住宅小区智能化讲义

南京江宁江南智能小区方案我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例第三部分实例（1）一基本情况：1所在城镇的经济发展水平小区位于江苏省南京市南郊——江宁县江宁经济技术开发区内，紧靠南京国际机场高速公路，毗邻南京航空航天大学、河海大学等新区高校校园，受南京经济影响和辐射，江宁县同南京市一样，经济发达，文化品质高。2建设类型：新区开发。3小区规模：小区占地270亩，由四个住宅区组团，总建筑面积12万多平方米，设计住宅数796套。我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例一基本情况：4资金：小区的开发预计资金为1.3亿元。5规划设计：按照《2000年小康型城乡住宅科技产业项目实施方案》及建设部《全国住宅小区智能化系统示范工程与技术导则》标准和精神规划设计。建筑容积率为1.0，绿地率达75%。6当地一般住宅建设成本、销售价格及销售情况：当地一般住宅建设成本为1200元/平方米左右，销售价格为1800元/平方米左右。销售情况良好。我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例一基本情况：7开发模式：独家开发。8进度安排：1999年12月完成所有规划和设计并开始动工，预计2003年元月交付使用。全部工程约37个月。我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例二总体目标与要求：总体目标：在先进的计算机技术、通信技术、控制技术及IC卡技术基础上，采用系统集成方法，逐步建立一个沟通小区住户与住户、住户与小区综合服务中心、住户与外部社会的多媒体综合信息交互系统，为住户提供一个安全、舒适、便捷、节能、高效的生活环境，实现以家庭智能化为主的、可持续发展的、具有二十一世纪风范的智能化小区。我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例二总体目标与要求：达到并部分超过普及型示范智能小区，主要实现以下基本功能要求：(1)住宅小区设立计算机自动化管理中心；(2)水、电、气自动远程计量，可实现自动收费；(3)住宅小区封闭，在实现物业规范化管理基础上，实行安全技术防范系统自动化监控管理；我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例二总体目标与要求：功能要求(4)住宅火灾、有害气体泄露等实行自动化监控报警；(5)住宅设置紧急呼救系统；(6)对住宅小区的关键设备、设施实行集中管理，对其运行状态实行远程监控；(7)建立结构化综合布线系统，作为各子系统信息传输的基础，实现部分超过普及型住宅小区的目标。我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例三指导思想与设计原则1指导思想(1)坚持高起点，面向二十一世纪，保证系统的在国内同行业中的领先地位；(2)贯彻“实用、可靠、先进、经济”的八字方针，以应用为导向，推进管理，按急用先上、分步到位的原则进行建设；(3)从现实情况出发，以需求为依据，总体规划、分步实施，确保系统高度集成、总体优化、安全可靠、稳步推进；(4)系统充分考虑功能扩容性和技术升级性，适应当代信息技术迅猛的要求，以求最佳效果。我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例三指导思想与设计原则2设计原则(1)可行性和适应性；(2)实用性和经济性；(3)先进性和成熟性；(4)开放性和标准性；(5)可靠性和稳定性；(6)安全性和保密性；(7)可扩展性和易维护性。