2025商铺租赁合同电子版

合同编号：合同各方：甲方（出租方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于（商铺地址）的商铺，并愿意将其出租给乙方，乙方愿意租赁上述商铺，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁商铺1.1甲方同意将位于（商铺地址）的商铺出租给乙方。1.2乙方租赁的商铺面积为平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可书面签订变更协议。4.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第五条维修责任5.2乙方负责租赁商铺内部设施的维修保养，确保不影响商铺的正常使用。第六条保险6.1乙方应自行办理商铺保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。6.2乙方在租赁期间发生意外损失的，应立即通知甲方，并按照甲方要求进行处理。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反本合同，另一方有权要求违约方承担违约责任。7.2甲方违反本合同，造成乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。解决办法：如有疑问，应及时提出，并由双方共同协商解释或修改相应条款。2.确认租赁商铺的具体位置和面积，以及是否符合乙方的经营需求。解决办法：在签订合同前，乙方应实地考察商铺，确保商铺符合经营需求。3.明确租金金额及支付时间，确保乙方按时支付租金。解决办法：双方约定明确的租金金额和支付时间，乙方应按时履行支付义务。4.注意合同中的违约责任条款，避免因违约而产生不必要的损失。解决办法：双方应严格遵守合同条款，避免违约行为的发生。5.注意合同中的维修责任划分，确保商铺设施的正常使用。解决办法：明确维修责任划分，如有损坏，应及时通知责任方进行维修。6.办理商铺保险，确保租赁期间的风险可控。解决办法：乙方应在租赁开始前办理商铺保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。7.了解合同解除和变更的相关规定，以便在必要时采取相应措施。解决办法：双方应严格按照合同条款执行，如需解除或变更合同，应协商一致并签订书面协议。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。6.维修责任：指租赁合同中关于物业设施维修保养的责任划分。7.保险：指为防范风险，乙方办理的覆盖租赁期间商铺损失的保险。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的措施和途径。应用场合：1.适用于商铺租赁双方签订租赁合同的情况。2.适用于租赁期限内的商铺使用和管理。3.适用于规范商铺租金支付、维修责任、违约责任等方面的权利和义务。补充条款：1.消防安全条款：双方应遵守国家消防安全规定，确保商铺消防安全。如有火灾等安全事故，责任方应承担相应责任。2.环境保护条款：双方应遵守国家环境保护规定，不得从事污染环境的经营活动。如因乙方经营活动导致环境污染，乙方应承担全部责任。3.转租条款：乙方未经甲方同意，不得将商铺转租给第三方。如乙方违反本条规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.装修条款：乙方在进行商铺装修时，应遵守国家相关规定，并取得甲方书面同意。装修费用由乙方承担。5.合同终止条款：明确合同终止的条件和程序，包括提前终止和到期终止等情况。6.争议解决条款：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附件列