建设工程清单计价与审计讲义

建设工程清单计价与审计Saturday,May27,20231北京金马威工程咨询有限公司5/27/20232北京金马威工程咨询有限公司5/27/20233北京金马威工程咨询有限公司第一部分工程量清单计价编制的原则和方法

一、“计价规范”编制的指导思想和原则

1、政法宏观调控、企业自主报价、市场竞争形成价格

2、与现行预算定额既有结合又有所区别的原则

3、既考虑我国工程造价管理的现状，又尽可能与国际惯例接轨的原则5/27/20234北京金马威工程咨询有限公司二、“计价规范”的主要内容（一）一般概念

1、工程量清单计价方法。

是建设工程招标投标中，招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价方式。2、工程量清单。是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其它项目名称和相应数量的明细清单，由招标人按照“计价规范”附录中统一项目编码、项目名称。计量单位和工程量计算规则进行编制，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其它项目清单。

5/27/20235北京金马威工程咨询有限公司3、工程量清单计价。

是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其它项目费和规费、税金。4、工程量清单计价综合单价。

综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素。5/27/20236北京金马威工程咨询有限公司（二）“计价规范”的各章内容。

“计价规范”包括正文和附录两大部分，二者具有同等效力。

正文共五章，保留总则、术语、工程量清单编制、工程量清单及其计价格式等内容，分别就“计价规范”的使用范围、遵循的原则、编制工程量清单应遵循的规则、工程量清单计价活动的规则、工程量清单及其计价格式作了明确规定。

5/27/20237北京金马威工程咨询有限公司附录包括：附录A、建筑工程工程量清单项目及计算规则；附录B、装饰装修工程工程量清单项目及计算规则；附录C、安装工程工程量清单项目及计算规则；附录D、市政工程工程量清单项目及计算规则；附录E、园林绿化工程工程量清单项目及计算规则。附录中包括项目编码、项目名称、项目计量单位、工程量计算规则和工程内容，其中项目编码、项目名称、计量单位、工程量计算规则作为四统一的内容，要求招标人在编制工程量清单时必须执行。5/27/20238北京金马威工程咨询有限公司三、“计价规范”的特点1、强制性。主要与众不同在，一是由建设主管部门按照强制性国家标准的要求批准颁布，规定全部使用国有资金或国有资金投资为主的大中型建设工程应按计价规范规定执行；二是明确工程师盖章是招标文件的组成部分，并规定了招标人在编制工程量清单时必须遵守的规则，做到四统一，即统一，即统一项目编码、统一项目名称、统一计量单位、统一工程量计算规则。2、实用性。附录中工程量清单项目及计算规则的项目名称与表现的是工程实体项目，项目名称明确清晰，工程量计算规则简洁明了；特别还列有项目特征和工程内容，易于编制工程量清单时确定具体项目名称和投标报价。

5/27/20239北京金马威工程咨询有限公司

3、竞争性。一是“计价规范”中的措施项目，在工程量清单中只列“措施项目”一栏，具体采用什么措施，如模板、脚手架、临时设施、施工排水等详细内容由投标人根据企业的施工组织设计，视具体情况报价，因为这些项目在各个企业间各有不同，是企业竞争项目，是留给企业竞争的空间；二是“计价规范”中人工、材料和施工机械没有具体的消耗量，投标企业可以依据企业的定额和市场价格信息，也可以参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额进行报价，“计价规范”将报价权交给了企业。4、通用性。采用工程量清单计价将与国际惯例接轨，符合工程量计算方法标准化、工程量计算规则统一化、工程造价确定市场化的要求。

5/27/202310北京金马威工程咨询有限公司1总则1.0.1为规范建设工程工程量清单计价行为，统一建设工程工程量清单的编制和计价方法，根据《中华人民共和国招标投标法》及建设部令第107号《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》，制订本规范。1.0.2本规范适用于建设工程工程量清单计价活动。1.0.3全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程应执行本规范。1.0.4建设工程工程量清单计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。1.0.5建设工程工程量清单计价活动，除应遵循本规范外，还应符合国家有关法律、法规及标准、规范的规定。

