双方买卖房屋正规合同协议书

双方买卖房屋正规合同协议书双方买卖房屋正规合同协议书甲方（卖方）：______________________身份证号码：______________________联系电话：______________________地址：______________________乙方（购方）：______________________身份证号码：______________________联系电话：______________________地址：______________________鉴于：甲方是上述房屋的合法所有人，并有权处置该房屋，双方通过友好协商，达成了买卖该房屋的意向。为了明确双方的权利和义务，保障双方合法权益，特制定如下协议：第一条定义1.“房屋”指乙方购买自甲方的房屋。2.“交易”指双方在本协议项下的出售和购买行为。第二条交易内容1.甲方向乙方出售上述房屋，乙方予以购买。2.上述房屋已办理房屋权证，并符合国家的相关法律法规。3.上述房屋面积是______平方米，属于产权房/商业房/其他（请注明）___________，并且已经或将要取得所有权证书。第三条交易金额和支付方式1.该房屋的交易金额为_______万元，双方在签订本协议之日起10日内向对方支付该金额。2.双方在签订本协议时确认收到对方支付的全款，并在协议附带的收款凭证上签名和盖章。3.乙方承诺在房屋交易完成前提前支付首付金额。第四条转让担保1.甲方承认该房屋是其合法所有，没有任何第三方权利，如有不实陈述，甲方将承担法律责任。2.甲方承诺将在签订本协议后将所购房屋所有权转让给乙方，并向乙方提供所有相关的证件和文件。3.如有任何法律纠纷，甲方将承担全部责任并予以赔偿。第五条交付房屋1.甲方应根据本协议的约定，办理过房产所有权证，将已付全款的房屋转让给乙方，并与乙方一同办理房屋所有权过户手续。2.如因甲方原因造成乙方不能及时取得房屋所有权证或过户手续的，甲方应予以相应的赔偿，赔偿金额为每延迟一天的合同价款的1%。第六条不可抗力因房屋销售过程中发生的不可抗力事件，包括但不限于自然灾害、政府命令、战争、社会动乱、突发疾病等，造成买卖双方不能实现交付、清偿等义务的，双方应根据实际情况重新协商并处理。第七条违约责任1.甲方违反本协议中约定的任何一项或者多个条款，乙方有权解除本协议，甲方应支付乙方3倍的违约金。2.乙方违反本协议中约定的任何一项或者多个条款，甲方有权解除本协议，乙方应支付甲方3倍的违约金。3.双方协商对未尽事宜的处理问题，应遵照中国的相关法律法规进行裁定。第八条通知甲、乙双方之间的各种通知、通告、书面文件等应采取以下方式之一：1.以挂号信的方式；2.以双方指定的电子邮件方式。第九条法律适用和争议解决1.本协议受中华人民共和国法律法规的管辖。2.如双方因本协议的实施发生争议，应协商解决，协商不成，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.如本协议中的任何一条约定被认定为无效，不应对本协议的其他条款的有效性造成影响。4.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力。甲方签名：_______