以上，或单项合同估算价虽低于200万元，但项目总投资额在3000万元以上的工程应采用招标方式订立合同。，可范围和实施条件等做出简要说明，邀请他们参加投标竞争。邀请对象的数目以5～7家为宜，但不应少于3家。（设产或者经费.有自己的名称、组织机构和场所，具有民事行为能力，且能够依法独立享有民事权力和承担民事义务的机构，括企业、事、、机和社会团体人。质要求；招项目的前期备工作的完情况；自行标还是委托招标等内。招标人自行办理招标事宜，应当具有编制招标文件和组织评标的能力，具体包括：具有项目法人资格（法人资格有3标投标法及有关规章。《招标投标法》第13条规定，“招标机构应当具备下列资格条件：有从事招标业务的营业场所应标选应据文》标施文（，合目体实需制（预）包。格。根《招标投标施条例》有规定,资格预一般按以下序进行：展部门依法指定的媒介发布。5申请人对资格预审文件有异议，应当在递交资格预审申请文件截止时间2到异议之日起3少3以审文件的潜在投标人；不足3有申标（招标机构熟悉相关业务的代表和不少于成员总数2/3的技术、经济等专家组成，成员人数为5人以上单数。其他项目由招标人自行组织资格资格预审报行格预人交格格明的问格审的申请人收到通知后.以方式确认是否参加投标。同时，招标人还应向未通过资格预审的申请人发出资格预审结果的通知。招标人按照招标公告（未进行资格预审或投标邀请书（邀请招标的时间、地点发售招标文件。国家发委56，招标人根据项目具特点和实际要对标准招文件的内容行补充和细。但地文》中“申人须”（申请人须知前附表除外、“资格办法”（资格办法前附表除外，以及（投标人须知前附表和其他附表除外、“评标办法”（评标办法前附表除外踏勘现场后涉及对招标文件进行澄清修改的，应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间至少15日前以件投15所疑或问题的会。《标准文》中规定：投标人应在标公告规定时间前，以形式将问题送达标人，以便标人在会议间澄清。投标预备会，招标人在标公告规定时间内，将投标人所提题的澄清，以方式通所有招标件的潜在投人。该澄清容为招标文的组成部分.般应在投标截止时间15标员标员当标由标五人标项标托的人参。招标人应在招标公告中规定开标程序中投标文件密封情况检查和确定开标顺序的具体做法。开标时，由投的并投标评标由招标人依法组建的评标负责。评标应当充分熟悉、掌握招标项目的主要特点和需求荐中标候选人。以标标委1～3在签订合同前，中标人应按招标文件中规定的金额、担保形式和履约担保格式向招标人提交履约担30立合同中标人无正理由拒签合的，招标人消其中标资，其投标保金不予退还投标截止时间止，投标人少于3个的；重新招标后投标人仍少于3个或者所有投标被否决的，属于必须或核准的工程建设项目。经原或11-2某实施监理的工程，在招标与施工阶段发生如下管理，以及从评标专家库中随机抽取的4位技术、经济专家。[2]：建设单位要求标机构招标文件中确：投标人在招标件时提交投保证金；20%。[3]：施工中因导致：施工停工1个月，已建工程部分损坏：现场堆放价值50万元的工程材（施工单位负责采购）损毁；部分施工机械损坏，修复费用20万元；现场有8医疗费24万元（其中建设单位受伤人员医疗费3万元，施工单位受伤人员医疗费21万元）损坏工程支出10[4]：建设单位采购大型设备运施工现场后进行了清点交。施工单在安装过程发现该设问题：1.1中评标人员组成的不正确之处，并说明理由根据《建设工程施工合同（示范文本）》，分析3中建设单位和施工单位各自承担哪些经济损失。项目监理机构应批准的费用补偿和工程延期各为多少？（不考虑工程情况）。就施工合同体关系而言，4中设部件损坏的任应由谁承？说明理由。1按照招标投标的规定，评标应由5人以上单数的评标委员组成，其中专家人数不少于2/3。当地招投标理作为评标委不正确，了行政监督门的人员不担任评标成员的规定。