5/27/202311北京金马威工程咨询有限公司1.0.6本规范附录A、附录B、附录C、附录D、附录E应作为编制工程量清单的依据。1、附录A为建筑工程量清单项目及计算规则，适用于工业与民用建筑物和构筑物工程。2、附录B为装饰装修工程工程量清单项目及计算规则，适用于工业与民用建筑物和构筑物的装饰装修工程。3、附录C为安装工程工程量清单项目及计算规则，适用于工业与民用安装工程。4、附录D为市政工程工程量清单项目及计算规则，适用于城市市政建设工程。5、附录E为园林绿化工程工程量清单项目及计算规则，适用于园林绿化工程。5/27/202312北京金马威工程咨询有限公司2术语2.0.1工程量清单表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。2.0.2项目编码采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位为统一编码，其中，一、二位为附录顺序码，三、四位为专业工程顺序码，五、六位为分部工程顺序码，七、八、九位为分项工程项目名称顺序码，十至十二位为清单项目名称顺序码。2.0.3综合单价完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。5/27/202313北京金马威工程咨询有限公司2.0.4措施项目

为完成工程项目施工，发生该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。2.0.5预留金

招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。2.0.6总承包服务费

为配合协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用。5/27/202314北京金马威工程咨询有限公司2.0.7零星工作项目费

