2024年度文化遗址保护项目委托中介居间房屋使用权买卖及修复合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化遗址保护项目委托中介居间房屋使用权买卖及修复合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规解释2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目内容2.4项目目标3.委托方与中介方3.1委托方信息3.2中介方信息4.居间房屋使用权买卖4.1房屋使用权概述4.2买卖双方信息4.3买卖价格及支付方式4.4交付条件4.5产权过户手续5.居间房屋修复5.1修复范围5.2修复标准5.3修复期限5.4修复费用及支付方式6.项目实施6.1项目实施计划6.2项目进度管理6.3项目质量管理6.4项目安全管理7.检查与验收7.1检查标准7.2验收程序7.3验收不合格处理8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3争议解决方式10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件处理11.合同解除11.1合同解除条件11.2解除程序11.3解除后的责任12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后的效力14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指《2024年度文化遗址保护项目委托中介居间房屋使用权买卖及修复合同》。1.1.2“委托方”指委托中介方进行房屋使用权买卖及修复的文化遗址保护项目相关单位。1.1.3“中介方”指接受委托方委托，提供居间服务的房屋使用权买卖及修复中介机构。1.1.4“居间房屋”指委托方提供的位于[具体地址]的房屋，用于文化遗址保护项目。1.1.5“修复”指对居间房屋进行必要的维修和加固，使其达到合同约定的使用标准。1.2相关法律法规解释1.2.1本合同涉及的法律、行政法规及地方性法规，均以中华人民共和国现行有效法律为准。1.2.2如合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准，并按法律法规调整合同内容。2.项目概述2.1项目名称“2024年度文化遗址保护项目”2.2项目地点[具体地址]2.3项目内容包括居间房屋的使用权买卖和修复工作。2.4项目目标确保居间房屋在[具体日期]前完成买卖及修复工作，满足文化遗址保护项目的使用需求。3.委托方与中介方3.1委托方信息[委托方全称][委托方地址][委托方联系人及联系方式]3.2中介方信息[中介方全称][中介方地址][中介方联系人及联系方式]4.居间房屋使用权买卖4.1房屋使用权概述居间房屋使用权买卖包括房屋的转让、过户及产权转移手续。4.2买卖双方信息[卖方全称][卖方地址][卖方联系人及联系方式][买方全称][买方地址][买方联系人及联系方式]4.3买卖价格及支付方式买卖价格为人民币[具体金额]元，支付方式为[具体方式，如分期付款、一次性支付等]。4.4交付条件卖方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷，并在合同约定的期限内将房屋交付买方。4.5产权过户手续中介方负责协助买卖双方办理房屋产权过户手续，确保在合同约定的期限内完成过户。5.居间房屋修复5.1修复范围包括房屋结构、内外墙、屋顶、门窗、水电等设施。5.2修复标准按照国家相关标准及文化遗址保护要求进行修复。5.3修复期限自合同签订之日起[具体天数]，完成修复工作。5.4修复费用及支付方式修复费用为人民币[具体金额]元，支付方式为[具体方式，如分期付款、一次性支付等]。6.项目实施6.1项目实施计划中介方应制定详细的项目实施计划，包括施工进度、质量标准、安全措施等。6.2项目进度管理中介方应定期向委托方报告项目进度，确保按合同约定的时间节点完成工作。6.3项目质量管理中介方应确保修复工程符合合同约定的质量标准，并对施工过程中出现的问题及时处理。6.4项目安全管理中介方应制定安全管理制度，确保施工过程中人员及财产安全。8.保密条款8.1保密信息定义委托方和中介方的商业秘密、技术秘密、经营策略、客户信息等；本合同的具体内容、项目细节、价格信息等；任何一方在履行本合同过程中知悉的对方保密信息。8.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式披露。8.3违约责任任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.违约责任9.1违约情形一方未按合同约定履行义务；一方违反保密条款；一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；一方因故意或重大过失导致合同无法履行。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：纠正违约行为；支付违约金；赔偿对方因此遭受的损失；承担其他合同约定的责任。9.3争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.不可抗力10.1不可抗力事件定义不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。如协商不成，可解除合同或部分解除合同，并互不承担违约责任。11.