旁站监理方案

东营市第一期公共租赁住房工程旁站监理方案编制：审批：潍坊市工程建设监理有限责任公司年月目录工程概况…………………2编制依据…………………3旁站监理范围……………3旁站过程技术控制要点………………4旁站监理的工作安排……6旁站监理人员重要职责…………………7旁站监理的实行…………7旁站监理记录……………7一、工程概况：（一）工程名称：东营市第一期公共租赁住房（二）参建单位建设单位：东营市城投地产有限公司设计单位：东营市建设设计研究院监理单位：潍坊市工程建设监理有限责任公司。施工单位：山东德信建设集团有限公司（三）工程概况1、建设地点：东营市东城登州路东侧、汾河路南侧2、开竣工日期：2023年4月1日，2023年5月1日竣工3、工程项目组成及建设规模：（1）本工程总建筑总面积19600㎡，分为A、B、C段，其中A、C楼为住宅部分，地上11层，建筑高度36.30米（女儿墙顶点），一层高4.7m，二层高4.15m，其它层高3.0m；B楼裙房为商业部分，地上2层，一层高4.3m，二层层高4.5m。（2）工程结构形式及砼强度等级：基础类型：预应力混凝土预制管桩基础，基础承台砼厚度70-90cm，主体结构类型：住宅部分为框架—剪力墙结构，剪力墙厚度20cm。砼强度等级：A楼基础部分抗渗等级为C30P8级,1-2层C35,3层C30，其余为C25；C楼基础部分抗渗等级为P8级C30，1-2层C30,其余为C25；卫生间板四周、墙体底部浇200mm高C20S6抗渗砼。（3）屋面及卫生间防水做法：本工程的屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为2023，倒置式细石砼刚性防水平屋面：防水层为3mm高聚物改性沥青防水卷材，上层为4cm厚C20防水细石砼随打随抹。卫生间防水层为1.5mm厚合成高分子防水涂料。（4）室内外回填土：采用素土回填，室内地面规定压实系数0.9。二、编制依据：1、《建设工程质量管理条例》；2、《建设工程监理规范》（GB50319-2023）；3、《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》；三、旁站监理范围《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》所规定的房屋建筑工程的关键部位、关键工序：1、在基础工程方面涉及：土方回填；混凝土灌注桩芯浇筑；后浇带及其他结构混凝土；卷材防水层细部构造解决；2、在主体结构工程方面涉及：梁柱节点钢筋隐蔽过程；关键部位混凝土浇筑；3、在安装工程方面涉及：接地电阻测试过程；水管接口压力测漏过程；卫生器具通水、通球实验；厨房、卫生间灌水实验等。4、在安全面涉及：土方工程、脚手架工程、高处作业工程、模板工程、起重吊装工程、拆除工程等。四、旁站过程技术控制要点（一）基础工程1、土方回填（1）基槽清理；（2）调料质量；（3）分层夯实。2、混凝土灌注桩芯浇筑（1）混凝土坍落度检查；（2）混凝土坍落度宜在16～18cm之间；3、后浇带（1）施工缝留设形式，止水措施；（2）浇筑区清理，接触面凿毛、坐浆；（3）混凝土强度标号、抗渗标号、外加剂；（4）浇筑密实。4、卷材防水层细部构造解决（1）材料质量检查；（2）卷材接头、收头、转角解决；（3）管道埋设处、排水口、变形缝等特殊部位解决。（二）主体工程：1、梁柱节点钢筋隐蔽过程（1）纵横钢筋交叉层次，钢筋保护层；（2）钢筋锚固，节点区箍筋；（3）混凝土标号，防止低标号混凝土流入的措施；（4）振捣密实。2、关键部位混凝土浇筑（1）施工准备检查；支撑安全检查；（2）混凝土坍落度检查；（3）浇筑顺序、时间、标号、施工缝留设、钢筋修补；（4）板厚控制、找平控制；养护。3、三小间卷材防水层（1）材料质量检查；（2）卷材接头、收头、转角解决；（3）管道埋设处、排水口、变形缝等特殊部位解决。（三）安装工程1、接地电阻测试过程（1）接地电阻测试摇表检查（摇表标定）；（2）测试探针定位。