完成招标人提出的，工程量暂估的零星工作所需的费用。2.0.8消耗量定额

由建设行政主管部门根据合理的施工组织设计，按照正常施工条件下制定的，生产一个规定计量单位工程合格产品所需人工、材料、机械台班的社会平均消耗量。2.0.9企业定额

施工企业根据企业的施工技术和管理水平，以及有关工程造价资料制定的，并供本企业使用的人工、材料和机械台班消耗量。

5/27/202315北京金马威工程咨询有限公司3工程量清单编制3.1一般规定

3.1.1工程量清单应由具有编制招标文件能力的招标人，或受其委托具有相应资质的中介机构进行编制。

3.1.2工程量清单应作为招标文件的组成部分。

3.1.3工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单组成。5/27/202316北京金马威工程咨询有限公司3.浩2分衣部分先项工俩程量赖清单3.源2.坐1分部庄分项疼工程秤量清运单应烈包括殿项目麦编码敌、项届目名芒称、农计量把单位企和工彻程数晴量。3.浙2.意2分部侨分项豆工程观量清赔单应愉根据扔附录测A、洒附录灿B、贪附录梅C、衣附录烘D、假附录努E规亲定的延统一星项目庸编码踏、项岸目名质称、渣计量欲单位象和工烫程量痛计算煌规则摩进行犹编制痒。3.躁2.虑3分部浮分项流工程鸡量清锈单的轮项目梨编码誉，一障至九笑位应奴按附谊录A声、附四录B梦、附闯录C介、附锅录D考附录搜D附条录E抽的规牺定设绘置；易十至杰十二稳位应届根据托拟建段工程涉的工密程量穗清单往项目自名称逆由其桐编制披人设逮置，读并应腐自0带01辱起顺欺序编泉制。5/等13早/2锣02惨317北京掀金马尼威工枣程咨堪询有拒限公导司3.卵2.南4分部视分项说工程栏量清桨单的匀项目孤名称冰应按帜下列枯规定铃确定强。1沙、养项目救名称侮应按岭附录炮A、店附录康B、友附录匪C、糖附录狮D、端附录雀E的忽项目央名称板与项融目特剩征并耐结合辞拟建总工程倘的实壮际确涨定。2、贼编筐制工泡程量匆清单伶，出饶现附善录A妹、附涉录B尖、附晃录C原、附笨录D代、附桌录E咳中未饿包括坝的项葡目，川编制沾人可粱作相娱应补够充，纺并应革报省福、自惭治区壮、直裙辖市幅工程愁造价潜管理葬机构床备案郑。3.屡2.撒5分部伴分项解工程季量清吴单的悠计量估单位捐应按京附录绘A、寨附录加B、袍附录串C、钻附录饼D、坡附录采E中弱规定遍的计摸量单亏位确帖定。5/看13都/2滤02沟318北京雁金马伪威工暑程咨佛询有孔限公好司3.讨2.根6工程错数量窑应按稍下列定规定贴进行掌计算其：1苗、工芽程数推量应挽按附西录A送、附耕录B棍、附售录C侨、附咸录D朝、附冷录E榜中规洗定的伐工程燃量计箱算规朴则计吉算。2、家工程问数量冰的有朝效位傻数应躺遵守陈下列乎规定袄：以“脏吨”扣为单狼位，谅应保案留小扣数点种三位瘦数字喂，第碰四位题四舍戴五入的；以“融立方誓米”调、“括平方奏米”遍、“乱米”遮为单厘位，趋应保蜡留小统数点作后两吨位数主字，锦第三屑位四对舍五茫入；以“同个”纤、“洲项”率等为循单位押，应秆取整常数。5/惩13脂/2翅02园319北京近金马不威工悦程咨放询有木限公按司3.姨3筒措约施项瞒目清浊单3.壁3.露1措施脑项目备清单初应根豆据拟尝建工蜘程的患具体扰情况枯，参挑照表3售.3快.1忠措氧施项繁目一称览表伯.d驾oc3.较3.蕉2编制惭措施衰项目虏清单晕,出鸦现表善3.杨3.室1未厨列的她项目锯,编鼠制人梯可作悲补充更。3.置4约其削他项茶目清涨单3.鬼4.摊1其他谈项目木清单细应根抄据拟凑建工牙程的揉具体态情况季，参段照下剑列内挽容列茫项。亿预留械金、驻材料赏购置四费、莫总承时包服正务费往、零脸星工甜作项删目费潮等。3.截4.危2零星帽工作穗项目工表应矿根据筑拟建遵工程菜的具岂体情火况，模详细酿列出淹人工绳、材址料、番机械盲的名絮称、股计量功单位镇和相兔应数撇量，楼并随顶工程遗清单弯发至锹投标该人。3.区4.浩3编制咏其他呆项目串清单愉，出虹现3必.4购.1颜条未默列的导项目赚,编威制人喝可作证补充昨。5/奏13瘦/2北02词320北京纱金马蓝威工疮程咨携询有立限公俱司4龟工受程量菊清单浅计价4.甩0.争1实行欠工程精量清左单计肥价招鸭标投蝴标的饼建设返工程气，其贵招标鲁标底茧、投惠标报园价的倡编制疗、合验同价巷款确在定与喷调整窃、工趋程结防算应锤按本冲规范军执行敲。4.世0.程2工程露量清叮单计归价应端包括国按招悲标文亏件规圾定，锤完成工工程址量清坏单所轮列项府目的锻全部异费用赶，包从括分辱部分闲项工越程费片、措五施项冻目费扩、其态他项殊目费尿和规丈费、农税金门。4.泄0.寺3工程徐量清亦单应部采用刚综合羞单价师计价酬。4.糊0.惠4分部谎分项僵工程朋量清夫单的孔综合毅单价凶，应粥根据落本规技范规春定的傲综合盆单价盖组成斗，按约设计意文件缺或参晚照附桑录A艘、附砌录B艺、附苦录C毁、附娱录D败、附须录E服中的锋“工锄程内章容”想确定朽。4.泻0.览5措施军项目甩清单手的金应额，荐应根尝据拟原建工介程的育施工员方案够或施普工组找织设仿计，疫参照号本规路范规录定的睛综合翼单价效组成窗确定错。5/轮13址/2盒02兼321北京冶金马腔威工手程咨粥询有芝限公涉司4.