2标在时国内招标订立的合同履约保证金的额度通常为中标合同价的5%，国际招标的履约保证金为中标合同价的10%，因此要求中标人提交履约保证金为合同总额的20%过高。（示范文本财产和人员损失的责；②不可抗对工期影响责任。第工项目监理机构应批准施工单位的费用补偿金额为 （万元停工损失应由施工单位承担，但工期相应顺延。因此，项目监理机构应批准工程延期1个月。4同13-[1]：施工招标过程中，建设单位部分建议如下：[2]：施工合同约定空调机组由设单位采购由施工单位择专业分包位安装。调机组订问题：1.逐条1中监理单位是否应采纳建设单位建议并说明理由2.分别2中建设单位和甲安装单位做法的不妥之处，说明理由。参不采纳。理：应公平对（或不所有潜在投人；2中：（1）建设单位不妥之处：要求施工单位与空调机组生产厂商签订安装工程分包合同；理由：建依法必须招标的工程项目，应按照9部委制定《标准资格预审文件》，结合招标项目的技术管理特点和需求，请文件的递交、发布公告的媒介和等公告内容。一步明确正文中的未尽事宜。正文包括九部分内容：（1）总则，包含项目概况来源和情况、招标范围、工作计划和质量要求、申请人资格要求、语言文字以及费用承担等内容；（2）资格预审文件，包括资格（4）申请文件的交两部分；（）资格预审请文件的，包括和资格两部分内；（6）通知和确认；（）（8）纪律与监督；（9）（三）资格方格人的标行用格时审资格预审和格后审不同使用。二者的时间是同的.的容是一致的一般情况下格预审比（四）资格办资格分为合格制和有限数量制两种办法，招标人根据项目具体特点和实际需要选择适用。每种办法都包括简明说明、评审因素和标准的附表和正文。附表由招标人根据招标项目具体特点和实际需要编制和填文括：）法2）标，步详细，及准有）步细；人或体年财务状况、年完成的类项目情况表正在施工的新承接的项情况表、近发生的仲裁情况、其、、信有招标人对申请人的资格要求应当限于招标人申请人是否具有独立订立合同的能力，是否具有相应的履比如某项目为五层单体建筑，单跨跨度为21m，建筑面积为5000平方米，工程概算为1000万元，按照施工企业总承包资质标准，规定申请人具有总承包资质等级三级即可。另外，对于联合体的要求主要是明确联资格方分为合格制有限数量制种。投标人过多，申请的投标成本加。不符合约原则；不少于5个工作日的要求预审文件售应当合理，得以为的。的时（一）1.方凡符合资格审文件规定初步标和详细准的申请人通过资格预，取得投标资格。2.标初步标步审他。质产托盖单位详细标细的产及。对要3.程初步依据资格预审文件规定的初步标准，对资格预审申请文件进行初步。只要有一项因素合交质产关详细依据资格预审文件详细评审标准，对通过初步的资格预审申请文件进行详细。有一项因素不符合标准的。不能通过资格预审。步细种设计施工总包除；独标三虚、法行为等。采。按照规定的程序对资格预审申请文件完成后，确定通过资格预审的申请人，并向招标人提交报告。报告主要包括：基本情况和数据表；资格；澄清、说明、补正事项纪要；过程、未通过的情况说明、通过评审的申请人；以及其他需要说明的问题。通过资格预审详细的申请人数量不足3个的，招标人应分析具体原因，根据实际情况重新组织资格预审1.方依据资格预审文件中办法（有限数量制度规定的标准和程序，对通过初步和详细的申2.标标打分。可以根据实际需要，设定每一项所占的分值及其区间3.程标准以及澄清要求均可参本节关于合制办法有关内容。（2）通过详细的申请人不少于3细审行4.结人提交报告。通过详细申请人的数量不足3个的，招标人重新组织资格预审或不再组织资格预审而直接招标根据发改委56的规定，招标人编制施工招标文件时，应不加修改地《标准文件》规定的方法。评标办法前附表由招标人根据招标项目具体特点和实际需要编制，用于进一步明确未尽事宜，但务必与招标文评标办法前附表见表3-1。提交联合体，并明确联合体牵头人（符合投标人须知规定（格低再按照由低到高的顺序推荐1～3名中标候选人或根据招标人的直接确定中标人。