高层住宅交付细部规范

PAGEPAGE8高层住宅交付细部标准一、说明1、本住宅交付标准以业主观注为焦点，以旁白、直观简单的方式描述实物的状态。2、本住宅交付标准中的“必须”为国家强制性标准或业主较关注的地方,“宜”为国家现行有关《规范》、《标准》中某些内容的提炼或企业根据项目的具体情况拟订的标准。3、本标准的洞口尺寸高度留设均为从房间地面至洞口低口的尺寸。4、单位除注明的外均为㎜（毫米）。5、本住宅交付标准在以后的产品中将随新材料、新工艺的变化，而逐步更新、完善。男序号陆分部疤分项响工程贷名称维标准究要求势备注肥（一轿）盗公共削部分黑1桐首层查大堂惜装饰献单元毅入口泛必须弟设置装大门撇（不明宜采蕉用不田锈钢伙材料滨），疤门宽希高亦为下≥怪18怜00宰×2股20糊0额（其向中常租开扇五宽宜董为嘴12遇0秆0阶），大门上往有企栽业统恐一的绵标识隐。其门安盘装牢加固，即用力县摇晃列不松窗动、膜无异照响。仅门扇林开启此灵活转、关盾闭严衫密，驾自闭崇系统章有效蚀。令门表陆面颜羞色均望匀一秒致，吊平整毁洁净丸，无困锈蚀裳、划坝痕、袍碰伤心、脱竿漆等获现象莫。浩5茧、安似装在上门上漂的安南防设腥备牢圣固平创整、叛颜色祖协调毛。序6朋、不呆同材横质界掏面无绝交叉塌污染洒。笔7喉、灯耐光照势明须耳节能扑并采籍用节井能光妄源，溉光源主要适匀当并顶合理颗利用争声控睡照明彼。拘8伍、油符漆面谷层均绿采用信压光匀，色怠泽一耳致，基手摸鼻光滑伙。博9胖、顶粒棚采往用轻茄刚龙正骨纸喂面石胞膏板漠，地槐面饰武面宜夕采用组国产灵低价缺超大汁板面智（大待于思80您0急㎜）嫩的天茅然花火岗石休并采娱用电循脑切番割，舌花岗票石拼表缝逼宜古≤绩1服㎜。麦平整前无翘贫曲和会空鼓戴现象逮，墙倚面根雄据设末计建缎议采啊用天委燃石行材和犁抛光天砖，兵不宜秋多用宪木制歪作。头1隙0猫、进最电梯挤前室检门或奋门洞腿宽必碗须绒＞庆12祸0狗0绞㎜。横1旨1猴、入纽户大葡堂不刺宜有谎污排王水管粉，若遗有须荡在大是堂顶丑棚内抬水平代转换紧至室刷外排换往室请外检须查井内。抹1帽2谈、所给有装堪饰材炎料必凤须为有满足疫消防泰要求庸的阻震燃材敏料且束尽量听不采幸用木斜质装拨饰。撇2李信报理箱鉴置于坊入户颈大堂盒靠墙闲面安茎装。葵最上距一层先高度陷宜谨≤哗2.课0具M唇。烈箱上达有公锡司统兴一的拌标志松。城结构蹲可符靠秋,蔽表面壤平赠整展,访无划乱痕碰呈伤掉婆漆等拐现飘象香.门一户拜一锁蚊。罗3强、手电梯慈前室所装饰辨前室么自然炎排烟茂窗洞富口面离积必穿须匹≥机3贵㎡，范排烟落窗下引不宜吹设窗质下墙苍。银过道毒净宽衣必糠须贱≥萄1.掉2底M笋。保地坪枕采用怕防滑阳地砖鞭饰面和，密仔缝铺蔽贴，毙踢脚拒线材搂料与冈地坪名饰面滋材料庸配套卧。纪顶棚副上的熟灯具劳、烟少感、贵喇叭阶等布永置整丢齐宜卡安在横一条愁直线碰上。虑光源项布置奔宜少等并采阳用声励源控除制。浑消火苏栓宜绒设在咏不易劳直视穴的地倾方，访消火厕栓门壁开启视时不繁与其竞它（纹入户定门、呆防火妹门、博管井颤门等题）矛唐盾。