2、电机电气检查接线（1）开箱验收；（2）本体预检；（3）安装就位检查（就位准确，紧固良好、无漏掉）；（4）接线检查（引出线相位接线对的、固定牢固）；（5）试运营（电机旋转方向对的、无杂声；电控、联动系统工作良好，无异常）。3、单机、联机试车（1）电机空载启动、运营实验；（2）电机带负荷运营实验；（3）保护系统实验；（4）联动、联锁装置实验。4、水管接口压力测漏（1）管线强度实验、严密性实验（2）系统清洗、灌水、通水、通球；（3）隐蔽工程；（4）设备系统试运营。5、风管测漏（1）制冷、空调水管的强度实验、严密性实验；（2）隐蔽实验；（3）设备、系统试运营。（四）屋面工程（1）材料质量检查；（2）卷材接头、收头、转角解决；（3）管道埋设处、雨水口、变形缝、设备洞口等特殊部位解决；（4）屋面蓄水实验。（五）安全文明施工1、土方工程（1）基槽施工；（2）基槽挖土作业2、脚手架工程：脚手架的安装与拆除3、高处作业工程：作业环境的安全防护措施、作业人员的安全装备4、模板工程：支撑体系的安装与拆除5、起重吊装工程：大型机械设备（塔吊、施工电梯、井字架等）的安装与拆除；6、拆除工程五、旁站监理的工作安排：旁站监理方案经总监审批后，送建设单位和施工公司各一份。施工公司根据旁站监理方案内容，在需要实行旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前24小时，应当书面告知监理公司派驻工地的项目监理机构。项目监理机构应当安排旁站监理人员按照旁站监理方案实行旁站监理。旁站监理在总监理工程师的指导下，由现场监理人员负责具体实行。在施工高峰期，现场监理项目部编排旁站值班表（如下）：施工部位计划旁站人员基础徐华兰、刘建国主体徐华兰、刘建国安装张海滨安全刘建国六、旁站监理人员重要职责：1、检查施工公司现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况；2、在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案以及工程建设强制性标准情况；3、核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检查报告等，并可在现场监督施工公司进行检查或者委托具有资格的第三方进行复检；4、做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。七、旁站监理的实行：1、监理项目部认真编制旁站监理计划、编排旁站监理值班表，并记录实际执行情况；2、旁站监理人员应当认真履行职责，对需要实行旁站监理的关键部位、关键工序在施工现场跟班监督，及时发现和解决旁站监理过程中出现的质量问题，如实准确地做好旁站监理记录。凡旁站监理人员和施工公司现场质检人员未在旁站监理记录上签字的，不得进入下一道工序施工；3、旁站监理人员实行旁站监理时，发现施工公司有违反工程建设强制性标准行为的，有权责令施工公司立即整改；发现其施工活动已经或者也许危及工程质量的，应当及时向监理工程师或者总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采用其他应急措施。八、旁站监理记录：旁站监理记录是监理工程师或者总监理工程师依法行使有关签字权的重要依据。对于需要旁站监理的关键部位、关键工序施工，凡没有实行旁站监理或者没有旁站监理记录的，监理工程师或者总监理工程师不得在相应文献上签字。在工程竣工验收后，监理公司应当将旁站监理记录存档备案。附表：《旁站监理记录》旁站监理记录工程名称：编号：*旁站－（专业）—日期及气候：工程地点：旁站监理的部位或工序：旁站监理开始时间：旁站监理结束时间：施工情况：监理情况：发现问题：解决意见：备注：施工公司：项目经理部：质检员（签字）：年月日监理公司：项目监理机构：旁站监理人员（签字）：年月日注：1、基础工程关键部位、