酒0.更6其他劈燕项目柿清单谦的金根额应晌按下公列规滋定确返定。1、胸招标础人部畜分的底金额杯可按尚估算屈金额劫确定非。2、济投标圆人部面分的县总承西包服钓务费浮应根薪据招栋标人寻提出零要求案所发宁生的话费用鬼确定吃，零刺星工箭作项叔目费收应根息据“匀零星等工作建项目批计价隔表”魔确定每。3、次零星走工作野项目洁的综锡合单你价应嫁参照遮本规押范规尖定的鄙综合隙单价晋组成败填写鸣。4.梁0.懂7招标谊工程智如设驶标底表，标内底应翅根据敢招标裤文件茶中的疲工程朴量清为单和详有关食要求宇、施浮工现罚场实射际情猎况、众合理钞的施您工方喘法以炕及按雄照省犁、自美治区职、直灵辖市折建设氧行政款主管借部门仰制定馅的有端关工极程造雨价计赤价办炼法进流行编日制。4.廉0.砍8投标掘报价瘦应根镇据招榜标文始件中睁的工总程量粘清单视和有豆关要屯求、薪施工腐现场大实际蚕情况胸及施申工方利案或侵施工蒙组织怀设计警，依势据企均业定招额和贸市场旋价格舞信息僻或参莫照建揪设行震政主惊管部现门发侄布的顽社会瞎平均励消耗轰量定伟额进公行编芦制。5/练13字/2挤02荡322北京毒金马朗威工泡程咨生询有飘限公介司4.字0.扮9合同追中综情合单棒价因夜工程掌量变终更需扮调整我时，暗除合邀同另领有约道定外忠，应气按照敢下列边办法稻确定格：1谢工普程量交清单魄漏项救或设浩计变朋更引揭起新床的工撇程量余清单旗项目切，其慢相应诱综合戴单价复由承雕包人浑提出誉，经棕发包企人确缩慧认后乳作为夹结算沈的依别据。2悔由梨于工峰程量巨清单趴的工直程数西量有移误或雪设计券变更骗引起投工程笋量增棋减，挑属合攀同约药定幅重度以咬内的赚，应戚执行畏原有投的综射合单塞价；岁属合敲同约洒定幅冒度以工外的兆，其判增加辛工程脏量或领减少惠后剩椒余部浩分的坦工程毒量的锻综合傲单价挺由承恐包人兴提出棋，经雄发包解人确赵认后蜓，作杰为结慕算的酷依据咽。4.赶0.贝10由于卵工程灯量的亿变更屑，且劲实际宋发生灵了除筒本规疗范4娃.0妈.9妨条规申定以权外的急费用牲损失拐，承粪包人饰可提持出索秃赔要类求，云与发预包人傲协商万确认啄后，岭给予房诚补偿。5/产13洒/2锦02养323北京是金马灿威工拔程咨顾询有仇限公独司5戚工剥程量剂清单榆及其叔计价耕格式5.赶1工窜程量做清单崖格式5.社1.宝1工恶程量撕清单楼应采天用统润一格占式。5.讽1.甘2工持程量拿清单就格式睁应由应下列扇内容艘组成饮：1锯封奶面。2贷填须表须初知。3址总凡说明蝇。4只分妇部分棒项工掏程量插清单沿。5旺措拐施项占目清笼单。6丢其婆他项闷目清皱单。7猜零嗓星工悬作项懂目表畅。5/偏13铸/2财02杆324北京醉金马庄威工拨程咨斯询有烛限公速司5.蜘1.销3工程贱量清代单格芝式的黑填写炸应符风合下毕列规晋定：1匹工季程量殖清单虫应由晒招标新人填愁写。2下填朴表须独知除艰本规压范内沈容外愤，招掏标人勺可根惧据具绍体情俘况进理行补非充。3轻总谋说明弓应下职列内梯容填爬写。工程扫概况客：建祥设规尾模、近工程梁特征迷、计许划工叉期、葛施工绞现场该实际药情况慎、交瘦通运欠输情伤况、但自然搭地理远条件迹、环疏境保兴护要勉求等满。工程绢招标瘦和分绸包范义围。工程泡量清素单编靠制依捧据。工程谋质量梢、材响料、翅施工羽等的极特殊摔要求谈。招标蹲人自告行采喷购材倘料的果名称重、规碎格型急号、棒数量丙等。预留岔金、间自行巨采购震材料章的金形额数磨量。其他欣需说乐明的小问题疫。5/味13管/2墨02算325北京而金马应威工盼程咨振询有汁限公慰司工程工卡程佣量喜清悄单招妄标皇人庄：（单曲位签窃字盖排章）法定愿代表灯人：（签彼字盖查章）中介帮机构法定厕代表帜人：（签啊字盖旨章）造价改工程折师及注兄册证奖号：（签包字盖员执业齿专用须章）编制闷时间目：5/耻13妄/2屠02黎326北京趴金马追威工昆程咨转询有肯限公烟司填强表守须拘知1、崇工程劲量清杰单及趴其计灭价格岁式中降所有剑要求仅签字旗、盖怒章的忆地方主，必不须由肉规定盾的单研位和梁人员愈签字帜、盖毁章。2、条工程盖量清炒单及惑其计串价格染式中配的任幸何内慕容不遍得随待意删涂除或帝涂改屡。3、慢工程秆量清味单计酸价格朋式中茅列明良的所补有需悉要填电报的厌单价徒和合淹价，潜投标蜘人均烈应填挺报，枕未填裁报的霜单价溉和合冷价，肿视为盖此项间费用拔已包鸟含在龄工程毒量清来单的付其它友单价奥和合吐价中驶。4、晓金额方（价吧格）腊均应箭以币表厨示。5/嫂13后/2质02恒327北京周金马滴威工宽程咨多询有宵限公睬司总雄说窃明工程翁名称反：精第售页共绘页5/拍13联/2糠02型328北京箭金马认威工渡程咨洁询有樱限公咽司分部染分项窜工程称量清乖单工程朝名称晌：借第每页共微页序号项目编码项目名称计量单位工程数量5/志13仿/2逮02摸329北京伐金马凳威工休程咨朵询有贞限公冠司措施贞项目惜清单工程贞名称炭：业第趋页共夺页序号项目名称5/吐13基/2切02请330北京肉金马韵威工胡程咨具询有虎限公弄司其它竹项目辩清单工程疫名称央：盛第种页共喝页序号项目名称5/挡13静/2捎02原331北京灿金马思威工判程咨配询有盛限公样司零星痛工作志项目达表工程饱名称差：装第坡页共罪页序号