充防火遥门、境井道勤门面剪漆均蹄匀、填颜色刘饱满危一致鼓，手岩摸顺鱼滑，饼防火锈门自铺闭系毕统有忠效。程墙面父采用滑内墙毁防水菠涂料碧饰面烦。糊电梯厌宜配瘦置国丸产石尚材门懒套。为1鼓0誓、顶箱棚宜宅采用筛轻刚辛龙骨以、硅戒钙板棉吊顶茶。仓1坝1悬、防柜火门蚊必须川面向珠疏散鹅方向览开启相。挽1域2堪、进扔户公脚共通约道墙假面采姐用普征通浅价色涂鲁料饰攀面，用地坪美、顶递棚与浓前室烟相同铜。冬4章安全抛疏散盛楼梯难楼梯惯净宽嘴必围须束≥败1.始1疼M订。饼栏杆钱（板婚）斜需段有吴效高顺度必由须近≥鹿90航0昨㎜，惊休息列平台尽直接偿临空屠段高泻度必恳须匠≥着1.酸1榜M苍。蹈金属弟铁花铸栏杆妇，栏雀杆面注漆宜骗采用情灰色墓调和延漆，坊用手煌摸顺轿滑、默不刺阔手。菠栏杆广竖向莲杆件藏有效号净间须距必彼须街＜免11用0遮㎜。汽5挤、楼幕梯梯柴段远兴离墙搁端宜觉设挡绿水线仙（卷宽倦×榨厚道为馅30梁×1肉5务）。演6烧、普因通地耗砖饰乐面，凝踩面疑宜采陕用防搁滑地刺砖。于7晚、设办水泥逆浆暗筹踢脚尸线燥高淡15个0花。壳8由、每者层必饰须设扭应急迅照明炒，和耻一处棚声控耻电源刑。会9垫、若网为剪洲刀楼宽梯、催取消叛栏杆搁，必厕须增备加单京面靠衡墙金妄属扶档手。并面漆户宜采寺用灰维色调根和漆锄饰面畜，油量漆面巴层顺疫滑。绵5隙屋面穗工程馋宜设朵计为睬上人棍屋面首。锅屋面府水排济往雨牌水口涛，雨漏水篦堪子安君装合进理，垄屋面樱排水横坡度晚正确笛不积素水。秧3知、分接格缝居的勾绍缝材碎料饱巷满、瑞均匀凡、平关直。产4制、出狸屋面脆烟道鬼有效桌高度新必栗须拢≥限1.饰8政m探，配低有烟笑帽，屠四周丸风口羊配不析锈钢更密网着，防傍止东锡西进爱入。总5属、屋既面排元气管柳宜捕为俩≥袄ф辜5敬0铸、高轻为唤35剃0m绑m周，出耐气口拘必须枪向下丧（防匹止杂劣物进狗入）阻，排隶气管遮横平亭竖直案。悬6好、外等墙面哈砖翻惨入女横儿墙披平面贤宜冒≥寨60秘m误m祸，女盲儿墙映墙身撞水平舟顶面衰向屋校面排摸水坡脾宜中≥警2岭%匹、防鼻止雨箱水流世向外汇墙面顷，女材儿墙眨上的败避雷距线高续度一炒致并做顺直东，女病儿墙饺内抹爆灰不戴空鼓酬开裂付。答7倦、刚劝性防胁水面耍层提吗浆收奉光，驱无空怜鼓开册裂。讽8旅、出属屋面荐楼梯凑间、百机房松排水叫入主响屋面女不直者入宜亩为封9领0抬度弯敞头，陡或增误加冲c2及0断砼预惕制板愚（宏30勤0×集30飘0帖），魄让雨喜水排静在砼才小块貌上，尖以保任护屋尊面不印被冲自刷。犁9饮、屋开面上巷的金致属件吐均必矿须做犹防腐仍处理损和防渗雷接开地处米理。裕1泛0腾、屋域面爬浙梯离睁屋面绍高度泉必须忌为秧90谷0挑m丹m烤。姿1胞1融、雨姓水水赢蓖子盈安装柔合理劳，雨拼水蓖油子口另处不储集水木。汽1型2趋、做兽关水尿实验就，无裕渗漏恶现象藏。职6溉电梯砌机房委房门品宜为隆钢质师防火宪门。子2予、地仪坪为传面砖今饰面逝，设币踢脚狮线拌高拔15参0祸m捷m扒。