合同解除11.1合同解除条件一方严重违约；发生不可抗力事件；双方协商一致。11.2解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知送达对方之日起生效。11.3解除后的责任合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定，处理合同解除后的相关事宜。12.合同生效及期限12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限本合同有效期为[具体期限]，自合同生效之日起计算。13.合同变更13.1变更条件合同内容变更需经双方书面同意。13.2变更程序合同变更应书面通知对方，并自通知送达对方之日起生效。13.3变更后的效力合同变更后的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。14.其他约定14.1通知方式邮寄；传真；电子邮件；当面递交。14.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。14.4合同签署日期本合同于[具体日期]在[具体地点]签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义与范围15.1第三方定义本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，因特定原因被委托方或中介方引入的，参与本合同相关活动或提供服务的任何个人或单位，不包括委托方、中介方及其雇员。15.2第三方介入范围提供专业咨询或技术服务；承担部分项目实施工作；提供资金支持或贷款；参与项目决策或监督。16.第三方责任与义务16.1第三方责任第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。16.2第三方义务严格按照合同约定提供服务或完成工作；保守委托方和中介方的商业秘密；按时完成工作，确保服务质量；按合同约定承担相应责任。17.第三方权利17.1第三方权利第三方有权：要求委托方和中介方提供必要的支持与配合；在合同约定的范围内，对项目实施过程进行监督；在合同约定的范围内，对项目结果提出意见和建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与委托方第三方与委托方之间的关系由委托方与第三方签订的补充协议或服务合同约定。18.2第三方与中介方第三方与中介方之间的关系由中介方与第三方签订的补充协议或服务合同约定。18.3第三方与买方/卖方第三方与买方/卖方之间的关系由买方/卖方与第三方签订的补充协议或服务合同约定。19.第三方责任限额19.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因违约行为或疏忽导致委托方、中介方或买方/卖方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额设定第三方责任限额由委托方与中介方协商确定，并在补充协议或服务合同中明确。19.3责任限额的适用第三方违约责任；第三方疏忽责任；第三方违反保密义务。20.第三方介入合同的签订与生效20.1合同签订第三方介入合同应由委托方、中介方、第三方及买方/卖方（如有）共同签订。20.2合同生效第三方介入合同自各方签字（或盖章）之日起生效。21.第三方介入合同的变更与解除21.1合同变更第三方介入合同的变更需经各方协商一致，并签订书面变更协议。21.2合同解除第三方介入合同的解除条件、程序及责任按照本合同的相关规定执行。22.第三方介入合同的争议解决22.1争议解决方式第三方介入合同发生争议时，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决地的选择第三方介入合同的争议解决地为本合同签订地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：委托方与中介方签订的《2024年度文化遗址保护项目委托中介居间房屋使用权买卖及修复合同》要求：合同内容应完整、清晰，包括双方基本信息、项目概述、权利义务等。说明：本附件为合同主体，是双方履行合同的基础。2.附件二：第三方介入合同要求：合同内容应明确第三方介入的具体事项、责任、权利和义务。说明：本附件为第三方介入的补充协议，是合同履行过程中的重要补充。3.附件三：房屋使用权买卖合同要求：合同内容应包括买卖双方基本信息、房屋信息、买卖价格、支付方式等。说明：本附件为房屋使用权买卖的法律文件，是合同履行的重要环节。4.附件四：房屋修复合同要求：合同内容应包括修复范围、修复标准、修复期限、修复费用等。说明：本附件为房屋修复的法律文件，是合同履行的重要环节。5.附件五：项目实施计划要求：计划内容应包括项目实施进度、质量标准、安全管理等。说明：本附件为项目实施的具体安排，是合同履行的重要依据。6.附件六：项目验收报告要求：报告内容应包括项目实施情况、验收结果、存在问题等。说明：本附件为项目验收的结论性文件，是合同履行的重要依据。7.附件七：保密协议要求：协议内容应包括保密信息的范围、保密义务、违约责任等。说明：本附件为保密协议，是合同履行过程中的重要补充。8.附件八：争议解决协议要求：协议内容应包括争议解决方式、争议解决地点等。