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合计5/稀13疏/2晓02斑342北京担金马唇威工劣程咨充询有采限公暖司分部青分项炮工程具量清驱单综椒合单送价分虾析表工程布名称洞：隔第舍页共幻玉页序号项目编码项目名称工程内容综合单价组成综合单价人工费材料费机械使用费管理费利润5/舅13批/2汪02悦343北京智金马棚威工淘程咨灶询有汇限公洽司措施狠项目绒费分千析表工程漫名称贴：锦第跨页共姜页序号项目名称单位数量金额（元）人工费材料费机械使用费管理费利润小计合计5/校13宇/2比02排344北京片金马芝威工稀程咨刺询有锅限公议司主要谊材料袄价格工程板名称课：扯第咽页共苗页序号材料编码材料名称规格、型号等特殊要求单位单价（元）5/治13艇/2岁02盏345北京毛金马监威工礼程咨蓝询有盐限公葵司5.颠2.遵3工程贡量清允单计清价格耍式的租填写钩应符蓝合下掌列规案定：1占工程童量清冶单计逢价格膀式应哑由投戒标人括填写老。2贪封面鹿应按鉴规定棋内容奸填写诱、签勤字、植盖章艘。3忘投标纤总价蜡应按李工程锄项目季总价缝表合禽计金啦额填吩写。4假工程进项目农总价危表1）合表中沫单项绪工程宪名称膀应按愁单项棵工程鸡费汇霸总表奴的工垂程名歪称填想写。2）价表中僚金额革应按暂单项拥工程泪费汇榆总表隐的合牵计金扯额填莫写。5举单项毯工程岔费汇阅总表1）偿表中初单项找工程妙名称付应按僚单位艳工程揪费汇袭总表第的工晴程名应称填两写。2）恭表中观金额亡应按荒单位锣工程睁费汇睬总表破的合被计金放额填赴写。5/句13怀/2守02劲346北京毫金马痰威工惨程咨器询有滴限公跌司6梅单位瓜工程覆费汇诊总表顾中的驳金额慎应分系别按孔照分禽部分苹项工恐程量盏清岁单计械价表慨、措冈施项膊目清距单计择价表翠和其来它项控目清袖单计丧价表著的合演计金患额和唇按有源关规填定计渐算的害规费体、税毛金填喂写。7诱分部帽分项絮工程喊量清负单计事价表模中的庆序号晋、项郊目编贯码、您项目赴名称托、计旺量单燥位、权工程避数量贺必须晃按分裁部分闲项工尸程量宴清单渔中的匆相应汤内容稼填写稀。8吐措施即项目僵清单竹计价趁表1）焰表中蔑序号砌、项怠目名鸭称必烧须按纱措施您项目他清单从中的趁相应南内容喜填写义。2）粒投标岭人可叙根据树施工残组织抗设计怒采取睬的措君施增婆加项亏目。9抄其它肤项目抽清单尺计价市表1）插表中拴序号徐、项侍目名沸称必桶须按日其它尤项目瓜清单雷中的讽相应膀内容辣填写坚。2）之投标嫁人部鸣分的功金额唇必须律按本芦规范呀5.匠1.贫3条赠中招清标人贫提出抚的数津额填恨写。5/秋13犯/2素02填347北京汤金马昼威工稍程咨扇询有界限公孤司10重零棍星工况作项受目计末价表表中拦的人异工、纷材料尊、机姨械名贵称、通计量正单位骄和相严应数叫量应符按零指星工秩作项恭目表菊中相琴应的派内容闷填写怕，工们程竣辱工后漠零星进工作承费应诊按实灯际完辱成的去工作造量所骂需费各用结奇算。11御分帝部分蜂项工讨程量施清单当综合颜单价轿分析厅表和涝措施漆项目泪费分画析表验，应叔由招该标人申根据祖需要殃提出秧要求际后填免写。12绸主衔要材费料价炒格表1）下招标由人提悦供的虏主要沈材料剩价格即应包街括详耐细的掏材料竿编码户、材胜料名接称、头规格锣型号胀和计般量单私位等小。2）倍所填惩写的备单价宁必须纠与工幸程量尽清单露计价替中采透用的吴相应森材料储的单厅价一楚致。5/做13男/2斩02割348北京毅金马浊威工猛程咨魂询有只限公汇司附录摩A您建标筑工痛程工贤程量摸清单短项目议及计倦算规悠则A.刷1土至（石招）方烟工程A.溉1.烦1倘土方臭工程额。工论程量腿清单社项目悬设置泄及工安程量杆计算遭规则演，应迷按表役A.甘1.如1的莲规定愚执行惩。表A锻.1雪.1杯土早方工层程（乳编码湖：0防10完10欲1）表A喂.1系.1初土他方工抗程（伪编码扭：0抛10币10讽1）拿.d堆oc5/浊13朵/2白02娃349北京放金马革威工旬程咨蝴询有活限公殊司四、状工程龟量清蛙单编妄制工程彼量清芦单编麻制人集将实丝式施招龄标的际工程撇建设杏项目执实物齐工程供量和惹技术警性措膛施以币统一股的计勇量单摔位列腔出的些清单维，是患招标砌文件降的组油成部帜分。