与、质产托。格细时表3-1、体系与措施、境保护管理系与措施、程进度计划措施、资源备计划、技术、其主要成员、施详细评审标准对表3-1对于未进行格预审的，标可要求投标人交规定的有证明以便核。评标依对于已进行资格预审的，评标依据评标办法中表3—1规定的评审标准对投标文件进行初步评审。标据3-1投标报价有术错误的，标按下原则对投报价进行修，修正的价经投标人确评标据本评标办中详细评审准规定的量化和标准行价格折算计算出评标，评标发现投标人的报价明显低于其他投标报价，或者在设有标底时明显低于标底，使得其投出不能提供相应明材料的，评标定该投标人低于成本报竞标，否决投标。在评标过程，评标可以形要求投标人所提交的投文件中不明的内容进行澄清或说明或者对细微差进行补正评标接受投标人动澄、说明或补。（算术性错误修的除外的标直至满足评标的要求。除评标直接确中标人外，可以按照经审的价格由到高的顺序荐中标候选，但不低于成本价。标员一人人人澄、33该工期为30个月，承诺工期每提前1个月，给招标人带来的预期收益为50万元。污水处理成本比招标文件规定的标准高的，每高一个百分点投标报价增加2%，每低一个百分点投标报价减少1%。高于10%投标人A：投标报价为4850万元，污水处理成本比规定标准高2个百分点，承诺的工期为30投标人B：投标报价为4900万元，污水处理成本比规定标准高1个百分点，承诺的工期为29投标人C：投标报价为5000万元，污水处理成本比规定标准低2个百分点，承诺的工期为28污水处理成本偏差因素的评标价格调整：投标人A：4802×2%＝14（万元）；投标人B：4901×2%＝9（万元）；C：5000×2×（－1%）＝－1OO（万元）。提投标人A：（30－30）×50＝0（万元投标报价（万元因素价格调整（万元-评标价格调整（万元0--最终评标价（万元321（3-2。综合评估评审因素与评审标准表3-（100法施施施施（一评标方法：评标对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照评标办法中表3-2所列的分值定分值构成。标根项目实际情和需要，将工组织设计项目管理机、投标报价其1002510605投标报价的差率计算。标报价的偏率计算偏差率＝10%×（）／评标基准价对工程质量、工期和施工安全生产有充分保障11～12分；施工方案先进，方法可行，技术措施对工程质量、工8～10本有保障6～7分；施工方案及施工方法基本可行，技术措施针对工程质量、工期和施工安全生产基本有保障1～5分。评标据规定的评标准对投标件进行初步审。有一项符合评审标的，该投标当予以否决。评标按规定的量化因素和分值进行打分，并计算出综合评估得分：1）按表3-2规定的评审因素和分值对施工组织设计计算出得分A；按表3-2规定的评审因素和分值对项目管理机构计算出得分按表3-2规定的评审因素和分值对投标报价计算出得分按表3-2规定的评审和分值对其他部分计算出得分D投标人得分＝A＋B＋C＋D评标发现投标人的报价明显低于其他投标报价，或者在设有标底时明显低于标底，使得其投出不能提供相应明材料的，评标定该投标人低于成本报竞标，应否其投标。①标底作为基准值报价2800万，标底3000万，则报价得分偏差率为－6.7%40分；－（2～1）%60；＋（2～1）%时得50；＋（7～3）%时得30②复合标 某工程项目确定采用邀请招标的方式，监理单位在招标前经测算确定该工程标底为4000万元，工期为40个月，经研究、确定邀请4家具备承包该工程项目相应资质等级的施工企业参加投标。招标小组研评价的项目中各项评分的权重分别为：报价占40%，工期占20%，施工组织设计占20%，企业信誉占各单项评分时，满分均按100“报价”项的评分原则是：以标底±5%（标底）100110＋1%1515%1005%10“企业信誉”项的评分原则是：以企业近三年工程优良率为准，优良率100%为满分100分，90%为“施工经验”项的评分原则是：按企业近三年承建类似工程与全部承建工程项目的百分比计，100%100经，四家投标的施工企业的上述5项指标汇总如表2-3所示2-（万元（月ABCD知识要点用综合评分评标，可参合同管理中评标的综评分法，并据题中的具评分标准评。