说明：本附件为争议解决协议，是合同履行过程中的重要补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按合同约定履行义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：中介方未按合同约定完成房屋修复工作，导致项目延期，应支付违约金并赔偿委托方因此遭受的损失。2.违约行为：一方违反保密义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于停止泄露、赔偿损失等。示例说明：中介方泄露了委托方的商业秘密，导致委托方遭受损失，应停止泄露并赔偿损失。3.违约行为：一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于纠正错误、赔偿损失等。示例说明：中介方在房屋修复过程中，隐瞒了房屋存在严重质量问题，导致修复工作反复，应纠正错误并赔偿损失。4.违约行为：一方因故意或重大过失导致合同无法履行。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：中介方因故意破坏房屋，导致合同无法履行，应赔偿委托方因此遭受的损失。5.违约行为：一方未按合同约定支付款项。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：买方未按合同约定支付房屋购买款项，应支付违约金并赔偿卖方因此遭受的损失。全文完。2024年度文化遗址保护项目委托中介居间房屋使用权买卖及修复合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专用名词解释2.合同双方信息2.1委托方信息2.2中介方信息2.3居间方信息3.项目背景与目的3.1项目背景3.2项目目的4.项目范围与内容4.1项目范围4.2项目内容5.项目实施计划5.1项目实施阶段5.2各阶段时间安排6.居间房屋使用权买卖6.1房屋使用权买卖条件6.2房屋使用权买卖价格6.3付款方式及时间7.居间房屋修复7.1修复范围7.2修复标准7.3修复费用及支付方式8.居间费用8.1居间费用计算方式8.2居间费用支付方式8.3居间费用支付时间9.合同履行与变更9.1合同履行9.2合同变更10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指2024年度文化遗址保护项目委托中介居间房屋使用权买卖及修复合同。1.1.6“使用权买卖”指甲方将目标房屋的使用权转让给丙方，丙方支付相应费用。1.1.7“修复”指对目标房屋进行必要的维修和改造，以符合文化遗址保护要求。2.合同双方信息2.1委托方信息2.1.1甲方名称：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方联系人：_______2.1.4甲方联系方式：_______2.2中介方信息2.2.1乙方名称：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方联系人：_______2.2.4乙方联系方式：_______2.3居间方信息2.3.1丙方名称：_______2.3.2丙方地址：_______2.3.3丙方联系人：_______2.3.4丙方联系方式：_______3.项目背景与目的3.1项目背景3.1.1甲方为了更好地保护和利用文化遗址，决定开展文化遗址保护项目。3.1.2乙方作为具有相关资质的中介机构，愿意为甲方提供中介服务。3.1.3丙方有意购买目标房屋的使用权，并对其进行修复。3.2项目目的3.2.1通过中介服务，实现甲方与丙方之间的房屋使用权买卖。3.2.2通过修复，提高目标房屋的文化遗址保护水平。4.项目范围与内容4.1项目范围4.1.1本合同项目范围包括房屋使用权买卖和房屋修复两部分。4.2项目内容4.2.1甲方将目标房屋的使用权转让给丙方。4.2.2丙方支付甲方房屋使用权转让费用。4.2.3丙方对目标房屋进行修复，以满足文化遗址保护要求。5.项目实施计划5.1项目实施阶段5.1.1阶段一：房屋使用权买卖谈判及签约。5.1.2阶段二：房屋修复方案设计及审批。5.1.3阶段三：房屋修复施工及验收。5.2各阶段时间安排5.2.1阶段一：自合同签订之日起____个工作日内完成。5.2.2阶段二：自阶段一完成后____个工作日内完成。5.2.3阶段三：自阶段二完成后____个工作日内完成。6.居间房屋使用权买卖6.1房屋使用权买卖条件6.1.1丙方同意按照甲方提出的房屋使用权转让条件购买目标房屋。6.1.2甲方同意按照丙方提出的付款方式及时间支付房屋使用权转让费用。6.2房屋使用权买卖价格6.2.1目标房屋的使用权转让价格为_______元人民币。6.3付款方式及时间6.3.1丙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付房屋使用权转让费用。6.3.2付款方式：_______（如银行转账、现金等）。7.居间房屋修复7.1修复范围7.1.1对目标房屋进行必要的维修和改造，包括但不限于结构、设施、外观等。7.2修复标准7.2.1修复工作应符合国家及地方关于文化遗址保护的相关规定。7.2.2修复材料应选用符合环保、安全要求的产品。7.3修复费用及支付方式7.3.1修复费用总额为_______元人民币。7.3.2修复费用支付方式：_______（如分期支付、一次性支付等）。8.居间费用8.1居间费用计算方式8.1.1居间费用按照房屋使用权转让价格的_____%计算。8.2居间费用支付方式8.2.1居间费用应在房屋使用权买卖合同签订后，甲方支付给乙方。8.3居间费用支付时间8.3.1居间费用应在房屋使用权转让款项支付完毕后____个工作日内支付。9.