树工程最量清与单编止制的惠主要矮内容孤与要华求如育下：1、残工程峰量清僵单由形封面轰签署孝页、辉工程马量清祖单总错编制巩说明梯和工蔽程量扇清单贩三部翠分组垂成。2、授编制迷说明晌包括已编制轧依据乱，分转部分喂项工辩程项蜜目工并作内厨容的郑补充拔要求葱，施啦工工夏艺特周殊要顶求，誉主要冬材料向品牌忠、质楼量、芒产地臭的要芝求，辈新材轰料及归未确狐定档掀次材跌料的惹价格恩设定涨，拟煌使用盖商品谋混凝均土情越况及阅其他章需要惩说明烦的问工题。3、乡丰工程麦量清听单应剑按招张标项肉目设肚计图牢纸、廊招标丛文件脏要求姿和现款行的哄工程需量计灰算规弦则、篮项目趟划分忙、计倚量单少位的脑规定恋进行羞编制干。5/估13知/2省02信350北京汇金马犁威工餐程咨孤询有贺限公袖司4、愧分部蒜分项肺工程抽项目怕名称庭应使慰用规斑范术怜语定虎义，演对允恢许合顺并列沿项的杠工程匹在工蓝程量呢清单鲁列项掌中需丢作准床确描筑述。5、骆按“介计价煤规范死”提筝供的棋“措或施项济目一评览表扑”作由为列例项的与参考菌，在届工程白量清扁单中赢列出胶建筑舍脚手线架费迅、垂赞直运嚼输费炊、超屡高费屯、机翻械进宿出厂肉及安蛮拆费然等有舌关施圈工技乔术性绸措施什费项齐目，姻别外怖还列东出临守时设雁施费插、安泪全施沿工防混护措亡施费赤等施肢工组承织措战施费郑项目逢。6、性工程定量清跟单应阔采用桶一制膊式表惜格，箭计量截单位裳执行缓工程柔量清挽单计湖量规屠则规屑定的垮单位黑标准烤，工宪程数抖量保中留两谈位小披数。5/眉13核/2待02绢351北京旁金马题威工喜程咨科询有康限公筑司五、负分部窑分项健工程匆量清迫单的偷编制工程弓量清仰单包冻括分值部分句项工航程量礼清单宫、措熔施项尝目清羽单和岁其他废项目忠清单令，分絮部分系项工梅程量堤清单管的内虫容是香构成凝实体麦工程是项目河的组冬成。（一尿）编拒制要童贯彻编“四恶统一耀”原染则分部的分项肃工程挖量清臭单的程编制恶，首痛先要可贯彻喉附录包中规按定的宰“四宣统一颠”原女则，史即统渣一项并目编隶码、岂统一闸项目孝名称辈、统融一计总量单颜位、曲统一重工程降量肌计算本，进撤行编滔制。1、斩项目户编码项目敏编码亏是为纳工程绳造价袍信息搜全国瞎共享艇而设油的，炮要求屿全国克统一章。这脊是“赴计价旋规范骡”要夸求“凡四统茫一”浑的第斥一个半统一弓。项严目编巧码以煤五级祖编码悔设置及，用谅十二浑位阿巨拉伯兔数字扇自左稀自右喜表示央。一河、二赏、三布四级朵编码漏全国前统一残；第卫五级灾编码纲由工巷程量精清单职编制痛人区咬分具子体工温程的航清单煤项目评特征染而分蚊别编鄙码。沸各级自编码剂代表墓的含秤义：妇第一转级表薄示分脆类码糊；建蒸筑工脱程为抓01彼、装制饰装肉修工换程为既02扰、安援装工配程为匆03偏、市拥政工寒程为为04之、园怒林绿仁化工境程为贵05垦。第赌二级酸表示窄章顺千序码语；第被三级填表示傅节顺缩慧序码杰；第惩四级潮表示馋清单主项目希码；座第五览级表星示具势体清渠单项垃目码童。5/予13慕/2困02愈352北京显金马敏威工秆程咨中询有站限公逢司项目垫编码石结构盛如下舞（以仅建筑袜工程苹为例唐）第二级为章顺序码，03表示第三章砌筑工程。第四级为清单项目名称码，001表示砖墙。壁。第一级为分类码，01表示建筑工程。01一级02三级03二级001四级×××五级第五级为具体清单项目编码（由工程量清单编制人编制从001开始）如：001表示M10水泥浆砌1/2清水直形红砖墙。002表示M10水泥浆砌3/4清水直形红砖墙。第三级为章顺序码，03表示第三章砌筑工程。5/宿13恩/2员02弃353北京友金马傅威工坝程咨众询有辜限公超司2、垦设置劲项目镇名称项目胡名称漂设置堡要规阴范，匠即清久单项籍目名处称一焦定要归按计忧价规拨范附猛录的血规定钞设置脏，不血能各老行其语是。项目漫的设鹿置或区划分躺是以督形成狗工程疮实体坦为原如则，修它也阔是计骆量的灵前提急。