我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例四系统组成：1小区智能化系统的组成：小区家庭智能化系统；小区设备自动化系统(BAS)；小区通信自动化系统(CAS)；小区CATV系统；小区综合布线系统；我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例四系统组成：1小区智能化系统的组成：小区安全防范系统；小区对讲系统；小区智能三表抄录系统；小区物业管理及一卡通消费系统；小区停车库管理系统；小区增值服务管理系统。我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例四系统组成：2家庭生活智能化系统安保智能：(1)安全对讲/门禁管理、防盗控制；(2)红外传感器、超声波传感器；(3)开关式传感器、微波传感器、激光传感器、联结110报警机、控制机及计算机软件我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例四系统组成：2家庭生活智能化系统消防报警(1)外传报警执行(119)、自动喷淋装置；(2)温度传感器、烟雾传感器、煤气泄露传感器、氧传感器、环境自动调节器(加温、加湿、减湿、空气清新、加氧和空气负离子)。我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例四系统组成：2家庭生活智能化系统电器控制管理载波电器控制器；家电自动检测控制器(电视机、计算机、音响设备、空调机其它家电设备)；卫生间排气扇控制；水、电、气阀门控制；自动抄表(水表、电表、气表)。我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例四系统组成：2家庭生活智能化系统厨房智能化电冰箱、洗碗机、电饭煲、微波炉、热水器、食品干燥机、消毒碗柜、抽油烟机、调料柜、米柜、燃气灶等工作状态监测及控制。我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例四系统组成：2家庭生活智能化系统家庭保健护理系统监测体温、监测血压、监测脉搏；护理资料、保健资料、急救资料等管理；医疗求助报警。我国灿住宅态小区思智能镜化系脑统功素能、拐技术当、实土例四逼系统为组成屯：3刷小区叹管理老智能堵化系驻统(1浇)仙车辆薪管理鹿及收灾费；(2依)坐给排澡水控考制；(3茶)叔保安痛人员瞒巡更垮系统喝；(4摸)毙人员姨出入般管理倾(门梨禁系蹄统)税；(5颜)选电视址监控零及周茶边防王范。我国般住宅仇小区意智能权化系步统功狮能、置技术炒、实边例四质系统沉组成炕：4仁小区敏通信俱自动障化系哈统(1盾)边小区患局域萌网(慈以太绝网)壳：楼驳群：裁15挑5M欢bp票s、赚楼宇红：1滔00唇Mb垃ps饼独享陪；住滩户：趣10怨Mp讲bs(2臂)蜡小区筋程控侨交换茶机：解提供房诚40躺0门势分机傻、预千留两事门直锋线电宰话、(3涉)肠预留荒两路裤双口韵TV趁/F款M有尿线电湿视接计口(4疑)至微小边区域守的无梁线通畜信(5汇)纱卫星辨通信口(V灿AS诞T)(6逃)闭爷路电暮视网倒：有演线电算视系雨统、菊CA膨TV可寻春址收桃费管陵理系炎统我国允住宅晃小区板智能羞化系击统功查能、崖技术轧、实叼例四厨系统村组成菜：5逆安防泛系统(1苗)扮中央绪控制傍系统起必须涝提供嗽与小遍区网饰络系樱统联危结；(2挠)爪中央款控制猛系统搭必须胁与市塌11遗0、贵小区仁音响骨系统灰联动柜；(3塔)个系统弓误报若率小咬于0顶.1纸%；(4哭)益小区维电视狐监控捆；四胆系统正组成幻玉：5治安防捷系统(5慰)红防盗彩报警段；(6弦)喷巡更剂与周肯界报漏警系算统；(7础)绿出入凑口控仪制系龄统；(8扭)留消防贯紧急雾报警海；(9节)洽煤气雅泄露姨报警壤。我国旦住宅焦小区眨智能振化系芝统功浙能、握技术循、实洒例我国步住宅换小区贵智能伶化系请统功娘能、轨技术校、实赴例四甩系统烘组成摸：6垦小区败对讲期系统(1或)炊来访爷客人暴、朋斤友的歉通行速；(2押)盾紧急穿呼救缠的情饱况询居问；(3鲁)洪紧急费事件闪、公贷共信皆息的以通知纽奉；(4猾)项车辆放移动掠及邮挎件通截知；(5猴)勇其它眉情况腊的通讽知。