合同履行与变更9.1合同履行9.1.1甲方应按照合同约定履行房屋使用权转让义务。9.1.2乙方应按照合同约定提供中介服务。9.1.3丙方应按照合同约定支付房屋使用权转让费用和修复费用。9.2合同变更9.2.1合同的任何变更必须经甲方、乙方和丙方三方书面同意。9.2.2合同的变更不得违反国家法律法规和公序良俗。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按照合同约定履行义务的行为。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为_______（如仲裁委员会等）。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1出现不可抗力事件，导致合同无法履行。12.1.2任何一方严重违约，经对方书面通知后____个工作日内未予纠正。12.2合同解除程序12.2.1合同解除需经甲方、乙方和丙方三方书面同意。12.2.2合同解除后，各方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1合同经甲方、乙方和丙方三方签署后生效。13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕。13.2.2合同解除。14.其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式发送，发送至合同约定的地址或双方约定的其他地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋使用权转让合同、房屋修复合同等。14.3合同签署与生效日期14.3.1本合同一式_______份，甲方、乙方和丙方各执_______份，自各方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定需要而被引入合同关系中的独立第三方，包括但不限于评估机构、监理公司、施工队伍等。1.2第三方的引入应经甲方、乙方和丙方三方书面同意，并明确第三方的职责和权利。2.第三方职责与权利2.1第三方职责2.1.1第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。2.1.2第三方应协助甲方、乙方和丙方完成合同约定的各项任务。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求甲方、乙方和丙方提供必要的资料和信息。2.2.2第三方有权根据合同约定，对甲方、乙方和丙方的履约情况进行监督。3.第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的关系3.1.1第三方应接受甲方的委托，协助甲方完成文化遗址保护项目。3.1.2第三方对甲方负责，但不得侵犯甲方的合法权益。3.2第三方与乙方的关系3.2.1第三方应接受乙方的管理，遵守乙方的工作要求。3.2.2第三方对乙方负责，但不得侵犯乙方的合法权益。3.3第三方与丙方的关系3.3.1第三方应接受丙方的委托，协助丙方完成房屋修复工作。3.3.2第三方对丙方负责，但不得侵犯丙方的合法权益。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其职责和可能产生的风险进行评估，并在合同中明确约定。4.2第三方责任限额的确定a)第三方因自身原因导致的损失；b)第三方因违反合同约定导致的损失；c)第三方因不可抗力导致的损失。4.3第三方责任限额的调整4.3.1第三方责任限额可根据实际情况进行调整，但需经甲方、乙方和丙方三方书面同意。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的额外条款5.1.1第三方介入的额外条款应在合同中明确约定，包括但不限于：a)第三方介入的具体时间；b)第三方介入的具体职责；c)第三方介入的费用及支付方式。5.2第三方介入的说明a)第三方介入的原因；b)第三方介入的必要性；c)第三方介入对合同履行的影响。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入导致合同内容变更的，应经甲方、乙方和丙方三方书面同意，并签订补充协议。a)第三方介入的具体内容；b)第三方介入后的合同履行方式；c)第三方介入后的责任划分。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入引起的争议，应适用本合同的争议解决条款。8.第三方介入的合同终止8.1第三方介入导致合同无法继续履行的，应经甲方、乙方和丙方三方书面同意，并签订合同终止协议。a)合同终止的原因；b)各方应承担的义务；c)合同终止后的后续事宜处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋使用权转让合同详细要求：合同应包含房屋使用权转让的具体条款，包括转让价格、付款方式、使用期限等。附件说明：此合同为房屋使用权买卖的核心文件，需双方签字盖章。2.房屋修复合同详细要求：合同应包含房屋修复的具体内容、修复标准、修复费用、修复期限等。附件说明：此合同为房屋修复工作的基础文件，需第三方、甲方和丙方签字盖章。3.居间服务协议详细要求：协议应包含中介服务的具体内容、服务费用、服务期限等。附件说明：此协议为中介方提供服务的依据，需甲方、乙方和丙方签字盖章。4.项目实施计划详细要求：计划应包含项目实施的具体阶段、时间安排、责任分配等。