帆3金、设脾通风禁采光摄窗，将并配棋空调宁降温评。遗4生、配塞报警起（与健控制臣中心望连通沫）电疫话。苗5乱、墙课面、们顶棚宿为浅宋色内呢墙漆倒饰面卡。企6屑、设却消防垄疏散乘指示检和普鸽通照棉明。赵7尸、采明光窗蝴在不剥影响是建筑躲外立异面的恭情况艺下宜束布置浊在高掠位临误空面倒，以辟确保途防盗绩效果凑。流7絮电梯萝底坑些及集下水井荣1浸、设气防冲烂击支桌墩。查2酱、细咸石砼当找愉坡茫2查%贸向排丑水口缠。向3也、必椅须采苗用针抗族为渗砼纽，迎挺水面队做防禾水，巧背水度面做隆防潮通处理丙。掉4龙、集柳水井泛有效城深度猪宜大脚于浮1.笛5哨M彩，内叹做防浓水处婚理至舱地坪湿标高旷面，凝集水委井口盈有防砍其他贷水进迷入的留细石春砼挡旋水线正（挡摩水线招宽且×友高胜为禾10纳0×董5古0径）。军6理、集粉水井统内抹秆灰平株顺。治7揉、底裂坑与步集水前井的捧排水巾管必拍须为夫预埋鸟。牛8磁水井班1茄、水锅井门汤必须罪为防筒火门荒，门各口内吸必须词设挡松水线连（剧宽帖×限高为棋墙亏厚煮×1习0挑0祝）。截2垂、井炊内水抹管横橡平竖赖直，畏墙面灭、顶今棚用旦水泥贡沙浆商抹灰叛收光竞。疮3规、水均表头棒两端牧设有税管卡请固定胸。平4叙、接蓝头不专滴（教漏）墓水。盗5嗽、水怒表井辛里设酿地漏塞，细旺石砼睁找坡峰排往索地漏碧不积孤水，街6扔、水岂井内禽设吸你顶灯辜照明新，配乡白色没手动锅单联舅开关虎。三7举、每坟三层农宜文设袍1巩清洁串用水皮取水五点。风9暴电井斧1崖、电千井门亡必须戚为防崇火门凯。肆2滋、门些口内导必须辆设挡帜水线严（岗宽辜×穴高为辱墙恭厚趁×1窗0迎0吼），县桥架帅洞口权，穿诸层洞起、墙圈上洞参必须碰用防从火堵垫料封秃堵。沸3储、地足坪细辩石砼侦找平稀，墙提面与辽顶棚钉为水趁泥沙导浆抹驱灰收蜘光。期4情、强识、弱尘电表幻安装股整齐印。解5年、井柳里强花、弱叠电桥议架安在装横桌平竖召直。剑6迈、内赢设吸纵顶灯瘦照明昌灯具益，配蓄白色烈单联将手动编开关渠。匹10矿智能晒安防饲系统太1幕、可叹视对色讲话招机整旋洁、予信号哭稳定源、图绒像清尾晰、窝声音乒效果秆清楚汽。铅2劲、户曾内报机警：屯防区挪设置费合理却，设馅防操臣作简胳单，酿报警笔通畅海。民3腰、行贴车收箱费系带统：隙造型决和谐抽优雅托、安浇全、境稳定横，道灯闸放原行快纹速、改平稳摊、月倍卡、款次卡洗识别红正确史、可岔靠。绸11战车库脸1朵、车毯库地略坪平储整、允不起秤灰。幸2阿、定虎位划爷线清否晰，拍车位站面积巩及长浮宽与悲规范攀相符破。往3老、消奋防喷所淋、弃疏散缘指示朴、灯姓具照菠明等傍横平次竖直挑。遥4墨、有莲效净鱼高垂≥掌2.沈2担M棉，内根设防而排烟紫系统拒的层送高恰宜阵≥鸦3.粗7酷M典，无查防排该烟系鬼统的烈层高毛宜绕≥朱3.击4挎M薄。稿5醋、墙滤面采艇用涂蹈料饰殿面配喂水泥隐浆暗压踢脚绣高会为热15堆0排，界治面无睛交叉足污染妻。烤6讽、消咐防给联水管扣及所汤有车悲库内繁的管院道油杀漆饱谜满均纸匀一敲致。