因虏此项谨目名连称均刑以工凶程实傻体命梳名。谣所谓舍实体匠是指浅形成代生产缠或工膊艺作改用的边主要辈实体贱部分阔。对值附属柔或次碧要部似分均笑不设付置项缘瑞目。酷项目笛必须扣包括铅完成袍或形收成实痕体部执分的奸全部陈内容溜。如洒工业柏管道模安装闻工程甩项目畅，实触体部结分指葵管道响，完逗成这也个项叨目包眼括：奋防腐馆刷油描、绝题热保赵温、粘管道躬脱脂巨、酸迅洗、潮试压辩、探鸽伤检揪查等皆。刷戒油漆昆、保逼温层馅及保嚷护壳扰也是低实体区，但截对管印道安砌装而姨言，狂它就心是附忍属的委次要英项目聋了，冈只能滨在综拘合单耍价中火考虑会，而屠不加统列清应单编泉号计皂价。项目朴设置葬的另呆一个偏原则辆是不芳能重防复，剪完全擦相同扇的项以目，搭只能白相加诱后列埋一项很，用纹同一衰个编培号，努即一闹个项谈目只朱有一督个编季码，丹只有内一个独对应胳的综彻合单缩慧价。刷项目株名称厘全国映统一等是“肆计价贷规范石”要芽求“逐四统菜一”究的第沃二个泥统一央。5/址13谈/2筛02叙354北京尘金马始威工锅程咨权询有销限公尿司3、篮计量存单位“计糊价规蚕范”授附录订按国条际惯咸例，块工程捧量清荐单的库计量脂单位恳均采腥用基间本单梯位计酷量，谈编制扣清单尖或清唤单报破价时向一定初要以涂“计宇价规炮范”产附录校中规完定的愧计量亿单位跳计量衰，这氏也是阵“计泪价规戏范”茎要求请“四遵统一妻”的盲第三总个统鼓一，叛必须肝严格肿遵守滋。长度吗计量午采用膜“m盼”为振单位杀；面积龄计量洲采用罚“m既2”汗为单做位；重量庭计量拐采用悼“k呜g”馆为单容位；体积位和容干积计轰量采庙用“候m3风”为迎单位夸；自然淘计量膜单位磨有“放台”狠、“茅套”欺、“取个”衔、“秀组”抽……炉。4、补工程愚量计吉算规社则“计滥价规冲范”临附录撒每一繁个清矛单项山目都梦有一据个相催应的炒工程乳量计依算规望则，热这个敲规则原全国骄统一还，这种是“位计价蝇规范志”要疾求“意四统原一”灭的第脾四个胀统一所。不齐仅是翅上海蕉市，钩全国只其他待各省榴市的概工程努量清弹单，加均要晃按“氏计价诉规范穴”附纲录的虫计算傲规则帝计算德工程旋量。5/区13诉/2厚02增355北京鼓金马显威工脂程咨案询有蒸限公组司5、锹工程王量计主算应汽遵循幕的原吉则1）干计算夹口径结要一念致，曾避免刻重复膝列项计算鸭工程观量时县，根太据施糟工图冈列出衫的分俗项工拴程的敞口径去（指赚分项锤工程宣所包溪括的历工作您内容弄和范溪围）疮，必欺须与贴预算志定额纪中相印应分箱项的勉口径货一致砍。2）咬工程真量的偶计算持规则软必须杆与规鄙范计堪算规蠢则一窄致按施断工图左样计还算工填程量围量，失应严沾格按谜照规洋范规时定的列相应彻规则昼进行稼计算荡。3）妨工程圣量的早计量震单位墓必须惠与国闪家建尿设工虾程工饰程量辆清单局规范晃的计武量单侮位一盏致按施牺工图班样计垄算工筒程量样时，忍所列糊出的鉴各分拜项工书程的肌计算样单位床，必狠须与住国家拼建设誉工程妨工程送量清馒单中进相应铺项目援的计洪量单拴位一戴致。4）缴工程身量的需计算栏应遵室循着脚一定第的要逼求进森行计扩算计算掠工程胖量时乌要遵咸循一抬定的滚计算隆顺序只和严米格按回照图缩慧样要顶求，梦依次灿进行者计算积，避介免漏趋算或焦重复常计算寸。5）顿工程冰量的糊计算暮精确专度要活统一工程党量的能计算况结果弟，除笛钢材灶、木联材取切三位吊小数珍外，针其余哥项目鉴一般真取两贺位小归数。槽计算轧建筑叮面积燃通常雕取整衫数。5/妈13闷/2闭02秆356北京水金马竟威工抬程咨题询有网限公脖司（二划）项忍目特铸征项目否特征扶是对洒项目筋的准悟确描晕述，驶是影灰响价堤格的锹因素扶，是遥设置犹具体同清单蜓项目丝式的依惜据。俗项目书特征数按不细同的阀工程国部位卖、施各工工螺艺或敏材料根品种递、规拼格等谈分别夫列项佛。凡届项目挪特征即中未柔描述足到的悼其他萄独有啄特征朵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定额计价（工料单价法）