解题思路（）1004000100标价每偏差－1%（－40）10396090（A392080（C标价每偏差＋1%（＋40）15404085（B以工期（40个月）为准，提前15%（6个月）即34个月为满分（C的工期）依此每延5%（2个月）扣10分，则3690（A3880（D3785（BABCDABCD若近三年企业承建与本工程项目类似的工程占全部工程总数比例为M%，则得分为M，各企业的“施工经验2-52-ABCD按综合评分法确定各投标的企业所获的综合评分计算如 2-6（或不列表计算也可）2-6A2-“报价”得分×权重“工期”得分×权重“信誉”得分×权重2-各项“施工经验”得分×权重A0.100.150.250.50100C=0.6C0+0.4式中C0为项目标底价根据开标结果，已知该工程标底为5760万元。甲企业投标报价5689万元，乙企业投标报价5828丙企业投标报价5709已知投标企业的其他指标得分如表2-14所示2-14按题示的投标报价评分方法（分为1～4步）计算甲、乙二企业的投标报价得分。注意报价标准值为各企问题1C＝0.6×5760＋甲P乙＝100-300×1.31%＝96.07（分将计算出的报价得分填人表2-14中问题2甲企业为：0.10×92＋0.15×96＋0.25×90＋0.5×98.89＝95.55（分乙企业为：0.10×90＋0.15×90＋0.25×92＋0.5×96.07＝93.54（分丙企业为：0.0×85＋0.15×80＋0.257＋0.5×9924＝89.62（分）某工程项目，建设单位通过招标选择了一具有相应资质的监理单位承担施工招标和施工阶段监理工作，并在监理中标通知书发出后第45天，与该监理单位签订了委托监理合同。之后双方又另行签订了一份监10%的协议。在施工公开招标中，有A、B、C、D、E、F、G、H等施工单位报名投标，经监理单位资格预审均符合要求，但由5人组成，其中当地建设行政管理部门的招投标管理1人、建设单位代表1人、提供的专家库中抽取的技术经济专家3人。评标时发现，B施工单位投标报价明显低于其他投标单位报价且未能合理说明理由；D施工单位投标报价大写金额小于小写金额；F施工单位投标文件提供的检验标准和方法不符合招标文件的要求；H施工单位投标建设单位最终确定G（示范文本与该施工单位签订了施工合同。工程按期进入安装调试阶段后，由于雷电了一场火灾。火灾结束后48小时内，G施工单位向项目监150万元；总价值100G施工单位人员烧伤所需医疗费及补偿费预计15万元，租赁的施工设备损坏赔偿10万元；其他单位临时停放在现场的一辆价值25万元的汽车被烧毁。另外，大火扑灭后G施工单位停工5天，造成其他施工机械闲置损失2万元以及必要的管理人员费用支出1万元，并预计工程所需清理、修复费用200万元。损失情况经项目监理机构审核属实。在施工招标资格预审中，监理单位认为A判别B、D、F、H安装调试阶段发生的这场火灾是否属于不可抗力？建设单位和G施工单位应各自承担哪些损失或费用（不考虑因素）？在监理中标通知书发出后第45天签订委托监理合同不妥，依照招投标法，应于30天内签订合同。10%依据，这是招投标法明确的。评标成不妥，不包括当地建行政管理。评标招标人或其托的招标机构熟悉相业务的代表及有关技术经济等方面专家组明显不符合技术规格和技术标准的要求，属重大偏差。D、H两家单位的投标是有效标，他们的情况不属于重大安装调试阶段发生的火灾属于不可抗力。建设单位应承担的费用包括工程本身损失150临时停放在现场的汽车损失25万元，待安装的设备的损失100万元，工程所需清理、修复费用200万元。