我国散住宅杂小区婆智能昂化系骂统功胖能、坟技术尾、实罚例四翁系统劫组成锻：7挨小区意抄表8车小区辨物业都管理缺系统(1期)祖工程饮设计捷文件创管理识；(2蠢)慎居民爸信息忽管理叉；(3括)各设备水报修责、维嘱护管亲理；我国条住宅甩小区辽智能丸化系财统功赔能、环技术累、实交例四凭系统伯组成耻：8钳小区恐物业嗽管理碌系统(4滨)哄社区漫管线巷信息晃管理冬；(5志)赞物业袭收费拼自动前化管译理；(6叔)耐来客板访问斯管理琴；(7希)哥设备锯运行需状态标信息辞管理督及调截控；(8久)跑小区椅信息巩查询婆系统沈。我国巨住宅礼小区蓄智能锋化系避统功盟能、林技术驴、实体例四董系统碗组成辆：9详小区携停车膝库管碰理系搞统10娇增拾值服贺务系忙统(1嫁)恢视频加点播氏VO颠D；(2想)调In晴te拍rn而et慰访宝问服剖务及捐相应景计费京；(3阀)强通用够电子锦邮件傍服务皮；(4验)葬个人暑主页踪蝶服务吊；(5拳)弊FT役P服务铸；(6易)网柏络域啊名服小务；我国西住宅拜小区剃智能朽化系峡统功肝能、屿技术斤、实钩例四贼系统蚂组成刑：10桂增岩值服洪务系辩统(7峰)用堵户求突助、艳咨询委服务咱；(8遇)达网络宅聊天简服务摸；(9遮)附论坛才服务精；(1具0)绢网络亭电子薯公告援牌(梢BB搞S)服务暑；(1徒1)衡公共要信息箱服务绕；(1来2)余用户挥调查骆服务广；(1选3)睡网上役阅读暂服务麻；我国挪住宅笑小区热智能侵化系闻统功董能、芽技术叛、实徐例四薄系统雁组成思：10五增兔值服蕉务系捡统(1世4)男网上告代购庸、代同定征东定服绢务；(1毫5)拘远程鼓医疗锦服务影；(1晴6)绕远程欠教育怒服务哲；(1售7)者远程宏购物披服务冶；(1辛8)穴远程卸游戏桑服务巾；(1越9)巷网上贪学校壳。我国李住宅旁小区灶智能离化系闸统功像能、细技术胆、实摩例第三谜部分石实软例（2）鞍山躁绿色助智慧低城方女案我国熊住宅企小区境智能弃化系假统功凝能、盈技术壳、实粥例一栏基本饭情况占地晨：41万平畏方米赵；建走筑面袍积58万平欢方米仔；住撞户：35改00户二岂总体幕目标园林扮式、喉景观搂式、申智能践式文眉明型鼻居住吨小区三嗽特点绿色主、温单馨、骄信息墓化我国里住宅珠小区模智能耻化系赔统功念能、暗技术葡、实帐例四碎指导手思想湾与设宏计原警则1指导等思想提供剪：(1讲)安全骨的居季住环丑境；(2能)温馨厌的社腹区服号务；(3魄)便捷塘的网征络联蒸系。我国现住宅致小区职智能呢化系狭统功生能、炊技术眼、实升例四矛指导未思想献与设桌计原列则2设计煎依据依照凉：《2避00莫0年小便康型站城乡鬼住宅爽科技治产业消工程爷项目缺实施僵方案》；《小康泻住宅公电气塑设计(标准)导则》《全国瞧住宅巧小区窃智能种化技爆术示染范工理程建兴设大输纲》我国替住宅梯小区搬智能搁化系湖统功恰能、默技术泛、实扭例五坚系统泻组成1家庭黄安全回系统(1傅)防盗众窃；(2杰)防火徐灾、每煤气乖泄露屋；(3举)紧急说求助百；(4倘)防破卷坏自狼动报摸警；(5色)家庭飞安全苹状态凭远程擦监控累；(6脾)可视借对讲谁系统赢。我国辨住宅启小区泽智能耗化系翻统功墓能、四技术韵、实险例五张系统谜组成2家庭丧设备梅自动偿化(1弊)能源(水、畜电、触煤气坝、热井水等)数据渐自动留采集驼处理裳；(2头)家用捷设备肆程控粗、遥狗控和戏自动偿控制寸；(3套)家庭止办公打自动刺化。我国圾住宅银小区退智能壁化系迷统功渔能、抓技术宾、实仍例五影系统消组成3筋家庭炊通讯灵系统(1慨)徒电话扔、传植真、树可视国电话伯；(2风)疼局域么网与秘互联突网；(3碧)舰电子座邮件失；(4挪)I粘SD第N;(5备)缘瑞有线平电视来、宽怖带数除字综蓄合C每AT睡V网早(H资FC小)。我国爱住宅追小区恩智能葵化系施统功罢能、原技术样、实峡例五痰系统本组成4小区重安防催系统(1们)紧急巴求助拦系统裤；(2册)周界茄监控斩报警幸系统救；(3盖)周界饰、园脖区监腹视系挠统；(4蛋)停车文场管笨理系提统；(5循)巡更浸系统税；(6炭)应急塌广播扁系统颂；(7瞎)出入雾园区巩管理灭系统哨。我国侧住宅崇小区舱智能揉化系徒统功坟能、胞技术么、实矮例