经济法基础39讲全讲义zhjjf

专题一可替代物是在上依数量、容量或重量而确定的物，常被称为种类【举例】甲和乙是夫妻，婚后共同一套商品房，以丈夫甲的名义办理了登记。后因夫妻不和，妻子乙要求登记机关以自己的名义为该商品房再出具一份证明。乙的要求不符合法律可以为多人。乙可以要求以甲和乙共同拥有该房屋的所有权而办理变更登记。1.的含2.的效生效对抗能够产生公。公信效力是善意取得的必要条00但均未办理过户登记手续在丁公司使用期间该房屋价格涨至200元甲乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于甲公司。因为，房屋所有权的转移以登记为生效要件。在此之前的几次转让均未办理过户登记手续，所以房屋所有权并未发生转移。 以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。当事人签订房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记预告登记后， 预告登记的权利人同意处分该不动产的不发生物权效力预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。具体有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：（1预购商品房；（2）以购商品房设定抵押；（3）屋所有权转让、抵押；（4）法律规定的其他情形。对外债权。因共有的不动产或者动产产生的债权，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权关系的除外依法律行为转让所有权。善意取得只能在中发生，其他非因法律行为而发生的物权物已交付。动产以交付为所有权转移的标志，若尚未交付，则尚未完成的所有权。甲的好朋友乙是一位美术者，他知道甲家收藏有此书画。乙以欣赏为名，从甲手中人的以50万元的价格将临摹的书画仿称为真迹转让给A书画店的丙。返还该画的要求，丙说是自己花50万元买来的不予返还，于是双方发生争议并诉至。经过指定的专业鉴定机构鉴定，发现争议的书画并非的真迹，只是绘制上乘的一幅50要求：根据以上事实并律规定，回答下列问题如果乙将该画无偿给不知情的丁，丁是否可以取得该书画的所有权？并说明理由受而为的民事行为属于无效民事行为指当事人一方故意编造虚假情况或者隐瞒真实情况，使对方陷入错误而为违背自己真实意思表示的行为。本题中，乙将赝品作为真迹转让，属于。50水利等项目用地；（4）法律、行政规定的其他用地式建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采取形式订立相应的合同下列房地产不得转让：（1）以出让方式取得土地使用权，但未符合《城市房地产管理法》规定的条件的；（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定或者以其他形式限制房地利的；（3）依法收回土地使用权的（4共有房地产， 其他共有人同意的（5权属有争议的（6未依法登记领取权属的；（7）法律、行政规定转让的其他情形所谓抵押权，是指为担保的履行，人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，人不履行到期或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。其中，人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产或称交通工具法律、行政未抵押的其他财产经当事人协议，企业、工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，人不履行到期或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债（1）履行期届满，债权未实现押的，该土地上的建筑物一并抵押，但土地上的新增建筑物抵押财产。耕地、宅、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外依法被、扣押、的财产法律、行政规定不得抵押的其他财产设立抵押权，当事人应当采取形式订立抵押合同 担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产担保物双方办理抵押手续后，银行了。现甲公司在该地块上新建一幢办公大楼。甲公司新建的办或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期未届满的，也可以提存该金、赔偿金或者补偿金【举例】甲向乙借款，并以本人所有的一件古董花瓶设定质押担保，甲为此就该花瓶了一份财产意外损失险。在乙保管花瓶期间，花瓶毁于泥石流。如果甲没有按时还款，乙可以就金人不履行到期或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议《物权法》规定，“抵押权人在履行期届满前，不得与抵押人约定人不履行时抵押财产归债权人所有。”当事人在抵押合同中约定，履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物清偿或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由人清偿。 抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿消灭抵押无力清偿到期，当实现抵押权时，该设备拍卖得到80万元。存在数项担保时，若人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者，【举例债权人甲与人乙签订500万主合同人以自己价值300的提供抵押。另外还找丙公司作为保证人；当事人之间没有约定清偿顺序。债权人应当先就物保受偿，不足部分再找保证人承担。如果债权人甲放弃对人乙抵押物的优先受偿，那么保证人丙在债权人放弃的范围内也免除责任。，合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已告知承租人该一般情况下，抵押财产折价或者拍卖、变卖后，直接以所得价款清偿，价款若超过债权数额，剩余部分归抵押人所有，若不足债权数额，人负继续清偿义务，只不过剩余债权不再享以抵押物所得价款清偿时，须首先支付实现抵押权的费用，其次支付主债权的利息，最生的债权作担保。为担保的履行，人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，人不履行到期或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高浮动抵押是抵押权生效时抵押财产尚未确定，最高额抵押则是抵押权生效时所担保的债权额尚2抵押财产被、扣押人、抵押人被或者被撤销等，担保物权人可以就获得的金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。为担保的履行，人或者第三人将其动产或权利出质给债权人占有，当人不履行到期或者发生当事人约定的实现质权的情形时，债权人有权就该动产或权利优先受偿。在此法律关系中，人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产或称质物。除法律、行政转让的动产外，原则上，所有动产均可出质可以转让的商标权、专利权、著作权等知识中的财法律、行政规定可以出质的其他财利设立质权，当事人应当采取形式订立质权合同保财产质权的费用。当事人另有约定的，按照约定。的，质权的效力不及于从物。另外，以依法可以转让的、出质的，质权的效力及于、金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期未届满的，也可以提存该金、赔人不履行到期或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质如同流押合同被，流质合同亦被，即，质权人在履行期届满前，不得与出质人约定人不履行到期时质押财产归债权人所有。提存，或者要求提前清偿并返还质押财产。返还义务。人履行或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押因不能归责于质权人的事由可能使质押财产毁损或者价值明显减少，足以危害质权利的，出质人通过协议将拍卖、变卖所得的价款提前清偿或者提存。出质人可以请求质权人在履行期届满后及时行使质权；质权人不行使的，出质人可以请求拍卖、变卖质押财产。出质人请求质权人及时行使质权，因质权人怠于行使权利造成损人不履行到期，债权人可以留置已经合法占有的人的动产，并有权就该动产优先受偿。在此中，债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。【举例】甲为乙有偿保管某物，乙取回保管物时支付保管费，此时，甲即有权该物不还，直至乙支付保管费，若乙一直支付。则甲有权将该物变卖，将所得价款扣除保管费后返债权人占有人之动债权人须合法占有人动产但是，债权人能够证明人无支付能力的除外。为防止物的占有人留置权，我国物权法律制度规定，债权人留置的动产，应当与债权属于同一。所谓同一，是指占有人交付或返还占有物之义务与留置所担保的债权属于同一。但是，企业之间留置不受同一之限制。行车留置，因为，甲占有自行车因而应予返还与乙欠甲100元属于两项不同的。结算，乙公司在下一次为甲超市运送设备时，可以留置该设备索要费。因为，企业之间留置可以不以同一债权关系为要件管费用留置权的费用。留置物的范围。留置财产为可分物的，留置财产的价值应当相当于的金额。留置权人逾期未履行的，留置权人可以与人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置权人义债权人与人应当在合同中约定，债权人留置财产后，人应当在不少于两个月的期限内履行。债权人与人在合同中未约定的，债权人留置人财产后，应当确定两个月以上的期限，通知人在该期限内履行。债权人留置财产后，应与人约定留置财产后的履行期间；没有约定或者约定不明确的，留置权人应