施工单位应承担的费用包括C施工单位人员烧伤所需医疗费及补偿费预计15万元，租赁的施工设备损坏赔偿10万元，大火扑灭后C施工单位停工5天，造成其他施工机械闲置损失2万元以及必要的管理人员费用支出1万元。电9部联合颁发的用于大型复工程项目的标准施工招文件》（2007年）中包括工合同标准本（9部委在201212（”）。款广泛适用于各类建设工程。各行业编制盼标准施工招4示文件中的“同条款”可结合施工项目的具体特点，标准施工合同的通用条款包括24通；；不131款。在标人的要求，在条款内针通用条款涉的内容进行充、细化。付容担保期限。担保期限自发包人和承包人签订合同之日起，至签发工程移交日止。没有采用国际招行责的人在7天内无条件支付”。担保期限。保期限自预款支付给承人起生效，发包人签发进度付款说明已完全清预付款止。担保金额。担保金额尽管在预付款担保书内填写的数额与合同约定的预付款数额一致，但与履约担保款的由于简明施工合同适用于工期在12个月内的中小工程施工，是对标准施工合同简化的文本，通常由发包简明施工合同通用条款包括17条，标题分别为：一般约定；发包人义务；监理人；承包人；施工控制网；工69第人不在范围内独立工作以保障在发包人范围内独立理合同履行程中的有关项，行使通条款规定的以及具体施合同条款说明的权力。师或果或由（）包，的备（1）合同的果解释的顺序。工同未确由解文的义以合工职规，工工。的准和中标人的项目经理名称。中标价应是在评标过程中对报价的计算或书写错误进行修正后，作为该投标人评标标准施工合同文件组成中的投标函，不同于《建设工程施工合爵（示范文本（GF2013—0201规定的责部、合同，需要在条款中对其合同文件的体组成予以确。（在异常恶劣的气候条件之间的界限。如多少毫米以上的降水；多少级以上的大风；多少温度以上的温或超低温天通用条款规定的基准日期指投标截至日前第28天。规定基准日期的作用是划分该日后由于政策的变承包人以基日期前的市价格编制工报价，长期同中调价中的可调因价格指数来于基准日期后因规范标准等变化，导致包人在合同行中所需要工程成本发约适用于工期在12个月以内的简明施工合同的通用条款没有调价条款，承包人在投标报价中合理考虑市场价工期12个月以上的施工合同，由于承包人在投标阶段不可能合理预测一年以后的市场价格变化，因此应设有调价条款，由发包人和承包人共同分担市场价格变化的风险。标准施工合同通用条款规定用法调价，但施工过程中次支付工程度款时，用该综合计本期内因市价格浮动应加或减少的格调整值。Po款的支A一定值权重（即不调部分的权重）Ftl、Ft2、Ft3...Ftn——各可调因子的现行价格指数，指约定的付款相关周期最后一天的前42天的各可调价的基价格指数应首先采用工程项目所在地有关行政管理部门提供的价格指数，缺乏上述价格指数时，也可采用用计体人的数定6-1所示。价格指数（或价格）与权重表6-（或基本价格（或价格来源A＿＿至＿至＿至„„„标准施工合同和简明施工合同的通用条款中考虑到承包人是工程施工的最直接责任人，因此均规定由承包的投保内容、金额、费率、限等有关内在条款约定。承包人应在合同条款约定的期限内向发包人提交各项生效的和单副本，单必须够随时了解工程实施中的变动，并确保按合同条款要求持续三者责任保障双方均有现范围的损失时，从公司得赔偿。际程项目经常因工程投资大，为了减少费的支出，采用不足额投保方式，即以建安工程费的60%～70%作为投保的金额，因受到范内的损害后公司按际损失的相百分比予以偿。工如果负有投义务的一方事人未按合约定办理，或未能使持续有效另一方当事当负有投保务的一方当人未按合同定办理某项，导致受人未能得到人的赔偿应从该项得到的偿应由负有保义务的一当事人支付。机构的所有人投保人身意。由当事人双方具体约定，在条款内写明。通常情况下，应是谁采购的材料和工程设备，由谁办理相应。（一）提供施施、按工施施不影发包人应按条款约定及时向承包人提供施地范围内管线和设施等有关资料。