附件说明：此计划为项目实施的指导文件，需甲方、乙方和丙方签字盖章。5.第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方介入的具体内容、职责、权利、责任限额等。附件说明：此协议为第三方介入的依据，需甲方、乙方、丙方和第三方签字盖章。6.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决的具体方式、机构、程序等。附件说明：此协议为解决争议的依据，需甲方、乙方、丙方签字盖章。7.合同变更协议详细要求：协议应包含合同变更的具体内容、原因、程序等。附件说明：此协议为合同变更的依据，需甲方、乙方、丙方签字盖章。8.合同解除协议详细要求：协议应包含合同解除的具体原因、程序、后续事宜处理等。附件说明：此协议为合同解除的依据，需甲方、乙方、丙方签字盖章。9.其他相关文件详细要求：包括但不限于项目审批文件、土地使用证明、房屋产权证明等。附件说明：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)甲方未按时支付房屋使用权转让费用；b)乙方未按时提供中介服务；c)丙方未按时支付房屋修复费用；d)第三方未按时完成其职责；e)任何一方未按合同约定履行义务。2.责任认定标准责任认定标准如下：a)违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。b)违约责任的具体金额根据违约行为的严重程度和实际损失确定。3.违约责任示例说明示例1：甲方未按时支付房屋使用权转让费用，应向丙方支付_____%的违约金。示例2：乙方未按时提供中介服务，应向甲方支付_____%的违约金。示例3：丙方未按时支付房屋修复费用，应向修复方支付_____%的违约金。示例4：第三方未按时完成其职责，应向甲方、乙方和丙方支付_____%的违约金。示例5：任何一方未按合同约定履行义务，应向其他方支付_____%的违约金。全文完。2024年度文化遗址保护项目委托中介居间房屋使用权买卖及修复合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2合同术语解释2.项目背景2.1项目简介2.2项目目标2.3项目范围3.委托方与中介方3.1委托方信息3.2中介方信息4.屋屋使用权买卖4.1买卖双方信息4.2屋屋基本情况4.3买卖价格及支付方式5.屋屋修复5.1修复范围5.2修复标准5.3修复工期6.质量保证6.1修复质量标准6.2质量保证期限7.权利与义务7.1委托方权利与义务7.2中介方权利与义务7.3买卖双方权利与义务8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效、解除与终止11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同终止条件12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充内容13.合同解除与终止后的处理13.1屋屋使用权处理13.2屋屋修复成果处理13.3合同解除与终止后的其他处理14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义1.1.1“委托方”指在本合同中承担文化遗址保护项目责任并委托中介方进行房屋使用权买卖及修复的单位或个人。1.1.2“中介方”指在本合同中接受委托方委托，负责房屋使用权买卖及修复的中介机构。1.1.3“屋屋”指委托方拥有的用于文化遗址保护项目的房屋。1.1.4“买卖双方”指在中介方的居间下，进行房屋使用权买卖的买方和卖方。1.1.5“修复”指对屋屋进行必要的修缮和改造，以满足文化遗址保护项目的需要。1.1.6“合同”指本合同全文，包括和所有附件。1.2合同术语解释1.2.1“房屋使用权”指买方在合同约定的期限内，对屋屋享有使用权，但所有权仍属于卖方。1.2.2“修复工程”指对屋屋进行的修缮和改造工程，包括但不限于结构加固、设施更新、环境美化等。2.项目背景2.1项目简介2.1.1委托方负责的文化遗址保护项目旨在保护我国某历史文化遗址，提升其历史文化价值。2.1.2项目地点位于某市某区，项目期限为2024年度。2.2项目目标2.2.1完成屋屋使用权买卖，确保项目所需房屋的稳定供应。2.2.2对屋屋进行修复，使其满足文化遗址保护项目的使用需求。2.3项目范围2.3.1屋屋使用权买卖，包括但不限于价格谈判、合同签订、款项支付等。2.3.2屋屋修复，包括但不限于设计方案、施工监理、质量验收等。3.委托方与中介方3.1委托方信息3.1.1委托方名称：__________3.1.2委托方地址：__________3.1.3联系人：__________3.1.4联系电话：__________3.2中介方信息3.2.1中介方名称：__________3.2.2中介方地址：__________3.2.3联系人：__________3.2.4联系电话：__________4.屋屋使用权买卖4.1买卖双方信息4.1.1买方名称：__________4.1.2买方地址：__________4.1.3卖方名称：__________4.1.4卖方地址：__________4.2屋屋基本情况4.2.1屋屋位置：__________4.2.2屋屋面积：__________4.2.3屋屋结构：__________4.2.4屋屋现状：__________4.3买卖价格及支付方式4.3.1买卖价格：__________4.3.2支付方式：__________4.3.3付款时间：__________5.