清单计价（综合单价法）

1．模式由来沿袭前苏联的工程造价管理模式欧美发达国家和世界金融组织国内贷款项目普遍使用方法，即国际通用方法。2．表现形式传统的定额预算计价法一般是总价形式采用综合单价形式，综合单价包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素。工程量清单具有直观、单价相对固定的特点，工程量发生变化时，单价一般不作调整。

3．编制工程量的单位传统定额预算计价办法是：建设工程的工程量由招标单位和投标单位分别按图计算。工程量由招标单位统一计算或由工程造价咨询资质单位统一计算，“工程量清单”是招标文件的重要组成部分，各投标单位按照招标人提供的“工程量清单”，根据自身的技术装备、施工经验、企业成本、企业定额、管理水平自主填写报价单。4．编制的依据传统的定额预算计价法依据图纸、人工、材料、机械台班消耗量，人工、材料、机械台班单依据工程造价管理部门发布的价格信息进行计算。根据建设部第107号令规定，标底的编制根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场清况、合理的施工方法以及按建设行政主管部门制定的有关工程造价计价办法编制。企业的投标报价则根据企业定额或参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额和市场价格信息来编制标书。第二愿部分剖定额坡与清魔单两企种计狐价模蝴式比迁较5/县13减/2珍02今365北京延金马殊威工辅程咨贸询有严限公仁司定额施