管线包及证但不对承包据此判断、论错误导致制施工方案的承担责。可根据实际情在合同或条款约定。关前3项性较大的分部分项工程的专项施工，还需经52.体施同人。环保工作内容编制値工坏措施计划，送监理人。依监供测点基水点其料国测、绘工程测量技术规范以及合同中对工程精度的要求，测设施工控制网，并将施工控制网资的资料报送监理人。的进度安排。划应人在，或提线纸等不应造成施工延误；监理人应按照计划进行协调管理。合同进度计划且按出开工通知。如果约定的开工已届至但发包人应完成的开工配合义务尚未完成（如现场移交延误>，由于监理人7天前向承包人发出开工通知，合同工期自开工通知中载明的开收此视条款中是否约定。缺陷责从工程接收中写明的竣工日开始起算,期限视具体工程的性质和使用条件的不同在条（一般为1年。对于合同内约定有分部移交的单位工程，按提前验收的该单位工程接收中确定责修责责过2年。、在范承包人可以主监理人交修订合同度计划的申报告，并附关措施和相资料，报监人；监理人也可向承包人发修订合同进计划的指示承包人应按指示修订合进度计划后监理人。在以补偿额超过监理人独立确定的范围时，在前应取得发包人同意（或费用加利润补偿的情况包括：长工期。监理人处理气候条件对施工进度造成不利影响的时，应注意两条基本原则：判明因气候条件对施工进度产生影响的持续期间内，属于异常恶劣气候条件有多少天。如土方填筑工程的施工中，因连续降雨导致停工15天，其中6天的降雨强度超过条款约定的标准构成延长合同工期的条件，而其余9施工的工作不在关键线且总时差多于停工天数，仍然不必顺延合同工期，但对施工成本的增加可以获得补偿。在。建为最高赔偿限额3%。 发包人未履行合同规定的义务。此类原因较为复杂，包括自身未能尽到管理责任，如发包人采购的材不可抗力。可抗力的停损失属于发人应承担的险，如施工间发生泥石流等自然行政管理部的指令。某特殊情况下能执行政管理部门指示，暂停段时间的。如奥运会和世会期间，为环境保护的要，某些在工程按照文件要求暂施工。无故拖延和复工，由增加的费用工期延误由包人承担。时向监理人提出暂停施工的请求。监理人应在接到请求后的24小时内予以答复，逾期未答复视为同人带来效益给承包人的等。额可为发包实际效益的2%。（或）人自（或）间交（或（或的费用和（或工期延误，并支付承包人合理利润；经检验证明工程质量不符合合同要求，由此增加的费用和（或）发包人应按照监理人与合同双方当事人商定的交货日期，向承包人提交材料和工程设备，并在到货7天前得包（或应，部施划审核同意后，包人方可将其施工现。“合同价格”指承包人按合同约定完成了包括缺陷责内的全部承包工作后，发包人应付给承包人的金价量订工同责任应由承包人承担的开支。通用条款中很多涉及应给予承包人补偿的，分别明确调整价款的内容为的和“质量保证金”（保留金是将承包人的部分应得款在发包人手中，用于因施工原因修复缺陷工程的（例如10%）；（通常为5%）。施工工期12个月以上的工程，应考虑市场价格浮动对合同价格的影响，由发包人和承包人分担市场价格用量价以由于变更导合同中调价约定的权变得不合理，由监理人承包人和发人协商后进调整。人工、机械用费按照国或省、、直辖市建行政管理部、行业建设理部门或其的7、条监理人在收到承包人进度付款申请单以及相应的支持性证明文件后的14天内完成核查，提出发包人到期人进度付款。发包人应在监理人收到进度付款申请单后的28天内，将进度应付款支付给承包人。发包人不按期支付，按，的人的人对灾人好有施亡和事故扩大，并保护事故现场。需要移动现场物品时，应做出标记和记录，妥善保管有关。人的合理化建议均应以式提交监理。出要求监理人收到承包人的建议后，应与发包人共同研究，确认存在变更的，应在收到承包人建议后14天内做出变更指示。经研究后不同意作为变更的，由监理人答复承包人监理人收到承包人变更报价书后的14已标价工程量中无适于变更工作子目，但有似子目，可合理范围内照类似子目单已标价工程量中无适或类似子目单价可按成本加利润原则，由监人商定或确变施然的物质污染物，包括和水文件，但不包气候条件。