屋屋修复5.1修复范围5.1.1结构加固5.1.2设施更新5.1.3环境美化5.2修复标准5.2.1符合国家相关建筑标准5.2.2满足文化遗址保护项目需求5.3修复工期5.3.1修复开始时间：__________5.3.2修复结束时间：__________8.保密条款8.1保密内容8.1.1合同内容及所有相关文件8.1.2双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密8.1.3项目的商业计划、财务状况、客户信息等8.2保密期限8.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日起五年内8.3违约责任8.3.1若一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.3.2违约方应立即停止泄露保密信息，并采取一切必要措施防止信息进一步泄露。9.违约责任9.1违约情形9.1.1未按合同约定履行义务9.1.2故意或过失导致合同目的无法实现9.1.3违反合同约定的保密义务9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金金额由双方协商确定，但不得超过合同总金额的10%。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。9.3.2若违约导致合同目的无法实现，违约方应赔偿对方因此遭受的间接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序遵循我国相关法律法规。11.合同生效、解除与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效。11.1.2合同生效前，双方应完成相关审批手续。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致解除合同。11.2.2出现合同约定的解除情形。11.3合同终止条件11.3.1合同期限届满。11.3.2双方履行完毕合同约定的义务。12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.1.1双方协商一致，签署书面变更协议。12.1.2变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。12.2合同补充内容12.2.1双方可就合同未尽事宜另行签订补充协议。12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除与终止后的处理13.1屋屋使用权处理13.1.1屋屋使用权归卖方所有。13.1.2买方已支付的款项不予退还。13.2屋屋修复成果处理13.2.1修复成果归委托方所有。13.2.2修复成果的验收标准及程序按合同约定执行。13.3合同解除与终止后的其他处理13.3.1双方应按照合同约定，妥善处理合同解除或终止后的其他事宜。13.3.2合同解除或终止后，双方应互相出具书面确认函。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本合同中，除委托方、中介方、买卖双方以外的，因合同履行需要介入的任何单位或个人，包括但不限于评估机构、监理单位、设计单位、施工方等。1.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担相应的法律责任。1.2第三方介入目的1.2.1为确保合同履行过程中的专业性和公正性，提高项目质量。1.2.2协助解决合同履行过程中可能出现的争议和问题。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额2.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成委托方、中介方或买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.1.2第三方责任限额由双方在合同中约定，但不得超过合同总金额的5%。3.第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权要求委托方、中介方或买卖双方提供必要的资料和信息。3.1.2第三方有权根据合同约定，对项目进行评估、监理、设计或施工。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定，履行相应的专业职责。3.2.2第三方应保证其提供的评估、监理、设计或施工结果符合国家相关标准和规范。3.3第三方与其他各方的划分说明3.3.1第三方与委托方、中介方、买卖双方之间，应明确各自的权利、义务和责任。3.3.2第三方应独立承担其职责范围内的法律责任，不得将责任转嫁给其他方。4.第三方介入程序4.1第三方介入申请4.1.1委托方、中介方或买卖双方可根据项目需要，向第三方提出介入申请。4.1.2第三方应在收到申请后，进行必要的资质审核和条件评估。4.2第三方介入确认4.2.1双方协商一致后，签订第三方介入协议。4.2.2第三方介入协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。4.3第三方介入实施4.3.1第三方根据合同约定和介入协议，开展相关工作。4.3.2第三方应定期向委托方、中介方或买卖双方汇报工作进展。5.第三方介入争议解决5.