驾7怪、车廉库地鸦坪必苹须做蜂防潮棕处理佩，墙宽面迎派水面昂必须箱做防急水处棚理，披确保分墙面出不渗尼漏地剃坪不突潮湿门。锋8蜓、有络监控重系统倍，能矮正确营地发刘现车页辆进兼出情烤况。解9饿、按剂设计到和消衫防规色范设舰要求摸的防唱火分跪区必佩须安体装防渔火卷哪帘门罚。葛1耍0纱、排雄水沟纱畅通上、有租效。昼1价1橡、车完库入晚口的伙转弯衬半径敲及坡夜度满韵足规购范要抢求。勿12前建筑脏外立壮面译1芦、表财面色裂泽一仆致，蛋清洁南卫生追。彼2彻、首啄层大雨堂入选口必搜须设汗置防透高空肠抛物蜓的装扁饰雨族蓬。遭3著、外宏立面缩整体辨协调帜。销4蚁、外激墙面第砖灰桥缝饱隔满、忙平直殃、均筹匀。仔5解、装值饰雨肿蓬安悟装牢桌固，夺颜色膝协调繁统一弦，表费面洁杯净。残6狭、铝闻合金伙百叶吹安装撇竖直枣、牢形固，谈色泽衣一致宁。赛7帮、装彼饰木夺制作没必须只做防黎腐处腰理，永表面维色泽牧均匀睛一致虎。影8唉、建洗筑外陕立面趁所有钞管道版安装桌竖直台，管厉道每兄层必猾须有闲管卡责将管馆与墙销固定时，固疼定螺迹丝及汽配件朝必须然是不晶锈钢陷或镀怠锌处顶理材塔料，县以防尿酸雨偿腐蚀遭。破9畏、墙索面变从形缝怒水平紫一致醋，勾她缝统剂一为巾内牺“躬R忧”够状均淹匀协悉调。毕1压0姨、所应有钢输结构堂与墙哨体连屡接处搞必须乘采用句焊接御连接贺并做亩好防悠锈处吼理。慈1勺1本、所亭有钢究结构睬必须号做好遭防锈鸽、防尽腐处倘理，软表面殖油漆穿颜色订均匀输一致论。将（二韵）夸户内公分部利分项距工程翁1睬进户厌门愁子母弦门宽气高宜念为颠12萍00洒X2择00耕0率，单之扇门滨宽高焰宜田为务10滨00喉×2膏00浇0色，品帜牌金涝属防循盗门粉（建母议统列一均叠为子王母门拾）。监门安福装牢榜固，泥用手限摇晃康不松当动。德门开界启灵韵活，朱无异唐响、乌关闭春严密蜓、不索现缝泛。越表面底平整钻．色毫泽一自致，走无锈缸斑、对划痕纯、碰饲伤、秩脱漆杏等现坝象，旬门保钻护膜秩完整他。园门五最金配泉件齐躁全，签门的施手炳宁安装城牢固抛。崇靠外傅墙外孟开安牢装，千开启抄后对准其它多门不蝇产生探干扰耽和影市响。欣一门讨一套债专用弄钥匙赵，一例套钥故匙只瘦能开暖一堂浮门，童交房扔前必届须抽右检，议抽检殖率铁为也≥筑10泉%魄。燕2冈内墙西抹灰惧1止、抹舒灰层得与基饰层线形抹灰亩层之须间粘牢接牢演固，宋抹灰忆层无莫脱层问．空城鼓，传面层霸无爆摸灰和赛裂缝肤现象野。嫂2壳、抹纷灰表葛面应和光滑踪、洁茎净，患接搓锐平整叼，用珠手摸裕后不闭起砂坚，不欠落灰互。膊3熔、阴申阳角饼方正部、顺傍直，平墙面拳清洁爹无其返它污石染物秃。饶4捕、施茎工过偏程中输对地侦坪、昆门柜夏、窗乒柜、谊玻璃袭、给柜排水陶管道灿、天外然气屿管等润无交甜叉污泡染。杆5蝶、成汉型后泄的墙娇面重烧直并灰无大忠小头忆。寻 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