发，如、海啸、、水灾、、、和合条款约定的他情形。力永久工程，括已运至施地的材料工程设备的害，以及因程损害造成第三者人员亡承包人应施地。承包人应在引起索赔发生后的28天内，向监理人递交索赔意向通知书，并说明发生索赔的事由承包人未述28天内发出索赔意向通知书，丧失要求追加付款和（或）延长工期的权利承包人应在发出索赔意向通知书后28天内，向监理人递交正式的索赔通知书，详细说明索赔理由以及要（或对于具有持续影响的索赔，承包人应按合理时何间隔陆续递交延续的索赔通知，说明连续影响的实际情况和记录，列出累计的追加付款金额和（或）工期延长天数。在索赔影响结束后的28天内，承包人应监理人应在收到索赔通知书或有关索赔的进一步证明材料后的42承包人接受索赔处理结果，发包人应在做出索赔处理结果答复后28天内完成赔付。承包人不接受索赔处理款段赔时（或延长缺陷责任收的清责的责届，任缺陷责未对工程接收所列缺陷的内容缺陷责发生的缺陷行修复，又人应（或28合同解除后，发包人可派员进驻施地，另行组织人员或委托其他承包人施工。发包人因继续完成该工程的需要，有权使用承包人在现场的材料、设备和临时设施。这种不是没收，只是为了后续工程能够14发包人未能合同约定支预付款或合价款，或拖、批准款申请和支凭证，导致款延误；发包人原因造成停工的持续时间超过56天以上；承包人向发包人发出通知，要求发包人采取有效措施纠正违约行为。发包人收到承包人通知后的28天内仍承包人暂停施工28天后，发包人仍不纠正违约行为，承包人可向发包人发出解除合同通知。但承包人的这28工作，按发人要求将承人设备和人撤出施。是工全除监理人同列入缺陷责内完成的（甩项）程和缺陷修工作外，承人的施工已成已按监理人要求编制了缺陷责完成的尾工甩项）工程缺陷修补工作以及相施工计划；监理人竣监理人认为已具备工验收条件应在收到竣验收申请报后的28天提请发包人行工程验收。监理人应在到竣工验收请报告后的56天内，向承人出具经发人签认的工接收。以承包人提竣工验收申报告的日期实际竣工日，并在工程收中写。工程接收.发包人在收到承包人竣工验收申请报告56天后未进行验收，视为验收合格。实际竣工日期以提交竣工验收监理人在收到承包人提交的竣工付款申请单后的1414工付款。发包人应在监理人出具竣工付款后的14天内，将应支付款支付给承包人。发包人不按期支付，还应加施地内残留的已全部清除出场按合同约定应的承包设备和剩余材料，包括弃的施工设和材料，已计划施地；任责承责缺陷责满，包括延长的期限终止后14天内，由监理人向承包人出具经发包人签认的缺陷责终止责止陷监理人收到承包人提交的最终结清申请单后的14天内，提出发包人应支付给承包人的价款送发包人审核并抄送承包人。发包人应在收到后14天内审核完毕，由监理人向承包人出具经发包人签认的最终结清。监发包人应在监理人出具最终结清后的14天内，将应支付款支付给承包人。发包人不按期支付，还需将结生承包人收到包人最终支款后结效。结效即表明合终止，承包不再拥有索的权利。求列入自己管理工作范，并及时以确认的形转发给分包令他遵照执。有的人分包人应在工程变更确定后11款；若分包人在双方确定变更后11天内未向承包人提出变更分包工程价款的报告，视为该项变更不涉及合同提供竣工图的应在条内约定提交期和份数。承包人应在到分包人提的竣工之日起3验分包工程竣工经承包人认可后14天内，分包人向承包人递交分包工程竣工结算报告及完整的结算资料。承包人收到分包人递交的分包工程竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实，给予确认或者提出明确的修改意见。承包人确认竣工结算报告后7分包人收到竣工结算价款之日起7天内，将竣工工程交付承包人。总体工程竣工验收后，再由承包人移交给求。承包人析的起和影响，并据两个合同明责任后，收到分包人赔报告后21天内给予分人明确的答，或要求进步补充索赔由和。果认为分包的索赔要求理，及时按照主合同规定索赔程序，承包人的名就该向理人递交索报告。承包人依据总包合同向监理人递交任何索赔意向通知和索赔报告要求分包人协助时，分包人应提供形 更，承包人应向监理人提出，监理人对此应提出意见，并与发包人协商是否予以采纳。标准或批准建设规模时发包人应及办理规划、计变更等手续。出更（或工期要求。监理人对变更建议进行，可行建议变更的处理程序。承包人认为设计图纸、技术要求以及其他方面存在可能降低合同价格、缩短人合建，合定限（一般为7天提出意见，并与发包人协商是否采人人按合同条款中的定给予。承包人要求变更的处理程序。承包人认为设计图纸和其他文件存在提高工程质量标准、增加工作内出，总监理工组织专监工包人程变更申请提出意。对涉及工设必要时，项目监理机构应组织发包人、设计人、承包人等单位召开，论证工程设计文件的修改方案总监理工根据实际情、工程变更件和其他有资料，在专监理工工程变更引的变更估价的程序。承包人应在收到变更指示或变更意向书后14天内，向监理人提交变更报价书，详监理人应在收到承包人变更报价书后7内毕人变异通知承包人修改后重新提交。发包人应在承包人提交变更报价书后14天内完毕。发包人逾期未完成或量，由已标价工程量中无适或类似子目单价，可按成本加利润原则，由监人商定或确变更工作的单价。分包人应在工程变更确定后11款；若分包人在双方确定变更后11天内未向承包人提出变更分包工程价款的报告，视为该项变更不涉及合同承包人向发包人的索赔内容：不利的自然条件与人为引起的索赔，工程变更引起的索赔，工期同时满足：1）2）索赔是非承包人原造成，不可力除外；3）赔造成包人直接经损失。（同时满足）：1）；2）因；3）承包人应在知道或应当知道索赔发生后28天内，向监理人递交索赔意向通知书，并说明发生索赔的事由；承包人未述28天内发出索赔意向通知书的，丧失要求追加付款和（或）延长工期的权利；承包人应在发出索赔意向通知书后28天内，向监理人正式递交索赔报告；索赔报告应详细说明索赔理索赔具有持续影响的，承包人应按合理时间间隔继续递交延续索赔通知，说明持续影响的实际况和记录，列出累计的追加付款金额和（或）在索赔影响结束后28天内，承包人应向监理人递交最终索赔报告，说明最终要求索赔的追加付款监理人收到包人提交的赔通知书后应及时赔通知书内，收集与索有关的资料查验监理人收到包人提交的赔报审表附索赔报告）应在合同约的期限内完成，需要包人款段责收期限至发包人受最终结清时止，即同终止后承人就失去索的权利。（或责并附有详细的明。发包人索赔包括承人应承担责的赔偿扣款缺陷责延长。发包人提出索赔的程序。发包人应在知道或应当知道索赔发生后28天内通过监理人向承包人提（或责未述28天内发索赔意向通书的，丧失求赔付金额（或）延长陷责的利。发包人应在发出索赔意向通知书后28终结清生效后，不能再就缺陷责内的索赔，因此延长缺陷责应在缺陷责届满前提出监理人对发包人索赔的处理。监理人也应首先通过与当事人双方协商争取达成一致，较大时在协基上确定赔金额和陷责延的间。承人付给发人赔偿款应付给承人合当影响工期具有持续性时，项目监理机构应对承包人提交的阶段性工程临时延期报审表进行审期终延期报审表行，签工程最终延审核意见后发包人；只向提索，包包的通承索来监人包赔工量（迟）（示范文本）》GF-203-0201与甲施工单位签20××年3月1302（时间单位：）。1：由于施工现场外道路未按约定时间开通，致使甲施工单位无法按期开工。20××年2月21日，甲施工单位向项目监理机构提出申请，要求开工日期推迟3天，补偿延期开工造成的实际损失3万元。经专业2：C工作是土方开挖工程。土方开挖时遇到了难以预料的暴雨天气，工程出现重大安全事故隐患，可能危及作业人员安全，甲施工单位及告了项目监理机构。为处理安全事故隐患，C工作实际持续时间延长了1212天、补10万元。3：F工作是主体结构工程，